鋁合金門窗招標(biāo)書.doc

第 18 頁 共 18 頁 盛創(chuàng)尊嶺鋁合金門窗及百葉招標(biāo)書重慶財匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二八年二月十一日目 錄A 盛創(chuàng)尊嶺項(xiàng)目簡介B 總則一、招標(biāo)人二、招標(biāo)項(xiàng)目及內(nèi)容三、招標(biāo)方式四、招標(biāo)時間五、投標(biāo)要求C 質(zhì)量和技術(shù)要求一、質(zhì)量要求C 合同條款D 招標(biāo)文件的遞交一、投標(biāo)文件的密封、標(biāo)志二、投標(biāo)截止期E 開標(biāo)與評標(biāo)一、開標(biāo)二、評標(biāo)組織和評標(biāo)三、評標(biāo)、定標(biāo)辦法F 合同授予一、中標(biāo)通知書二、合同簽署A、盛創(chuàng)尊嶺項(xiàng)目簡介 本項(xiàng)目是觀音橋地區(qū)的一個超大型純洋房社區(qū)。項(xiàng)目位于觀音橋北，市公安局后面，毗鄰龍頭寺，距江北北城天街僅5分鐘車程，交通極為便利。本項(xiàng)目占地約315畝，總建面約24萬方。項(xiàng)目包含一個約90畝的公園，并將配套設(shè)施（會所、游泳池、羽毛球場等）設(shè)置于公園內(nèi)。項(xiàng)目將修建具有地中海托斯卡納風(fēng)情的城市洋房，建筑形態(tài)為一梯兩戶帶電梯的版式住宅。B、總 則一、招標(biāo)人：本項(xiàng)目施工招標(biāo)的招標(biāo)人：重慶財匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“需方”）二、招標(biāo)項(xiàng)目及內(nèi)容1招標(biāo)項(xiàng)目：盛創(chuàng)尊嶺2工程地點(diǎn)：重慶市北部新區(qū)龍頭寺3.項(xiàng)目情況：本次招標(biāo)為“盛創(chuàng)尊嶺”一期。4招標(biāo)內(nèi)容： 4.1 投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件所附平面圖及門窗分格圖及百葉窗型圖。4.2 投標(biāo)單位按招標(biāo)單位提供的窗型圖及大樣圖進(jìn)行優(yōu)化，并按優(yōu)化的窗型進(jìn)行報價。優(yōu)化方案應(yīng)加以說明4.3投標(biāo)單位統(tǒng)一按本招標(biāo)文件附表及附表中的數(shù)量報價。綜合包干價：包干價包括人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸（含場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、）、措施工費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)用、安全文明費(fèi)、措施費(fèi)、臨設(shè)費(fèi)、門窗的檢測及試驗(yàn)費(fèi)用（不含淋水試驗(yàn)費(fèi)用）、門窗發(fā)泡劑塞縫費(fèi)、清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、保險費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)、施工用水用電費(fèi)用、合理的利潤、風(fēng)險費(fèi)等一切費(fèi)用；投標(biāo)總報價包含綜合單價內(nèi)的全部內(nèi)容外，還應(yīng)包含相關(guān)稅金。4.4 投標(biāo)報價根據(jù)甲方所指定的材料品牌報價：4.4.1、塑料門窗型材本工程門窗型材為普通鋁合金型材，由投標(biāo)單位自行配料，投標(biāo)單位按：廣東興發(fā)、廣亞鋁業(yè)、廣東堅美、三星鋁業(yè)、成都陽光鋁業(yè)的型材分別進(jìn)行報價。報價應(yīng)列出每的門窗的具體報價組成明細(xì)。本工程門窗制作、加工、安裝等必須符合國家最新現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)程規(guī)范,包括但不限于以下內(nèi)容：普通鋁合金門窗工程設(shè)計與施工規(guī)定-DBJ15-6-92建筑外窗氣密性能分級及檢測方法-GB/T7107-2002建筑外窗水密性能分級及檢測方法-GB/T7108-2002建筑外窗抗風(fēng)壓氣性能分級及檢測方法-GB/T7106-2002建筑外窗保溫性能分級及檢測方法-GB/T8484-2002建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法-GB/T8485-2002建筑外窗采光性能分級及檢測方法-GB/T11976-2002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范-GB50009-2001建筑設(shè)計防火規(guī)范-GBJ16-87(修訂本)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范-GB500057-94高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范-GB50045-95建筑抗震設(shè)計規(guī)范-GBJ11-2000建筑抗震設(shè)計規(guī)程-DBJ08-9-92民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范-GBJ118民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范-GB50176-93鋁合金建筑型材-GB/T5237-2004鋁及鋁合金陽極氧化-陽極氧化膜的總規(guī)范-GB8013-87建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程-JGJ113-2003浮法玻璃-GB11614-1999中空玻璃-GB11944-89鋼化玻璃-GB/T9963-1998建筑用安全玻璃 