綠地藍(lán)海策劃案.ppt

1、,本案背景分析：,1、各城市成熟商務(wù)區(qū)的寫字樓產(chǎn)品，由于其所處地段早已形成了濃郁的商務(wù)氛圍，各種商務(wù)配套完善軌道交通帶來商務(wù)往來便捷等因素，使得該區(qū)域?qū)懽謽切枨罅烤痈卟幌拢纱藥碜饨鹗找娴母呋貓?bào)及穩(wěn)定性，使得投資成熟商務(wù)區(qū)寫字樓成為了大部分置業(yè)者的首選，甚至未來3至5年里，寫字樓投資仍將是投資領(lǐng)域的焦點(diǎn)。 2、綠地集團(tuán)遠(yuǎn)見西安大路稀缺商務(wù)價(jià)值，于西安大路與安達(dá)街交會處規(guī)劃建設(shè)綠地藍(lán)海項(xiàng)目，純寫字樓規(guī)劃、高檔5A+配置、智能化辦公系統(tǒng)、綠色辦公理念等的悉心打造，使綠地藍(lán)海具備了巨大的升值潛力與升值空間，將開創(chuàng)西安大路乃至長春商務(wù)地產(chǎn)投資新時(shí)代。 3、綠地藍(lán)海，5A配置、智能辦公打造商務(wù)樓宇黃

2、金比例，凝萃綠地集團(tuán)綜合性地產(chǎn)開發(fā)精髓。 4、綠地藍(lán)海憑借綠地集團(tuán)18年來寫字樓的開發(fā)積淀、過硬的硬件配備以及商務(wù)定制服務(wù)，使長春寫字樓市場由此進(jìn)入綠地藍(lán)海時(shí)代。 5、客戶群主要為公司負(fù)責(zé)人及投資人,本案目的：,1、吸引潛在客戶關(guān)注本案，提高預(yù)定客戶的成交比例。 2、通過本次活動(dòng)，將本市購房目標(biāo)客戶群的注意力吸引到本案上來，成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)，掀起新 一輪的銷售熱潮。 3、通過本次活動(dòng)強(qiáng)化綠地藍(lán)海綠地藍(lán)海5A配置、智能辦公打造商務(wù)樓宇黃金比例的高品質(zhì)定位， 提高地產(chǎn)樓盤的投資價(jià)值。 4、通過本次活動(dòng)為媒體傳播制造聲勢。 5、傳達(dá)長春綠地集團(tuán)對長春人民的人文關(guān)懷，構(gòu)建長春綠地良好社會形象口碑。,

3、消費(fèi)行為分析：,公司擁有者 有一定投資眼光及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的 年齡在35-50歲之間 購買行為比較理智、務(wù)實(shí) 影響投資因素主要是投資環(huán)境及開發(fā)商品牌,在長春的住宅市場，提及綠地品牌，帶給人的就是一種信心的保障，縱觀綠 地綜合性地產(chǎn)開發(fā)方面，業(yè)績同樣令人欽佩。,我們只需告訴他們兩個(gè)字：價(jià)值,這里是 5A+首席CBD生態(tài)辦公 是知名地產(chǎn)綠地的又一鉅獻(xiàn) 這里天時(shí)地利人和 是房價(jià)必將升值的投資型產(chǎn)品,樓盤價(jià)值綜述：,項(xiàng)目信息：,活動(dòng)主題：“東方智慧 演繹商業(yè)地標(biāo)” 綠地藍(lán)海大客戶簽約儀式暨風(fēng)水論壇講座 活動(dòng)時(shí)間：2011年10月20日或30日（根據(jù)裝修工期確定） 活動(dòng)地點(diǎn)：藍(lán)海售樓處 活動(dòng)人數(shù)：暫定100人

4、 參與人群：綠地領(lǐng)導(dǎo)、專家、意向客戶、媒體,講座主題：,什么是風(fēng)水？為什么要注重風(fēng)水？ 建筑學(xué)與風(fēng)水學(xué)如何溝通？ 建筑學(xué)與風(fēng)水學(xué)外圍的環(huán)境注重些什么？ 風(fēng)水學(xué)與地產(chǎn) 淺談寫字樓風(fēng)水 人文居住環(huán)境,通過風(fēng)水大師運(yùn)用中國傳統(tǒng)風(fēng)水理論，為到場嘉賓透徹講解綠地藍(lán)海在風(fēng)水 理論上的建筑優(yōu)勢和特色。,風(fēng)水專家推薦崔士武：,崔士武 國際（香港）易經(jīng)風(fēng)水研究院 秘書長 推薦理由： 尤其在東北地區(qū)有很高的影響力 ； 當(dāng)代著名風(fēng)水命名預(yù)測學(xué)家；,會議MC推薦景陽：,長春健康娛樂廣播電臺主持娛樂進(jìn)行時(shí)等欄目 部分主持活動(dòng)： 城市晚報(bào)與長春萬達(dá)明珠聯(lián)合舉辦的“萬達(dá)明珠杯家庭才藝大賽” 天茂城中央房地產(chǎn)開發(fā)公司開盤慶典

