農(nóng)業(yè)銀行貸款(doc 68頁).docx

農(nóng)業(yè)銀行個人貸款安居好時貸系列個人一手住房貸款指銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款。借款人需具備什么條件？1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過30 年；2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮15，可以采用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力；3、貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%。如何辦理個人一手住房貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款借款人需提供什么資料？1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購房首付款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表；7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。后續(xù)服務(wù)包括哪些？1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經(jīng)辦行提出書面申請，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調(diào)整。2、部分提前還款，可以采取下列兩種方式：（1）期限減按業(yè)務(wù)：每期還款額不變、縮短還款期限；（2）金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款額的方式。個人二手住房貸款借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買再交易住房的貸款。借款人需具備什么條件？1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；5、能夠支付不低于購房全部價款30的首期購房款；6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度是多少？1、貸款期限最長不超過30 年；2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動, 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍；3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的70；如何辦理個人住房二手樓貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款借款人需提供什么資料？1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；2、銀行認(rèn)可的收入證明；3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；4、不低于房價30的首付款付款憑證、首付款收據(jù)、發(fā)票或銀行進(jìn)賬單等首付款證明；5、所購房產(chǎn)原房屋所有權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明；6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。后續(xù)服務(wù)包括哪些？個人住房二手樓貸款加按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限的業(yè)務(wù)。個人住房二手樓貸款減按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業(yè)務(wù)。個人住房二手樓轉(zhuǎn)按貸款：在個人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買作為抵押物的房屋的貸款。個人住房與公積金組合貸款住房公積金委托貸款是指農(nóng)業(yè)銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的委托，以住房公積金資金為來源，向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款。個人住房與公積金組合貸款是指住房公積金中心和銀行對同一借款人所購的同一住房發(fā)放的組合貸款。貸款對象*具有完全民事行為能力且已繳存住房公積金的自然人。 您申請組合貸款應(yīng)提供的資料*申請人填寫借款申請表；申請人和共有人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效證件）；*還款能力證明和首付款憑證原件；*具有法律效力的房屋買賣合同原件； *住房公積金儲蓄卡及申請人名章；*當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求提供的其他文件或資料。個人一手商業(yè)用房貸款 借款人向農(nóng)行申請購買首次交易的營業(yè)用房或辦公用房，并以所購商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。借款人需具備什么條件？1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、有權(quán)處分人同意以所購房屋作為貸款抵押擔(dān)保物；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過10 年；2、貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1 倍；3、一手商業(yè)用房貸款金額最高不超過借款人所購房屋交易價格的50%。如何辦理個人一手商業(yè)用房貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款。借款人需提供什么資料？1、借款人有效身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、不低于房價50%的首付款憑證；4、借款人還款能力證明材料；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表；7、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本金、等額本息、等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等。后續(xù)服務(wù)包括哪些？