某研發(fā)大廈施工組織設(shè)計

第 1 頁共 534 頁 目 錄 第一章 編制說明 -6 1.1編制內(nèi)容及范圍 -6 1.2編制依據(jù) -6 第二章 工程綜述 -11 2.1 工程概況 -11 2.2 施工條件 -15 2.3 工程難點及施工關(guān)鍵 -15 第三章 現(xiàn)場組織管理機構(gòu)及管理目標(biāo) -18 3.1 組織管理機構(gòu) -18 3.2 管理目標(biāo) -23 第四章 施工部署 -24 4.1 施工組織與協(xié)調(diào) -24 4.2 施工準(zhǔn)備 -25 4.3 主要施工方案的選擇 -27 4.4 施工流程及施工段的劃分 -29 第五章 施工進(jìn)度計劃及保障措施 -32 5.1 施工進(jìn)度計劃說明 -32 5.2 施工進(jìn)度計劃 -33 5.3 施工進(jìn)度計劃完成的可行性分析 -34 5.4 確保施工進(jìn)度計劃的條件 -36 5.5 施工進(jìn)度計劃完成的保障措施 -37 第 2 頁共 534 頁 第六章 施工平面布置 -41 6.1 施工現(xiàn)場目前現(xiàn)狀 -41 6.2 施工總平面布置原則及依據(jù) -41 6.3 各階段施工平面布置 -42 6.4主要生產(chǎn)、生活設(shè)施布置 -44 6.5 施工臨時用水布置 -47 6.6 施工臨時用電布置 -48 6.7塔吊、施工電梯平面布置 -49 6.8 臨時設(shè)施一覽表 -52 6.9 施工現(xiàn)場平面管理 -52 第七章 土建工程主要施工方案和技術(shù)措施 -54 7.1 施工測量 -54 7.2 地下結(jié)構(gòu)工程 -61 7.3地上結(jié)構(gòu)工程 -120 7.4屋面工程 -130 7.5門窗工程 -137 7.6樓地面工程 -155 7.7一般裝飾工程 -168 7.8室內(nèi)高級裝飾工程 -174 7.9玻璃幕墻工程 -181 7.10 鋼結(jié)構(gòu)錐形采光窗設(shè)計施工 -189 7.11 腳手架工程 -193 第 3 頁共 534 頁 7.12 試驗、檢驗與計量 -205 7.13 重點、難點工程質(zhì)量控制 -214 第八章 安裝工程 -227 8.1 設(shè)備工程 -227 8.2 電梯工程 -259 8.3 給排水工程 -280 8.4 天然氣管道安裝工程 -304 8.5 通風(fēng) 、空調(diào)工程 -308 8.6 電氣安裝工程 -336 8.7 弱電安裝工程 -361 第九章 季節(jié)性施工措施 -385 9.1 冬雨季施工部位 -385 9.2 冬期施工 -385 9.3 雨期施工 -393 9.4 沙塵暴氣候措施 -395 第十章 施工總承包管理 -397 10.1 綜述 -397 10.2 施工總承包管理目標(biāo)及承諾 -397 10.3 總承包管理體系 -398 10.4 施工總承包管理原則 -400 10.5 施工總承包管理及措施 -402 10.6 總包與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計的協(xié)調(diào)管理 -404 第 4 頁共 534 頁 10.7總包與分包單位的關(guān)系協(xié)調(diào) -409 10.8 總包與社會關(guān)系的協(xié)調(diào) -410 10.9施工總承包管理對施工技術(shù)的管理 -412 10.10 施工總承包管理對施工質(zhì)量的管理 -414 10.11 施工總承包管理對施工進(jìn)度的管理 -419 10.12 施工總承包管理對施工安全的管理 -423 10.13 施工總承包對文明施工環(huán)保的管理和控制 -425 10.14 施工總承包對文件資料的控制 -429 第十一章 質(zhì)量保證體系及保證措施 -436 11.1 工程施工質(zhì)量目標(biāo) -438 11.2 施工質(zhì)量保證體系 -439 11.3 全面質(zhì)量管理 -464 第十二章 現(xiàn)場安全文明施工及環(huán)保方案措施 -466 12.1 安全管理 -466 12.2 文明施工 -476 12.3 環(huán)境保護(hù)措施及方案 -480 12.4 防止擾民和民擾的措施 -489 第十三章 現(xiàn)場消防保衛(wèi)管理 -494 13.1 施工現(xiàn)場保衛(wèi) -494 13.2 施工現(xiàn)場消防 -498 第十四章 工程成本管理 -508 14.1 概論 -508 第 5 頁共 534 頁 14.2工程成本管理的意義和步驟 -508 14.3 總承包商的成本管理 -511 14.4總承包商對業(yè)主成本管理的協(xié)助 -515 第十五章 科技進(jìn)步與新技術(shù)應(yīng)用 -516 15.1 目標(biāo)及意義 -516 15.2 組織機構(gòu)及保證措施 -516 15.3 應(yīng)用項目及實施措施 -518 15.4 其它項目應(yīng)用構(gòu)想 -524 15.5 信息化施工管理 -525 15.6 實 施項目的效益分析 -527 第十六章 工程交付、回訪及維修 -529 16.1 工程交付 -529 16.2 工程回訪 -529 16.3 工程服務(wù)及保修 -530 第 6 頁共 534 頁 第一章 編制說明 1.1 編制內(nèi)容及范圍 本施工組織設(shè)計供投標(biāo)用，如有幸中標(biāo)，亦將作為正式施工組織設(shè)計的主要依據(jù)，我們將在此基礎(chǔ)上作適當(dāng)增補和修正。