防火玻璃-GB15763.1-2001硅酮建筑密封膠-GB/T14683-93聚硫建筑密封膠-JC483-92中空玻璃用彈性密封劑-JC486-92建筑窗用彈性密封劑-JC485-92玻璃門窗工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)-GB 50300-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范-GB 50210-2001玻璃門窗工程技術(shù)規(guī)范-JGJ102-1996鋁合金窗GB/T8479-2003鋁合金門GB/T8478-2003玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范-JGJ102-2003 玻璃幕墻工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范JGJ1022003建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210鋁合金門窗工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GBJ301884重慶市鋁合金門窗質(zhì)量考核暫行規(guī)定重慶市鋁合金門窗質(zhì)量行業(yè)檢查評分辦法重慶市地方法規(guī)有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定4.4.1.1型材顏色：具體色彩顏色詳甲方指定樣品 。4.4.2、玻璃：4.4.2.1選用成都明達(dá)、川玻、南玻、洛玻原片分別報價，玻璃為5+9A+5。4.4.2.2 一般要求：按要求提供的玻璃，應(yīng)具有上佳的裝飾效果和采光、視覺作用。并能根據(jù)使用環(huán)境的要求，具有良好的隔音降噪、陽光控制、減少熱傳遞、抗沖擊等適應(yīng)和改善建筑環(huán)境的功能。外觀質(zhì)量及尺寸偏差：必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)要求，在外觀上不允許存在夾膠層氣泡、裂痕、缺角、夾鉗印、疊層、磨傷、脫膠等缺陷。中空玻璃采用雙道密封結(jié)構(gòu)，高質(zhì)量國產(chǎn)密封膠。中空玻璃的中空鋁框四段拼接成形；分子篩（干燥劑）填充，采用全密自動灌充工藝，灌充飽和度不低于90%,中空玻璃結(jié)露點(diǎn)不低于-60C。玻璃原片采用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，質(zhì)量滿足GB11614-1999要求；鋼化玻璃平整度要求：弓形度0.2%，波形度0.1%，質(zhì)量須滿足國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T9963-1998要求。4.3.3 五金配件投標(biāo)單位以：堅朗、合和興、華迪分別按優(yōu)化后的窗型進(jìn)行配置，推拉門窗應(yīng)選用執(zhí)手鎖，外開窗風(fēng)撐應(yīng)選用304不銹鋼材質(zhì)。五金配件按經(jīng)濟(jì)美觀、使用方便可靠進(jìn)行配置。1、 投標(biāo)按照以上五金配件配置表，中標(biāo)后的單位須把以上樣品提供給甲方確認(rèn)，方可加工。4.3.4輔料：密封膠條為三元乙丙材質(zhì)密封膠條，毛條又投標(biāo)單位自行選擇；塞縫發(fā)泡劑、密封膏、玻璃膠：成都高端和安泰牌，符合國家新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合與塑鋼門窗配用且自成體系。其他安裝配件均為不銹鋼材料；都必須符合門窗密封相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，且滿足安裝設(shè)計要求。5.百葉材料百葉為材料噴涂鋁合金材料三、招標(biāo)方式采用公開邀標(biāo)方式，通過用戶訪查,選取產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、主要技術(shù)指標(biāo)滿足項(xiàng)目要求，具有相應(yīng)資質(zhì)的若干家生產(chǎn)廠商，作為邀標(biāo)對象，參加此次投標(biāo)。四、招標(biāo)時間1 2月11日前，根據(jù)所收集的廠商信息，對其產(chǎn)品在渝用戶訪查，選出質(zhì)量、信譽(yù)較好，產(chǎn)品各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)滿足工程需要的若干家廠商作為邀標(biāo)對象。