村委會業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

知識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 建設(shè)單位： XX市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 編寫單位： 編寫日期：二九年 五 月 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 目 錄 第 1章 總 論 . 4 1.1 項(xiàng)目的背景與概論 . 4 1.2 投資估算和資金籌措 . 6 1.3 可行性研究結(jié)論 . 7 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 . 8 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 . 8 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 9 第 3章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 . 12 3.1 場址選擇及場址現(xiàn)狀 . 12 3.2 場地建設(shè)條件 . 12 第 4章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 13 4.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 . 13 4.2 建筑方案設(shè)計(jì) . 14 4.3 建設(shè)規(guī)模 . 15 第 5章 專業(yè)設(shè)計(jì)方案 . 16 5.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 16 5.2 給排水設(shè)計(jì) . 18 5.3 消防設(shè)計(jì) . 19 5.4 強(qiáng)弱電設(shè)計(jì) . 19 第 6章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動安全衛(wèi)生 . 21 6.1 節(jié)能措施 . 21 6.2 節(jié)水措施 . 22 6.3 消防措施 . 22 6.4 勞動安全衛(wèi)生措施 . 24 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 7章 環(huán)境保護(hù) . 24 7.1 編制依據(jù) . 24 7.2 環(huán)境現(xiàn)狀 . 25 7.3 項(xiàng)目對環(huán)境的影響 . 25 7.4 環(huán)境保護(hù)治理措施 . 26 7.5 環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論 . 28 第 8章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) . 29 8.1 建設(shè)工期 . 29 8.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 29 8.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 29 8.4 項(xiàng)目招投標(biāo) . 30 第 9章 投資估算及資金籌措 . 33 9.1 項(xiàng)目投資估算 . 33 9.2 投資計(jì)劃與資金籌措 . 37 第 10章 社會評價(jià) . 38 10.1 社會評價(jià)的目的 . 38 10.2 社會評價(jià)的原則 . 38 10.3 社會評價(jià)的方法 . 38 10.4 社會影響分析 . 39 10.5 互適性分析 . 41 10.6 社會風(fēng)險(xiǎn)分析 . 42 10.7 社會評價(jià)結(jié)論 . 42 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 1 章 總 論 1.1 項(xiàng)目的背景與概論 1.1.1 項(xiàng)目名稱 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX 村村委會 業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng) 目 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 地址： XX市 XX區(qū) XX 鎮(zhèn) XX村 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 1.1.3 承擔(dān)編制可行性研究報(bào)告的咨詢單位及資質(zhì) 單位名稱： 資格證書： 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 法定代表人： 1.1.4 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選定在 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村 。 1.1.5 報(bào)告編制依據(jù) 1、 XX市政府 2009 年工作報(bào)告 。 2、 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 2007 年工作總結(jié) 。 3、 中共中央關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基 層組織建設(shè)的通知 。 4、 中華人民共和國村民委員會組織法 。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) (國家計(jì)委、建設(shè)部：計(jì)投資1993530 號 )。 6、關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知及附件 (中國國際工程咨詢公司： 咨經(jīng) 199811 號 )。 7、與本項(xiàng)目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價(jià)格文件以及其他資料。 1.1.6 項(xiàng)目提出的理由與過程 XX村地處 XX市區(qū)南端， XX墟鎮(zhèn)西邊，惠河高速貫穿全境， 總?cè)丝?2320人（ 544 戶），土地總面積 1450 畝， 黨員 54 人，村兩委共 6 人，計(jì)生專干1 人， 下轄 10個村小組： XX、 老居、四角樓、樓角下、田心、圍子、水口、凹子龍、學(xué)前、新村。 XX村 有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是 XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。 豐富的資源優(yōu)勢為 XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了一個堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)平臺，以臺灣高產(chǎn)枇杷為一大產(chǎn)品特色，引進(jìn)外來資金開發(fā)本地果林資源。