房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書樣本.doc

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書樣本 房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 篇一:房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(最新)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書甲方:*公司法定代表人:_地址:_電話:_乙方:*公司法定代表人:_地址:_電話:_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于xx省xx市*路*號土地事宜達(dá)成以下合同書。 第一條合作項(xiàng)目概況1- 1、土地概況雙方合作的土地位于*省*市*路*號，共計(jì)約_畝（以下簡稱為“項(xiàng)目用地”，面積以勘察本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 測繪院最終測量的成果圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。 上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。 1- 2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_（以下簡稱為“*小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），*小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。 *小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_個(gè)月。 *小區(qū)擬定投資總額約為_萬元人民幣（以下簡稱“項(xiàng)目投資總額”）。 第二條雙方投資合作的條件2- 1、甲方提供的合作條件甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。 2- 2、乙方提供的合作條件乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。 2- 3、合作前提本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2-3- 1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。 雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作；在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。 2-3- 2、本合同訂立后_日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金*佰萬元人民幣（￥*萬元）；2-3- 3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項(xiàng)目的國有土地證原件交乙方保管。 2-3- 4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3- 2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。 第三條項(xiàng)目公司3- 1、雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)在漢中市注冊成立合作項(xiàng)目開發(fā)公司，該公司暫定名稱為_（以下簡稱為“項(xiàng)目公司”，公司名稱以當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)最終批準(zhǔn)登記的名稱為準(zhǔn)），注冊資本金不低于_萬元人民幣。 3- 2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊登記、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等與項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第四條甲方的合作分工及義務(wù)4- 1、【a階段】甲方的目標(biāo)任務(wù):將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:項(xiàng)目公司成立后_日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其它情況不得順延）。 費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4- 2、【b階段】甲方的目標(biāo)任務(wù):將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的國有土地使用證。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:a階段目標(biāo)任務(wù)完成后_日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其它情況不得順延）。 費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4- 3、【c階段】甲方的目標(biāo)任務(wù):將將項(xiàng)目用地至“三通一平”的用地狀態(tài)。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:b階段目標(biāo)任務(wù)完成后_日內(nèi)。 費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 4- 4、甲方的其它合同義務(wù)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān):4-4- 1、在mm小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。 4-4- 2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。 4-4- 3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。 4-4- 4、負(fù)責(zé)辦理其它合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。 4-4- 5、負(fù)責(zé)辦理其它合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù):降低處理成本；節(jié)約處理時(shí)間；有利于本合同雙方合作。 4-4- 6、其它甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。 第五條乙方的合作分工及義務(wù)5- 1、【b階段】乙方的目標(biāo)任務(wù):將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司的現(xiàn)金注冊資本支付至項(xiàng)目公司名下。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后_日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其它情況不得順延）。 費(fèi)用承擔(dān):乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。 5- 2、【d階段】乙方的目標(biāo)任務(wù):取得合作項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證。 目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后_日內(nèi)（因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其它情況不得順延）。 費(fèi)用承擔(dān):完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。 5- 3、【e階段】乙方的目標(biāo)任務(wù):指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到項(xiàng)目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項(xiàng)目的各項(xiàng)與開發(fā)有關(guān)的工作；通過乙方自篇二:房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書甲方:海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）乙方:海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南教師村”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。 一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于。 項(xiàng)目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。 項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。 二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。 甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報(bào)，承擔(dān)全部項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。 乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲幣方人民幣xxxxxx萬元整（￥萬元），作為甲方的項(xiàng)當(dāng)前期補(bǔ)償與收益。 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。 三、甲方權(quán)利與義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)當(dāng)前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。 自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的建設(shè)用本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的建設(shè)工程施工許可證（含深基坑手續(xù)）。 并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。 2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)當(dāng)前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案等費(fèi)用）。 3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支起付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。 4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。 5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。 6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 務(wù) 四、乙方權(quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。 2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。 3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請施工許可等相關(guān)工作。 4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。 5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。 五、付款方式 1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi)，甲乙雙方在立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。 2、自甲方取得本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可起證之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的，即人民幣萬元（￥萬元）。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 3、自甲方取得本項(xiàng)目的建設(shè)工程施工許可證起之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的，即人民幣萬元（￥萬元）。 4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付即人民幣萬元（￥萬元）。 5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。 交 六、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交 1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)當(dāng)前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。 2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。 3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括:甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。 甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。 4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的建設(shè)工程施工許可證及相關(guān)資料原件。 七、違約責(zé)任 1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損的失，并賠償協(xié)議總金額的5違約金。 2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間（日期）支付款項(xiàng)，項(xiàng)每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5的逾期違約金。 八、適用法律及爭議解決 1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。 九、其它 1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。 協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 甲方:乙方:法定或授權(quán)代表簽字:法定或授權(quán)代表簽字:年月日篇三:房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書 (1)(范本)合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書二二oo七年九月二十七日合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:根據(jù)中華人民共和國合同法、公司法，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于?？谑行阌^(qū)白水塘北側(cè)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。 第一條、土地及其項(xiàng)目概況本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1、項(xiàng)目名稱雙方本次合作開發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為“園丁佳苑”，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。 2、項(xiàng)目位置本項(xiàng)目占用的土地位于海南省?？谑行阌^(qū)白水塘北側(cè)，土地使用權(quán)證號碼為海口市國用(籍)字第第q1734號和?？谑袊?籍)字第q1735號，四至坐標(biāo)見土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表。 3、項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì):生活用地（），甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。 上述項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。 、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù)?？谑幸?guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。 第二條、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項(xiàng)目建設(shè)用地，參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。 2、乙方提供本項(xiàng)目除土地地價(jià)之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。 乙方提供的資金包括但不限于:本項(xiàng)目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項(xiàng)目的本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報(bào)建及建設(shè)費(fèi)用，本合同另有約定的除外。 3、乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售費(fèi)用。 銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、委托銷售代理費(fèi)及其它為銷售房屋而支出的費(fèi)用。 4、本項(xiàng)目以雙方的名義共同開發(fā)建設(shè)，并按照約定的比例分配房屋銷售收入及承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)（雙方所付稅費(fèi)從雙方應(yīng)分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支付），經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。 第三條、合作利益分配和稅費(fèi)承擔(dān) 1、合作項(xiàng)目銷售期間，按照甲方占20%、乙占方占80%的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)。 2、乙方銷售房屋時(shí)，銷售款進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)后按實(shí)際發(fā)生的銷售收入定期進(jìn)行分配（具體分配時(shí)間另行約定）。 銷售期滿后，雙方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。 3、經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期占內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占20，占乙方占80進(jìn)行利益分配（分配時(shí)應(yīng)充分考慮房屋的樓層、朝向、功能和戶型等因素合理搭配）。 對于不可銷售部份（政府規(guī)定不可分?jǐn)偯娣e）同樣本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 按以上約定比例享有權(quán)益和承擔(dān)建成后的運(yùn)行成本。 分配房屋時(shí)，雙方須無條件給予配合及方便。 第四條、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目土地使用權(quán)證的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地的全部地價(jià)款。 2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。 4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的