中山維景灣高端酒吧街規(guī)劃報告5分析.ppt

1、1,2,3,4,2,3,岐關(guān)西商圈基本情況 岐關(guān)西酒吧餐飲街現(xiàn)狀分析 岐關(guān)西商圈發(fā)展高端酒吧的資源條件分析,第一章 岐關(guān)西商圈發(fā)展現(xiàn)狀分析,4,近年來，隨著中山城市化進程的加快和消費結(jié)構(gòu)的升級，中山CBD核心商圈發(fā)展迅猛。其中利和商圈是中山高端消費群體主要消費之處，商業(yè)化程度高，各大銀行的中山總部、廣發(fā)證券，國泰國安等保險、金融、證券集中在此。該商圈以高檔商品為主，偏重于時尚、現(xiàn)代；周邊分布著高檔住宅小區(qū)典型商業(yè)項目，以高檔社區(qū)白領(lǐng)為主要消費群體。,利和商圈,岐關(guān)西商圈,5,利和商圈,岐關(guān)西商圈,岐關(guān)西商圈地處博愛三路四路，石岐區(qū)、東區(qū)、南區(qū)三區(qū)交匯，交通便捷，通車方便。是中山市最大型的休閑商

2、業(yè)商圈之一、貫徹吃喝玩樂一站式消費理念。集餐飲、娛樂、購物、休閑于一身，引領(lǐng)著整個中山娛樂步調(diào)。 在利和-京華中央商圈的帶動下，岐關(guān)西商圈建設(shè)發(fā)展迅速，對于創(chuàng)新消費模式、促進消費升級、拉動經(jīng)濟增長發(fā)揮了積極作用。岐關(guān)西商圈的特色街區(qū)建設(shè)經(jīng)過多年努力也取得了較好成效。,6,目前岐關(guān)西商圈以岐關(guān)西路和白石涌路河相交形成的商圈氛圍中，主要以南下新碼頭、雍景優(yōu)活中心、雍景園商業(yè)街、維景灣商業(yè)街、南下新市場、豪逸華庭商業(yè)街、星匯雋庭商業(yè)街等構(gòu)成。 在岐關(guān)西商圈中，酒吧、餐飲等業(yè)態(tài)主要集中在白石涌兩岸，尤以維景灣商業(yè)街、南下新碼頭、雍景園商業(yè)街業(yè)態(tài)分布最為集中和形成規(guī)模氛圍。,南下新碼頭,雍景優(yōu)活中心,雍

3、景園商業(yè)街,星匯雋庭商業(yè)街,豪逸華庭商業(yè)街,維景灣商業(yè)街,豪逸華庭商業(yè)街,白石涌,白石涌,岐關(guān)西路,7,南下新碼頭,雍景優(yōu)活中心,雍景園商業(yè)街,維景灣商業(yè)街,業(yè)態(tài),區(qū)位,8,南下新碼頭,雍景優(yōu)活中心,雍景園商業(yè)街,維景灣商業(yè)街,9,從岐關(guān)西酒吧餐飲街的基本情況中可以看出，經(jīng)過近年的飛速發(fā)展建設(shè)，岐關(guān)西商圈已經(jīng)形成了一定的酒吧餐飲集聚效應(yīng)、有效拉動了消費，帶動了中山市區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，但仍然存在可以改善和提升的空間。 1岐關(guān)西酒吧餐飲街尚未形成強大的外部知名度 特色街區(qū)形成強大外部知名度的條件可用“五有”來衡量：歷史有根、文化有脈、商業(yè)有魂、經(jīng)營有道、品牌有名。 從這五個方面對比分析，目前岐關(guān)西商圈