1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時，需提前7天向經(jīng)辦行提出書面申請，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調(diào)整。2、部分提前還款，可以采取下列兩種方式：（1）期限減按業(yè)務(wù)：每期還款額不變、縮短還款期限；（2）金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款額的方式。個人二手商業(yè)用房貸款 指貸款行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)利證書并可以在房地產(chǎn)三級市場再次交易的營業(yè)用房或辦公用房（以下簡稱商業(yè)用房）的貸款。借款人需具備什么條件？1、具有完全民事行為能力；2、具有有效身份證明；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、已簽訂具有法律效力的購買商用房的合同或協(xié)議；5、已經(jīng)支付不低于購買商業(yè)用房全部價款50%的首期購房款；6、同意以所購房屋作為抵押物；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過10 年。2、貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1 倍。3、二手商業(yè)用房貸款金額最高不超過交易雙方成交價格、第三方獨(dú)立評估價格（或內(nèi)部評估價格）二者中的低者的50%。如何辦理個人二手商業(yè)用房貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款。借款人需提供什么資料？1、借款人有效身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、不低于房價50%的首付款憑證；4、借款人還款能力證明材料；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、按要求填寫中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表；7、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；8、以售房人為所有權(quán)人的擬交易房屋的權(quán)利證書；9、所購房屋所有權(quán)證和估價報告；10、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。后續(xù)服務(wù)包括哪些？1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時，需提前7天向經(jīng)辦行提出書面申請，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調(diào)整。2、部分提前還款，可以采取下列兩種方式：（1）期限減按業(yè)務(wù)：每期還款額不變、縮短還款期限；（2）金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款額的方式。個人住房循環(huán)貸款個人住房循環(huán)貸款（以下簡稱循環(huán)貸款）是指您在農(nóng)業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)已申請個人住房貸款，以貸款所購住房設(shè)定最高額抵押，在約定額度和約定期限內(nèi)多次申請、循環(huán)使用的個人貸款。個人住房循環(huán)貸款有哪些好處？1、用款快捷：一次審批，有效期內(nèi)隨借隨還，最高額度內(nèi)單筆貸款經(jīng)營行有權(quán)審批人直接審批，快捷方便。2、利率優(yōu)惠：因為循環(huán)使用，可實現(xiàn)短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環(huán)額度內(nèi)貸款，如裝修等消費(fèi)用途的可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最高可下浮10%。3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿后可繼續(xù)申請。4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達(dá)30 年。借款人需具備什么條件？1、循環(huán)貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，包括中國大陸公民以及符合政策要求的在中國大陸有居留權(quán)的港澳臺自然人和外國人；2、借款人年齡不超過60 周歲；3、借款人信用狀況良好；4、借款人收入穩(wěn)定，還款能力符合外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)和總行要求；5、借款人申請循環(huán)貸款時，抵押物既可為期房也可為現(xiàn)房。抵押物為期房的，借款人在循環(huán)額度內(nèi)申請用款時，必須取得抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證書；6、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？（一）循環(huán)額度有效期內(nèi)單筆單款期限最長可達(dá)到30 年；（二）貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款種類不同情況上下浮動, 最低可執(zhí)行同期同檔次貸款利率下浮10%；（三）貸款最高額度不超過住房抵押價值的70%；1、最高抵押額度= 住房抵押價值 抵押率；2、循環(huán)額度= 最高抵押額度首筆個人住房貸款余額；3、在循環(huán)額度有效期內(nèi)，循環(huán)額度隨著首筆個人住房貸款余額的減少而增加。如何辦理個人住房循環(huán)貸款？借款人提出申請、提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂最高額抵押合同和借款合同銀行貸款發(fā)放借款人按期歸還貸款借款人需提供什么資料？1、有效身份證件；2、家庭財產(chǎn)和收入證明；3、申請循環(huán)貸款的用途證明和聲明；4、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？循環(huán)額度內(nèi)的貸款，期限在1 年（含）以內(nèi)的，可采用分期還款或到期一次性還款付息方式；期限在1 年以上的，采用分期還款方式。有多筆貸款的，在所有貸款均正常還款的前提下，借款人可對任何一筆或多筆貸款實施提前還款。置換式個人住房貸款置換式個人住房貸款是對已經(jīng)用自籌資金全額付款購買住房并取得房屋所有權(quán)證書的自然人客戶發(fā)放的、用于清償購房所負(fù)債務(wù)的貸款。置換式個人住房貸款業(yè)務(wù)有哪些特點(diǎn)？