如華聲文藝花木公司開辦 的花木場，有三友集團(tuán)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司投資生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合村民自辦的種植物，生豬養(yǎng)殖業(yè)（其中種豬最為突出）形成集外資、村民個體綜合型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 村委會是農(nóng)村基層群眾性自治組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實(shí)各項(xiàng)方針政策的基層組織，重視和加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建 設(shè)，是新形勢下加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。 為了更好的推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和諧發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實(shí) XX市委市政府提出的“六個好”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， XX 村村委 業(yè)務(wù)用房 （磚瓦房）的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加，現(xiàn)有的 業(yè)務(wù)用房 已不能滿足正常的辦公需要， 村委會 業(yè)務(wù)用房 破舊、擁擠，村知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 級組織活動場所缺乏，不僅影響了村委會各項(xiàng)工作的正常開展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象 。故為了提高村委辦事效率， 鞏固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政基礎(chǔ)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村 ，新建村委 業(yè)務(wù)用房 勢在必行。 1.1.7 建設(shè)規(guī)模 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 按照建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及申請用地程序， 由XX市國土資源局 XX 分局 XX國土資源所批復(fù)審批 XX村委會新建 業(yè)務(wù)用房 ，建筑面積為 1130.29 平方米。 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX 村村委會 擬建 1 棟 層高為 三 層 的 業(yè)務(wù)用房 ， 占地 面積 376.76 平方米 ， 總 建筑面積 1130.29 平方米。 項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計(jì)生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。項(xiàng)目的 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表 1-1。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 1-1 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 備注 用地面積 平方米 376.76 總建筑面積 平方米 1130.29 容積率 0.33 層數(shù) 層 10 1.2 投資估算和資金籌措 1.2.1 建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)投資為 150.00 萬元。其中：建筑工程費(fèi) 93.44萬元，安裝工知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 程費(fèi) 37.43 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 12.58 萬元，預(yù)備費(fèi)用 6.55萬元。 1.2.2 投資計(jì)劃與資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 150 萬元， 建設(shè)投資計(jì)劃在 8 個月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。依據(jù)建設(shè)單位提供資料，本項(xiàng)目的建設(shè)資金 均由 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 自 籌 資金 解決。 1.3 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目建成將為 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 各工作部門 人員提供 良好的工作環(huán)境與辦公條件 ,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象 ,將大大 提高 XX 區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 的 工作效率 ,方便群眾辦事 ,改善投資環(huán)境 ,對 促進(jìn) XX市 高新區(qū) 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。 因此， XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 籌措新建 業(yè)務(wù)用房 在經(jīng)濟(jì)及社會效益上均可行。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 2.1.1 XX市經(jīng)濟(jì) 環(huán)境分析 2009 年，是 XX市實(shí)施“十一五”規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹 落實(shí)國家和 XX省進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需政策，應(yīng)對各種危機(jī)和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長的關(guān)鍵一年?？v觀國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢， XX 市面臨的挑戰(zhàn)前所未有。美國次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯影響持續(xù)蔓延，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊正進(jìn)一步加劇，其嚴(yán)重后果還會進(jìn)一步顯現(xiàn)。受國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢仍將在“低谷”中運(yùn)行。但是，在看到困難和挑戰(zhàn)的同時，我們也應(yīng)該看到當(dāng)前 XX市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展有許多好的機(jī)遇。從全國來看，中央最近密集出臺了一系列確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重大決策，出臺了擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)增長的十項(xiàng)措施，將為今年全國經(jīng)濟(jì)的增長提供強(qiáng)有 力的支撐。 