工程服務(wù)合同樣本.doc

工程服務(wù)合同樣本 工程服務(wù)合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 合同編號(hào):工程服務(wù)合同委托方（以下稱“甲方”）:法定代表人:地址:電話:受托方（以下稱“乙方”）:法定代表人:地址:電話:甲方為滿足日常經(jīng)營(yíng)管理之需要，特委托乙方對(duì)本合同約定設(shè)備提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。 現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以便共同遵守。 一、服務(wù)內(nèi)容 11、乙方根據(jù)*項(xiàng)目共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及標(biāo)準(zhǔn)（附件一）對(duì)甲方項(xiàng)目的共用設(shè)備提供日常運(yùn)行巡檢和定期維護(hù)服務(wù)。 22、項(xiàng)目的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的小型維修由甲方提出需求，乙方的建安處以派工單的形式具體實(shí)施（附件六），建安處在接到需求后七天內(nèi)應(yīng)安排維修；具體工作內(nèi)容見共用部位、共用設(shè)施維修清單及標(biāo)準(zhǔn)（附件三）。 設(shè)施、設(shè)備大中修根據(jù)實(shí)際需求另行確定。 33、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的室內(nèi)九項(xiàng)應(yīng)急維修服務(wù)（附件二）。 44、雙方約定的其它工程服務(wù)內(nèi)容（除附件一以外的工程服務(wù)內(nèi)容）:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11）；22）；33）；44）。 55、其它約定:屬于建設(shè)單位遺留的問題,達(dá)不到使用要求或其它原因需改造的共用設(shè)施設(shè)備，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方督促建設(shè)單位及施工單位進(jìn)行整改直至符合使用要求,由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 工程早期介入、設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)、業(yè)主入住驗(yàn)房、二次裝修監(jiān)管（工程巡查）、大型活動(dòng)保障等需要其它專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容，甲方采用向乙方雇工的方式或其它的方式進(jìn)行。 甲方需在用工前515日，提前通知乙方，同時(shí)甲方保留對(duì)上述項(xiàng)目的管理權(quán)和審批權(quán)，雇工人員在甲方乙方的統(tǒng)一管理下行使職責(zé)，乙方對(duì)上述服務(wù)項(xiàng)目只能提供相關(guān)的技術(shù)建議，禁止乙方工作人員以甲方名義對(duì)外部單位（如建設(shè)單位、業(yè)主等）實(shí)施代簽、代管。 二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)*項(xiàng)目共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及標(biāo)準(zhǔn)。 工程服務(wù)規(guī)范（附件四）、顧客服務(wù)禮儀規(guī)范（見附件五）的要求。 3.甲方對(duì)乙方提供的工程服務(wù)依據(jù)出現(xiàn)如下問題的程度進(jìn)行工程服務(wù)綜合評(píng)價(jià)。 甲方每月實(shí)際向乙方支付的工程服務(wù)費(fèi)=乙方每月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用-（50元/分綜合評(píng)價(jià)扣分）。 糾正預(yù)防單沒有按要求落實(shí)的，每項(xiàng)扣3分；，每項(xiàng)扣3分；，甲方可開具處理提示單，并每項(xiàng)扣5分；，并針對(duì)消除原因提出有效的解決對(duì)策的，每項(xiàng)扣2分；，每次扣5分。 三、合同期限本合同期限年，自年月日至年年月月日止。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（大寫）:（￥）元）。 每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）:（￥元/）月），此價(jià)格含稅。 日前，乙方向甲方提交足額合法有效的%增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票之日起個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至乙方。 甲方開票信息及乙方指定賬戶信息如下:甲方開票信息如下:甲方名稱:甲方地址、電話:甲方納稅人識(shí)別號(hào):甲方開戶銀行及賬號(hào):乙方指定賬戶信息如下:乙方名稱:乙方開戶銀行及賬號(hào):3.如因乙方發(fā)票未按期提供或發(fā)票不合規(guī)等原因，導(dǎo)致甲方增值稅無(wú)法抵扣的，乙方同意承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切損失（包括但不限于因票據(jù)問題導(dǎo)致甲方無(wú)法抵扣的稅款，以及由此產(chǎn)生的須由甲方支付的滯納金、行。 政罰款等）。 4.乙方按本合同第四條第22款約定將發(fā)票交接給甲方后，由于甲方使用不當(dāng)、發(fā)票遺失等原因造成損失由甲方自行負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 五、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方有按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 、考核,并有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見和建議。 一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不能達(dá)到法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)向乙方提出限期整改要求，乙方必須按照要求加以整改。 乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。 、服務(wù)能力以及提供的服務(wù)品質(zhì)不符合本合同約定的，經(jīng)甲方書面通知乙方代表后，乙方應(yīng)更換符合本合同要求的人員。