本施工組織設(shè)計內(nèi)容包括項目組織管理、機構(gòu)設(shè)置、施工部署、總圖布置和管理、施工目標(biāo)、人力及機械配置、主要工程施工方案和方法、質(zhì)量、安全和文明施工、總包管理等自開工至竣工的全過程組織管理措施，范圍除自行完成的項目外，亦涵蓋了指定分包在內(nèi)的全部工作。 1.2 編制依據(jù) 1.2.1 xxxx大廈建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 1）第一部分：投標(biāo)須知。 2）第二部分：合同協(xié)議書 (格式 )。 3）第三部分：合同通用條件。 4）第四部分：合同專用條件。 5）第五部分：工程規(guī)范和技術(shù)說明。 6）第六部分：圖紙。 （ 1） 建筑施工圖 （ 2） 結(jié)構(gòu)施工圖 （ 3） 給排水管道施工圖 （ 4） 通風(fēng)空調(diào)施工圖 （ 5） 電氣施工圖 第 7 頁共 534 頁 （ 6） 弱電施工圖 （ 7） 火災(zāi)自動報警及消防控制施工圖 （ 8） 熱力施工圖 7）第七部分：附件 附件 1 附件 20（附件 19 暫缺） 8）答疑文件 1.2.2 國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程 1）工程測量規(guī)范 GBJ50026 93 2）土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 GBJ201 83 3）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范 GBJ202 83 4）人防工程施工及驗收規(guī)范 GBJ134 90 5）地下防水工程施工及驗收規(guī)范 GBJ208 83 6）地下防水工程技術(shù)規(guī)范 GBJ108 87 7）砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB50204 92 8）砌體工程施工及驗收規(guī) 范 GB50203 98 9）煙囪工程施工及驗收規(guī)范 GBJ78 85 10）鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB50205 95 11）木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GBJ206 83 12）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50207 94 13）建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB50209 95 14）建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB50212 91 15）砼質(zhì)量控制標(biāo) 準(zhǔn) GB50164 92 第 8 頁共 534 頁 16）砼強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107 87 17）建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范 GB50194 93 18）制冷設(shè)備空氣分離設(shè)備安裝 工程施工及驗收規(guī)范 GB50274 98 19）機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB50231 98 20）壓縮機、風(fēng)機、泵安裝 工程施工及驗收規(guī)范 GB50275 98 21）工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB50273 98 22） 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣 工程施工及驗收規(guī)范 GBJ242 82 23） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 GB50243 97 24）工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50235 97 25）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50166 92 26）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50261 96 27）電氣裝置安裝工程高壓電器 施工及驗收規(guī)范 GBJ147 90 28）電氣裝置安裝工程電力變壓器 油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范 GBJ148 90 29）電氣裝置工程母線裝置施工及驗收規(guī)范 GBJ149 90 30）電氣裝置工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn) GB50150 91 31）電氣裝置工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB50168 92 32）電氣裝置工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 GB50169 92 第 