4、體現(xiàn)歷史文化淵源有限，街區(qū)影響和輻射區(qū)域更多是名聲在內(nèi)，更多只輻射到中山市范圍內(nèi)，外部知名度和影響力在珠三角范圍內(nèi)就弱小很多。（雖然南下新碼頭被評為新時期石岐八景之一） 2岐關(guān)西酒吧餐飲街整體規(guī)劃不足 缺少對岐關(guān)西酒吧餐飲街的整體發(fā)展規(guī)劃，尚未形成區(qū)內(nèi)不同特色、不同時期、不同層次、不同覆蓋區(qū)域、相互帶動、共同發(fā)展的整體平衡發(fā)展規(guī)劃，造成特色街區(qū)建設(shè)投入的短期性、分散性，各自獨立發(fā)展，沒有形成合力和長期發(fā)展動力。,10,3岐關(guān)西商圈的歷史文化因素挖掘不足 岐關(guān)西路是中山商業(yè)文化之根，是早期香山與洋文化的溝通之脈。岐關(guān)西路的歲月變遷沉淀了大量的歷史文化資源，但在現(xiàn)有的岐關(guān)西商圈中，并沒有進行資源整

5、合和深入挖掘，沒有有效融入到特色街區(qū)的建設(shè)中來，缺少提升街區(qū)檔次和品位的文化公共設(shè)施，過于突出了“商業(yè)”特征，難以讓消費者產(chǎn)生強烈的情感共鳴和長久的吸引力。 4岐關(guān)西商圈內(nèi)各項目特色定位不夠突出 現(xiàn)有的岐關(guān)西商圈主要體現(xiàn)了某類商業(yè)的集聚，并且大多數(shù)商業(yè)集聚在全市、全省、全國的特色不突出，定位不夠鮮明，不具有獨特的差異化特征，可替代性太強；大多數(shù)業(yè)態(tài)規(guī)劃給人感覺與其他的普通城市街道沒有明顯區(qū)別，難以讓人產(chǎn)生深刻的印象和美好的回憶。,11,5岐關(guān)西商圈功能配套不夠完善 岐關(guān)西商圈內(nèi)部分項目功能單一，不能充分滿足目標(biāo)顧客群的個性化需求，存在著交通規(guī)劃不合理、綠化美化景觀少、沒有充分體現(xiàn)白石涌濱水特色

6、、休閑娛樂設(shè)施不配套，餐飲分布不合理等功能不完善的問題，造成了客流量不足、消費者選購不易、停留時間短、商戶效益不佳，特色街區(qū)活力不足等發(fā)展問題。 6岐關(guān)西酒吧餐飲街的整體宣傳推廣不足 雖然對岐關(guān)西商圈開展了一些宣傳工作，但持續(xù)性和整體性不足，大多是依靠項目自身的市場化發(fā)展自然生長，沒有形成本商圈或高端酒吧餐飲特色街區(qū)的強勢品牌效應(yīng)，造成部分特色街區(qū)發(fā)展緩慢，缺乏發(fā)展后勁，競爭力不強。,12,維景灣高端酒吧風(fēng)情街政策機遇分析 維景灣高端酒吧風(fēng)情街環(huán)境機遇分析,第二章 維景灣高端酒吧街發(fā)展機遇分析,13,第7條 城市性質(zhì) 珠江口西岸的地區(qū)性中心城市，廣東省生態(tài)、投資環(huán)境良好的宜居創(chuàng)業(yè)城市，以偉人故

7、里為特色的旅游城市。 第14條 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展 大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，提升三產(chǎn)發(fā)展質(zhì)量，重點發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)。 第39條 宜居城市發(fā)展策略 優(yōu)化城市功能，全面提升城市生活品質(zhì)，營造優(yōu)良的人居環(huán)境；在滿足不同人群對住房、基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)需求的同時，重視低收入人群對于住房和服務(wù)設(shè)施的基本需求。,14,第44條 城市形象定位 發(fā)揮偉人效應(yīng)，樹立偉人名城；順應(yīng)生態(tài)文明，構(gòu)筑生態(tài)城市；打造精品力作，營建精品城市。 第46條 旅游發(fā)展目標(biāo) 將中山發(fā)展成為以休閑度假、文化旅游、觀光游覽、商務(wù)會議(會展)為主導(dǎo)方向，以東亞太區(qū)域和珠江三角洲地區(qū)為核心客源市場的、具有影響力的重要旅游目的地之一，珠江三角洲地

