中心區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)資料調(diào)查清單.ppt

1、廣州市黃埔區(qū)中心區(qū)規(guī)劃 基礎(chǔ)資料調(diào)查清單,黃埔概況,自然環(huán)境 地理位置,黃埔區(qū)位于中國第三大城市廣州市東部，在東經(jīng)11327391132751,北緯2322523955之間。東至東江與東莞市麻涌鎮(zhèn)相望；東北部與增城市新塘鎮(zhèn)接壤，南部臨珠江與番禺區(qū)相鄰；西部與天河區(qū)珠吉街相連，北部與蘿崗區(qū)毗鄰。,自然環(huán)境,面積,黃埔區(qū)行政區(qū)域總面積90.95平方公里，其中：陸地面積占77%，水域面積占23%。,地質(zhì),黃埔的地層方面僅保存有古生界變質(zhì)巖（PZL）及上第三系中新統(tǒng)紅色砂巖（L），此外為第四系沖積層（QD）。,自然環(huán)境 地貌特征,黃埔區(qū)地處珠江三角洲北部。地形起伏平緩，平原臺地低丘分布明顯。全區(qū)地貌可

2、分珠江和東江三角洲沖積平原和侵蝕臺地低丘陵，地勢大致北高南低。北面大田山主峰海拔239.6米，為全區(qū)最高點。南部圍田區(qū)海拔一般在0.72.5米之間，地下水位埋深在3360厘米左右。大田山以北和西面，包括姬堂、茅崗、滄聯(lián)等社區(qū)，以丘陵臺地為主，期間為開闊的垌田、山坡、旱地和丘陵山地。垌田一般海拔在2.64.5米之間，山坡旱地一般坡高在510度，海拔1528米左右。臺地侵蝕面可分為6080米、2040米、10米三級。以2025米一級最為明顯，為坡度在8度以下比較平緩的山坡旱地、中臺地。沖積平原地貌多分布在夏園、南基、雙沙、下沙、長洲、深井等沿江各社區(qū)及江中沙洲島上。,自然環(huán)境 河流水文,黃埔地區(qū)內(nèi)

3、河流較多，水源豐富，已經(jīng)市規(guī)劃局劃定控制規(guī)劃紅線的主要河涌有19條，規(guī)劃長度71.21公里，自西向東流向的有深涌、珠江涌、三戽涌、烏涌、文涌、雙崗涌、廟頭涌、南灣涌、沙涌、沙步涌、南崗涌、細陂河、牛屎圳共13條河涌，另外其它小河涌有10多公里，分別自北向南流入東江和珠江。全區(qū)較大的河涌是南崗河、烏涌河。烏涌位于廣州市東面的珠江北岸，發(fā)源于白云區(qū)水口水庫，全長24.13公里，其中流經(jīng)黃埔區(qū)轄內(nèi)河涌長度10.53公里，從北至南貫穿黃埔區(qū)中心城區(qū)，擔(dān)負(fù)著大沙中心城區(qū)的灌溉、排澇、防洪等重要功能，設(shè)計最大洪峰流量192m3/S。,自然環(huán)境 氣候,2011年，黃埔區(qū)年平均氣溫22.7，比常年偏高0.7。

4、年降雨量1275.50毫米（比多年均值少27.30%）。年降雨日155天，比多年均值少41天，日照1482.2小時。主要災(zāi)害性天氣是暴雨。入汛以來，廣州地區(qū)頻發(fā)暴雨，全市遭遇27次暴雨襲擊，給全區(qū)造成一定的影響。區(qū)三防指揮部根據(jù)降雨情況，啟動防暴雨三級響應(yīng)6次、二級響應(yīng)2次。由于預(yù)警及時，防御得力，未造成直接經(jīng)濟損失，無人員傷亡。全區(qū)江河水勢平穩(wěn)，烏涌本田廠水文站錄得24小時最大降雨量為141.5毫米，最高洪水位4.77米（警戒水位：5.20米），未出現(xiàn)超警戒水位情況，未形成流域性洪水。,經(jīng)濟環(huán)境,城區(qū)經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長。積極應(yīng)對復(fù)雜多變的外部經(jīng)濟環(huán)境，狠抓重大建設(shè)項目推進、重要招商項目落地

5、，經(jīng)濟運行態(tài)勢明顯好于預(yù)期。全年完成區(qū)級財政收入131.02億元，增長15.2%，其中原黃浦區(qū)完成區(qū)級財政收入74.52億元，增長16%；原盧灣區(qū)完成區(qū)級財政收入56.5億元，增長14.2%，均超額完成原兩區(qū)人代會確定的10%和8%的增長目標(biāo)。完成社會消費品零售總額643.62億元，增長5.7%；實現(xiàn)商品銷售總額4279.79億元，增長12.8%。,經(jīng)濟環(huán)境,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得成效。金融服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、文化創(chuàng)意等重點產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)經(jīng)濟增長，樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟和涉外經(jīng)濟加快發(fā)展，稅源結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。全年引進內(nèi)資165.33億元，引進外資合同金額11.5億美元，引進跨國公司地區(qū)總部、世界500強和行業(yè)領(lǐng)先