9 頁共 534 頁 33）電氣裝置工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范 GB50170 92 34）電氣裝置工程盤柜及 二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范 GB50171 92 35）電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 GB50254/GB50259 96 36）電氣裝置安裝工程 電梯電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范 GB50182 93 37）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ300 88 38）建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ301 88 39）鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GB50221 95 40）建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GB50224 95 41）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量 檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ302 88 42）建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ303 88 43）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ304 88 44）電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ310 88 1.2.3 行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程 1）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79 91 2）高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)程 JGJ6 99 3）鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 JGJ3 91 4）網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 JGJ7 91 5）砼中小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T14 95 6）中型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)程 JGJ5 80 第 10 頁共 534 頁 7）玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ102 96 8）建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ73 91 9）鋼筋焊接驗收規(guī)程 JGJ18 96 10）鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ27 86 11）鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107 96 12）回彈法檢測砼抗壓強度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T23 92 13）建筑施工安全檢查評分辦法 JGJ59 99 14）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33 86 15） 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ80 91 16）建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ46 88 17）商品砼質(zhì)量管理規(guī)定 DBJ01 6 90 18）砼中摻用粉煤灰技術(shù)規(guī)程 DBJ01 10 93 19）高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) DBJ01 27 96 20）冬期砼綜合蓄熱法成熟度控制養(yǎng)護(hù)規(guī)程 DBJ/T01-36-97 21）建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ01 40 98 22）建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-42-99 23）北京市廁浴防水推薦做法（修訂本） 京 91TJ1 24）北京市屋面卷材防水推薦做法 京 93TJ2 25）北京市地下室防水推薦做法 京 95TJ3 1.2.4 本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量文件、管理制度 1.2.5 其它有關(guān)手冊及參考文件資料 第 11 頁共 534 頁 第二章 工程綜述 2.1 工程概況 2.1.1 基本概況 xxxx 研發(fā)大廈是由 xxxx 公司投資興建的集辦公、 會展、研發(fā)實驗、地下存車等于一體的現(xiàn)代化智能型寫字樓，整個工程總用地面積 11713m2， 總建筑面積 49000m2，其中地上建筑面積約 36000m2，地下建筑面積約 13000m2，地上建筑占地面積3580m2。