8、區(qū)的休閑度假、商務(wù)會議（會展）、風(fēng)景旅游城市。 （3）中心城區(qū)旅游區(qū) 功能定位：旅游集散與換乘服務(wù)，旅游信息與咨詢服務(wù)，觀光購物。 開發(fā)方向：城市旅游，休閑旅游。,15,二、構(gòu)建現(xiàn)代化城市新格局 （一）以空間優(yōu)化為核心，構(gòu)建城市發(fā)展新格局 1. 提升主城區(qū)首位度 增強服務(wù)集聚功能和創(chuàng)新發(fā)展能力，把主城區(qū)建設(shè)成為高端要素集聚、現(xiàn)代服務(wù)完備、輻射效應(yīng)顯著的交通中樞和首善之區(qū)。,16,三、全面推進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級 （二）以增強經(jīng)濟內(nèi)生動力為主導(dǎo)，堅持?jǐn)U大內(nèi)需 1. 擴大消費需求 探索建立有利于擴大消費需求的長效機制，促進消費結(jié)構(gòu)優(yōu)化與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級互動發(fā)展。發(fā)展新型消費業(yè)態(tài)，培育文化、體育、娛樂、旅游、信

9、息等消費熱點。 4. 加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 營造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境，增強服務(wù)業(yè)發(fā)展活力。重點發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)、總部經(jīng)濟、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意、旅游等八大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)區(qū)域性產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、物流中心、休閑度假旅游中心、文化產(chǎn)業(yè)基地。加快服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，促進服務(wù)業(yè)資源整合、企業(yè)集中、業(yè)態(tài)集聚，打造服務(wù)業(yè)發(fā)展載體平臺。大力發(fā)展面向民生的特色旅游、文化創(chuàng)意、休閑娛樂、家庭服務(wù)等生活服務(wù)業(yè)。,17,（四）文化旅游業(yè) 1、挖掘中山地方文化特色，整合歷史文化資源，以城市休閑度假、歷史文化旅游為核心，構(gòu)建具有鮮明中山特點的文化旅游體系。引導(dǎo)社會力量參與文化旅游資源的開發(fā)經(jīng)營，

10、推出一批特色文化旅游精品線路和產(chǎn)品。 2、通過旅游項目推介平臺，整體包裝我市的文化旅游資源和旅游產(chǎn)品，培育文化旅游消費熱點。促進文化旅游業(yè)與演藝產(chǎn)業(yè)互相融合、與歷史文化遺產(chǎn)資源的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)互動發(fā)展，強化孫中山故里旅游景區(qū)、139文化街區(qū)（博物館群）等精品項目的開發(fā)，形成文化旅游的新景觀。,18,1珠三角一體化建設(shè)的歷史機遇 國務(wù)院規(guī)劃的2020珠三角規(guī)劃綱要計劃表明，珠三角“一小時”經(jīng)濟圈的建成，中山將進一步與三大城市群同頻共振，一同締造珠三角經(jīng)濟新輝煌。 中山市是中國超級城市群的重要成員，位于珠三角三個重要城市群的中央，是珠江西岸“一小時”經(jīng)濟圈交通中樞，一小時內(nèi)可暢達珠三角各重要城市，城市

11、經(jīng)濟發(fā)達，城市與周邊的聯(lián)系緊密，經(jīng)濟輻射能力巨大，城市百姓經(jīng)濟富足，消費潛力極大。,19,2城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的大趨勢 城市化發(fā)展戰(zhàn)略是我國經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容之一，旨在通過中心城市的帶動作用實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的起飛和持續(xù)發(fā)展。 在這種社會經(jīng)濟形勢之中，城市經(jīng)濟成為國民經(jīng)濟的重要支撐，城市成為具有重要影響力和巨大帶動力的經(jīng)濟主體。城區(qū)作為城市的基本單元，是城市地域的核，是城市經(jīng)濟的芯，是城市管理的柄，同時它還是城市的行政集。所以城區(qū)經(jīng)濟在城市經(jīng)濟乃至于整個國民經(jīng)濟中的作用日益重要。 石岐區(qū)、東區(qū)作為中山的主城區(qū)，大力發(fā)展城區(qū)經(jīng)濟將對整個區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起到輻射帶動和示范作用，而其中特色街區(qū)經(jīng)濟是城區(qū)經(jīng)濟中的

