施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計(jì)開題報(bào)告

開題報(bào)告隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)隨之走俏，建筑工程中工程造價(jià)的確定也顯得越來越重要。工程的盈利，利潤的多少，與工程造價(jià)都是密不可分的。工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)，是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。工程預(yù)算書的編制能夠?yàn)楣こ炭⒐そY(jié)算等方面提供許多的參考依據(jù)，俗話說一個(gè)工程干得好不如管得好，管得好不如算得好，與此可以窺見工程造價(jià)的重要性。做工程造價(jià)要掌握會(huì)識(shí)圖、會(huì)算量、會(huì)套價(jià)、懂施工工藝。本文以東梁鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造1#樓為例，首先對建筑工程造價(jià)做了綜述，具體介紹了建筑工程造價(jià)與施工圖預(yù)算的起源與發(fā)展，工程造價(jià)與施工圖預(yù)算的概念，以及現(xiàn)今有關(guān)工程造價(jià)的國內(nèi)外現(xiàn)狀研究；其次對1#樓施工圖預(yù)算進(jìn)行了編制，編制過程中介紹了工程的概況及特點(diǎn)，編制的依據(jù)，編制方法等；再次采用魯班土建軟件和魯班鋼筋軟件進(jìn)行工程量的計(jì)算，并應(yīng)用魯班造價(jià)軟件對工程造價(jià)進(jìn)行了計(jì)算，確定了工程的預(yù)算價(jià)格；其中在確定工程造價(jià)時(shí)，采用了實(shí)物金額法和單位估價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，按照相關(guān)現(xiàn)行文件進(jìn)行取費(fèi)率，通過魯班計(jì)價(jià)軟件計(jì)算出本工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)和工程總造價(jià)。最后通過對工程造價(jià)進(jìn)行真實(shí)性和合理性進(jìn)行分析，得出了該工程造價(jià)指標(biāo)具有真實(shí)性和合理性。作為高校專業(yè)目錄中的一項(xiàng)專業(yè)，工程造價(jià)專業(yè)培養(yǎng)具有良好的科學(xué)素養(yǎng)，掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉工程造價(jià)全過程的管理，經(jīng)過嚴(yán)格的實(shí)踐技能訓(xùn)練，以工程施工階段工程造價(jià)的編制與控制為重點(diǎn)的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用型人才。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中起到的作用是越來越大的。工程的盈利，利潤的多少，與工程預(yù)算都是密不可分的。2000-2011年間，中國建筑業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值逐年上升，由2000年的12497.60億元增加到2011年的117734.00億元，首次越過10萬億大關(guān)，增幅基本維持在20%以上。房地產(chǎn)及“鐵公基”建設(shè)作為我國經(jīng)濟(jì)增長的最主要引擎，短期內(nèi)仍具有舉足輕重的威力，并將貫穿我國城市化進(jìn)程的每一個(gè)階段，因此，工程造價(jià)咨詢行業(yè)仍將大有可為，但機(jī)遇與挑戰(zhàn)是并存的，行業(yè)本身仍需在發(fā)展進(jìn)程中不斷自我完善與提升。施工圖預(yù)算的編制可以為工程竣工結(jié)算等方面提供許多的參依據(jù)。施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)控制施工成本、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定招標(biāo)控制價(jià)和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，所以編制好一套完整準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算對建設(shè)單位和施工單位而言均有著不可或缺的重大意義。工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。這里所說的工程，泛指一切建設(shè)工程，它的范圍的內(nèi)涵具有很大的不確定性。其含義有兩種： 第一種含義：工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個(gè)項(xiàng)目后，就要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價(jià)格。通常是把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 所謂工程造價(jià)的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。以建設(shè)工程的投資者來說工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購買”項(xiàng)目付出的價(jià)格；同時(shí)也是投資者在作為市場供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ)。對于承包商來說，工程造價(jià)是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)2。施工圖預(yù)算 （Construction Documents Estimate），根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。在中國現(xiàn)階段，施工圖預(yù)算確定的是建筑安裝工程費(fèi)，主要包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四項(xiàng)費(fèi)用。施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。我國造價(jià)現(xiàn)狀隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹碓街匾袝r(shí)候工程的盈利與否、利潤的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān)，工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過程。工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。從建設(shè)項(xiàng)目的前期方案確定、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選等方面都體現(xiàn)了合理確定工程造價(jià)重要性，建設(shè)工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識(shí)工程造價(jià)的重要性。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。隨著計(jì)算機(jī)軟件如魯班、廣聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙算等普及使用，定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)會(huì)以一種相互補(bǔ)充的形式繼續(xù)成為確定工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)主要模式。國外造價(jià)現(xiàn)狀許多發(fā)達(dá)國家的建筑工程造價(jià)管理已在系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的軌道上運(yùn)行，成為了國際慣例。1）英國的工程造價(jià)管理在英國，政府投資工程和私人投資工程分別采用不同的工程造價(jià)管理方法，但這些工程項(xiàng)目通常都需要聘請專業(yè)造價(jià)咨詢公司進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。其中，政府投資工程是由政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)管理，包括計(jì)劃、采購、建設(shè)咨詢、實(shí)施和維護(hù)，對從工程項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工各個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制都較為嚴(yán)格，遵循政府統(tǒng)一發(fā)布的價(jià)格指數(shù)，通過市場競爭，形成工程造價(jià)。目前，英國政府投資工程約占整個(gè)國家公共投資的50%左右，在工程造價(jià)業(yè)務(wù)方面要求必須委托給相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。英國建設(shè)主管部門的工作重點(diǎn)則是制定有關(guān)政策和法律，以全面規(guī)范工程造價(jià)咨詢行為。對于私人投資工程，政府通過相關(guān)的法律法規(guī)對此類工程項(xiàng)目的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行一定的規(guī)范和引導(dǎo)，只要在國家法律允許的范圍內(nèi)，政府一般不予干預(yù)。此外，社會(huì)上還有許多政府所屬代理機(jī)構(gòu)及社會(huì)團(tuán)體組織，如英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)（RICS）等協(xié)助政府部門進(jìn)行行業(yè)管理，主要對咨詢單位進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理從業(yè)人員。英國工程造價(jià)咨詢行業(yè)的制度、規(guī)定和規(guī)范體系都較為完善。6。2）美國的工程造價(jià)管理在美國，業(yè)主通過委托咨詢公司實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的全過程管理。美國沒有統(tǒng)一的計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的消耗定額，是典型的市場化價(jià)格。工程估算、概算、人工、材料和機(jī)械消耗定額，不由政府部門組織制訂，而是由幾個(gè)大區(qū)的行會(huì)（協(xié)會(huì)）組織，按照各施工企業(yè)工程積累的資料和本地區(qū)實(shí)際情況，根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、材料種類、裝飾方式等，制訂出平方英尺建筑面積的消耗量和基價(jià)，將數(shù)據(jù)輸入電腦，推向市場。因?yàn)檫@些數(shù)據(jù)資料是建立在科學(xué)性、準(zhǔn)確性、公正性及實(shí)際工程資料的基礎(chǔ)上，得到社會(huì)的普遍公認(rèn)和廣泛采納。因此，工程造價(jià)計(jì)價(jià)主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量、基價(jià)和費(fèi)用估