從 XX 省來看，省將投入 2.37 萬億元啟動“新十項(xiàng)工程”建設(shè)，其中今年投資 3030億元建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 200項(xiàng)，并陸續(xù)出臺一系列擴(kuò)內(nèi)需保增長的具體措施，將為全省經(jīng)濟(jì)增長注入強(qiáng)大動力。特別是珠江三角洲改革發(fā)展綱要上升至國家戰(zhàn)略，既為珠三角地區(qū)提升發(fā)展水平創(chuàng)造了更好條件，也為粵東西北特別是環(huán)珠三角地區(qū)加快發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。從 XX市來看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強(qiáng)，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)項(xiàng)目增多，經(jīng)濟(jì)效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路動工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆 高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開工在即， XX至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)， XX市區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯；隨著萬綠湖水資源等優(yōu)勢資源開發(fā)步伐加快、 XX知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 電廠一期機(jī)組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)， XX 市將崛起“商業(yè)航母”；隨著 XX 市區(qū)七條市政重點(diǎn)道路建設(shè)的啟動，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶計(jì)劃的實(shí)施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動等， XX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將出現(xiàn)許多新的亮點(diǎn)。 2.1.2 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 業(yè)務(wù)用房 情況 XX 村地處 XX 市區(qū)南端， XX 墟鎮(zhèn)西邊，毗鄰 205 國道，惠 河高速貫穿全境，總?cè)丝?2320人（ 544戶），土地總面積 1450畝，下轄 10個村小組 ，黨員 54 人，村兩委共 6 人，計(jì)生專干 1 人， 是 XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加， XX 村村委 業(yè)務(wù)用房 （磚瓦房）的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的 業(yè)務(wù)用房 已不能滿足正常的辦公需要， 村委會 業(yè)務(wù)用房 破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，不僅影響了村委會各項(xiàng)工作的正常開展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象 。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、 建設(shè) 村委會 業(yè)務(wù)用房 是 XX市 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。 。 十一屆三中全會以后，依靠黨的改革政策，廣大農(nóng)民充分發(fā)揮生產(chǎn)積極性，大力發(fā)展農(nóng)村社會生產(chǎn)力，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一派繁榮景象，人民的生活得到重大改善，社會主義民主得到很大發(fā)展。為適應(yīng)改革開放的需要，進(jìn)一步鞏固的擴(kuò)大成果，廣大農(nóng)民迫切要求建立一個屬于自己的組織，以便管理本村的社會生活，進(jìn)一步搞好農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)、文化各項(xiàng)事業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村的三個文明建設(shè)。 XX 村村委 業(yè)務(wù)用房 的建設(shè)，將提高村委辦公條件，增強(qiáng)辦事效率， 支持和組織村民發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，辦理本村公共事務(wù)和公益事知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 業(yè)， 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 因此， 從持續(xù)發(fā)展觀出發(fā)，從實(shí)際出發(fā)， XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 業(yè)務(wù)用房 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 是適應(yīng) XX市 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的 需要。 2、 項(xiàng)目 建設(shè)是 發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會主義民主的需要 。 要想實(shí)現(xiàn)黨和國家在社會主義初級階段的基本任務(wù)，就必須把社會主義民主擴(kuò)展到全國范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、文化生活和社會生活各個方面，而農(nóng)村無論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要發(fā)展民主管理，發(fā)展基層社會生活的群眾自治。村民委員會就是農(nóng)村基層群眾自我管理、自我服務(wù)的基本組織形式，體現(xiàn)了社會主義民主的要求。村委會必須 要認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的政策決定，不斷深化農(nóng)村改革，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 而項(xiàng)目的建設(shè)不 僅完善了村委會的辦公硬件措施，為社會主義民主的發(fā)展提供一個有效的平臺，同時 彌補(bǔ)政府 對廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通， 帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實(shí)現(xiàn)共同富裕。 3、項(xiàng)目建設(shè)是 滿足 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 辦公的實(shí)際需要 。 