2. 2月11日上午9點(diǎn)，向候選單位發(fā)放標(biāo)書。3. 2月17日下午5點(diǎn)前各邀標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件。4. 2月18日上午9點(diǎn)開標(biāo)。五、投標(biāo)書要求1資質(zhì)要求投標(biāo)單位必須是此次招標(biāo)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家或廠家授權(quán)的指定經(jīng)銷商,生產(chǎn)廠家必須具備相應(yīng)資質(zhì)。產(chǎn)品需通過國家相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。供貨周期滿足要求。2投標(biāo)文件各投標(biāo)單位根據(jù)需方招標(biāo)文件要求， 編制投標(biāo)報價書并附該產(chǎn)品制造所采用的主要設(shè)備配置原產(chǎn)地及制造商清單，以及常用配件價格清單。同時提交以下文件：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）銀行資信證明；（3）產(chǎn)品質(zhì)檢報告；（4）產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品型號注冊證書、國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定證書；（5）質(zhì)量體系以及環(huán)保認(rèn)證書；（6）企業(yè)業(yè)績資料及有關(guān)獲獎證書等；（7）產(chǎn)品質(zhì)量保證及服務(wù)承諾；（8）招標(biāo)文件所及內(nèi)容真實(shí)性聲明。（9）最近所簽定的合同復(fù)印件3投標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按照上述要求編制標(biāo)書，所提交的資料必須真實(shí)有效，影印件加蓋鮮章并于規(guī)定時間前提交。C、質(zhì)量和技術(shù)要求一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 所供產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格必須是投標(biāo)單位本廠生產(chǎn)的產(chǎn)品（配件除外）。產(chǎn)品必須符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋁合金建筑型材（GB 5237 -2004）、鋁合金建筑型材（GB 5237 -2004）、GB/T 3199及國家相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。D、合同條款 一 、工程概況1.1、 工程名稱：XXXX鋁合金門窗及百葉制作安裝工程 (以下簡稱工程)。1.2 、 工程地點(diǎn)：XXXX1.3、 工程規(guī)模： 建筑面積約XXXX。1.4、 工程范圍： 鋁合金門窗制作及安裝1.5、 工程內(nèi)容：(1) 乙方進(jìn)場后, 應(yīng)按甲方提供的門窗設(shè)計施工圖，制作室內(nèi)樣板（計入工期），經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理方和甲方共同驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行施工。（2）乙方進(jìn)場后，應(yīng)按甲方提供的門窗設(shè)計施工圖要求及其他規(guī)范，完成材料的下料、制作、存放、保管、加工、場內(nèi)外運(yùn)輸、安裝等工作內(nèi)容。1.6、 工程承包方式：包工包料包安裝。二、合同工期：本工程項(xiàng)目工期為XXXX日（隨土建外墻施工進(jìn)度完成制作安裝），自乙方進(jìn)場之日開始計算（具體進(jìn)場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)）。三、工程質(zhì)量和相關(guān)材質(zhì)的技術(shù)要求（一）、工程質(zhì)量要求：1、工程質(zhì)量等級：一次性驗(yàn)收合格。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足鋁合金建筑型材（GB 5237 -2004）、鋁合金建筑型材（GB 5237 -2004）、GB/T 3199及國家相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3、安全質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210和施工方提供的經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的樣品，并驗(yàn)收合格。（二）、相關(guān)材質(zhì)的技術(shù)要求和規(guī)范1、型材：_牌，樣品顏色為準(zhǔn)。2、玻璃：_牌雙層中空浮法白色玻璃5+12A+5。3、玻璃面積1.5必須使用安全玻璃,面積0.5的有框玻璃應(yīng)使用安全玻璃。4、如有落地窗的玻璃底邊離最終裝修面積應(yīng)小于500必須使用安全玻璃。