酒店設計說明 (2).doc

.第一章 設計總說明一、項目概況1、合肥市概況安徽省省會，古稱廬州，位于安徽中部，長江淮河之間、巢湖之濱，素有“江南之首，中原之喉”、“淮右襟喉，江南唇齒”之稱。通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢，是全省政治、經(jīng)濟、文化、信息、金融和商貿(mào)中心，安徽第一大城市，全國重要的科研教育基地，國家級皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的核心城市。合肥是長三角城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)會成員城市，是長三角城市群的重要成員。2、新站區(qū)概況合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)起源于合肥新火車站的建設，其前身是合肥新火車站工程建設區(qū)，地處合肥市東北部，距市區(qū)1.8公里。合肥新火車站早在1978年納入國務院批準的合肥市城市總體規(guī)劃，1989年國家計委正式批準立項，1992年動工建設。1995年4月，新火車站建設區(qū)被安徽省人民政府批準為省級開發(fā)區(qū)，冠名合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)。1996年2月，新站試驗區(qū)被國家建設部批準為全國首家城市綜合開發(fā)試點區(qū)。現(xiàn)轄長淮、方廟、七里塘等3個街道20個社居委，常住人口12萬人，面積34平方公里，占合肥市國土面積的4%。3、規(guī)劃地塊概況本案地塊位于合肥市新站區(qū)，地塊南側(cè)是淮海大道，西側(cè)是大禹路，地塊現(xiàn)狀為空置土地，有少量單層附著建筑。地塊周邊擁有大量的安置小區(qū)和部分商業(yè)小區(qū)，而且緊鄰陶沖水庫，環(huán)境優(yōu)越。地塊西側(cè)不遠便是168中學，東邊二里之外便是安醫(yī)大四附院，南側(cè)是正在建設的京東商貿(mào)城，未來即將積累大量的人氣，對于本案的業(yè)態(tài)產(chǎn)品起到較好的促進作用。 基于業(yè)主對于周邊市場的調(diào)查及本身的業(yè)態(tài)需求，將本案的產(chǎn)品業(yè)態(tài)定位為集辦公，酒店，商業(yè)為一體的城市綜合體。以期打造一個服務于周邊，服務于新站區(qū)的絕佳生活購物辦公場所。地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24層的商務酒店?？偨ㄖ娣e111900，其中地上建筑面積為81800(含商業(yè)22020，酒店餐飲3290，酒店其他28465，辦公28025),地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設備用房，建筑面積為30100。地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300，地塊容積率為4.0，機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。三、設計依據(jù) 1、業(yè)主提供的設計任務書及相關補充文件。2、業(yè)主提供的電子地形圖、用地紅線圖、現(xiàn)狀圖和規(guī)劃要點。3、合肥市控制性詳細規(guī)劃通則（試行）（市政府第167號令）4、中華人民共和國有關設計規(guī)范、規(guī)定。四、設計等級1、建筑等級根據(jù)建設部（1999）09號民用建筑工程設計等級分類表規(guī)定，本工程辦公樓建筑高度為超過50米的公共建筑，工程等級為1級，建筑設計使用年限50年。2、防火等級根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范規(guī)定，本工程辦公樓屬于高層民用建筑，其建筑分類為一類，建筑耐火等級為一級。3抗震等級根據(jù)國家抗震烈度劃分區(qū)域表顯示，安徽省合肥市為7度抗震設防地區(qū)，本工程按7度抗震設防。第二章 總平面設計一、設計依1民用建筑設計通則 （GB 50352-2005）2.城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 （CJJ83-99）3.城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范 （GJJ75-97）4.城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范 （GB-50220-95）5. 城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 （GB50282-98）6.城市排水工程規(guī)范 （GB50318-2000）7.城市電力規(guī)劃規(guī)范 （GB50293-1999）8.城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 （GB0289-98）9.建筑設計防火規(guī)范 （2014年版）10城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 （JGJ50-2001）（2001年版）11國家及合肥市相關規(guī)范、標準和規(guī)定二、設計原則1、強調(diào)以人為本；有效地組織了各種流線，盡量避免車流、人流的交叉。