XX 村地處 XX 市區(qū)南端，是 XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和村委事務(wù)的增加， XX 村村委 業(yè)務(wù)用房 （磚瓦房）的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的發(fā)展要求，現(xiàn)有的 業(yè)務(wù)用房 已不能滿足正常的辦公需要，村委會 業(yè)務(wù)用房 破舊、擁擠，村級組織活動場所缺乏，影響了村委會各項(xiàng)工作的 正常開展， 降低村委會的辦事效率， 故 項(xiàng)目建設(shè)是滿足 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)XX村村委會 辦公的實(shí)際需要 。 5、 項(xiàng)目建設(shè) 有利于提高 XX市 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 機(jī)關(guān)形象，方便群眾辦事。 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會 業(yè)務(wù)用房 建設(shè)項(xiàng)目 既是適應(yīng)我國 社會主義知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 新農(nóng)村建設(shè) ，又是推進(jìn)機(jī)制和制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高執(zhí)政水平、加強(qiáng)對權(quán)力的監(jiān)督制約、建立效能政 府和廉潔政府的重要措施。 項(xiàng)目建成后，有助于 XX村村委會 進(jìn)一步統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念 ， 新的 業(yè)務(wù)用房 的內(nèi)部設(shè)置也將更加完善，也方便 轄區(qū) 企業(yè)、 群眾辦事 。 綜上所述， 加強(qiáng)村委委員會的建設(shè) ，是新的歷史時期我國政治經(jīng)濟(jì) 形勢發(fā)展的客觀要求，是推進(jìn)社會主義民主發(fā)展、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要舉措。本項(xiàng)目建成將為 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件 ,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象 ,將大大提高 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX村村委會 的工作效率 ,方便群眾辦事 ,改善投資環(huán)境 ,對促進(jìn) XX 市高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。因此， XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會 籌措新建 業(yè)務(wù)用房勢在必行。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 3 章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 3.1 場址選擇及場址現(xiàn)狀 3.1.1 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)場地選定在 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村 地段。 項(xiàng)目選址堅(jiān) 持人為本原則，從廣大人民群眾的實(shí)際需要考慮，以方便群眾為出發(fā)點(diǎn)；項(xiàng)目用地 在改造原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房基礎(chǔ)上新建業(yè)務(wù)用房， 不占用農(nóng)田，合理利用土地資源，使土地的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益得到發(fā)展。 3.1.2 場地現(xiàn)狀 項(xiàng)目場地為原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房所在地 ，紅線外已通有排水、排污、供電、供水、電信等基礎(chǔ)設(shè)施，紅線 內(nèi) 具備進(jìn)場建設(shè)條件。 3.2 場地建設(shè)條件 經(jīng)過地質(zhì)勘查，鉆探情況表明項(xiàng)目建設(shè)地土層上部為細(xì)顆粒的亞粘土，下部為粗顆粒的卵石、角礫，中部由細(xì)砂或累亞粘土過渡，具有較明顯的河漫的河漫灘結(jié)構(gòu)，現(xiàn)從上 到下分述分下： 1、耕土：灰色、灰黃色，亞粘土含細(xì)粉砂，松軟，濕濕飽和。層厚 0.360.4米。 2、亞粘土：灰黃色（棕黃色），土質(zhì)均勻，含粉砂少量，可塑、濕。層厚 2.20 3.95 米。 3、亞粘土：棕黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏硬，很濕。層厚 1.10 2.95米。 4、亞粘土：棕橫色黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏軟較塑狀，很濕飽知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 和。層厚 2.15 3.15 米。 5、細(xì)砂：黃色，含粘性土 10 15%，松散，濕飽和。層厚 0.55 4.00米。天然地基上的容許承載力為小于 12t/m2。 6、卵石：黃色、灰黃色。大部分顆 粒不接觸，砂土充填其孔隙，稍密，飽和。層厚 0.35 1.10 米。天然地基土的容許承載力為 30t/m2。 7、角礫混卵石。黃色，石英質(zhì)角礫混 30 40%卵石，中密，飽和鉆探厚 0.30 1.80 米。天然地基上的容許承載為 20t/m2。 擬建場地中，有 2 層的亞粘土，可塑狀，土質(zhì)均勻，中等壓縮性，天然地基土的容許承載力為 16.5t/m2。類建筑物，荷重較小，可考慮采用片筏基礎(chǔ)。 7 層角礫混卵石層，中密狀，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料此層厚度大于 10米，因此是打入式灌注樁的良好持力層。以粗砂考慮，當(dāng)樁尖入土深度為 5 米，10 米， 15 米時，打入式灌注樁的樁尖平面處土的容許承載力分別為280t/m2,390t/m2,450t/m2。 根據(jù) XX省地震烈度分區(qū)圖， XX市地震基本烈度為度。 第 4 章 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容及 規(guī)模 4.1 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 4.1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、“以人為本”的原則。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設(shè)計(jì)要充分考慮到人性化。 2、環(huán)保、節(jié)約的原則。盡可能節(jié)省工程投資，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，降低造價(jià)。 3、技術(shù)設(shè)施先進(jìn)的原則。把握時代的發(fā)展，吸收先進(jìn)技術(shù)，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。 4.1.2 總平面布置 本項(xiàng)目用 地位于 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村，項(xiàng)目 擬建 1 棟層高為 三層 的業(yè)務(wù)用房 ，項(xiàng)目用地面積 376.76 平方米，總建筑面積 1130.29 平方米。