1、您購買一手房和二手房都可以辦理置換式個人住房貸款；2、置換式個人住房貸款為購房當(dāng)時沒有辦理住房按揭貸款的您量身設(shè)計；3、辦理置換式個人住房貸款貸款額度、期限、利率、月還款額和還款方式上都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件。申請人需提供什么資料？您向農(nóng)業(yè)銀行申請置換式個人住房貸款，只需填寫中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表和貸款用途聲明，并提供下列材料：1、借款人身份證件和戶口本；2、婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明文件；4、借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；5、已購住房的房地產(chǎn)所有權(quán)證、契稅完稅證明；6、抵押物有共有權(quán)人的，需共有權(quán)人親自到我行簽署同意抵押的書面證明或提供經(jīng)公證的書面證明；7、有共同借款人的，需提供共同借款人的還款能力證明文件；8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。如何辦理置換式個人住房貸款？向經(jīng)辦行提出置換式個人住房貸款的申請銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批簽署借款合同、辦理抵押登記發(fā)放貸款償還貸款本息辦理結(jié)清貸款手續(xù)配套服務(wù)包括哪些？1、可以同時享用個人住房貸款固定利率混合利率、存貸雙贏理財賬戶、個人住房貸款循環(huán)貸款等配套產(chǎn)品。2、可以享受農(nóng)業(yè)銀行提供的個人住房貸款多項優(yōu)惠措施非交易轉(zhuǎn)按貸款是指對已在其他商業(yè)銀行獲得了個人住房貸款（不包括個人商業(yè)用房貸款）的借款人發(fā)放的、用于借款人提前清償其在其他商業(yè)銀行個人住房貸款的貸款?？梢詫Π唇毅y行進(jìn)行重新選擇，可以重新確定貸款期限以降低利率檔次；您還可以自主選擇我行個人住房循環(huán)貸款、存貸雙贏房貸理財賬戶、還款假日計劃等新產(chǎn)品和服務(wù)。借款人需具備什么條件？1、已取得原貸款所購房屋的所有權(quán)證書；2、在其他商業(yè)銀行已正常還款一年以上（含一年）；3、沒有連續(xù)兩期以上（含）或累計三期以上（含）未足額償還貸款本息的記錄；4、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度1、貸款期限最長不超過30 年；2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動, 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍；3、貸款最高額度不超過借款人在原貸款銀行的貸款余額。如何辦理？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款，提前償還原貸款辦理抵押登記變更手續(xù)借款人按期歸還貸款借款人需提供的資料？1、有效身份證件（包括身份證和戶口本）；2、家庭財產(chǎn)和收入證明；4、房屋所有權(quán)證；5、商品房（預(yù)）銷售合同或買賣合同；6、購房發(fā)票（一手住房）及契稅完稅證明；7、借款人與原貸款行簽訂的個人住房借款合同及借款憑證；8、個人住房貸款余額及月還款額記錄；9、借款人提供階段性擔(dān)保的有關(guān)材料；10、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他材料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法等。直客式個人住房貸款直客式個人住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向符合條件的購房人發(fā)放的、不由開發(fā)商承擔(dān)保證擔(dān)保的一手住房貸款。申請直客式貸款不但可以自由選擇貸款銀行，更可以享受開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠。直客式個人住房貸款有那幾類？按照直客式個人住房貸款發(fā)起渠道和操作流程的不同，直客式貸款可以分為優(yōu)質(zhì)樓盤型直客式貸款、優(yōu)質(zhì)法人客戶團(tuán)購型直客式貸款和優(yōu)質(zhì)個人客戶型直客式貸款。借款人需具備什么條件？1、具有完全民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款人所購樓盤符合我行要求；5、借款人能夠提供符合要求的階段性擔(dān)保（如有需要）；6、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過30 年；2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次個人住房貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動；客戶可以根據(jù)自己的需要，采取浮動利率、固定利率或混合利率；3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款的80%。辦理直客式個人住房貸款的流程如何？直客式個人住房貸款的業(yè)務(wù)流程為：借款人提出直客式貸款業(yè)務(wù)申請銀行進(jìn)行貸款調(diào)查審查審批簽訂借款合同、辦理擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)貸款發(fā)放借款人按約定方式償還貸款本息貸后管理辦理貸款結(jié)清手續(xù)。借款人需提供什么資料？1、身份證件；2、婚姻狀況證明；3、還款能力證明；4、已支付購房首付款的證明文件；5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；7、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？1、貸款期限為1 年期的，采用利隨本清的還款方式。2、貸款期限超過1 年的，采取分期還款的方式。農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法等。個人住房接力貸款指以某一子女( 或子女與其配偶)、父母或父母與子女作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買住房的貸款。以下兩種情形的客戶可以向農(nóng)業(yè)銀行申請個人住房接力貸款：一類是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定 ( 借款人年齡+ 貸款年限70) 可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限。