工程位于 xx 市 xx 區(qū) xxxx 南路 10 號院內(nèi)計算技術(shù)研究所現(xiàn)址，東起 xxxx，西至 xxxx 南路，南起 xxxx 住宅樓，北至 xxxx 路。 工程的建筑方案由美國 S.O.M 公司設(shè)計，機械工業(yè)部設(shè)計研究院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計，大廈主體建筑平面呈“ V”型，南北長約 102.7m，東西寬 62.5m，建筑造型錯落有致，簡潔明快， 壯觀豪華，功能齊全。建筑物檐口高度為 49.7m，外墻裝飾為花崗巖、玻璃幕墻、鋁板以及石材格柵相結(jié)合組成，輔以遮陽板結(jié)構(gòu)體系，加上上部結(jié)構(gòu)逐層收縮的建筑處理手法，使整個建筑物既有中國傳統(tǒng)的雄偉堅實的建筑格調(diào)，又具有簡潔明快的現(xiàn)代化建筑風(fēng)格。其平面圖、剖面圖見附圖 2 1、附圖 2 2。 工程具有先進(jìn)的通訊系統(tǒng)、安全可靠的供電系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、變頻中央空調(diào)系統(tǒng)、高低壓給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及辦公自動化系統(tǒng)等，設(shè)八部自動電梯，其第 12 頁共 534 頁 圖 2 - 1 一 層 平 面 圖圖 2 - 2 1 - 1 剖 面 圖中兩部為消防電梯。鍋爐共 6臺，為 0.6MPa 全自動熱水鍋爐。通過先進(jìn)的智能化樓宇集成、樓宇自控，使大廈建成為一流的現(xiàn)代化寫字樓。 第 13 頁共 534 頁 2.1.2 建筑特征 0.00 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 52.60m，建筑總高度 49.70m，屬二類建筑，抗震烈度度，其各層層高及建筑功能見表 2 。 表 2 序號 層次 層高（ m） 面積（） 建筑功能 地下 層 5.40 6227 機動 車車庫、冷凍機房、熱交換站、水泵房、水池、風(fēng)機房等用房，其中車庫大部分同時作為平戰(zhàn)結(jié)合 6 級人防物資儲存庫等 2 地下 層 4.0 6227 會展中心、機動車車庫、自行車車庫和 消防中心、變配電機房等 3 首層 5.0 3582 入口大廳、會議、辦公、因特網(wǎng)、保衛(wèi)、 傳達(dá)、辦公等用房 4 2 層 5.0 3256 中心 ERP 機房，研發(fā)實驗室等用房 5 3 層 4.1 (層 4.40) (3.5.7)3715 (4.6.8)3808 開敞式研發(fā)工作室、獨立經(jīng)理室、服務(wù) 間、空調(diào)機房、 ERP 樓層機房等。 6 9 層 5.10 2744 研發(fā)工作室、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)過度性辦公室、服務(wù)間、空調(diào)機房、 ERP 樓層機房等 7 10 層 4.40 2456 8 屋頂機 房層 4.30 501 設(shè)備機房、水箱間、樓梯間及室外微波 通訊天線、冷卻塔等設(shè)備 本工程中部為核心區(qū)，是大廈交通樞紐，共設(shè)置客梯部，貨梯兼消防梯部，作為交流信息中心被處理為中庭式共享空間，核心區(qū)還設(shè)有衛(wèi)生間、設(shè)備管井及個防煙樓梯，另在大廈兩端各設(shè)一個防煙樓梯。 外裝飾有干掛花崗石、鋁合金玻璃幕墻、遮陽體系玻璃幕墻、鋁合金百頁幕墻、石材格柵以及天窗雨蓬夾層玻 璃等。室內(nèi)核心部位，為花崗石地面、墻面，鋁合金紙面石膏板吊頂。研發(fā)工作室、服務(wù)間等為二次精裝修：鋁合金紙面石膏板吊頂，高級裝飾木門，衛(wèi)生間樓地面墻面除一層為花崗巖地面外，其余為地磚樓地面、釉面磚墻面、鋁合金條板吊頂、高級衛(wèi)生潔具及配套五金。第 14 頁共 534 頁 其他主要有加硬砼 、燒毛花崗巖、架空地板以及水泥砂漿樓地面 。墻面做法有水泥砂漿墻面、吸聲墻面、乳膠漆墻面以及軟包墻面。頂棚還有抹灰涂料頂棚、吸聲頂棚等。 地下室外防水及屋面防水為 SBS 卷材防水，地下室頂面及衛(wèi)生間則采用聚氨脂涂層防水。 2.1.3 結(jié)構(gòu)特征 本工程為全現(xiàn)澆 鋼筋砼框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸9.09.0(m)，圓形柱、扁梁，梁板式筏基基礎(chǔ)，地下室底板外墻為 S16 級抗?jié)B砼，地下室設(shè)有 6 道后澆帶，上部結(jié)構(gòu)設(shè)有 2 條后澆帶，抗震裂度按度設(shè)防。詳見結(jié)構(gòu)概況一覽表 2 2。 