2、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)原則：一方面在設計中注意總體規(guī)劃的整體性的同時考慮可持續(xù)發(fā)展的需求，另一方面在設計中充分考慮對自然環(huán)境的尊重和利用。3、努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的建筑風格，滿足不同功能建筑的要求，形成豐富多樣的城市環(huán)境；4、充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟、環(huán)境、實用、技術(shù)等方面的相互關系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細致地考慮建筑空間的組合、建筑風格形式、內(nèi)部功能、景觀構(gòu)成以及配套設施等方面因素。5、 積極貫徹與采取節(jié)能、環(huán)保、減排的措施，考慮生態(tài)策略的應用。6、 高效利用土地，充分綠化，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。7、 強化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜態(tài)交通要求。三、設計目標總體規(guī)劃的功能布局要滿足不斷提高的消費觀念、審美觀念等諸多方面的需求。規(guī)劃本著經(jīng)濟高效、方便使用、合理用地的原則，力求社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，創(chuàng)造一個自然環(huán)境與社會環(huán)境相統(tǒng)一的住宿，購物，辦公場所。四、總體布局總平面布局上，地塊內(nèi)的建筑由兩棟24層的點式單體和4層裙房所組成。地塊內(nèi)部設置有消防環(huán)道以及消防登高場地，滿足合肥有關消防撲救的要求。地下車庫的出入口設置在了地塊北側(cè)的道路邊側(cè)，很好的將人流與車流分開，保證了商業(yè)辦公購物人群的行走安全。五、流線設計1、出入口地塊出入口主要分為機動車主入口，位于緯二路上；酒店主入口，位于大禹路上；辦公主入口，位于規(guī)劃道路上；商業(yè)步行出入口，位于淮海大道上?；旧蠈崿F(xiàn)各功能使用人相對獨立開來，保證地塊流線的暢通無阻，2、 交通流線設計本著以人為本的原則，設置外環(huán)車行道路，同時結(jié)合硬地鋪裝廣場有效地組織了各類流線，避免車流、人流的交叉。六、綠化體系綠地規(guī)劃的指導思想強調(diào)人與環(huán)境的融和統(tǒng)一，強調(diào)宜人尺度，增加活動性，參與性。地塊內(nèi)部的景觀主要結(jié)合場地、景觀、停車帶布置綠化、屋面綠化以及部分景觀小品，以求營造出更強的商業(yè)氛圍。第三章 建筑設計一、設計依據(jù)1民用建筑設計通則 （GB 50352-2005）2城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 （JGJ50-2001）（2001年版）3公共建筑節(jié)能設計標準 （DGJ08-107-2004）4建筑設計防火規(guī)范 （2014年版）5國家及合肥市相關規(guī)范、標準和規(guī)定二、設計構(gòu)思強遠商業(yè)廣場設計重點在于表現(xiàn)出酒店的莊重感，舒適感以及辦公樓的價值感。把強遠商業(yè)廣場建設成一個具有高起點，高標準、高品位、智能化、現(xiàn)代化的酒店住宿，商務辦公，樂活購物的集中場所是我們的最終目標。在對任務書認真分析和對基地現(xiàn)狀多次踏勘之后，我們發(fā)現(xiàn)在本項目中最核心的問題是功能與環(huán)境之間如何有機融合：一方面，該項目的功能是酒店，辦公與商業(yè)。要求高效率的使用土地，在有限的土地使用和投資情況下營造更多的利用空間；另一方面，高端的定位、優(yōu)越的環(huán)境、本項目的特點以及基地內(nèi)豐富的現(xiàn)狀地形卻在無聲的提醒我們，生硬的抹平環(huán)境肌理是絕不可取的，努力營造特色鮮明、高質(zhì)量、高水平的現(xiàn)代建筑。三、單體設計在沿城市道路的對外的立面，設計得連貫簡潔，突出風格的統(tǒng)一性，將建筑的高層主體部分沿城市道路布置，提升城市的形象。建筑主體力求突出建筑的挺拔感，多采用豎向線條設計。同時也使整個建筑的視覺效果更加輕巧和流暢。局部上趨于精致活潑，富于變化，色調(diào)清新明快，強調(diào)體量的穿插效果和虛實變化。設計中貫徹原生態(tài)建筑的理念。使自然、建筑與人健康和諧的融為一體。透明窗戶自然的銜接著室內(nèi)外空間，使人們在這個舒適親切的空間里能發(fā)揮出頗高的效率。平面功能布局為：1-4層為商業(yè)，5層及以上為辦公和酒店客房。從節(jié)省造價的角度考慮，建筑立面材質(zhì)中，沒有采用大面積的玻璃幕墻，而是采用大的通長玻璃窗，以提升建筑的時代感。洗練的體量構(gòu)成更襯托出玻璃的通透感覺，面向基地內(nèi)部的背立面，則設計得連貫簡潔，突出風格的統(tǒng)一性。立面造型以現(xiàn)代元素為基調(diào)，配以莊重的線腳進行勾勒和收邊，以求達到建筑本身的價值感的提升，同時與大禹路對面的家天下北郡的商業(yè)風格遙相呼應，以產(chǎn)生較好的商業(yè)連續(xù)性。