另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好，但目前收入偏低或就業(yè)前景較好的，比如在“211”大學(xué)全日制本科及以上專業(yè)就讀的18 周歲及以上學(xué)生，按現(xiàn)行規(guī)定可貸款金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。借款人需具備什么條件？1、年滿18 周歲以上60 周歲以下具有完全民事行為能力的自然人；2、具有國內(nèi)常駐戶口、港澳同胞、有合法居留身份的華僑和有長期居留權(quán)的外籍人士；3、共同借款人父母或子女任一方必須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；4、共同借款人尚有貸款余額的住房累計不超過一套；5、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；6、能夠支付規(guī)定的首期購房款；7、同意以所購房屋作為抵押物；8、一手住房貸款需開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保；9、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過30 年；2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動, 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍；3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80。如何辦理個人住房貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款。借款人需提供什么資料？1、有效身份證件；2、借款人還款能力證明材料；3、買賣雙方簽訂的商品房買賣合同或購房意向書；4、購房首付款收據(jù)、發(fā)票或銀行進(jìn)賬單等首付款證明；5、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法。后續(xù)服務(wù)包括哪些？個人住房貸款加按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限的業(yè)務(wù)。個人住房貸款減按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業(yè)務(wù)。個人住房轉(zhuǎn)按貸款：在個人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買作為抵押物的房屋的貸款。個人住房固定利率、混合利率貸款個人住房固定利率貸款是指在貸款期限內(nèi)利率保持固定不變的個人住房貸款。個人住房混合利率貸款是指在貸款開始的一段期間內(nèi)（利率固定期）利率保持固定不變，利率固定期結(jié)束后利率執(zhí)行方式轉(zhuǎn)換為浮動利率（即傳統(tǒng)的個人住房貸款利率執(zhí)行方式，稱為利率浮動期）的貸款。農(nóng)行個人住房固定利率、混合利率貸款在固定期間內(nèi)貸款利率保持不變，固定利率房貸業(yè)務(wù)具有雙向規(guī)避利率風(fēng)險功能，為您節(jié)省貸款利息支出。1、人民銀行上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時：仍按原利率計息，鎖定利息支出；2、人民銀行下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時：當(dāng)農(nóng)行公布的相應(yīng)期限固定利率房貸利率水平下限下調(diào)1 個百分點(diǎn)（含）以上時，借款人可執(zhí)行選擇權(quán)。如何辦理固定利率、混合利率貸款？您在向農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請個人住房貸款的同時，可以提出申請辦理個人住房固定利率、混合利率貸款，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款。申請人需提供什么資料？1、借款人身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、購房首付款證明；5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；6、填寫中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表；7、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。配套服務(wù)包括哪些？1、可以配套享受個人住房貸款各項優(yōu)惠措施。2、多檔期限，自由選擇：目前農(nóng)業(yè)銀行開辦了固定期為3 年、5 年和10 年的個人住房固定利率、混合利率貸款，可滿足您不同期限的需求，即便貸款期限10 年以上，也能享受固定利率規(guī)避利率上升風(fēng)險的好處。3、利率調(diào)整選擇權(quán)條款，貼心服務(wù)：當(dāng)農(nóng)業(yè)銀行公布的個人住房貸款相應(yīng)期限的固定利率水平下限下調(diào)1 個百分點(diǎn)（含）以上時，您可以申請執(zhí)行選擇權(quán)，將貸款利率調(diào)低相應(yīng)百分點(diǎn)，減少利率走低損失。4、適用范圍廣泛：多種個人住房貸款產(chǎn)品可以使用，置換式個人住房貸款、個人住房循環(huán)貸款、接力貸款?？缧薪灰邹D(zhuǎn)按貸款指賣房人將其在其它行辦理按揭的住房轉(zhuǎn)讓給買房人時，為保證交易的順利完成，我行先向賣房人發(fā)放贖樓貸款，用于結(jié)清原按揭貸款，以便辦理解押和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，再向買房人發(fā)放二手住房貸款，同時收回賣房人的贖樓貸款。借款需具備什么條件？1、具有完全民事行為能力；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、已簽訂具有法律效力的房屋買賣合同或協(xié)議；5、如果買方申請的二手住房貸款金額小于賣方申請的贖樓貸款金額，則買方應(yīng)能夠支付不低于贖樓貸款與二手住房貸款差額的托管資金；6、由同一專業(yè)擔(dān)保公司為買賣雙方提供擔(dān)保；7、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；8、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過30 年；2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動, 最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85 倍；3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的80%。