chap5-建設工程合同體系.ppt

1、1，5建設工程合同體系，5.1建設工程合同概要5.2建設工程合同的基本作用5.3建設工程合同簽訂和實施的基本原則5.4建設工程合同的法律基礎，2、合同法原理，一、合同的定義合同(contract )是平等主體的自然人、法人、其他組織間的設立、變更的合同是商品經濟的產物，在當事人之間確立了一定的權利義務狹義合同應該是有關財產關系，即民事債權債務關系的協(xié)議，即中華人民共和國合同法規(guī)定范圍內的合同。 廣義合同應是所有民事權利義務關系的協(xié)議。3、二、合同的分類、(一)基本分類合同法的基本分類合同法分則部分將合同分為15類：供應買賣合同電力、水、氣體、熱合同的贈與合同承包租賃合同融資租賃合同的建設工程合

2、同承包運輸合同技術合同保管合同進行委托倉庫合同的中介合同。 合同法根據合同的種類作出了更詳細的規(guī)定。 4、(2)其他分類、1 .修訂合同和非修訂合同2 .雙重服務合同和單重服務合同3 .諾成合同和實踐合同4 .主合同和從合同5 .有償合同和無償合同6 .要式合同和不要式合同。 合同法的適用范圍是平等主體的自然人、法人、其他經濟組織。 5、合同簽訂是指合同締約方進行意見表示，達成協(xié)議的行為和過程。 合同簽訂是合同當事人約定合同中雙方權利義務的階段，而且是非常重要的階段。 訂立合同一般應注意以下問題： 1、訂立合同的當事人應具有主體資格2、正確確定合同內容、內容合法3、合同形式符合要求3、合同的訂

3、立和效力6、1、主體資格當事人應具有民事權利能力和民事行為能力2 .合同內容1 )當事人的名稱或者姓名和住所2 )目標3 )數量4 )質量5 )貨款或者報酬6 )履行期限、地點和方式7 )違約責任8 )解決爭議的方法。 3 .合同形式：書面和口頭兩種。 三、合同的簽訂和效力，七、(一)申請邀請是要求他人向自己提出申請的意思表示。 (招標公告) (二)申請是申請人愿意與他人簽訂合同的意思表示。 總結申請的有效要求，1 )申請必須是對特定合同當事人的意愿表示。 2 )申請需要簽訂合同的主觀目的。 3 )申請的內容必須具體決定。 (投標)、要約和承諾、8、承諾是接受要約人同意要約的意思的表示。 (中

4、標通知書)承諾以接受申請的一切條件為內容，有效承諾必須滿足以下條件：1.承諾必須由接受申請人向接受申請人作出；2 .承諾必須對申請表示明確同意的含義表示；3 .承諾必須在申請的有效期限內、承諾、9、申請和承諾、10、合同的成立、(1)無用式合同的成立：當事人協(xié)商一致，在承諾時成立。 (二)要式合同的成立：以一般書面形式簽訂或者確認時成立。 11、合同效力12、合同效力13、合同效力14、以下建設工程合同效力具備的條件表述中，不正確的為() a雙方持有簽訂合同的主體資格b的意思是，事實c .招標管理部門的備案登記d不得違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定2 .合同法規(guī)，()的情況下，合同無效。 a .根

5、據乘人之危，惡意勾結對方違反真正意義簽訂的合同b，損害國家.集團或第三方利益c合法隱瞞違法目的d，損害社會公共利益e違反法律、行政法規(guī)強制規(guī)定的3合同法，在以下免責條款中有效的是()。a造成對方人身傷害b故意造成對方財產損失c重大過失造成對方財產損失d不可抗力造成對方財產損失c； ABCdE； d、15、4 .一級建筑公司為承包超出自己資質許可范圍的工程，經該公司主管同意的，與一級企業(yè)甲方簽訂合同。 合同內容為“甲公司承包以甲公司名義的建筑工程，某建筑公司實際承包建設，某公司支付甲公司管理費是合同價格的10%”，根據該合同，() (a )該合同在雙方當事人的真正意義上，有效合同(b )該合同是

6、否有效， 是否以書面形式備案(c )根據該合同是否違反法律規(guī)定，無效合同(d )由于該合同的效力合同被保留，必須征收建設單位甲乙雙方簽訂的該合同： () a不成立，b成立，c成立，但無效d成立，有效C(C比b更合適的選擇)，16，52000年2月，甲公司未依法招標與乙公司簽訂建設工程承包合同，乙公司約定為甲蓋一棟。 乙方與丙方簽訂內部承包協(xié)議，答應由丙方承包該大樓的建設，承擔一切經濟和法律責任，乙方征收丙方支付工程費用的5%丙方管理費，實際施工至主樓關閉。 2004年1月，乙方向法院要求甲方支付拖欠工程款，解除工程合同。 以下乙方和丙方關于內部承包協(xié)議效力的判斷正確的是() a是保留效力的從合