外立面采用米黃色大理石，質(zhì)感強烈，以此來提升該建筑在城市道路的形象。四、剖面設計在豎向設計上，地下一層為6米，地下二層為4.2米。地上部分1、 2、3層為6米，4層4.5米，以上部分為3.6米。五、無障礙設計本工程遵守方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范（JGJ508），高層住宅的相應部位進行了、無障礙設計，具體措施為：1）、 所有建筑入口有室內(nèi)外高差的地方均設計有坡度不大于1：12的坡道，方便乘坐輪椅者使用。六、節(jié)能設計1. 設計依據(jù)：公共建筑節(jié)能設計標準 （GB 50189-2005）2. 氣候分區(qū)：本項目位于安徽省合肥市，屬于夏熱冬冷地區(qū)；3. 圍護結(jié)構(gòu)保溫基本做法：外窗類型：斷熱型鋁合金型材普通中空玻璃窗(厚度及材料后期可根據(jù)節(jié)能計算再定)垂直墻上外窗可開啟部分不小于整室面積的30%。玻璃幕墻可開啟部分不小于幕墻面積的15%。第四章 結(jié)構(gòu)設計一、工程概況地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24層的商務酒店。總建筑面積111900，其中地上建筑面積為81800(含商業(yè)22020，酒店餐飲3290，酒店其他28465，辦公28025),地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設備用房，建筑面積為30100。地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300，地塊容積率為4.0，機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。二、設計依據(jù)1、.建筑設計方案及說明2、現(xiàn)行國家有關設計規(guī)范和規(guī)程:（1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 （GB50068-2001）（2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB50009-2012）（3）建筑工程抗震設防分類標準 （GB50223-2008）（4）混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 （GB50010-2010）（5）建筑抗震設計規(guī)范 （GB50011-2010）（6）建筑地基基礎設計規(guī)范 （GB50007-2011）（7）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-2008）（8）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ3-2010）（9）鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 （GB50017-2003）3、本工程設計使用年限為50年。4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。三、主要活荷載（標準值）1、豎向荷載：商業(yè)： 3.5KN/辦公、小型會議室： 2.0KN/大會議室： 3.0kN/門廳、走廊、衛(wèi)生間 2.5KN/停車庫 4.0KN/樓梯 一般用途 2.5KN/ 消防疏散 3.5KN/屋頂設備 按實際情況取值設備用房 根據(jù)具體設備定電梯機房 7.0 KN/上人屋面 2.0 KN/不上人屋面 0.6 KN/2、風荷載：基本風壓： 0.40 kN/m2(高層) 地面粗糙程度： B類2、雪荷載：基本雪壓： 0.60 kN/m2(高層)四、抗震設防1、本工程建筑抗震設防類別為丙類。2、本工程抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g。3、設計地震分組為第一組；主樓為26層，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)：框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級。五、材料1、鋼筋：采用HPB300、HRB335、HRB400鋼筋；預應力鋼筋采用高強低松弛鋼絞線；2、鋼材：Q235B、Q345；3、混凝土：地下室外墻及底板采用C30密實防水砼，抗?jié)B等級P6；預應力結(jié)構(gòu)擬采用C40；其余結(jié)構(gòu)擬采用C25C40。4、填充墻：隔墻采用輕質(zhì)材料，達到減輕結(jié)構(gòu)自重，從而減少工程造價的目的。六、 基礎 基礎根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)勘查情況選用（筏板基礎或樁基）。第五章 給排水設計一、設計概況1、建筑概況：地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24層的商務酒店。總建筑面積111900，其中地上建筑面積為81800(含商業(yè)22020，酒店餐飲3290，酒店其他28465，辦公28025),地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設備用房，建筑面積為30100。