5、七層以上（含七層）的外開窗必須使用安全玻璃。6、五金件：為_牌，按發(fā)標(biāo)書前甲方認(rèn)樣的為準(zhǔn)，乙方不得隨意更換甲方指定的五金配件； 7、塞縫發(fā)泡劑、密封膏、玻璃膠：XXX和XXX，符合國家新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適合與塑鋼門窗配用且自成體系。8、毛條、膠條：XXXX塑膠，膠條材質(zhì)為三元乙丙密封膠條。（三）、窗型和具體尺寸、材質(zhì)要求見附圖。四、 工程量的確認(rèn)：1、門的工程量結(jié)算方式：長高（按框中心線）結(jié)算。2、窗的工程量結(jié)算方式：按安裝成型的框外圍面積計算（框的長度按中到中計算）。以安裝成型的門、窗外框外圍凈尺寸計算面積。五、 工程價款及付款方式：（一）工程價款1、本工程包工包料總包價格為：_元。2、本工程綜合單價為包含市場材料價格風(fēng)險和安全風(fēng)險等一切費(fèi)用在內(nèi)的包干價，含乙方完成單位工程量所需要的材料費(fèi)、材料檢測費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)和場地清潔費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不再承擔(dān)綜合單價以外的任何費(fèi)用。（二）結(jié)算方式六、 材料供應(yīng)：1、本工程所需材料均由乙方購買。乙方使用于本工程的材料質(zhì)量、規(guī)格應(yīng)符合甲方提供的鋁合金門窗設(shè)計施工圖要求和國家相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范。2、乙方所購材料在進(jìn)場前7日內(nèi)應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證復(fù)印件以及相關(guān)產(chǎn)品檢驗(yàn)證書、合格證、實(shí)物樣品原件存檔，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可進(jìn)場。3、乙方材料自進(jìn)場之日起，應(yīng)自行承擔(dān)保管義務(wù)，如有丟失、損壞等，甲方概不負(fù)責(zé)。4、如乙方進(jìn)場材料質(zhì)量與報樣不符，達(dá)不到以上規(guī)范要求，造成停工、返工或工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金十萬元，如不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，乙方應(yīng)另按實(shí)際損失額進(jìn)行賠償且工期不得順延。如因甲方原因造成停工、返工或工期延誤則經(jīng)雙方核準(zhǔn)后工期順延。5、乙方進(jìn)場材料如需代換，應(yīng)取得甲方書面認(rèn)可后方可替換，如甲方需更換材料品牌或檔次，根據(jù)材料價差作調(diào)整。6、乙方不得拖欠材料商或甲方指定材料商的材料貨款，未按合同中約定的支付相應(yīng)的材料貨款的，我司有權(quán)直接代施工單位向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項(xiàng)，在施工單位的工程進(jìn)度款中全額扣出，同時收取甲方向乙方代交納費(fèi)用額的銀行同期貸款利率和XXX的手續(xù)費(fèi)。7、因乙方原因或者少報材料計劃數(shù)量,造成工程不能滿足要求而需增加的材料費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方多報材料計劃后造成材料屯貨的甲方不再另行支付費(fèi)用。七、甲、乙雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)1、提供施工電源接口供乙方使用，配合乙方協(xié)調(diào)各進(jìn)場施工單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)土建施工單位配合乙方塔吊運(yùn)輸并指定乙方安裝人員住宿地點(diǎn)。2、向乙方提供安裝所需的兩條標(biāo)準(zhǔn)線（水平線、洞口垂直中心線）。3、有權(quán)對乙方工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排的施工計劃按期完成約定工作內(nèi)容，并遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)安全文明施工制度和服從甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指揮。乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書和上崗證。2、乙方應(yīng)自費(fèi)在甲方提供的水、電接口處安表計量，并按月向相關(guān)部門繳納水、電費(fèi)用。3、乙方在安裝施工期間，應(yīng)愛護(hù)施工現(xiàn)場，不得無故損壞甲方已完工程。如非主觀故意破壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以復(fù)原或按實(shí)際損失予以賠償。