表 2 2 結(jié)構(gòu)類型 框架剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式 梁板式筏基基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底板厚 400mm、 500mm、 600mm、 樓板厚 150mm（局部 200mm） 典型梁截面 5002700、 6001800、 500 1200、 500 1700、 500 1250、600 1350、 600 1300、 500 1350、 400 1100、 800 900、600 800、 400 800 典型柱截面 直徑為 900（ 22 米以上為 750）、直徑為 500 的、 900 900、600 900、 600 600、 500 300、 550 400 砼強度等級 基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為 C40，水箱、水池為 C30、樓梯為 C20、首層花園平臺為 C30。 主樓墻 樓板及梁 主樓柱 地下室 C60 C30 C60 1 2 層 C60 C30 C60 3 4 層 C50 C30 C50 5 6 層 C40 C30 C40 7 層以上 C30 C30 C30 砼抗?jié)B等級 基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為 S16，水箱、水池為 S8、首層花園平臺為 S8。 填充輕質(zhì)墻體 采用加氣砼砌塊和輕鋼龍骨紙面石膏板。 抗震設(shè)防烈度 8 度 地下水位埋深 -2.0m 左右 第 15 頁共 534 頁 2.2 施工條件 2.2.1 有利條件 1）目前已施工至基礎(chǔ)墊層，三通一平工作已基本做好建筑占地面積較大，“ V”形對稱布置，層數(shù)較少，兩道后澆帶有利施工流水段劃分。 2）工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來源充足有保障。 3）基礎(chǔ)施工階段降雨少。 2.2.2 不利條件 1）基礎(chǔ)施工場地狹窄，場內(nèi)交通不便，場地難以有效利用。 2）主體結(jié)構(gòu)跨越一個冬季施工。 3）工期相對緊張。 2.3 工程難點及施工關(guān)鍵 2.3.1 地下室抗?jié)B砼施工 本工程地下室二層，砼最高標(biāo)號 C60，抗?jié)B等級 S16，留有6 條后澆帶，鋼筋砼底板最薄處只有 400厚，給砼原材料、配合比設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求。 2.3.2 地下室二層人防工程 人防工程是一項特殊的工程，除應(yīng)滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特別要求，人防密閉門的門框予埋安裝、安裝套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等 ，施工工藝比較復(fù)雜，需要土建有力的配合。 2.3.3 框架梁柱節(jié)點 第 16 頁共 534 頁 根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖梁柱配筋，此部位鋼筋密集度很高，砼澆筑困難，并且柱梁砼標(biāo)號不一致，因此該部位砼的施工是確?？蚣茼艥仓|(zhì)量的關(guān)鍵。 2.3.4 清水砼施工 為確保砼的施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量按清水砼進(jìn)行施工，這就對模板及支撐體系提出了更高的要求。 2.3.5 加硬砼地面施工 本工程停車庫及車道的地面為加硬砼地面，面積大，工藝要求高，必須提前作好硬骨料的選擇、配合比設(shè)計以及施工工藝控制等工作。 2.3.6 鋁合金玻璃幕墻及圓錐鋼結(jié)構(gòu)采光頂 這些工程均需 作二次設(shè)計，予留、予埋件數(shù)量多，位置要求準(zhǔn)確，作為總包要密切協(xié)調(diào)配合設(shè)計單位，把二次設(shè)計及早完成，特別是預(yù)埋件設(shè)計，必須滿足施工進(jìn)度的要求。 2.3.7 冷凍機組、組合式空調(diào)機組安裝 這些設(shè)備是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，設(shè)備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設(shè)備的運行效果，對通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的運行質(zhì)量能否達(dá)到設(shè)計要求及滿足使用功能有重大影響。 2.3.8 風(fēng)管制作 風(fēng)管的制作在通風(fēng)與空調(diào)工程施工中是一個關(guān)鍵的工序，風(fēng)管制作過程中，如風(fēng)管的咬口質(zhì)量、風(fēng)管的焊接質(zhì)量、法蘭的鉚接質(zhì)量、風(fēng)管的 加固質(zhì)量都直接影響到整個通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的運第 17 頁共 534 頁 行效果，所以風(fēng)管的制作是本工程的施工技術(shù)關(guān)鍵。 2.3.9 風(fēng)管及空調(diào)水管道保溫 本工程風(fēng)管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴(yán)重時還可引起電氣短路，因此在風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。 2.3.10 系統(tǒng)調(diào)試 此項工作關(guān)系到整個系統(tǒng)能否正常運轉(zhuǎn)，將各部位調(diào)至最佳狀態(tài)，達(dá)到設(shè)計要求，滿足業(yè)主的需要。 