如何辦理跨行交易轉(zhuǎn)按貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同辦理保險、擔(dān)保手續(xù)銀行發(fā)放貸款借款人按期歸還貸款。借款人需提供什么資料？1、有效身份證件；2、家庭財產(chǎn)和收入證明；3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議；4、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。還款方式有哪些？農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。后續(xù)服務(wù)包括哪些？個人住房貸款加按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限的業(yè)務(wù)。個人住房貸款減按業(yè)務(wù)：已在農(nóng)業(yè)銀行辦理個人住房貸款的借款人申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業(yè)務(wù)。個人住房轉(zhuǎn)按貸款：在個人住房貸款還款期內(nèi)，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農(nóng)業(yè)銀行申請的用于購買作為抵押物的房屋的貸款。二手房交易資金托管二手房交易資金托管是指受委托銀行以自身信用為基礎(chǔ)，接受交易雙方委托，對二手房交易資金進(jìn)行獨(dú)立管理的行為。能為您做什么？近年來，二手房交易中的資金安全問題日益突出，主要表現(xiàn)為買賣雙方互不信任，中介機(jī)構(gòu)誠信不足，售房人在收到全額房款前不愿意辦理房產(chǎn)過戶，購房人在房產(chǎn)過戶前不愿意交付全額房款，委托中介代管又不放心。實踐表明，商業(yè)銀行利用自身信用可為二手房交易資金提供安全保障，對促進(jìn)和規(guī)范二手房市場起到了積極作用。如何辦理？交易雙方申請受托銀行核查審批交易雙方與受托行簽訂托管協(xié)議受托行對買方購房資金賬戶凍結(jié)交易雙方辦妥過戶提示受托行劃款受托行對買方賬戶解凍并劃款資金托管結(jié)束。申請人需提供什么資料？1、交易雙方身份證件；2、待過戶房地產(chǎn)權(quán)利證書；3、二手房買賣合同；4、交易雙方結(jié)算賬戶資料。配套服務(wù)包括哪些？如需融資購房可向我行申請個人住房二手樓貸款。辦理渠道有哪些？可以通過獲準(zhǔn)開辦該業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)客戶部門辦理。個人住房貸款“還款假日計劃”個人住房貸款“還款假日計劃”包括“輕松假日計劃”和“完全假日計劃”。“輕松假日計劃”指已在我行獲得個人住房貸款的借款人，可以申請在一段時期內(nèi)( 階段定期結(jié)算期) 暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息；“完全假日計劃”指個人住房貸款借款人提前還款時，可以申請在一段時期內(nèi)( 停還期) 暫時停止歸還貸款本息，之后按期歸還貸款本息。該產(chǎn)品有哪些特色？1、我行個人住房貸款還款假日計劃能增加還款靈活性，為您提供更多的還款計劃選擇。2、“輕松還款計劃”可以兩年內(nèi)只還息不還本，幫助您輕松度過資金緊張期，同時可以多次申請、反復(fù)使用。3、“完全假日計劃”提前還款后可一年內(nèi)可暫停還款，讓您出差出國無后顧之憂。借款人需具備什么條件？1、申請“輕松還款計劃”的借款人應(yīng)具備以下條件：（1）在我行申請或已辦理個人住房貸款，且還款方式為等額本息或等本遞減還款方式；（2）具有按期還款的能力；（3）信用狀況良好，無連續(xù)逾期90 天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息，非首次申請的，在前一次階段定期結(jié)息期結(jié)束后正常還款1 年以上。2、申請“完全假日計劃”的借款人應(yīng)具備以下條件：提前還款后停還與提前還款同時申請，借款人應(yīng)符合提前還款條件，貸款還款方式為等額本息或等本遞減還款方式，申請?zhí)崆斑€款的方式為貸款期限不變，減少每期還款額。如何辦理個人住房貸款？借款人申請，提供相關(guān)資料銀行審批通過后，與借款人簽訂協(xié)議系統(tǒng)操作借款人按要求歸還貸款。借款人需提供什么資料？1、身份證件；2、原借款合同；3、我行要求提供的其他資料。消費(fèi)好時貸系列個人綜合消費(fèi)貸款個人綜合消費(fèi)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的限定具體消費(fèi)用途的人民幣貸款。其用途包括房屋裝修、購買車位、購買各類大額耐用消費(fèi)品、旅游、出國留學(xué)、子女婚嫁、醫(yī)療保健、購買大額人壽保險等個人生活消費(fèi)。有哪些特點(diǎn)？1、用途多樣，涵蓋多種生活消費(fèi)用途，幫您解決各式生活難題。2、多角度核定可貸額度，幫您獲得最大貸款額度。貸款額度的核定可以依據(jù)信用、質(zhì)押、抵押、保證方式中的一種，也可以組合使用上述四種方式分別為您核定可貸額度并進(jìn)行加總。3、使用方便，隨借隨還。獲得的貸款額度既可一次性支取，又可與銀行約定進(jìn)行授信，在確定的授信總額和有效期內(nèi)循環(huán)使用。4、同時允許最高額授信和不允許兩種方式。申辦需要什么條件？1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄。3、在農(nóng)業(yè)銀行開立活期存款賬戶或金穗卡賬戶，并存入辦理貸款時所需要的抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、 能提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的有效的保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保或符合信用貸款條件。5、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限和利率期限一般為1 3 年，利率按照人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，上浮幅度和利率調(diào)整按照中國人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如何申辦？客戶提出個人綜合消費(fèi)貸款申請并提交相關(guān)資料銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批銀行與借款人簽訂借款合同含有抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式的辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)貸款一次性發(fā)放或根據(jù)授信額度和期限分次發(fā)放借款人按約定的還款方式償還貸款本息辦理結(jié)清貸款手續(xù)常見問題與解答1、在辦理最高額擔(dān)保循環(huán)綜合消費(fèi)貸款后，如何辦理單筆借款？