4、乙方在施工地內(nèi)外的成品、半成品、材料、機(jī)具、工具等的保護(hù)由乙方自行承擔(dān)。5、乙方自接到甲方通知后，應(yīng)于24小時內(nèi)派人完成工程交工、交房驗(yàn)收及業(yè)主驗(yàn)收前的清理和清潔衛(wèi)生，如乙方不能及時派人清潔或不能在甲方要求的時間內(nèi)清潔完畢，則甲方有權(quán)另人另行雇人進(jìn)行清潔，并按60元/人工日在乙方最后的結(jié)算款中扣除。6、乙方應(yīng)向甲方交付肆套裝訂完整的塑鋼窗的竣工驗(yàn)收相關(guān)資料，并確保所交資料符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的鋁合金門窗設(shè)計施工圖和已經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)的樣板進(jìn)行施工，如在制作加工、結(jié)構(gòu)連接組裝等施工過程中出現(xiàn)弄虛作假或偷工減料等不正當(dāng)行為，甲方有權(quán)調(diào)整工程量或單方終止執(zhí)行本合同，由此造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8、乙方應(yīng)委派具備專業(yè)資質(zhì)的人員為本項(xiàng)目的現(xiàn)場管理人員，并將相關(guān)資質(zhì)和證照復(fù)印件交至甲方備案，指定_為現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理工作，同時向甲方出具項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)委托書。若乙方中途需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)向甲方書面申請，經(jīng)甲方許可后方予更換，否則，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金5000元/次。八、安全事項(xiàng)1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項(xiàng)目制定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定和措施。2、乙方必須建立健全的班組安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立專職安全負(fù)責(zé)人及班組兼職安全員，保證安全文明施工。由于乙方原因造成的自身或他方人員傷忘亡及財產(chǎn)損失的安全事故，一切責(zé)任與費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、甲方有權(quán)督促乙方定期做好班內(nèi)安全教育，不定期對乙方操作人員進(jìn)行本工種有關(guān)的安全知識抽查，并要求乙方更換不合格的人員。乙方應(yīng)于接到甲方通知后3日內(nèi)對不合格人員予以更換，逾期不換的，應(yīng)向甲方支付賠償金1000元/次。4、若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除安全防護(hù)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金1000元/次。5、因工程質(zhì)量問題造成人身及財產(chǎn)損害，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。九、竣工及驗(yàn)收1、乙方應(yīng)隨土建工程外墻施工進(jìn)度同步完成所有塑鋼門窗的安裝、調(diào)試工作，經(jīng)報請質(zhì)檢部門進(jìn)行單體竣工驗(yàn)收合格及破壞性檢驗(yàn)后7日內(nèi)雙方辦理移交手續(xù)。2、本工程竣工后三十日內(nèi)由乙方編制符合重慶市建設(shè)檔案館規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工程技術(shù)檔案資料一式三份交總包方匯總，裝訂成冊后交付甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、負(fù)責(zé)完善甲、乙雙方自本鋁合金門窗工程開工至竣工的一切手續(xù)并一次性通過竣工驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在施工過程中隨時隨地抽檢和破壞性檢查，按規(guī)范規(guī)定取樣，取樣產(chǎn)品不合格若因乙方原因造成的返工或多次以上（含三次）檢測、驗(yàn)收，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有不合格的材料和成品及時調(diào)運(yùn)出場。單次檢測為合格的，破壞后的成品和檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1、任何一方如中途單方撤銷或無故不履行合同，違約方除賠償對方全額損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男胁糠止こ炭羁傊?0%的違約金。