2.3.11 綜合布線 綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等組成的一個統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個智能工程的可靠運行。 第 18 頁共 534 頁 第三章 現(xiàn)場組織管理機構(gòu)及管理目標(biāo) 3.1 組織管理機構(gòu) 我們將按項目法施工的原則選派精干得力的人員組成合格的項目班子進(jìn)駐現(xiàn)場，代表本企業(yè)全面履行總承包合同，項目經(jīng)理部的機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)如下： 3.1.1 項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖 項目經(jīng)理 執(zhí)行經(jīng)理 安裝副經(jīng)理 項目總工 項目副總工 辦公室 機電部 合約部 物資部 工程部 管道隊 電氣 隊 土建二隊 土建一隊 微機室 技術(shù)質(zhì)量部 電氣分包 自動報警 消防噴淋 分 包 通風(fēng)空調(diào)分包 電梯分包 幕墻與外飾分包 精裝分包1 精裝分包2 室外工程分包 弱電分包 其它分包 各專業(yè)施工班組 商務(wù)經(jīng)理 現(xiàn)場經(jīng)理 第 19 頁共 534 頁 3.1.2 項目部主要成員及各 部門職責(zé) 1）項目經(jīng)理 項目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對總部直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé)履行總承包合同，負(fù)責(zé)項目部與總部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工所需人、財、物的組織管理與控制。 2）執(zhí)行經(jīng)理 對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工組織和協(xié)調(diào)管理，對工期、質(zhì)量、安全、文明施工及成本目標(biāo)進(jìn)行控制。 3）現(xiàn)場經(jīng)理 協(xié)助執(zhí)行經(jīng)理直接管理現(xiàn)場的施工，主管工程部的日常工作，對施工生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和總分包管理直接負(fù)責(zé)。 4）商務(wù)副經(jīng)理 在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，分管商務(wù)合約部，主要負(fù)責(zé)總分包合同管理及預(yù)結(jié)算簽證工作，負(fù)責(zé)成本及 財務(wù)資金管理。 5）安裝副經(jīng)理 分管機電部工作，對機電安裝的專業(yè)分包實施工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理。 6）項目總工 分管技術(shù)質(zhì)量部和微機室，負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖紙和組織圖紙會審，組織施工組織設(shè)計和施工方案的編制和交底，負(fù)責(zé)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、微機管理和檔案管理。 7）工程部 第 20 頁共 534 頁 負(fù)責(zé)總承包管理，負(fù)責(zé)土建和裝飾工程的施工和分包管理，現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)和總平面管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計劃、季、月、周計劃的編制和落實，負(fù)責(zé)編制材料和機具設(shè)備使用計劃，落實安全措施，確保安全生產(chǎn)。 8）技術(shù)質(zhì)量部 負(fù)責(zé)技 術(shù)和質(zhì)量管理工作，主要包括組織圖紙學(xué)習(xí)和會審，施工方案編制，技術(shù)交底，新技術(shù)應(yīng)用和培訓(xùn)、測量、計量和試驗檢驗、微機管理、工程的技術(shù)復(fù)核、隱藏驗收、質(zhì)量計劃、質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量檢驗與評定、施工技術(shù)檔案等工作。 9）物資供應(yīng)部 根據(jù)工程部門提出的要求，負(fù)責(zé)材料設(shè)備和工具的計劃、采購、供應(yīng)和管理工作。 10）機電部 配合土建的予埋、予留工作，負(fù)責(zé)水、暖、電和設(shè)備及其它各安裝專業(yè)的施工管理和分包管理工作。 11） 商務(wù)合約部 負(fù)責(zé)總分包的合同管理及預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)成本管理及財務(wù)資金管理。 12） 綜合辦公室 負(fù)責(zé)內(nèi)外公共關(guān) 系的協(xié)調(diào)，包括公安、交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保及居民委員會等方面，負(fù)責(zé)文明施工、安全保衛(wèi)及生活后勤第 21 頁共 534 頁 保障工作。 