借款人需在最高額擔(dān)保循環(huán)額度下申請單筆借款的，填寫最高額擔(dān)保個人借款合同用款申請書，并提供本人有效身份證件、最高額擔(dān)保個人借款合同、用途證明，經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行調(diào)查、審查、審批同意后，發(fā)放貸款。2、哪些客戶不能辦理個人綜合消費(fèi)貸款？申請貸款日有欠款、連續(xù)三期或累計六期不良信用記錄的，農(nóng)業(yè)銀行直接拒絕個人綜合消費(fèi)借款申請。個人汽車貸款個人汽車貸款是農(nóng)行向個人客戶發(fā)放的用于購買汽車的貸款，包括個人自用車貸款和個人商用車貸款。申辦需要什么條件？1、具有完全民事行為能力的中國公民或在中國境內(nèi)連續(xù)居住一年或一年以上的港、澳、臺居民及外國人；2、持有合法有效身份證件或境內(nèi)長期居住證明；3、有固定和詳細(xì)住址；4、有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)；5、無不良信用記錄；6、能夠提供有效擔(dān)保；7、符合農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件。個人汽車貸款主要有哪幾類？個人汽車貸款按貸款汽車用途分為自用車貸款和商用車貸款。自用車是指借款人通過汽車貸款購買的、不以營利為目的的汽車。商用車是指借款人通過汽車貸款購買的、以營利為目的的汽車，包括推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、泵機(jī)等工程車輛。貸款期限有多長？最長5 年, 其中商用車貸款期限最長3 年；二手車貸款期限最長3 年，且二手車車齡+ 貸款期限最長6 年。如何申辦？1、客戶提出個人汽車貸款申請并提交相關(guān)資料；2、銀行進(jìn)行調(diào)查、審查、審批；3、簽訂借款合同；4、辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)；5、發(fā)放貸款。常見問題與解答1、哪些客戶不能辦理個人汽車貸款？申請貸款日有欠款、連續(xù)三期或累計六期不良信用記錄的，農(nóng)業(yè)銀行直接拒絕個人汽車借款申請。2、在辦理個人汽車貸款時，應(yīng)辦理哪些保險？個人汽車貸款所購車輛必須在保險公司辦理車輛損失險、第三者責(zé)任險和盜搶險等保險，同時在保單附加條款內(nèi)注明農(nóng)業(yè)銀行為第一受益人。保險期限原則上不得短于貸款期限，如保險期限短于貸款期限的，須在協(xié)議中約定續(xù)保事項。3、能否先行申請個人汽車貸款，貸款發(fā)放后辦理購車相關(guān)手續(xù)？對于購買自用車的客戶可按照“先放款，后登記”模式辦理個人自用車貸款，即在經(jīng)銷商同意承擔(dān)階段性連帶保證擔(dān)保責(zé)任，并確保能夠辦妥車輛購置全部資料（購車發(fā)票、購置稅發(fā)票等）及車輛注冊登記手續(xù)的前提下，可采取先發(fā)放貸款，后補(bǔ)辦有關(guān)新車登記手續(xù)的方式辦理借款。個人助學(xué)貸款助學(xué)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行各分支機(jī)構(gòu)向正在接受高等教育的在校學(xué)生及其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或準(zhǔn)備接受各類教育培訓(xùn)的自然人發(fā)放的人民幣貸款業(yè)務(wù)。助學(xué)貸款主要有哪幾類？助學(xué)貸款包括國家助學(xué)貸款和一般助學(xué)貸款。國家助學(xué)貸款是指對符合中央和地方財政貼息規(guī)定的全日制本、?？茖W(xué)生、研究生及攻讀第二學(xué)士學(xué)位的高等學(xué)校在校學(xué)生發(fā)放的人民幣貸款。一般助學(xué)貸款是指對指接受各類教育的在校學(xué)生、出國留學(xué)學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人，或在職攻讀學(xué)位和接受再就業(yè)培訓(xùn)的人員發(fā)放的人民幣貸款。國家助學(xué)貸款申辦需要什么條件？1、具有永久居留身份證；2、學(xué)生證；3、品德優(yōu)良、學(xué)習(xí)認(rèn)真；4、同班同學(xué)或老師共兩人對其身份提供證明；5、保證畢業(yè)后在貸款未還清前向貸款行提供有效聯(lián)系方式；6、經(jīng)所在學(xué)校學(xué)生資助管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的借款學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)困難證明。商業(yè)助學(xué)貸款申辦需要什么條件？1、具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件；2、年滿18 周歲，具有完全民事行為能力的自然人；3、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能保證按期償還貸款本息；5、無不良信用記錄，不良信用等行為評價標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定；6、需提供有效的擔(dān)保；7、未成年人需要提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見；8、在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶，愿意接受貸款行信貸、結(jié)算監(jiān)督；9、出國留學(xué)生須有就讀學(xué)校的錄取通知書或相關(guān)證明。貸款期限和利率是多少？國家助學(xué)貸款借款人本科畢業(yè)后繼續(xù)攻讀碩士研究生及第二學(xué)士學(xué)位的，在讀期間貸款期限可相應(yīng)延長，但原則上不超過12 年。商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6 年，借款人在校學(xué)制年限指從助學(xué)貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。貸款利率按照人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，原則上不上浮。如何申辦？