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ，需要對(duì)設(shè)施設(shè)備、儀表、量表進(jìn)行強(qiáng)制檢測(cè)、校驗(yàn)時(shí)，甲方應(yīng)按法律法規(guī)要求組織檢測(cè)、校驗(yàn)并相應(yīng)支付費(fèi)用。 、檔案、資料、文件。 審定乙方制定的服務(wù)方案、年度保養(yǎng)計(jì)劃、大修、中修方案，對(duì)管理制度提出修改意見并監(jiān)督實(shí)施。 、宿、辦公、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所及服務(wù)過(guò)程中所需的工機(jī)具、材料等。 （工具器清單見附件七，食、宿、辦公、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所具體位置以甲方安排為準(zhǔn)） 8、甲方負(fù)責(zé)向乙方無(wú)償提供工程服務(wù)用水用電。 99、甲方應(yīng)指定代表負(fù)責(zé)與乙方的工作配合，協(xié)助乙方（或乙方員工）與業(yè)主（或第三方）在工作過(guò)程中應(yīng)處理的關(guān)系。 六、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任、資格的要求；乙方承諾教育所選派的服務(wù)人員恪盡職守,并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同(含附件)規(guī)定向甲方提供運(yùn)行維護(hù)服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。 ，加強(qiáng)業(yè)務(wù)教育訓(xùn)練和日常管理，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)；同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行相關(guān)工具設(shè)備的維護(hù)使用培訓(xùn)。 、漏洞等，有向甲方立即提出整改建議的義務(wù)。 、設(shè)備運(yùn)行記錄、檢修記錄移交管理處存檔；，但與設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)工作相關(guān)的工作要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，甲方需另行支付費(fèi)用。 ，需要對(duì)設(shè)施設(shè)備、儀表、量表進(jìn)行強(qiáng)制檢測(cè)、校驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提示甲方組織檢測(cè)、校驗(yàn)。 ，發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)備需更換相關(guān)配件或者需采購(gòu)其它相關(guān)材料的，乙方應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。 甲方需采購(gòu)并提供相應(yīng)配件、設(shè)施設(shè)備及其它相關(guān)材料后通知乙方進(jìn)行更換。 ，按時(shí)支付服務(wù)人員工資、各項(xiàng)福利及其它費(fèi)用，包括但不限于各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)或人身意外保險(xiǎn)等。 其服務(wù)人員與乙方之間產(chǎn)生的任何勞動(dòng)糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)解決。 、辭職、被辭退或出現(xiàn)其它影響正常服務(wù)工作情形的，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)配合格的其它服務(wù)人員。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 七、違約責(zé)任，給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任或因合同解除而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 ，延誤超過(guò)雙方約定的060日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償依照合同法規(guī)定執(zhí)行。 ,乙方不得擅自將本合同轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方，否則甲方有權(quán)選擇終止本合同。 同時(shí)甲方有權(quán)拒絕向乙方支付本合同余下的服務(wù)費(fèi)用，且甲方并不因此向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、合同的變更和修改本合同(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂書面變更和修改協(xié)議，任何一方不得擅自變更和修改合同。 九、不可抗力，任何一方因遭遇不可預(yù)見、不可避免或不可克服的事件導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)于不可抗力事件發(fā)生后立即通知另一方。 ，合同雙方應(yīng)按照事件對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。 十、爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，也可直接向甲方所在地人民法院起訴。 十一、其它條款份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。 ，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 十二、合同附件1)附件一:*管理處共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及標(biāo)準(zhǔn)2)附件二:室內(nèi)緊急維修清單本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3)附件三:共用部位、共用設(shè)施維修清單及標(biāo)準(zhǔn)4)附件四:工程服務(wù)規(guī)范（詳見體系文件）5)附件五:顧客服務(wù)禮儀規(guī)范（詳見體系文件）6)附件六:派工單（詳見體系文件）77）附件七:工具器清單甲方:（公章）乙方:（公章）法定代表人或委托代理人簽字:法定代表人或委托代理人簽字:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年月日年月日附件 一、*管理處共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單及標(biāo)準(zhǔn)附件一共用設(shè)備運(yùn)行巡檢、定期維護(hù)工程清單.xlsx附件 二、室內(nèi)緊急維修清單附件二住戶緊急維修清單.doc附件 三、共用部位、共用設(shè)施維修