13）微機室 負(fù)責(zé)微機管理，文件信息處理，貯存，網(wǎng)頁制作及檔案管理工作。 3.1.3 總部與項目的關(guān)系 1）總部與現(xiàn)場管理組織的關(guān)系，可概括為十六字，即“總部監(jiān)督，部門協(xié)助，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)”。 （ 1）“總部監(jiān)督”是指總部按合同要求和承諾，對項目部的實施情況進(jìn)行全程監(jiān)督，必要時調(diào)動全公司的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現(xiàn)。 （ 2）“部門協(xié)助”是指總部的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、財務(wù)、預(yù)算等各業(yè)務(wù)部門對項 目提供人、財、物的全方位支持，各部門對項目的管理以服務(wù)為主，監(jiān)督為輔。 （ 3）“授權(quán)管理”是指總部授權(quán)范圍為本工程及與本工程項目有關(guān)的施工管理活動所需權(quán)限，包括對人、財、物的支配調(diào)動權(quán)，獎罰權(quán)。 （ 4）“全面負(fù)責(zé)”是指項目部全面履行合同要求和承諾，對本工程一切施工活動包括工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工等全面負(fù)責(zé)并組織落實。 總之，在項目管理活動中，總部是依托，項目是主體，部門是保證，達(dá)標(biāo)是目的。 第 22 頁共 534 頁 2）總部與項目部的關(guān)系： 3.1.4 總部對現(xiàn)場機構(gòu)授權(quán)范圍 1）授權(quán)原則 （ 1）項目 經(jīng)理是總部法人代表在項目上的代理人。 （ 2）項目經(jīng)理是實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各項目標(biāo)的責(zé)任人。 （ 3）項目經(jīng)理是對接社會、 服 務(wù)業(yè)主的崗位責(zé)任人。 2） 授權(quán)范圍 （ 1）有根據(jù)工程特點和需要要求在全企業(yè)范圍內(nèi)選調(diào)有關(guān)人員的權(quán)力。 （ 2）對項目各類人員有獎、懲權(quán)。 （ 3）在總部監(jiān)督下，對分包及勞務(wù)隊伍有選擇權(quán)。 （ 4）對本工程所需物資有要求調(diào)配權(quán)。 總 部 各業(yè)務(wù)部門 項目經(jīng)理部 施工活動 合同目標(biāo)及服務(wù) 服務(wù) 反饋 保證 監(jiān)督 實施 實現(xiàn) 第 23 頁共 534 頁 （ 5）有設(shè)置項目專用資金帳號權(quán)和資金調(diào)配權(quán)。 3.2 管理目標(biāo) 3.2.1 工期目標(biāo) 計劃 2000 年 10 月 8 日開工， 2001 年 11 月 8 日竣工，工期目標(biāo)為 396 日歷天。 3.2.2 質(zhì)量目標(biāo) 確保優(yōu)良，并創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程“長城杯”；爭取國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。 3.2.3 安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕重大事故，一般事故頻率小于 1.5。 3.2.4 文明施工和環(huán)保目標(biāo) 創(chuàng)“北京市安全文明工地”。 3.2.5 科技進(jìn)步目標(biāo) 將工程列為本企業(yè)科技示范工程。科技進(jìn)步效益率達(dá) 1.5%。 3.2.6 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程。 第 24 頁共 534 頁 第四章 施工部署 施工部署一章是本施工組織設(shè)計之綱，是指導(dǎo)本工程施工的綱要，包括施工組織與協(xié)調(diào)、施工準(zhǔn)備、主要方案選擇、施工流程和施工段劃 分等，還應(yīng)包括組織機構(gòu)、工期控制及管理目標(biāo)等，為了方便敘述，對后幾項另章專門編寫，本章不再重復(fù)。 4.1 施工組織與協(xié)調(diào) 4.1.1 人力組織 我們在研究了工程的特點以后，除按第三章已表述的選擇了項目班子成員外，并擬選派抽調(diào)技術(shù)成熟、組織嚴(yán)密，有同類工程施工經(jīng)驗的施工隊伍，擬投入兩個土建施工隊負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)和粗裝飾的施工；投入管道、電氣二個專業(yè)施工隊，負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的預(yù)埋預(yù)留配合和施工；對幕墻、精裝飾、電氣、空調(diào)、電梯、消防報警和自動噴淋、弱電、天燃?xì)饧笆彝夤こ?，將根?jù)業(yè)主要求選定專業(yè)分包，在項目部的統(tǒng)一安排下，分 別完成相應(yīng)的工程施工。指定 專業(yè)分包隊的個數(shù)將根據(jù)具體工程情況確定。