水系統(tǒng)中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容

1、中央空調(diào)維護保養(yǎng)中央空調(diào)維護保養(yǎng)得必要性： 中央空調(diào)主要就是由主機、 水系統(tǒng)及末端三部分組成。 其每一個環(huán)節(jié)在工作中各自起著得重要作用， 缺一不可 . 比方說空調(diào)經(jīng)過長時間運行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機及風(fēng)機盤管等不可避免得出現(xiàn)了水垢、油垢、銹蝕與粉塵問題，如長時間得不到解決會導(dǎo)致設(shè)備通風(fēng)不暢、換熱性能下降 , 嚴(yán)重時還會導(dǎo)致管路穿孔造成不必要得損失甚至減少其使用壽命 . 經(jīng)檢測如不及時處理會使耗電量或燃料消耗量明顯上升，超出正常35%。所以中央空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護管理主要就是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護與及時維修 , 以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項性能完好，提高工作效率，保證設(shè)備正常安

2、全運行 , 增加各種設(shè)備設(shè)施得壽命 .中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施得維修養(yǎng)護, 技術(shù)性較強 , 因此每年得年底就要制定下一年得維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時, 為了使計劃制定得準(zhǔn)確合理、完整、明確，應(yīng)考慮到中央空調(diào)得維護使用得頻度、中央空調(diào)得運行狀況、有無故障隱患、合理維修養(yǎng)護得時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等） 。維修養(yǎng)護計劃得內(nèi)容主要包括: 維修養(yǎng)護項目得內(nèi)容、具體實施維修養(yǎng)護得時間、預(yù)計得費用以及所需備品、備件計劃等。? 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備得維修保養(yǎng)主要有以下方面 : ? 冷水 ( 熱水）機組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分得維修保養(yǎng) . 一般分為日常保養(yǎng)與計劃保養(yǎng)。日常保養(yǎng)得內(nèi)容與范圍：一、冷

3、水 ( 熱水 ) 機組部分得維護保養(yǎng)：、清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油檢查機組地腳螺栓有無松動, 機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。 3?、用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有滲漏時，應(yīng)立即進行修復(fù)止漏。4?、檢查油位油壓就是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補充冷凍機油.5、真空鍋爐燃?xì)鈮毫εc泄露檢查。6、真空鍋爐真空度與水質(zhì)檢查。?二、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組及組合空調(diào)機組得維護保養(yǎng)：1、檢測風(fēng)機盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度就是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。、清掃新風(fēng)空調(diào)機柜表面灰塵, 檢查機組地腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動 , 螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理.?三、

4、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)得維護保養(yǎng):1?、檢查水泵油杯油箱中潤滑油就是否正常 , 軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。2?、檢查水泵軸封就是否漏水， 運轉(zhuǎn)就是否正常，機組地腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。3、檢查冷卻塔就是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機組地腳螺栓有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。?四、電氣控制部分得維護保養(yǎng)：1、檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動. 發(fā)現(xiàn)問題立即處理。2?、首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵 , 檢查電控拒，啟動拒內(nèi)元器件 , 導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象 , 發(fā)現(xiàn)問題立即處理。計劃保養(yǎng)得內(nèi)容與范圍:

5、一、冷卻塔維修保養(yǎng) ( 每隔半年進行一次清潔、保養(yǎng)) ：1、用 5 V 搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0、5M, 否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0、以上時則應(yīng)拆修電機線圈 .2、檢查電機、風(fēng)扇就是否轉(zhuǎn)動靈活, 如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格得軸承。3、檢查皮帶就是否開裂或磨損嚴(yán)重，如就是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶;檢查皮帶就是否太松 , 如就是則應(yīng)調(diào)整 （每半個月檢查一次） ; 檢查皮帶輪與軸得配合就是否松動，如就是則應(yīng)整修.4、檢查布水器就是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。5?、清洗冷卻塔 ( 包括填料、集水槽 ) ，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。6、檢查補水浮球閥就是否動

6、作可靠，否則應(yīng)修復(fù)( 不定期）。 7?、擰緊所有緊固件。8、清潔整個冷卻塔外表。二、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組、組合空調(diào)機組維修保養(yǎng)（每隔半年進行一次清潔、保養(yǎng)）: 1?、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng), 排除盤管內(nèi)得空氣 （不定期 ) 。2、檢查風(fēng)機就是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油, 如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承.、清潔蒸發(fā)器散熱片。、清洗 Y 型過濾器 .5、清潔接水盤。6、檢查空氣凈化器。三、水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）: 1?、配制 10%得鹽酸溶液 ( 每 1kg 鹽酸溶液里加0、5緩蝕劑）； 2?、拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24