地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300，地塊容積率為4.0，機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、本工程為高層民用建筑，建筑分類為一類，建筑耐火等級為一級。二、設計依據(jù)1、建筑設計防火規(guī)范 （GB 50016-2006）2、建筑給水排水設計規(guī)范（GB 50015-2003 ）(2009年版)3、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB5400842001）(2005年版) 4、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB 50045-95）(2005年版) 5、建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB 50140-2005）6、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB 50067-97）7、其它專業(yè)所提條件三、給排水系統(tǒng)水源取自市政供水管網(wǎng)，從市政管網(wǎng)引入二根DN150供水管供生活和室外消防用水。供水方式： 15層均采用市政直供；6層以上設變頻泵組加壓二次供水。排水方式：室內(nèi)污廢水分流，設專用透氣管；地下室排水由水泵提升。屋面雨水單獨排放，設計重現(xiàn)期室內(nèi)取10年?？傮w排水：雨、污水分流，接入周邊市政管網(wǎng)，雨水管為DN400，污水管DN300。室外雨水重現(xiàn)期取2年。四、消防供水系統(tǒng)二路DN150市政供水管在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，設置室外消火栓，用于補充周邊道路消火栓保護不到的范圍。室內(nèi)按需設有消火栓、自動噴淋水滅火系統(tǒng)和輔助滅火器材滅火器。消防用水量：消火栓室內(nèi) 40 L/S，室外 30 L/S，火災延續(xù)時間3小時；噴淋（中危險II級）30 L/S，火災延續(xù)時間1小時。地下室分設水泵房，各設置消防水池及消防泵,屋頂設消防水箱存放18m消防用水。滅火器配置按A類（車庫B類）中危險級設計，選用磷酸銨鹽干粉滅火器，設置在消火栓箱內(nèi)。五、節(jié)能和環(huán)保設計1、所有潔具均采用節(jié)水型潔具，坐便器采用水箱容積不大于6L。采用陶瓷芯水嘴。公廁采用紅外感應水嘴、感應式?jīng)_洗閥小便器和大便器。2、合理利用市政供水管網(wǎng)的供水壓力，直接供至5層。3、集中設置消防泵節(jié)省投資，方便管理，水泵均設置減震臺座，水泵進出水管均設不銹鋼金屬軟管，管道支吊架均內(nèi)墊橡膠墊。4、公共衛(wèi)生間小便器及洗臉盆均采用紅外感應式。5、水系統(tǒng)流速設計采用經(jīng)濟流速，主管流速控制在1.8-2.4米/秒。設計均選用水阻合理的設備，閥門，控制系統(tǒng)水阻力，降低水泵能耗。第六章 電氣設計一、設計依據(jù)1.國家和地方的有關設計規(guī)范，標準。民用建筑電氣設計規(guī)范 (JGJ 16-2008)建筑設計防火規(guī)范 (2014版)建筑照明設計標準 (GB50034-2004)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB50052-2009)低壓配電設計規(guī)范 (GB50054-2011)建筑物防雷設計規(guī)范 (GB50057-2010)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)措施 (GB50343-2004)10kV及以下變電所設計規(guī)范 (GB50053-94)汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 (GB50067-97)火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 (GB50116-2008)綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 (GB50311-2007)民用閉路電視系統(tǒng)工程設技術(shù)規(guī)范 (GB50198-94)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 (GB50116-98)2.業(yè)主提供的設計任務書及設計要求。3.建筑工種提供的平，立，剖面及相關專業(yè)提供的用電資料。二、工程概況及設計范圍1、工程概況：地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24層的商務酒店?？偨ㄖ娣e111900，其中地上建筑面積為81800(含商業(yè)22020，酒店餐飲3290，酒店其他28465，辦公28025),地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設備用房，建筑面積為30100。