如何才能使法院判決撤銷公證贈與合同？.doc

如何才能使法院判決撤銷公證贈與合同？ 1、未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或者報酬;2、遲延支付價款或報酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價款或者報酬的逾期利息;3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行;債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 熱門城市：新興區(qū)律師 隆堯縣律師 南寧律師 中衛(wèi)律師 乳山市律師 銀川律師 邯鄲律師 樂亭縣律師 鄒平縣律師為了確保贈與合同的效力，人們往往會采取公證的手段，但是世事難料，如果在贈與合同公證完后想要讓法院撤銷該合同就不是一件容易的事情了，那么如何才能使法院判決撤銷公證贈與合同?下面，的小編將為大家做詳細(xì)的介紹，請您仔細(xì)閱讀下文。一般來說，經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了法定的可撤銷的事由。一、在法律中有關(guān)贈與合同的撤銷規(guī)定：合同法規(guī)定一般情況下贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！痹摋l規(guī)定，贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)，還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈與有效。合同法規(guī)定一般情況下“贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移了不得撤銷”，以贈與財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移做為贈與合同成立的標(biāo)準(zhǔn)，與民法通則若干問題的意見的規(guī)定略有不同。合同法是全國人民代表大會常務(wù)委員會于1999年頒布并實(shí)施的法律，而最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)是最高人民法院頒布于1987年實(shí)施的司法解釋，根據(jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應(yīng)優(yōu)先適用合同法的規(guī)定。因此，在確認(rèn)房產(chǎn)贈與是否成立，根據(jù)合同法的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實(shí)際占有使用但沒過戶不能認(rèn)定為贈與房產(chǎn)成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但合同法也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形。二、判決撤銷公證贈與合同需要的特殊的事由：中華人民共和國合同法第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”可見，一般情況下贈與財產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，中華人民共和國合同法第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。”當(dāng)出現(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證過的房產(chǎn)贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產(chǎn)所有權(quán)對外以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記的所有權(quán)人可以進(jìn)行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護(hù)權(quán)益，但未及時辦理房產(chǎn)過戶對受贈人也有一定的法律風(fēng)險。從上文結(jié)合的有關(guān)法條的分析來看，要使得法院判決撤銷公證贈與合同，就必須要符合法律規(guī)定的幾種可撤銷事由的條件，如果沒有這些法定的事由，