12、一張靚麗名片。,20,3首善之區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢突出 石岐區(qū)、東區(qū)作為中山的主城區(qū)，具有交通優(yōu)勢、市場優(yōu)勢等，對信息、資金、技術(shù)、人才、知識等各類要素資源具有極強的集聚效應(yīng)，同時也對中山市和周邊地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展有較強的輻射效應(yīng)。特色街區(qū)是能夠較好地將這兩種效應(yīng)充分發(fā)揮出來的有效載體。 4可整合香山文化、商業(yè)文化等歷史文化資源 岐關(guān)西路是中山商業(yè)文化之根，是早期香山與洋文化的溝通之脈。岐關(guān)西路的歲月變遷沉淀了大量的歷史文化資源。另外，作為中山的主城區(qū)和首善之區(qū)，石岐、東區(qū)應(yīng)該突破區(qū)劃局限，擔(dān)負(fù)起傳承和發(fā)展中山優(yōu)秀歷史文化的責(zé)任，將中山深厚的歷史文化資源進行傳承和展示，為實現(xiàn)“中山市域的政治、經(jīng)濟、文化、

13、科教中心”、“偉人故里的文化、旅游中心城市”的城市職能進行有益的探索與引領(lǐng)。,21,5三舊改造、雨污分流等城市環(huán)境提升工程帶來的機遇 依據(jù)“解放思想、尊重歷史，規(guī)劃先行、調(diào)整結(jié)構(gòu)，政府引導(dǎo)、市場運作，平穩(wěn)推進、整體升級”的原則，結(jié)合全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局，中山市制定了三舊改造實施細(xì)則。這些城市環(huán)境提升工程的有力推進，將加速“珠江口西岸的地區(qū)性中心城市，廣東省生態(tài)、投資環(huán)境良好的宜居創(chuàng)業(yè)城市，以偉人故里為特色的旅游城市”的成型。 在這項工作的推動過程中，將會產(chǎn)生一些適合發(fā)展特色街區(qū)的必然機遇，充分把握這一機遇，也能為提升新型城鎮(zhèn)化建設(shè)做出特有貢獻。,22,6珠三角西岸的人力資源高地 在珠三角一體

14、化日益明顯、港珠澳大橋開通在即的背景下，中山第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展突飛猛進，具有較高素質(zhì)的高端人才更加愿意匯聚中山，他們構(gòu)成了城市發(fā)展的中堅力量。尤其是其中的成功者留在這里繼續(xù)發(fā)展，產(chǎn)生了累積作用，進而導(dǎo)致城市中心城區(qū)的平均人口素質(zhì)比其他地區(qū)較高。按照人力資本理論，這就會使得該城區(qū)擁有較為豐富的人力資本，從而形成一個地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。 石岐區(qū)、東區(qū)作為中山的主城區(qū)，是當(dāng)之無愧的珠江西岸人力資源高地，各類優(yōu)秀的技術(shù)、研發(fā)、管理、金融人才匯集于此，為中山持續(xù)快速發(fā)展，繼續(xù)發(fā)揮引領(lǐng)作用提供了強有力的支撐。,23,7高端消費人群集中 石岐區(qū)、東區(qū)是全市的行政中心、金融中心、總部基地中心、樓宇經(jīng)濟中心，是科

15、研、教育、文化和醫(yī)療衛(wèi)生中心，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，在此區(qū)域內(nèi)集聚了大量高學(xué)歷、高素質(zhì)、高收入人群。他們普遍具有現(xiàn)代時尚生活和高端消費理念，客觀上使得石岐區(qū)、東區(qū)具有較為旺盛的人氣，這為高端特色街區(qū)的發(fā)展提供了良好的市場基礎(chǔ)。同時，這類人群的生活方式和消費模式也會對中山市區(qū)和周邊地區(qū)的人群產(chǎn)生影響和帶動作用，這為中山的高端特色街區(qū)輻射范圍不斷擴大提供了依據(jù)。,24,8配套服務(wù)東區(qū)中心商務(wù)區(qū)的市場需求 2009年3月，在市政府的大力支持下，東區(qū)中心商務(wù)區(qū)被納入第一批市鎮(zhèn)（區(qū)）共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。2011年2月，東區(qū)中心商務(wù)區(qū)被廣東省發(fā)改委認(rèn)定為“廣東省首批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”。 2