地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300，地塊容積率為4.0，機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、設計范圍：電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、火災自動報警系統(tǒng)（含音響廣播系統(tǒng)）、通信、網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)）。三、供電負荷等級及供電電源本工程屬一類民用高層建筑，按一級負荷要求供電。電源引自不同上級區(qū)域變電所各一路10KV中壓。其中排煙風機、正壓風機、消防電梯、消火栓泵、噴淋泵、消防潛污泵、消防應急照明、消防控制中心等及弱電中心、監(jiān)控中心、應急照明、客梯，生活水泵、普通潛污泵、公共照明等用電為一級負荷，,其余未特殊說明為三級負荷。四、 計量方式計量方式采用高供高量。五、變配電所的設置：1.在地下一層設置集中專用變電所，變電所位于建筑物負荷中心、兩路10KV中壓進線。單位用電指標約為100VA/平方，高壓側(cè)采用單母線分段接線方式，中間設手動母聯(lián)開關，當一路電源故障或檢修時，另一路可帶全部二級以上負荷。低壓為單母線分段運行，低壓側(cè)設有聯(lián)絡開關，采用手動/自動切換，當一路電源故障時，另一路電源可承擔全部重要負荷及消防負荷。高、低壓主進開關與聯(lián)絡開關之間設電氣聯(lián)鎖及機械連鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關。2.變壓器0.4KV低壓側(cè)利用并聯(lián)電容器進行功率因數(shù)補償，功率因素補償至0.95以上。六、低壓配電線路敷設方式：1.至重要設備的低壓配電線路的配電方式主要采用放射式，至一般設備的配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。2.變配電所內(nèi)低壓配電柜的一般電源配出線路均采用WDZA-YJY-1KV電纜沿電纜橋架敷設。引至消防設備的配電線路采用BTLV-0.75KV礦物絕緣電纜敷設。消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、消防電梯等消防及重要設備的供電均設置雙電源末端自動切換。七、照明：1.本工程一般場合均采用熒光燈具（采用節(jié)能型T5熒光燈管），自帶電子整流器加電容就地補償，功率因素不低于0.9。八、消防聯(lián)動及報警控制系統(tǒng)：1.本工程火災自動報警系統(tǒng)保護等級為一級，采用控制中心報警系統(tǒng)，在消防報警主機選用總線制報警系統(tǒng)及相應產(chǎn)品。所有消防導線選用耐火導線。2.系統(tǒng)由智能火災報警控制器、手動控制器、消防電話、手動報警按鈕、聲光報警器、感溫感煙探測器、可燃氣體探測器、纜式測溫探測器、紅外光束線型火災探測器、空氣采樣型火災自動探測裝置和各種模塊等組成，具有報警、控制、顯示功能。3.建筑擬在消防控制中心設置公共音響廣播系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)平時負責公共區(qū)域的日常廣播、背景音樂等。當確認火災后，強制切換到緊急狀態(tài)，播出通告、通知，進行緊急廣播。播放疏散廣播的樓層順序符合規(guī)范要求。九、有線電視系統(tǒng)：1.本工程設有有線電視系統(tǒng)。2.市政有線電視自辦節(jié)目頻道經(jīng)鄰頻混合器再分配至各層弱電小室有線電視接線箱，由此分配至各電視終端。3.系統(tǒng)要求采用不低于860MHZ的雙向電視傳輸方式，各用戶終端輸出電平設計值為64+4dB，圖像等級不低于四級。十、電話與網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)：1.由當?shù)厥姓娫捑忠齺碇本€電話與中繼線路若干，進設于通信中心機房，在此設置程控電話交換機（容量待定）及主配線架、網(wǎng)絡設備。2.綜合布線系統(tǒng)按照工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)五部分進行設計。十一、停車場管理系統(tǒng)：1.在停車場出入口設置停車場管理系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)由進/出口讀卡機、擋車器、感應線圈、攝像機、收費機、入口處LED顯示屏等組成。2.停車場管理系統(tǒng)的操作軟件應有全漢化操作系統(tǒng)，人機界面友好，該系統(tǒng)應留有與樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的接口，并應為開放的通信協(xié)議，便于系統(tǒng)的互聯(lián)或聯(lián)動。3.停車場管理系統(tǒng)應與消防系統(tǒng)聯(lián)動，當發(fā)生火災時，進口處擋車桿停止放行車輛，LED顯示屏顯示禁止入內(nèi)。同時，出口處擋車桿自動抬起放行車輛。十二、門禁系統(tǒng)：1.根據(jù)使用功能，在辦公樓內(nèi)設置門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)終端機設置在大樓安防監(jiān)控室。2.門禁系統(tǒng)前端設備包括讀卡器、電控門鎖、門磁開關及出口按鈕等設置在大樓的樓梯間、主要通道、首層對外出口、重要機房等處。十三、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)：1. 