6、企業(yè)15家，引進各類金融機構(gòu)60余家，稅收億元樓總數(shù)達到45幢，其中區(qū)級稅收億元樓15幢，涉外稅收占稅收總量比重達到48.7%。,經(jīng)濟環(huán)境,完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1428億元，同比增長11%。高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值619億元，占全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的43.3%。民營科技企業(yè)加快發(fā)展，納稅總額增長30.2%。認(rèn)真落實省市推進產(chǎn)業(yè)和勞動力“雙轉(zhuǎn)移”的相關(guān)要求，平穩(wěn)轉(zhuǎn)移制鞋、印染等規(guī)模以上勞動密集型企業(yè)10家，妥善安置和轉(zhuǎn)移勞動力2800多人。,經(jīng)濟環(huán)境,第三產(chǎn)業(yè)近年來增速首次超過第二產(chǎn)業(yè)。社會消費品零售總額67億元，增長14.4%；商品銷售總額385億元，增長0.9%。品牌項目帶動商貿(mào)業(yè)發(fā)展，大沙地中

7、心商圈在建及籌建的大型商業(yè)網(wǎng)點建筑面積近6萬平方米，摩登百貨正式營業(yè)。商務(wù)載體建設(shè)加快，怡港大廈等一批新寫字樓宇投入使用。交通運輸暢旺，貨運周轉(zhuǎn)量50.2億噸公里，增長61.6%。長洲旅游配套設(shè)施進一步完善，積極爭取駐島部隊支持，黃埔軍校周邊環(huán)境綜合整飾工程已經(jīng)動工；配合開通“百里珠江水上畫廊”廣州風(fēng)情游線路，成功舉辦首屆廣州黃埔長洲楊桃歡樂節(jié)，“農(nóng)家樂”項目開發(fā)工作取得初步成效。旅游總接待人數(shù)205萬人次，同比增長34.8%。,社會環(huán)境,2011年底止，全區(qū)轄9個街道辦事處（黃埔、紅山、魚珠、大沙、文沖、南崗、荔聯(lián)、穗東、長洲）。有群眾性居民自治組織社區(qū)居民委員會59個。,2011年，全區(qū)戶

8、籍人口數(shù)66498戶，201290人，其中：男性107743人、女性93547人。,城市建設(shè),城市建設(shè) 城區(qū)規(guī)劃,2010年3月，廣州市城市規(guī)劃局黃埔區(qū)分局（簡稱區(qū)規(guī)劃分局）組織開展黃埔中心區(qū)城市設(shè)計及控規(guī)編制工作。規(guī)劃范圍分為研究范圍、整體城市設(shè)計范圍、核心區(qū)城市設(shè)計范圍3個層次，其中：研究范圍北起廣園東路，東至東二環(huán)高速公路，西至環(huán)城高速公路，南至黃埔區(qū)界，總面積53.8平方公里；整體城市設(shè)計范圍北起廣園東路，東至石化路，南、西至黃埔區(qū)界，總面積30.9平方公里。5月21日，黃埔中心區(qū)城市設(shè)計初步成果通過專家技術(shù)評審會評審；8月19日，黃埔區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)班子成員聽取階段性成果匯報。,城市建設(shè) 城

9、區(qū)規(guī)劃,12月3日，召開黃埔中心區(qū)城市設(shè)計終審成果專家評審會。針對本區(qū)生產(chǎn)和生活性交通混流、廣深沿江高速公路開通后大幅增加交通量、貨運交通擾民引發(fā)不穩(wěn)定因素等問題，區(qū)委區(qū)政府提出開展疏港道路建設(shè)工作。6月12日，區(qū)規(guī)劃分局組織完成黃埔港疏港道路工程實施方案研究，在疏港交通現(xiàn)狀調(diào)研的基礎(chǔ)上提出近遠期兩個實施方案，其中近期實施方案及6項具體工程措施對改善黃埔區(qū)交通現(xiàn)狀具有較強可操作性。7月2日，該方案通過專家評審會評審。,城市建設(shè) 城市更新改造,2010年，黃埔區(qū)根據(jù)“三舊”改造總體計劃（該計劃已通過區(qū)政府常務(wù)會討論通過，并報市“三舊”辦備案），確定區(qū)“三舊”改造項目107個，用地面積2067公頃

10、，其中舊村39個，用地面積1397公頃；舊廠48個，用地面積563公頃；舊城20個，用地面積107公頃。按照統(tǒng)一規(guī)劃、整體改造原則，將上述107個項目合為57個。,城市建設(shè) 城市更新改造,是年，根據(jù)各項目建設(shè)進度要求，區(qū)“三舊”改造項目歸納為5項：是年動工建設(shè)或啟動拆遷項目9個（其中：舊村2個、舊廠3個、舊城4個），用地面積約251公頃；完成動工前期手續(xù)，2011年動工建設(shè)或啟動拆遷項目9個（其中：舊村4個、舊廠4個、舊城1個），用地面積360公頃；是年啟動前期工作，2012年動工建設(shè)或啟動拆遷項目19個（其中：舊村7個、舊廠10個、舊城2個），用地面積約854公頃；是年啟動前期工作，爭取2012年前完成改造方案等審批手續(xù)項目17個（其中：舊村5個、舊廠10個、舊城2個），用地面積約542公頃；已納入市土地儲備的其它舊廠項目3個，用地面積約60公頃。,歷史環(huán)境,海珠區(qū)的東面，新蟯鎮(zhèn)有個城中村，叫做黃埔村。這里是黃埔的源頭。黃埔的得名，有兩個說法一個是：黃埔，古稱“黃木之灣”，因黃埔港而得名。黃