按地塊的形狀以及周邊環(huán)境狀況，項(xiàng)目主樓布置于地塊中央，并使之與周圍的道路保持足夠的消防間距，避免噪音和灰塵滋擾。 4.2 建筑方案設(shè)計(jì) 4.2.1 主要設(shè)計(jì)依據(jù) 公共建筑設(shè)計(jì)原理 公共建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 總圖制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50103-2001； 建筑采光合計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50033-2001； 建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50037-96； 公共建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50207-94； 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-2000； 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ133-2001。 4.2.2 建筑方案 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 該建設(shè)項(xiàng)目 擬建 三層框架結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)用房 ， 用地面積 376.76 平方米，總建筑面積 1130.29平方米 ，建筑高度約 15.69 米 。 1、一 般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級。建筑物構(gòu)體耐火等級為一級。 2、交通與安全疏散： （ 1）樓梯間有天然采光，凈寬大于 1.2米，平臺最小寬度不小于樓梯凈寬。 （ 2）豎向交通采用 2 座樓梯。 （ 3）大于 60平方米的房間具有 2 個出入口。 3、走廊：最小凈寬不小于 1.5米。 4、大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。 5、建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不宜超過 3.6米，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.5米。 4.3 建設(shè)規(guī)模 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會按照建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及申請用地程序， 由XX市國土資源局 XX 分局 XX國土資源所批復(fù)審批 XX村委會新建 業(yè)務(wù)用房，建筑面積為 1130.29 平方米。 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX 村村委會 擬建 1 棟層高為 三 層的 業(yè)務(wù)用房 ， 占地 面積 376.76 平方米 ，總建筑面積 1130.29 平方米。 項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個多功能會議室、文化圖書檔案室、計(jì)生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場所。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 5 章 專業(yè)設(shè)計(jì)方案 5.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.1.1 設(shè)計(jì)主要依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-95 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5.1.2 結(jié)構(gòu)物設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限 本工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為 50年。 5.1.3 荷載取值 1、風(fēng)荷載。 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，本工程地面粗糙度類別為 C 類。 基本風(fēng)壓： 0=0.5KN/m2 風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值： K= Z S Z O 2、 豎 向荷載 樓面 均布荷載、屋面均布荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。 均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下： 辦公室、會議室 2.0KN/m2； 廁所 2.0KN/m2； 走廊，門廳、樓梯 2.5KN/m2； 上人屋面 3.0KN/m2； 多功能廳 3.5KN/m2； 儲藏室 5.0KN/m2； 機(jī)房 7.0KN/m2； 5.1.4 建筑物的耐火等級 本工程的耐火等級按一級設(shè)計(jì)，相應(yīng)其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級按 低層 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB 50045-95）中有關(guān)條文設(shè)計(jì)。 5.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為一級。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程框架抗震等級為二級，按抗震烈度度設(shè)防采取抗震措施。 5.1.6 結(jié)構(gòu)體系 本工程為 低層 建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。 5.1.7 基礎(chǔ)型式 基礎(chǔ)擬采用 天然地基淺基礎(chǔ) 。 5.2 給排水設(shè)計(jì) 5.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ13-86； 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ14-87； 建筑給水排水設(shè)計(jì) GBJ15-86。 5.2.2 給水設(shè)計(jì) 項(xiàng)目用水全部由 市政 管 網(wǎng)供 給。室外埋地管采用 UPVC給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管。 5.2.3 排水設(shè)計(jì) 排水管道采用污雨分流制 ，雨水經(jīng)收 集后直接排入城市雨水管道，項(xiàng)目產(chǎn)生的污水適當(dāng)處理后排入市政下水管道。 1、糞便污水立管加輔助通氣立管，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政道路的污水管道。 2、雨水由分設(shè)于屋面各外的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。 3、室內(nèi)排水管：均采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 管采用 UPVC排水管。 