16、011年，中心商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)522家，營業(yè)收入達110億元，就業(yè)人數(shù)約3.2萬人，入駐的企業(yè)向社會提供大量的就業(yè)機會，已經(jīng)成為了全市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的行業(yè)標(biāo)桿，對我市的服務(wù)業(yè)發(fā)展具有示范帶動作用，促進我市經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展。入駐的企業(yè)中，金融業(yè)企業(yè)約43家，營業(yè)收入超過101億元，就業(yè)人數(shù)約10000人；信息產(chǎn)業(yè)約70家，營業(yè)收入約4億元，就業(yè)人數(shù)約3500人；入駐的中介服務(wù)業(yè)企業(yè)約200家，營業(yè)收入5億元，就業(yè)人數(shù)約5000人 。,25,國內(nèi)著名城市酒吧街案例研究 知名酒吧街發(fā)展經(jīng)驗借鑒,第三章 主要城市酒吧街發(fā)展經(jīng)驗借鑒,26,*,我們通常會發(fā)現(xiàn)城市的性格往往會淋漓盡致體現(xiàn)在該城市的酒吧文化

17、中，目前，國內(nèi)酒吧比較發(fā)達的城市有北京、上海、深圳。由于地域經(jīng)濟、文化背景、人口素質(zhì)的不同，酒吧的風(fēng)格在三個城市呈現(xiàn)出不同的風(fēng)格，形成了三種不同的典型性酒吧文化：,27,北京酒吧：北京是全國各地藝術(shù)家、文化人“圈子”聚集之地，所以酒吧文化中呈現(xiàn)出多元化、多文化特征，酒吧主題細(xì)分化明顯。,“酒吧之意不在酒 ”,28,上海酒吧：中國受“洋”文化影響最早的國際化大都市，上海人骨子里的高傲與挑剔體現(xiàn)在酒吧文化中，于是呈現(xiàn)出明顯的貴族氣質(zhì)和高品位特性。,“酒吧是用來擺POSE的”,29,深圳酒吧：中國最典型的移民發(fā)展城市，是屬于金領(lǐng)、白領(lǐng)的領(lǐng)地，在白天殘酷工作競爭的重壓下，深圳夜晚的酒吧是他們盡情宣泄的

18、舞臺，充滿激情和動感,“強勁節(jié)拍的牽引和身處人群的參與感，令人幾乎忘了自己”,30,區(qū)位分析 城市核心區(qū)：三里屯位于北京朝陽區(qū)東部，南部緊接北京著名的三里屯商圈，和北京CBD， 使館街區(qū)：三里屯酒吧街北鄰使館區(qū)，這也是三里屯成為國外人士，和國內(nèi)名流經(jīng)常觀光的地方； 藝術(shù)文化酒吧街區(qū)：主要打造異域風(fēng)情 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代時尚的建筑風(fēng)格，簡介的體塊與傳統(tǒng)老房子形成鮮明對比，用現(xiàn)代流動空間來統(tǒng)一起來，通透明快的鋼玻璃表皮，流露出時尚，動感的城市節(jié)拍，同時與舊建筑改造街區(qū)來協(xié)調(diào)。,31,產(chǎn)品定位 功能定位：集餐飲，購物，娛樂等功能與一身； 客戶定位：使館內(nèi)的外籍人士，北京附近的中產(chǎn)階層和來北京旅游的國內(nèi)外

19、旅客； 文化藝術(shù)街區(qū)：三里屯將建成以酒吧區(qū)為主打的文化藝術(shù)街區(qū)。所有建筑均為4層低密度，限高18米。 藝術(shù)文化酒吧區(qū)：新三里屯的主打街區(qū)為藝術(shù)文化酒吧區(qū)。酒吧區(qū)將專攻異域文化風(fēng)情，與目前三里屯酒吧街的異域文化風(fēng)情相吻合。據(jù)悉，新三里屯的1/4為藝術(shù)文化酒吧區(qū)，將容納2030家酒吧。,32,區(qū)位 歷史文化地段 新天地為上海太平橋改造的啟動項目，區(qū)內(nèi)有國家重點保護單位“中共一大會址”和許多建于上世紀(jì)初典型的石庫門里弄建筑。 城市核心區(qū) 新天地位于盧灣區(qū)，距淮海中路高檔消費商業(yè)區(qū)600米左右，處于“市中心的中心”。 老居民區(qū) 新天地緊鄰淮海中路商務(wù)圈 北至太倉路，西至馬當(dāng)路 南至自忠路，東至西藏南路