7、 小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為小時 ;、酸洗完后用得 NaO溶液或 5 aCO3溶液清洗 15 分鐘，最后再用清水沖洗 3 次以上 ; 4?、全部清洗完畢后 , 檢查就是否漏水，如漏水則申請外部委托維修 ; 如不漏水則重新裝好（如法蘭得密封膠墊已老化則應(yīng)更換） .四、冷卻水泵、冷凍水泵維修保養(yǎng)（每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)) ：（一 ) 、電動機維修保養(yǎng)：1、用 500搖表檢測電動機線圈絕緣電阻就是否在0、 M, 以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù);?、檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格得軸承； 3?、檢查電動機風(fēng)葉有

8、無擦殼現(xiàn)象, 如有則應(yīng)修整處理 .（二）、水泵維修保養(yǎng)：1、轉(zhuǎn)動水泵軸 , 觀察就是否有阻滯、碰撞、卡阻現(xiàn)象，如就是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承; 如就是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵 ; 2?、檢查機封就是否漏水成線 , 如就是則應(yīng)研磨或更換機封。 3?、檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞 , 如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊 （不定期）. 4?、清洗水泵過濾網(wǎng)。 5?、擰緊水泵機組所有緊固螺栓。6、清洗水泵機組外殼 , 如脫漆或銹蝕嚴(yán)重 , 則應(yīng)重新油漆一遍。五、冷凍（熱水）水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路( 每半年進行一次保養(yǎng) ) ：檢查冷凍水 ( 熱水）管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路處就是否有大量得凝結(jié)

9、水或保溫層已破損，如就是則應(yīng)重做保溫層。?六、閥類維修保養(yǎng) ( 每半年對閥類進行一次保養(yǎng)）:（一 ) 、截止閥與調(diào)節(jié)閥得維修保養(yǎng): 1?、檢查就是否泄漏 , 如就是則應(yīng)加壓填料； 2?、檢查閥門開閉就是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油； ?、如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門4、檢查法蘭連結(jié)處就是否滲漏，如就是則應(yīng)拆換密封膠墊。( 二）、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng):1、干燥過濾器 : 檢查干燥過濾器就是否已臟堵或吸潮, 如就是則更換同規(guī)格得干燥過濾器2、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、 壓差調(diào)節(jié)閥就是否動作可靠, 如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、 壓差調(diào)節(jié)閥 ;

10、? 對壓差調(diào)節(jié)閥閥桿加潤滑油, 如填料處泄漏則應(yīng)加壓填料.七、檢測、控制部分維修保養(yǎng)（每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)） :（一）、檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器) 維修保養(yǎng) : 1?、對于讀數(shù)模糊不清得溫度計、壓力表應(yīng)拆換?、送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用3、檢測傳感器參數(shù)就是否正常并做模擬實驗，對于不合格得傳感器應(yīng)拆換 ; 4?、檢查裝檢測器得部位就是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。 ?( 二) 、控制部分維修保養(yǎng) :1、清潔控制柜內(nèi)外得灰塵、臟物；2、檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重得接線頭應(yīng)更換；3、交流接觸器維修保養(yǎng)：? 清除滅弧罩內(nèi)得碳化物與金屬顆粒; ? 清除觸頭表面及

11、四周得污物 （但不要修銼觸頭 ), 如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上得灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。、熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器得導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡, 如有則應(yīng)整修處理 , 處理后達不到要求得應(yīng)更換；檢查熱繼電器上得絕緣蓋板就是否完整，如損壞則應(yīng)更換。5?、自動空氣開頭維修保養(yǎng)： ? 用 00V 搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0、5M，否則應(yīng)烘干處理 ; ?清除滅弧罩內(nèi)得碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換 ; ?清除觸頭表面上得小金屬顆粒( 不要修銼）。 6?、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng): ? 檢查各信號燈就是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格得小燈泡；? 檢查各指示儀表

12、指示就是否正確, 如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。按規(guī)定送檢得儀表必須及時送檢。7?、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng) : 對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗, 檢查二者得動作就是否可靠 , 輸出得信號就是否正常 , 否則應(yīng)更換同型號得中間繼電器、信號繼電器 ; ?、PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題必須及時更換。八、壓縮機維修保養(yǎng)（每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)）: 1?、檢查壓縮機油位、油色 . 如油位低于觀察鏡得 /2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油; 如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。2、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)就是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。?、具體檢查壓縮機如下參數(shù): ?a) 壓縮機電機絕緣電阻（正常0、 5以上） ; ?b）壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡); ?c）壓縮機油壓差