5.3 消防設(shè)計(jì) 5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 低層 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（ 2001年版）； 自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001； 二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50193-93（ 1999年版）； 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ140-90（ 1997年版）； 5.3.2 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 本工程根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范和“以防為主，防消結(jié)合”的方針，進(jìn)行有關(guān)的消防設(shè)計(jì) 。 業(yè)務(wù)用房 各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓 ，室外設(shè)消防給水系統(tǒng)。 二氧化碳滅火系統(tǒng)：在變壓變器房等設(shè)二氧化碳滅火系統(tǒng)。二氧化碳設(shè)計(jì)濃度按 58%計(jì)算，抑制時間為至停轉(zhuǎn)止。防護(hù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火警由火災(zāi)探測器傳至控制器，確定火警后，由控制器打開選擇閥，然后啟動容器閥，向防護(hù)區(qū)噴二氧化碳滅火。按發(fā)電及配電房間配置 70L-CO2儲蓄滅火裝置。 滅火器配置：按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，各層均配置適量手提式磷酸銨鹽干粉滅火器及防毒面具。車庫每個防火分區(qū)分設(shè) MPT65型 65升推車式泡沫滅火器 1 個， UFT50 干粉式滅火器 1 個。 防護(hù)區(qū)宜配備空氣呼吸器，在疏散走道與出口處應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志。 5.4 強(qiáng) 弱 電設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目屬公共建筑項(xiàng)目。根據(jù)其電負(fù)荷運(yùn)作特點(diǎn)和電器品質(zhì)的要求，遵循安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和 靈活性的四個原則，設(shè)計(jì)供配電方案。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑電氣設(shè)計(jì)手冊； 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92； 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95； 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95； 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94； 5.4.2 用電設(shè)備及其負(fù)荷等級 本項(xiàng)目的主要用電設(shè)備有消防和生活水泵，辦公設(shè)備、照明和空調(diào)等部分組成。 消防用電、辦公用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、重 要的設(shè)備、事故照明等按一級負(fù)荷供電，其他用電負(fù)荷按二級負(fù)荷考慮。 為滿足一級負(fù)荷對供電連續(xù)性及可靠性的要求，本項(xiàng)目采用雙回路供電。 5.4.5 防雷與接地系統(tǒng) 按國家防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，本項(xiàng)目建筑物防雷屬第三類。在屋頂設(shè)置避雷帶及水大于 20米 20米的避雷網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主筋作引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，并設(shè)防側(cè)擊雷的措施。接地電阻 4。 采用聯(lián)合接地，保護(hù)接地，電梯工作接地，弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，接地電阻不大于 1。 所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可靠連接， 作等電位連接。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第 6 章 節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動安全衛(wèi)生 6.1 節(jié)能措施 6.1.1 建筑節(jié)能 建筑設(shè)計(jì)時要充分考慮利用自然光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)的陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（節(jié)能材料）、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。門窗的開啟位置、開啟方式要有利于自然采光和自然通風(fēng)。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，改善辦公環(huán)境。 6.1.2 電氣節(jié)能 用細(xì)管高效熒光燈做為照 明的主要燈具，此燈具具有管細(xì)（直徑 26毫米）、效率高（比普通熒光燈節(jié)電 10%，亮度提高 20%）、壽命長（達(dá) 8000小時）、與傳統(tǒng)粗管熒光燈完全兼容等特點(diǎn)。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，可比傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器省電 20%以上。 2、在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走樓、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)），節(jié)省用電。 3、供水加壓選用變頻調(diào)速、變壓變量微機(jī)控制全自動節(jié)能供水設(shè)備。 6.1.3 運(yùn)營節(jié)能 嚴(yán)格管理，做到人離開時關(guān)燈，關(guān)空調(diào)，晚上、節(jié)假日期間停用部 分電梯，避免浪費(fèi)。 6.2 節(jié)水措施 1、培養(yǎng)工作人員的環(huán)保、節(jié)水意識，使廣大工作人員認(rèn)識到節(jié)約用水是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。 2、采用節(jié)水閥門，大樓內(nèi)的水循環(huán)系統(tǒng)及生活、消防給水設(shè)備選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。合理選用水泵型號，水示運(yùn)作時的揚(yáng)程和壓力等指標(biāo)，應(yīng)盡可能選擇在接近定額值的范圍內(nèi)，并盡可能采用變頻調(diào)速裝置及以控制，以達(dá)到最佳的節(jié)水效果。 