分包的確定應(yīng)在總進(jìn)度計劃的指導(dǎo)下在施工開始之前確定，并簽訂合同以確保有足夠的準(zhǔn)備時間。 4.1.2 機具組織 根據(jù)工程需要，首先落實的大型機具為塔吊、人貨兩用電梯、汽車吊、砼輸送泵等，將在全公司調(diào)配落實，商品砼的攪拌、運輸及大宗材料的運輸，將聯(lián)系社會力量解決，自備運輸車輛和小型機械將隨施工隊伍一起落實。 第 25 頁共 534 頁 4.1.3 分包隊伍的組織與協(xié)調(diào) 對指定分包，我們將根據(jù)施工總進(jìn)度的要求，協(xié)助業(yè)主提前篩選確定，簽訂分包合同并納入總包管理之中，對指定分包的 進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工提出明確要求，并監(jiān)督實施。每周至少召開一次協(xié)調(diào)會，協(xié)商解決多專業(yè)之間施工交叉的有關(guān)問題。為保證分包施工的順利進(jìn)行，我們將提供方便和各類服務(wù)。 4.2 施工準(zhǔn)備 4.2.1 現(xiàn)場交接準(zhǔn)備 進(jìn)入現(xiàn)場前，須對現(xiàn)場實況進(jìn)行交接，如對現(xiàn)場的平面和豎向控制、基坑支護(hù)和土方挖掘及基坑軸線、標(biāo)高等與設(shè)計要求是否相符進(jìn)行復(fù)驗，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。 4.2.2 技術(shù)準(zhǔn)備 1）組織圖紙學(xué)習(xí)和會審，盡可能把設(shè)計圖紙上的疑問解決在施工之前。 2）修訂和編制施工組織設(shè)計和施工方案，報業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可。 3）根據(jù)工 程需要加密現(xiàn)場的平面和高程控制點，并且加以保護(hù)。 4.2.3 機具準(zhǔn)備 根據(jù)工程需要現(xiàn)場垂直運輸擬設(shè) FO23B 塔吊兩臺，人貨電梯兩臺，砼輸送泵兩臺，鋼筋、木工加工機械兩套，對焊機、電焊機、切割機、柴油發(fā)電機等若干。（詳見附表 4 1） 第 26 頁共 534 頁 主要施工機械及工器具需用量計劃表 表 4 1 序號 機械名稱 型號 性能 單位 數(shù)量 額定功率 備注 1 塔吊 F0-230B 100tm 臺 2 70KW 2000.112001.4 2 施工電梯 CSD200/200J 150m 臺 2 49.5KW 2001.12001.7 3 砼攪拌機 JS350 350L 臺 2 20.3KW 2000.102001.8 4 拖式砼泵 HBT60 90m 臺 2 60.1KW 2000.102001.3 5 砼汽車泵 進(jìn)口 34m 臺 2 地下結(jié)構(gòu)使用 6 鋼筋成型機 GQ50 50mm 臺 4 4KW 2000.102001.5 7 鋼筋成型機 GW40-I 40mm 臺 2 4KW 2000.102001.5 8 閃光對焊機 UN1-100 40mm 臺 2 100kVA 2000.102001.4 9 埋弧壓力焊機 MH-36-1 36 臺 2 36Kva 2000.102001.4 10 交流電焊機 BX3-500 500A 臺 2 38kVA 2000.102001.9 11 滾壓直螺紋機 / 36mm 臺 2 5KW 2000.102001.3 12 卷揚機 JK-2.0 2.0t 臺 2 7.5KW 2000.102001.3 13 低壓變壓器 24V / 臺 1 24kVA 2000.102001.10 14 木工機械（平、壓刨 、圓鋸） MI-105 MBS/4B MB104 50mm 50mm 40mm 套 2 4KW 3KW 3KW 2000.102001.8 15 砼振搗器 2X-50 50mm 臺 20 1.1KW 2000.102001.6 16 砼平板振動器 H21X2 / 臺 10 7.5 2000.102001.6 17 蛙式打夯機 HW170 20Kg 臺 5 4KW 2000.122001.5 18 潛水泵 潛水泵 臺 10 5.5KW 5.5KW 2000.102001.3 污水泵 19 電動鏟車 5t 臺 1 2000.32001.8 20 直流弧焊機 臺 2 20 2000.22001.9 21 電動套絲機 TQ100-A 臺 5 2.75 2000.102001.9 22 電動割管機 400 臺 3 2001.1.22001.8 23 臺鉆 EQ3025 臺 6 2001.22001.9 24 電錘 ZIC1-16 把 14 0.31 2001.22001.9 25 磁力電鉆 5-23-R2-32II 臺 3 2001.22001.9 26 液壓升降臺 ZTY5 臺 5 2001.32001.10 27 液壓彎管器 DB4-11.5-2 臺 2 2001.22001.8 28 液壓壓線鉗 安全帽專用 個 2001.32001.7 29 氣焊工具 套 2000.102001.9 30 真空泵 臺 1 2001.32001.8 31 空壓機 VF-6/7 臺 1 37 2001.22001.8 32 卷揚機 0.5-1.2m/m 臺 2 22 2001.22001.8 33 單平咬口機 0.5-1.2m/m 臺 2 1.5 2001.32001.8 34 聯(lián)合咬口機 =0.8-4mm 臺 2 1.5 2001.32001.8 35 折方機 =0.5-1.2mm 臺 2 2001.32001.8 36 剪板機