本工程在建筑單體的重要的出入口、樓梯間、電梯前室、垂直電梯內(nèi)、地下車庫、重要機房等場所均設置閉路電視監(jiān)視單元，監(jiān)控主機設在地上一層安防監(jiān)控室內(nèi)。2.普通場所采用球罩攝像機，電梯內(nèi)采用針孔鏡頭攝像機，視野開闊場所（如大廳）設置可遙控的球罩帶云臺攝像機。 3.系統(tǒng)可自動按時序切換監(jiān)控圖象，也可手動定點監(jiān)控某些圖象，并有硬盤錄象記錄備查。十四、節(jié)能：1、節(jié)能型產(chǎn)品的選用（1）變電所變壓器選用高效率、低能耗產(chǎn)品；為減少諧波影響，減少線路損耗，變配電所電容補償采用抑諧波型電抗電容器組。（2）采用高效燈具。采用T5細管三基色熒光燈，用緊湊型熒光燈代替裝飾性花燈中的白熾燈。采用電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗；（3）低壓電器（如交流接觸器、熱繼電器、信號燈等）采用節(jié)電型產(chǎn)品。2、供配電系統(tǒng)設計的節(jié)電措施（1）變電所設置計算機監(jiān)測系統(tǒng)，主機設在變電站值班室，并與大樓BA系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)， 10KV側(cè)斷路器、變壓器、0.4KV側(cè)主開關及所有出線回路開關、均設置檢測模塊，能實現(xiàn)遠距離實時遙測、遙信等現(xiàn)代化與智能化管理，以達到節(jié)能目的。（2）變配電所盡可能靠近負荷中心，減少線路的損耗；（3）合理選擇變壓器的容量；3、建筑照明節(jié)能設計（1）主要場所的照度標準：第七章 暖通設計一、概述1、工程概況： 地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24層的商務酒店?？偨ㄖ娣e111900，其中地上建筑面積為81800(含商業(yè)22020，酒店餐飲3290，酒店其他28465，辦公28025),地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設備用房，建筑面積為30100。地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300，地塊容積率為4.0，機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、設計范圍大樓的冷熱源系統(tǒng)；集中空調(diào)通風系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)；地下車庫通風系統(tǒng)。二、設計依據(jù)1、業(yè)主要求2、相關的批準文件3、依據(jù)的相關規(guī)范、標準和規(guī)程：(1)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范 （GB50019-2003）(2)全國民用建筑工程設計技術(shù)措施 （暖通空調(diào)動力）（2009） (3)建筑設計防火規(guī)范 (2014年版) (4)汽車庫，修車庫，停車庫設計防火規(guī)范 （GB50067-97）(5)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 （GB3096-93）(6)公共建筑節(jié)能設計標準 （GB50189-2005） 4、其他專業(yè)提供的工程設計資料三、空調(diào)系統(tǒng)1、本工程根據(jù)使用特點，辦公樓采用分體式空調(diào)，酒店和商場采用中央空調(diào)，在地下一層設有制冷機房。2、值班室、消防控制中心、電話機房及電梯機房等房間單獨設分體式空調(diào)機組，方便24小時工作。四、通風系統(tǒng)1、地下機動車庫設機械送、排風系統(tǒng)(機械排風、自然補風系統(tǒng))。2、衛(wèi)生間等分別設有機械排風系統(tǒng)。3、變配電機房設有機械通風系統(tǒng)，以排除設備放出的余熱。4、水泵房、鍋爐房房等均設有機械通風系統(tǒng)，以排除設備放出的余熱。5、冷凍機房等均設有機械通風系統(tǒng)，以排除設備放出的熱量。七、消防系統(tǒng)1、消防系統(tǒng)設計說明：設計根據(jù)建筑設計防火規(guī)范2014版，對相關場所設置必要的防排煙措施及相應的控制措施，以保證火災時人員疏散和消防救援的要求。2、防排煙設施(1)塔樓消防電梯前室，防煙樓梯間極其前室，合用前室設置正壓送風系統(tǒng)。 (2)地下車庫設置機械通風兼排煙系統(tǒng)。(3)其它不具備自然排煙條件的部位均設機械排煙系統(tǒng)。3、控制系統(tǒng)(1) 所有排煙風機均與其排煙總管上280熔斷的排煙防火閥聯(lián)鎖。 (2) 排煙口和排煙防火閥平時關閉，能自動和手動開啟，與其相應的排煙風機能自動運行。(3) 火災時，消防控制中心自動停止空調(diào)設備和與消防無關的通風機的運行，并根據(jù)火災信號控制各類防排煙風機、補風設備等設施的啟用。(4) 各空調(diào)通風系統(tǒng)主管道上的防火閥與該系統(tǒng)的風機聯(lián)鎖，當防火閥自動關閉時，該風機斷電。4、防火材料與設備的選擇和使用(1) 機械加壓送風機采用軸流風機，送風管道采用不燃燒材料制作。