20、 原自然街坊23個，原住人口7萬,33,建筑風(fēng)格 現(xiàn)代（時尚）商業(yè)+傳統(tǒng)（石庫門）建筑元素；門外是風(fēng)情萬種的石庫門弄堂，門里是完全的現(xiàn)代化生活方式，一步之遙，恍若隔世，產(chǎn)生了穿越時空之感。商業(yè)因建筑具有了人文歷史的底蘊，建筑因商業(yè)具有了都市時尚的活力，是一個融合了歷史與現(xiàn)代，東方與西方的產(chǎn)物 ；,34,項目定位 功能定位：集餐飲、購物、娛樂等功能于一身 客戶定位：上海的小資一族、居住在上海的外籍人士以及到達上海的中外游客,提供一種集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費的場所 定位三步曲：多功能，旅游景點，國際化 綜合性時尚場所：將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等等全部集在

21、一起 都市旅游景點：上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點。來到上海的人，一定要來看看上海新天地，將上海新天地建成來上海必到之地，成為上海的一個地標(biāo)。 順應(yīng)潮流與國際接軌：一個國際交流和聚會的地點。會有很多的活動在新天地舉行，很多人在上海新天地聚會,新天地項目定位：國際化休閑、文化、娛樂中心,35,業(yè)態(tài)構(gòu)成 零售：餐飲：休閑娛樂 38：42：20 恰當(dāng)比例的業(yè)態(tài)組合保證了主題得到最大化的實現(xiàn),以臨街式商鋪為主，業(yè)態(tài)主要為餐飲、零售/服務(wù)和藝術(shù)休閑娛樂，3.5萬平方米,南里商業(yè)以集中式商鋪為主，以一座總建面為2.5萬平方米的購物、娛樂、休閑中心為主。該中心共五層，商業(yè)業(yè)態(tài)包括國際影城、劇院餐廳

22、、家居用品、健身及水療俱樂部、酒店式服務(wù)公寓（53套單元）、麥當(dāng)勞餐廳、哈根達斯、甜品店等。,北里由多幢石庫門老房子所組成，并結(jié)合了現(xiàn)代化的建筑、裝潢和設(shè)備，化身成多家高級消費場所及餐廳，菜式來自世界多個國家和地區(qū)，充分展現(xiàn)了新天地的國際元素。,南里部分除了來自世界各地的餐飲場所外，更包括了年輕人最愛的時裝專門店、時尚飾品店、美食廣場、電影院及極具規(guī)模的一站式健身中心，為本地和外地的消費者及游人提供了一個多元化和極具品位的休閑娛樂熱點。,36,1、酒吧街一般會在位于有文化沉淀的區(qū)域形成 如：北京南鑼鼓巷酒吧街、什剎海酒吧街完整保存老北京歷史風(fēng)貌,蘊藏著老北京胡同文化。 上海新天地酒吧街保存老上

23、海石庫門居住區(qū)建筑特色，體現(xiàn)老上海石庫門居住文化 2、酒吧街一般位于交通比較方便的區(qū)域，但不是交通主路或鬧市區(qū)，而位于鬧中取靜的地段形成 如：北京的三里屯酒吧街、鑼鼓巷酒吧街、星吧路酒吧街、元大都酒吧街、后海酒吧街五條有影響的酒吧街全部不在城市主干道邊，而是在相對于鬧中取靜的區(qū)域 3、酒吧街一般位于環(huán)境景觀、歷史文化景點附近的較好位置，能體現(xiàn)時尚和小資的情調(diào) 如：北京三里屯酒吧街有綠樹成蔭的道路綠化；北京什剎海酒吧街后海水景；上海新天地酒吧街有老石庫門建筑和現(xiàn)代建筑景觀。,37,4、酒吧街一般會在涉外區(qū)域或高校集中區(qū)附近形成 如：北京三里屯酒吧街位于北京第一、第二使館區(qū)之間，是名副其實的涉外區(qū)域；上