5、 天茂城中央旺鋪認(rèn)購大會及相關(guān)慶典演藝活動(dòng) 長春樂嘉茗園開盤慶典及演藝活動(dòng) 松原市奧林匹克花園開盤慶典等大型活動(dòng) 多次主持地產(chǎn)類大型活動(dòng)，主持經(jīng)驗(yàn)豐富。,主持工作經(jīng)歷,會議現(xiàn)場布置三維全景效果圖：,設(shè)計(jì)說明：,形象墻,簽名墻,嘉賓席,大廳布置包有LED顯示屏、主 講臺、接待臺、茶歇臺 外場布置有拱門、飄球、刀旗 及花籃 設(shè)計(jì)原則： 1、充分利用大堂空間 2、體現(xiàn)人文關(guān)懷,會議現(xiàn)場布置演講舞臺三維效果圖：,會議現(xiàn)場布置茶歇臺三維效果圖：,會議現(xiàn)場布置簽名墻三維效果圖：,嘉賓簽到處 簽到時(shí)可在簽名墻上 留下自己的名字,會議現(xiàn)場布置會場平面效果圖：,會議現(xiàn)場布置外場布置用品效果圖：,會標(biāo)汽拱門,水柱

6、燈籠桿,迎賓花籃,柱式汽拱門,會議現(xiàn)場布置外場布置實(shí)景效果圖：,會議服務(wù)人員禮儀小姐：,在轉(zhuǎn)門內(nèi)側(cè)、簽到處、茶歇臺、等處設(shè) 禮儀小姐，共4名，提供會場服務(wù)。,基本條件：相貌較好、身材頎長、年輕健康、 氣質(zhì)高雅、音色甜美、反應(yīng)敏捷、機(jī)智靈活、 善于交際。 最佳妝束應(yīng)為：化淡妝、盤起頭發(fā)，穿款式、 面料、色彩統(tǒng)一的單色旗袍，配肉色連褲絲襪、 黑色高跟皮鞋。除戒指、耳環(huán)或耳釘外，不佩 戴其他任何首飾。她們的穿著打扮必須盡可能 地整齊劃一。,會議服務(wù)貴賓引導(dǎo)停車：,針對自駕車參會的嘉賓， 我們提供停車引導(dǎo)服務(wù)。 停車場設(shè)有入口、出口指示牌， 并設(shè)有禮儀人員進(jìn)行現(xiàn)場引導(dǎo)， 提供貼心服務(wù)。,會議服務(wù)現(xiàn)場設(shè)

7、施搭建：,舞臺設(shè)計(jì)：創(chuàng)意及效果圖（見前）。 舞臺搭建：按設(shè)計(jì)圖搭建。 施工前期：施工圖核對，具體位置確認(rèn)，施工期間水/熱/電/ 消防/供應(yīng)對接，材料采購監(jiān)控，嚴(yán)格按預(yù)算支出。 AV工程： AV工程的協(xié)調(diào)管理，做好文明施工管理和環(huán)保措施。 工程驗(yàn)收：搭建工程、AV工程的內(nèi)部驗(yàn)收、綠地確認(rèn)驗(yàn)收。 制作管理：制作物，禮品以及印刷品的制作和驗(yàn)收。,會議備品制作及購買：,1、會議使用的制作物、禮品、印刷品等要在會期前三天制作完成并入庫管理。 2、會場布置所需要的物料如花籃、拱門、形象墻、簽名墻等要按期采購，并 及時(shí)制作，應(yīng)在會期前五天完成 。 3、需要設(shè)計(jì)制作的物料，設(shè)計(jì)圖應(yīng)在會期前十天出設(shè)計(jì)稿，并經(jīng)綠

8、地回復(fù)后 進(jìn)行制作。 4、會議抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品及紀(jì)念品應(yīng)在會期前三天購買完畢，并派專人保管。,會議暖場活動(dòng)：,高爾夫推桿運(yùn)動(dòng),如今高爾夫球運(yùn)動(dòng)比以往任何時(shí)候都更 受歡迎，這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)受到大眾前所未有的追捧。 高爾夫球之所以如此盛行，或許是由于它滿 足了人們內(nèi)心的某種需求。無論是青少年還 是退休的老人，打高爾夫球能讓人體驗(yàn)挑戰(zhàn) 與激情、愉悅和失落。,開盤啟動(dòng)儀式：,開盤采用觸摸式水晶球啟動(dòng)，富于科技含量且容易控制和操作。 綠地藍(lán)海營銷團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)啟動(dòng)水晶球，宣告綠地藍(lán)海樓盤正式開盤。,會議抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品推薦：,獎(jiǎng)品設(shè)三個(gè)等級，一等獎(jiǎng)派克金筆，二等獎(jiǎng)ipad平板電腦，三等獎(jiǎng)zippo高檔 火機(jī)，獎(jiǎng)品檔次較高，是留住嘉賓的最佳選擇。,一等獎(jiǎng)：派克金筆,二等獎(jiǎng)：ipad平板電腦,一等獎(jiǎng)：zippo打火機(jī),會議流程：,13:00-13:30 小提琴四重奏配合配合高爾夫推桿暖場活動(dòng),13:30-13:35主持人開場白并介紹到場領(lǐng)導(dǎo)及主要嘉賓,13:35-13:40綠地領(lǐng)導(dǎo)致辭,13:40-13:50藍(lán)海營銷團(tuán)隊(duì)為藍(lán)海開盤,13:50-14:15藍(lán)海總工程師做工程設(shè)備推介,14:15-14:35風(fēng)水講座第一階段,13:35-14:40現(xiàn)場抽取三等獎(jiǎng),14:40-15:00講座第二階段,15:00-15