客戶提出助學(xué)貸款申請并提交相關(guān)資料銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批銀行與借款人簽訂借款合同含有抵、質(zhì)押擔(dān)保方式的辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)國家助學(xué)貸款分次發(fā)放、專款專用；商業(yè)助學(xué)貸款學(xué)費(fèi)按支付期發(fā)放借款人按約定的還款方式償還貸款本息辦理結(jié)清貸款手續(xù)創(chuàng)業(yè)好時貸系列個人助業(yè)貸款個人助業(yè)貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于合法生產(chǎn)經(jīng)營的人民幣貸款業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)優(yōu)勢貸款對象廣泛：從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人，包括個體工商戶經(jīng)營者、個人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人和非法人資格私營企業(yè)的承包人或承租人等。貸款額度高：單戶最高可獲得500萬元貸款額度。方式靈活，多種選擇：信用貸款額度+保證貸款額度+抵押貸款額度+質(zhì)押貸款額度?？梢淮魏硕ǖ盅侯~度，多次循環(huán)使用?？刹捎米灾绞剑约悍趴?、還款，輕松自主。個人商業(yè)用房貸款個人商業(yè)用房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于其購買營業(yè)用房或辦公用房（統(tǒng)稱商業(yè)用房）、以所購商業(yè)用房作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。注：申請貸款的商業(yè)用房應(yīng)為竣工驗收合格的現(xiàn)房。貸款期限期限最長為10年特色業(yè)務(wù)和新產(chǎn)品卡捷貸卡捷貸是指以借記卡作為支付介質(zhì)，在個人貸款可用額度及額度有效期內(nèi)，通過商戶（不含房地產(chǎn)類商戶）POS刷卡用于個人消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營，若卡內(nèi)活期主賬戶余額不足，系統(tǒng)實時觸發(fā)貸款，將刷卡差額部分發(fā)放至卡內(nèi)活期主賬戶，連同自有資金一并支付。業(yè)務(wù)優(yōu)勢1. 一次授信，在額度有效期內(nèi)使用。2. 滿足您消費(fèi)和生產(chǎn)經(jīng)營貸款等各種融資需求。3. 即刷即貸，刷卡自動貸款，遠(yuǎn)離繁瑣的貸款手續(xù)。申辦條件1. 在農(nóng)業(yè)銀行已辦理個人貸款。2. 簽約的借記卡為個人貸款合約指定的放款賬戶且處于正常狀態(tài)。3. 與該簽約借記卡關(guān)聯(lián)的所有貸款沒有逾期未還的貸款本息。4. 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。申辦所需資料1. 借款人合法有效的身份證明。2. 個人擔(dān)保借款合同或最高額擔(dān)保個人借款合同等合同和相關(guān)協(xié)議。3. 作為個人貸款合約放款賬戶的借記卡。4. 農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。申辦流程1. 借款人提出申請。2. 借款人與農(nóng)業(yè)銀行簽署卡捷貸申請表和協(xié)議。3. 農(nóng)業(yè)銀行按規(guī)定為客戶開通卡捷貸。房抵貸“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，想我行申請一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營用途的人民幣貸款。申辦需要什么條件？1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件；2、借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件；3、具有固定住所或穩(wěn)定的工作單位4、貸款用于消費(fèi)的，信用評分在580分（含）以上，貸款用于經(jīng)營的，信用評分在465分（含）以上，；5、收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；6、貸款用途合理明確；7、在農(nóng)行開立個人結(jié)算賬戶。貸款期限、利率和額度為多少？1、采用非循環(huán)方式的，貸款最長期限為10年；采用自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長期限為5年；采用非自助循環(huán)方式的，單筆貸款最長期限為10年。2、貸款執(zhí)行利率按照利率定價有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、根據(jù)抵押物價值、抵押率、償債能力綜合確定貸款額度，單一客戶最高貸款額度原則上不超過1000萬元。辦理流程是什么？1、客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料；2、銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批；3、銀行與借款人簽訂借款合同；4、辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)；5、用信申請、審核、審批6、貸款發(fā)放；7、借款人按約定的還款方式償還貸款本息。隨薪貸個人薪資保障貸款（簡稱“隨薪貸”），是指農(nóng)業(yè)銀行以信用方式向資信良好的個人優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的、以個人穩(wěn)定的薪資收入作為還款保障的、用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款。貸款對象為年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。有哪些特點(diǎn)？1.用途多樣，涵蓋多種生活消費(fèi)用途；2.無須提供擔(dān)保，手續(xù)便捷；3.借款人范圍廣泛，涵蓋各類優(yōu)勢行業(yè)單位正式在編員工和其他以穩(wěn)定的薪資收入為還款來源的單個優(yōu)質(zhì)個人客戶；4.還款靈活，可采取按月（季）定期結(jié)息、到期還本和按月（季）等額本息、等額本金等多種還款方式。申辦需要什么條件？1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力；2.持有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；3.借款人及配偶符合我行規(guī)定的信用記錄條件；4.信用評分在490分（含）以上；5.收入穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；6.