7、同，是根據法院是否裁定甲乙間的主合同無效b而無效的從合同。 甲乙雙方的主合同違反法律強制規(guī)定無效c是有效合同，由于當事人自愿簽訂，符合合同法原則d是無效的分包合同a不能解除，法院可以裁定取消。 b合同一開始就無效，必須解除。 c合同的效力有待保留，法院確認合同有效后可以解除d合同，從一開始就無效，解除不適用。d； d，17，7 .乙建筑公司在某辦公樓項目中標，標價19200萬元，業(yè)主甲房地產公司與乙公司協(xié)商調整報價17800萬元，乙公司不得不接受。 隨后甲方與乙方簽訂了合同價格為19200萬元的建設工程承包合同和有關乙方同意減少1400萬元工程價款的補充協(xié)議。 后雙方在結算工程款時發(fā)生糾紛，該

8、補充協(xié)議的效力為： (a )通過勒索締結，可以取消的b .表示公平，可以取消的c .以合法形式隱瞞違法目的，無效的d .違反法律禁止性規(guī)定，無效。 8、趙某是a縣著名包工頭，長期依托當地建筑施工企業(yè)東華公司，趙某承辦了東華公司名義的辦公樓施工項目。 此后，本項目因質量不合格未能竣工驗收。 其時() a .辦公大樓承包合同有效，趙某親自負責的b .辦公大樓承包合同有效，趙某與東華公司負連帶責任的c .辦公大樓承包合同無效，趙某親自負責的d .辦公大樓承包合同無效，趙某與東華公司負連帶責任。d； d、18、9 .某甲受某乙脅迫簽訂的攜帶走私煙草的合同為() (a )可變更的合同(b )可撤銷的合同

9、(c )有效的合同(d )無效的合同10 .當事人簽訂的以下合同中，屬于可撤銷或可變更的合同的是()a王某撒謊說黃金價格上漲，但需要忍著黃金疼痛把價值3000元的黃金項鏈廉價賣給李某，李某比較了解黃金價格的趨勢，所以決定黃金價格一定會上漲，樂于買b老張長期以來某公司的股價趨勢在其仍有上漲前景的時候，該股價下降到每股32元c甲企，在乙建筑公司建設自己的辦公大樓包裝材料，工程開始3個月后，建筑材料價格大幅下降的d丙公司威脅自己掌握包裝材料方某負責人的受賄證據，某工程e丁公司簽訂了合同DE(D不嚴格，如果本項目建設關系到國家利益，則為無效合同的一種)，19，11.1999年11月6日深夜，甲某因家屬

10、急病在路上攔出租車去醫(yī)院救治，某出租車公司司司機乙某搭乘車價格提高10倍，甲2000年12月15日，甲某家族出院。 第二天，甲某向法院起訴，要求法院取消上述運輸合同，讓乙某所在的出租車公司返還高產車費。 在以下說法中，錯誤的是，() a法院應駁回甲某的訴訟，讓b法院作出取消判決，讓出租公司返還高產車費的c法院應作出取消判決，讓乙某返還高產車費的d法院應作出認定該合同無效合同的判決，讓出租公司返還高產車費乙方在簽訂合同時，將國產實木地板冒充進口實木地板。 甲公司事后了解實情，適合國產實木地板暢銷。 甲方企圖履行合同，乙方企圖以更高的價格將這些貨物賣給他人。 以下當事人的行為對合同效力的影響中判斷

11、錯誤的是： a .甲公司催促乙公司交貨時，合同確定的有效性b .甲公司向乙公司預付款，合同確定的有效性c .甲公司向乙公司發(fā)送確認合同有效性的通知時，合同確定的有效性d .乙公司欺詐合同簽訂13 .甲方以2萬元購買裝飾用具店的房子，稱此鉆戒采用天然鉆戒，購買后由內行人鑒定為人工鉆戒。 于是甲方與店家洽談退貨，一年零六個月沒有結果。 現(xiàn)在甲方以欺詐為理由，要求法院取消這種買賣關系。 以下說法正確的是() a甲沒有撤銷權。 除行使撤銷權的一年撤銷權外，b甲享有撤銷權。 由于寶飾品店主觀上有欺詐，故意c甲有撤銷權。 由于沒有經過兩年的訴訟期，d甲方有撤銷權。 雙方因嚴重誤解而簽訂了合同。 a、21、