3、加強(qiáng)供水管理，避免“長流水”。另外，加強(qiáng)對給水管網(wǎng)的管理，及時排除跑、冒、滴、漏，防止人為因素而浪費(fèi)。 6.3 消防措施 1、建構(gòu)物之間距離嚴(yán)格按建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范 CBJ16-87（ 2001 年版）知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2、貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，建立防火安全責(zé)任制。 3、按照建設(shè)項(xiàng)目“三同時”的要求，所有消防和安全設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投入使用。 4、大樓及各辦公室配備合適的消防器材。 5、進(jìn)行經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高工作人員的消防意識。 6、建筑構(gòu)件和建筑材料的防火性能必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修、裝飾根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃材料，必須選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料。 7、制定消防安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。 8、組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。 9、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。 10、保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。 11、嚴(yán)禁私自亂拉電線使用高能耗的電器設(shè)備，避免過負(fù)荷產(chǎn)生電氣火災(zāi)。 12、電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩馁|(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用和線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定。 13、不得損壞或者擅自挪用、拆 除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 14、建立義務(wù)消防隊(duì)，制定消防應(yīng)急救援預(yù)案，開展消防演練，提高工作人員應(yīng)急處理能力。 6.4 勞動安全衛(wèi)生措施 1、加強(qiáng)職員勞動安全衛(wèi)生教育，提高勞動安全衛(wèi)生意識，落實(shí)各項(xiàng)勞動保護(hù)措施。 2、采取必要的防輻射措施，合理安排工作時間，減少和盡量避免長時間進(jìn)行操作，避免出現(xiàn)“ VDT”（視屏顯示終端）綜合癥。 3、改善工作條件，操作空間寬敞，位置布置合理，通風(fēng)、照明良好。 第 7 章 環(huán)境保護(hù) 7.1 編制依據(jù) 1、中華人民共 和國環(huán)境保護(hù)法。 2、中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法 3、國務(wù)院 253號令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例。 4、 XX 省第八屆人大常委會第五十七號公告 XX 省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（ 1994年 7 月 24日）。 5、水污染物排放限值（ DB44/26-2001）第二類污染物最高允許排放濃度（第二時段）二級標(biāo)準(zhǔn)。 6、大氣污染物排放限值（ DB44/27-2001）。 7、國家和地方發(fā)布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 8、 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄 知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 9、 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 7.2 環(huán)境現(xiàn)狀 建設(shè)項(xiàng)目坐落在 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村 ，用地面積 376.76 平方米， 項(xiàng)目用地利用原有的村委業(yè)務(wù)用房（泥磚瓦結(jié)構(gòu)）基礎(chǔ)上改造， 紅線外達(dá)五能一平。項(xiàng)目擬建 建筑面積 1130.29 平方米 ，共 三層 。 項(xiàng)目 建成后，對水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產(chǎn)生的影響較少， 無工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 該項(xiàng)目從現(xiàn)場的監(jiān)測結(jié)果來看，項(xiàng)目環(huán)境空氣質(zhì)量良好，符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3095 1996， 2000 年修正版）中的 二 級標(biāo)準(zhǔn)；水域水環(huán)境均符合國家地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3838 2002）類水質(zhì)；聲環(huán)境質(zhì)量符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3096 2008） 2 類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間60dB(A)、夜間 50dB(A). 7.3 項(xiàng)目對環(huán)境的影響 7.3.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響因子識別 1、施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場，排放少 量 的生活污水和生活垃圾的污染。 2、施工機(jī)械運(yùn)作、清洗、漏油等排放少量的含油和懸浮物廢水。 3、基坑開挖和降低地下水位等操作排放含泥沙廢水。 4、施工的粉塵：項(xiàng)目施工過程中，建筑材料的裝卸、運(yùn)輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會引起揚(yáng)塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。 5、建筑施工噪聲，如 打樁機(jī)、混凝土攪拌機(jī)和推土機(jī)等發(fā)出的聲音。 6、固體廢物：項(xiàng)目施工過程中涉及到地面平整、廠房建設(shè)等，因此施知 識水壩（豆丁網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 工過程中會產(chǎn)生大量的余泥、渣土、建筑垃圾等。 7.3.2 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響因子的識別 1、 業(yè)務(wù)用房 房 內(nèi)人員的生