申請的個人信用用途合理、明確；7.在農(nóng)業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶。貸款金額與用途“隨薪貸”貸款額度最低為2萬元，最高不超過200萬元。用途包括購買自用車、房屋裝修、大額耐用消費(fèi)品、旅游、教育等各項消費(fèi)支出。貸款期限和利率期限最短為3個月，一般最長不超過3年，利率根據(jù)客戶資質(zhì)、風(fēng)險覆蓋、貸款成本、同業(yè)競爭等因素實行差異化定價管理，具體按照我行利率定價有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如何申辦？1、客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料2、銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批3、銀行與借款人簽訂借款合同4、貸款一次性發(fā)放5、借款人按約定的還款方式償還貸款本息相關(guān)提示1、“隨薪貸”業(yè)務(wù)必須有明確的個人消費(fèi)用途，不得發(fā)放無指定消費(fèi)用途的個人信用貸款，不得用于國家有關(guān)法律、法規(guī)和信貸政策禁止的用途。2、具體開辦的業(yè)務(wù)種類、辦理程序、辦理條件等，以中國農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。金鋪貸 個人商業(yè)物業(yè)抵押貸款，又稱金鋪貸，是指借款人以本人或配偶擁有所有權(quán)的已出租商業(yè)物業(yè)設(shè)定抵押，并用于歸還因購置該商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)而產(chǎn)生的銀行負(fù)債或自然人負(fù)債、購置其他商業(yè)物業(yè)、對本商業(yè)物業(yè)或其他商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修改造等用途的貸款。其中商業(yè)物業(yè)是指已投入運(yùn)營、產(chǎn)權(quán)明晰的已出租營業(yè)用房（商鋪），原則上應(yīng)位于城市核心商圈。申辦需要什么條件？1、借款人年齡不超過60周歲；2、能夠提供本人或配偶名下的商業(yè)物業(yè)作為抵押物；3、同意與我行訂立租賃收入監(jiān)管協(xié)議，在我行開立租賃收入監(jiān)管賬戶；4、個人信用評級在級（含）以上；5、我行要求的其他條件。貸款期限、利率和額度為多少？1、貸款期限最長不超過10年；2、貸款利率按中國人民銀行及我行個人信貸產(chǎn)品風(fēng)險定價有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3、貸款最高額度原則上不超過1500萬元，且不超過抵押物業(yè)評估價格的60%。辦理流程是什么？1、客戶提出個人商業(yè)物業(yè)抵押貸款申請并提交相關(guān)資料；2、銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批；3、銀行與借款人簽訂借款合同、補(bǔ)充協(xié)議；4、辦理擔(dān)保和保險手續(xù)；5、貸款發(fā)放；6、借款人按約定的還款方式償還貸款本息；7、辦理結(jié)清貸款手續(xù)。借款人需提供什么資料？1、借款人及配偶身份證件；2、借款人婚姻狀況證明；3、借款人還款能力證明；4、抵押物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)利證書以及有權(quán)處分人同意抵押的證明材料；5、對借款人進(jìn)行信用等級評定必需的其他材料；6、貸款用途證明。個人客戶綜合授信貸款個人客戶綜合授信貸款業(yè)務(wù)是指我行根據(jù)個人客戶信用及提供的擔(dān)保情況對個人客戶確定最高授信額度, 客戶在約定的期限和最高授信額度內(nèi)，可便捷地取得貸款的業(yè)務(wù)。有哪些特點(diǎn)？1、 一次申請，方式多樣?？蛻艨梢砸罁?jù)信用、質(zhì)押、抵押、保證方式中的一種，也可以組合使用上述四種方式一次申請取得授信額度，重復(fù)循環(huán)使用。2、對象廣泛，用途靈活。借款人既可以是個體工商業(yè)主、企業(yè)投資人，也可以是政府公務(wù)員、事業(yè)單位員工、普通民眾。貸款用途廣泛，消費(fèi)經(jīng)營均可。3、手續(xù)簡便，省心省息?？蛻魞H需“五證”，即身份證件、婚姻證件、戶口本、用途書面證明、收入證明即可向銀行申請。如是房地產(chǎn)抵押，只需辦理一次抵押手續(xù)。貸款可隨借隨還，利息按照實際貸款額和實際使用天數(shù)計算。申辦需要什么條件？1、18 至65 周歲，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力，身體健康，具有有效身份證明；2、在本地有固定住所；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)；4、信用記錄較好，無賭博、吸毒等不良嗜好；5、在農(nóng)業(yè)銀行開立個人賬戶，愿意接受農(nóng)業(yè)銀行信貸、結(jié)算監(jiān)督；6、申請信用、保證授信需符合資信評級條件，申請抵質(zhì)押授信能提供合法、有效、足值的擔(dān)保。如何申辦？客戶提出個人客戶綜合授信貸款申請并提交相關(guān)資料銀行進(jìn)行調(diào)查審查和審批銀行與借款人簽訂授信合同和借款合同含有抵質(zhì)押授信方式的辦理抵質(zhì)押手續(xù)在授信額度和有效期內(nèi)用信借款人按約定的還款方式償還貸款本息辦理結(jié)清貸款手續(xù)綜合授信額度如何確定？個人客戶綜合授信額度= 質(zhì)押授信額度+ 抵押授信額度+ 保證授信額度+信用授信額度授信期限有多長？含保證信用類授信的授信額度有效期最長不超過2 年，不含信用保證類授信的授信額度有效期最長不超過3 年。單筆貸款期限和利率是多少？單筆貸款的到期日最遲不得超過授信的到期日，利率根據(jù)貸款用途，按照人民銀行和我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。授信到期了該怎么辦？在授信到期日之前，如果您在用信期間沒有發(fā)生任何不良記錄，您可提前向原貸款行申報，通過審批后就可重新獲得授信額度了。個人自助循環(huán)貸款個人自助循環(huán)貸款是指您在農(nóng)業(yè)銀行獲得了授信額度并簽訂相關(guān)協(xié)議后，可以通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、自助終端等渠道，自助辦理放款和還款的業(yè)務(wù)。適用范圍目前，以下四種貸款業(yè)務(wù)可開通“自助循環(huán)貸款”：個人綜合授信貸款 個人綜合消費(fèi)貸款 個人住房循環(huán)貸款 個人助業(yè)貸款申辦方式申請個人綜合授信貸款、個人綜合消費(fèi)貸款、個人住房循環(huán)貸款