(2) 排煙風機采用排煙軸流風機，排煙風機在280時能連續(xù)工作30min。(3) 排煙管道采用不燃材料制作。(4) 與通風系統(tǒng)合用的機械排煙系統(tǒng)采取可靠的防火安全措施。(5) 通風和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的防火閥、管材和保溫材料的設置和選用符合消防規(guī)范和相應設計規(guī)范的要求。八、環(huán)保措施1、廚房灶臺排風需經(jīng)油煙過濾器處理后至室外高空排放。2、地下車庫排風經(jīng)豎井排至室外，排風口距室外地面不小于2.5米。 3、采用高效率、低噪聲、低振動的空調(diào)、通風設備。4、為滿足各使用場合的噪聲要求，對有振動設備進行隔振處理，有噪聲設備采取消噪措施。5、所有空調(diào)、通風設備均選用低噪聲產(chǎn)品，采用軟管連接，必要時設置消聲設備。6、穿越機房圍護結(jié)構(gòu)的所有管道和安裝洞周圍的縫隙都嚴密封堵。7、采用超低噪聲冷卻塔，冷卻塔置于屋頂，可減少對周圍環(huán)境的影響。 8、設于室外的通風空調(diào)設備，根據(jù)周圍環(huán)境的要求進行適當?shù)母袈曁幚怼?、采用符合環(huán)保要求的能源，能有效保護周圍環(huán)境。九、節(jié)能本工程在空調(diào)通風系統(tǒng)中采用以下節(jié)能措施：1、空調(diào)負荷進行熱負荷和逐項逐時冷負荷計算。2、選用低噪音、高效率的各類設備。3、提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，減少空調(diào)采暖運行時的冷熱損失。4、采用高制冷效率的制冷設備。5、空調(diào)系統(tǒng)采用變頻控制。6、風管和水管的絕熱材料和厚度符合節(jié)能規(guī)范的要求。7、空調(diào)通風系統(tǒng)采用了自動控制，既提高了使用的舒適性，又防止了因超溫和不合理運行造成的浪費。第八章 消防設計專篇一、設計依據(jù)1、建筑設計防火規(guī)范（2014年版）2、建筑滅火器配置設計規(guī)范（GBJ140-90）（1997年版）3、民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（DGJ08-88-2000）4、民用建筑水滅火設計規(guī)程（DBJ08-94-2001） J10089-20015、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（GB50222-95）(2001年修訂版)6、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50116-98）二、工程概況1、地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24層的商務酒店?？偨ㄖ娣e111900，其中地上建筑面積為81800(含商業(yè)22020，酒店餐飲3290，酒店其他28465，辦公28025),地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設備用房，建筑面積為30100。地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300，地塊容積率為4.0，機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、本工程為高層民用建筑，建筑分類為一類，建筑耐火等級為一級。三、總圖防火設計1、本工程與周圍擬建建筑均滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。2、本工程用地周邊均有道路環(huán)通，道路寬度不小于4米，可用作消防車道。3、本工程在主樓的南側(cè)設置消防登高面。四、建筑消防設計1、防火分區(qū)本工程按建筑設計防火規(guī)范規(guī)定劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積滿足要求。(1)地上1-4層部分每層均為兩個個防火分區(qū)，建筑面積不大于4000；地上5-23層部分每層均為一個防火分區(qū)，建筑面積不大于1500(2)地下一層車庫及超市部分為4個防火分區(qū)，每個不超4000。設備用房一個防火分區(qū)，每個不超1000。地下二層車庫部分為4個防火分區(qū)，每個不超4000。設備用房一個防火分區(qū)，每個不超1000。 每個防火分區(qū)均設置噴淋、自動滅火系統(tǒng)。2、安全疏散本工程樓梯底層出口至外門出口距離不大于15米，位于兩個疏散樓梯之間的房間至最近疏散樓梯的距離滿足規(guī)范要求。每層總使用人數(shù)和總疏散寬度均滿足規(guī)范要求。3、防火構(gòu)造（1）管道井用C20細石混凝土進行每層封堵。（2）防火墻內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不小于4米。（3）防火墻上的門洞采用甲級防火門。第九章 環(huán)境保護設計一、設計依據(jù)1、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-1993）2、環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）二、工程概況1、地塊內(nèi)布置一棟24層的商務辦公樓，一棟24