2、由于乙方原因，逾期竣工或者逾期交付工程的,由乙方按每逾期一天 5000 元累計計算支付給甲方違約金；逾期超過20日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方通知解除合同后3日內(nèi)無條件退場，否則，按每天 10000 元計算賠償損失。乙方退場后，對乙方已合格的工程量按70%結(jié)算工程價款，該結(jié)算價款在扣除違約金、賠償金后，待本工程由其他單位完成交付后 10 天內(nèi)支付給乙方。乙方超過15日仍未退場的，甲方可以強(qiáng)行乙方退場，并再不支付乙方任何款項(xiàng)。如因乙方原因造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償損失(含購房業(yè)主/住戶索賠損失等)。3、程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、脫落、變形、松動等）或材料質(zhì)量原因造成第三人人身、財產(chǎn)等相應(yīng)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)和賠償.保修維修條款本保修維修條款是建設(shè)工程施工合同的附件，與原合同具有同等的法律效力。具體內(nèi)容如下：一、術(shù)語定義和解釋1與本條款相關(guān)的各方1.1 建設(shè)方：指在協(xié)議書和合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人；本條款所稱建設(shè)方還包括建設(shè)方委托的物業(yè)管理公司。 1.2 總包方：指在協(xié)議書和合同中約定，被建設(shè)方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.3 分包方: 指在協(xié)議書和合同中約定，被建設(shè)方接受的具有一定專業(yè)要求工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。本協(xié)議指質(zhì)感涂料施工分包方。1.4 業(yè)主：指在售房合同、租賃協(xié)議中約定，被建設(shè)方接受的具有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.維修項(xiàng)目類別2.1簡單維修項(xiàng)目：簡單維修項(xiàng)目指通常24小時內(nèi)能完成的維修項(xiàng)目。2.2一般維修項(xiàng)目：一般維修項(xiàng)目指通常72小時內(nèi)能完成的維修項(xiàng)目。2.3復(fù)雜維修項(xiàng)目：復(fù)雜維修項(xiàng)目指通常七天內(nèi)能完成的維修項(xiàng)目。3.維修通知方式分包方交付使用時，必須書面提供維修負(fù)責(zé)人的姓名，聯(lián)系電話和以下有效的聯(lián)絡(luò)方式，并經(jīng)分包方及其法定代表人簽章，以供建設(shè)方通知使用。若分包方提供的以下聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在48小時內(nèi)書面通知建設(shè)方，并獲得建設(shè)方的書面確認(rèn)。以下聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。3.1電話通知：建設(shè)方用電話通知分包方。以建設(shè)方的電話記錄為準(zhǔn)，雙方約定有效。建設(shè)方電話記錄的內(nèi)容包括通話時間、收話人姓名、通話內(nèi)容、收話人的應(yīng)答等。建設(shè)方須保留電話記錄至保修期結(jié)束。3.2傳真通知：建設(shè)方用傳真通知分包方，建設(shè)方收到傳真件后向分包方傳真回執(zhí)。建設(shè)方需保留收到的傳真回執(zhí)至保修期結(jié)束。3.3電子郵件通知：建設(shè)方必須在合同中提供郵箱地址，建設(shè)方需保留郵件發(fā)送記錄至保修期結(jié)束。3.4必要時建設(shè)方也可用掛號信，特快專遞通知分包方。二、分包人在保修維修期間的職責(zé)2.1保修期內(nèi)，分包人應(yīng)認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到；此后應(yīng)在建設(shè)方發(fā)出通知后48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。若本合同工程保修期內(nèi)出現(xiàn)保修事項(xiàng)，分包人接到建設(shè)方通知后必須在24小時內(nèi)到建設(shè)方物業(yè)管理公司報到，與建設(shè)方有關(guān)人員共同到現(xiàn)場查看，書面確定維修項(xiàng)目類別和完成時間，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）維修項(xiàng)目48小時內(nèi)提出書面處理方案，并在約定的處理時間內(nèi)處理完成。2.2發(fā)生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。分包人需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。