12、14 .某甲以前接到某建筑公司的委托購買水泥，但該委托事項完成后，由于管理疏忽，建筑公司沒有回收委托書。 有一天，甲方通過水泥廠，發(fā)現(xiàn)水泥質量很好，他認為那家建筑公司也需要水泥，某甲方出示未回收的委托書后，擅自代替某建筑公司簽訂了水泥購買合同。 (a )該合同有效，購買水泥的款項由建筑公司承擔；(b )該合同有效，購買水泥的款項由甲方承擔；(c )該合同無效；(d )該合同是否有效必須經建筑公司確認；b、22、16 .甲某和乙某是中學同學甲某還在上高中，乙某中學畢業(yè)后直接參加工作，月收入1000元。 乙某想買電腦，甲某告訴乙某，自己有九成新電腦是用六千元買的。乙某想買的話，自己愿意用五千元插手

13、。 乙某問甲某能不能開槍，甲某說自己17歲了，因為不能為這點小事做主，兩個人以5000元成交。根據本合同的結果，() a甲、乙的父母追認權b乙有催告權c乙有撤銷權d乙有父母追認權e甲有撤銷權17 .甲公司社長王被撤銷后，以原甲公司的名義與乙公司簽訂了交貨合同(乙公司雖然有王但不知道被撤銷)。 但是，貨物送到后，甲公司發(fā)現(xiàn)這是假冒偽劣商品。 因此，王某以無權代理該公司為由拒絕貨物，拒絕付款。 問：1.王某與乙方公司簽訂的交貨合同有效嗎？ 為什么？ 2 .如何解決這場合同糾紛？ BCD，23，4 .格式條款和示范文本，(1)格式條款由強方當事人(投標人)制定，為了再利用而預先制定的標準條款。 (二

14、)示范文本由具有一定權威的綜合部門主辦，按照一定程序形成并公布的在行業(yè)具有示范作用的樣品。 1 .規(guī)范性2 .完整性3 .適用性。24、5 .履行合同，(1)合同履行當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 (二)履行合同的原則1 .全面履行的原則。 2 .誠實信用原則。 (3)履行合同中變動的履行1 .履行合同主體(債務人)變動的履行。 2 .債權人變化的履行。 3 .中止履行4 .目標物的提供，25，(1)合同變更合同的變更，是指當事人已經發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，通過修改或者補充達成的協(xié)議。 合同法規(guī)定，當事人協(xié)商一致可以變更合同。 這里所說的合同變更只是指合同內容的

15、變更，不包括合同主體的變更。 6 .合同的變更和轉讓、26、(2)合同的轉讓、合同轉讓是指合同方將合同的權利、義務的全部或一部分轉讓給第三方的法律行為。 1 .合同權利的轉讓權利的轉讓，是指合同中債權人依法將自己債權的全部或一部分轉讓給合同當事人以外的第三者的合法行為。 (通知債務人)2.合同義務的轉讓合同義務的轉讓，是指合同中債務人將自己應履行的義務轉讓給第三方的行為。 (經債權人同意)。27、(3)合同權利義務轉讓的條件合同法第八十八條規(guī)定：“當事人一方可以經對方同意，將合同中自己的權利和義務一起轉讓給第三方。 ”“這是一個很好的例子?！?28，7 .合同終止，(1)合同終止概括合同權利義

16、務的終止，也稱合同終止，意味著當事人之間由合同決定的權利義務不再客觀存在，由此合同不再作用于雙方。 (二)合同終止的原因1 .債務已按約定履行。 2解除合同。 1 )約定解除；2 )法定解除；3 .債務抵消。 4 .債務人依法提供標的物。 5 .債權債務歸屬于一方。 6 .債權人免除債務。 7 .其他情況。29、8 .合同擔保和合同糾紛的解決，(1)擔保和擔保法的概念1 .擔保：當事人根據法律規(guī)定或雙方的約定，為促使債務人履行債務而實現(xiàn)債權人權利的法律制度。 2 .擔保法：根據擔保關系調整債權債務關系的法律規(guī)范的總稱。 (二)合同擔保的形式1 .擔保：擔保人和債權人約定，債務人不履行債務的，擔保人按約定履行債務或承擔責任的行為。 有代理償還債務能力的法人、其他組織或者公民，可以是擔保人。 30，2 .抵押：指債務人或者第三方不向債權人轉移占有，將一定的財產作為抵押物提供，擔保債務履行的擔保方式。 3、留置權：留置權適用于保管合同、運輸合同、加工加工承包合同、建設工程合同等依法規(guī)定可以留置的合同。 4 .當鋪：指債務人或者第三方將該動產或者某權利交給債權人占有，以該動產或者權利作為債權擔保。 5 .定金：指當事人為了保證合同履行，在合同履行前一方向對方支付的一定