2.3分包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在建設(shè)方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，建設(shè)方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所發(fā)生一切費(fèi)用（包括修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用）及建設(shè)方加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的20）可以從建設(shè)方支付分包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除分包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任；而且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由分包人承擔(dān)，直至保修期全部結(jié)束。建設(shè)方留下維修記錄，供分包人備查；可采用拍照、攝像、取樣、記錄（包括建設(shè)方委托的檢測機(jī)構(gòu)、施工單位或業(yè)主簽字的資料均視為有效）作為責(zé)任鑒定的依據(jù)。2.4如因分包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房，則解除合同的補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及建設(shè)方的損失均由分包人承擔(dān)。2.5分包人授權(quán)建設(shè)方全權(quán)代表分包人與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），認(rèn)可談判結(jié)果，積極履行談判所形成的合同或完成承諾事項(xiàng)。2.6分包人應(yīng)在建設(shè)方通知支付有關(guān)費(fèi)用后的3天內(nèi)向建設(shè)方支付，否則建設(shè)方有權(quán)加15的違約金，并從質(zhì)保金中扣除，分包人應(yīng)在五日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)保金。如2.3、2.4、2.5、2.6條款所發(fā)生的費(fèi)用超出質(zhì)保金時，分包人應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，建設(shè)方有權(quán)就超出部分向分包人追索。分包人逾期不補(bǔ)充質(zhì)保金或者不承擔(dān)該等費(fèi)用，建設(shè)方有權(quán)依法繼續(xù)追究分包人的相應(yīng)責(zé)任。2.7凡屬于分包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于分包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于分包人保修責(zé)任范圍；不屬于分包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由分包人施工的，分包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.8分包人在保修期進(jìn)出小區(qū)的所有維修人員，應(yīng)遵守建設(shè)方的各項(xiàng)規(guī)定。分包人在進(jìn)行維護(hù)維修工作中，未經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可不得向業(yè)主隨意解釋、說明、承諾。2.9凡保修維修項(xiàng)目施工涉及業(yè)主現(xiàn)場保護(hù)和裝修恢復(fù)，分包人應(yīng)報告建設(shè)方得到業(yè)主認(rèn)可后，才能實(shí)施。保修維修施工完畢，應(yīng)恢復(fù)其原樣。分包人在保修期維修施工中所造成的人身及財產(chǎn)造成損失，由分包人全部自行承擔(dān)。2.10分包人提供的施工方案需經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由分包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)建設(shè)方驗(yàn)收檢查，方能撤場。如分包人的保護(hù)措施、標(biāo)識未得到建設(shè)方的認(rèn)可，建設(shè)方有權(quán)從分包人質(zhì)保金中扣出相關(guān)費(fèi)用。2.11分包人保修維修施工使用的水、電、氣由分包人自行安表計量或由建設(shè)方按所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在保修維修工程完工后直接交建設(shè)方，否則將從分包人的質(zhì)保金中扣除。三、維修責(zé)任的界定3.1分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)工程合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于分包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及由于分包人維修造成業(yè)主和發(fā)包方的相關(guān)損失，均屬于分包人保修責(zé)任范圍。3.2如分