東區(qū)國際樓書架構.doc

樓 書 架 構 因本樓書的架構和內容本著詳實介紹東區(qū)國際項目本身為原則，為了方便客戶從根本上了解東區(qū)國際，通過項目實際賣點、特點、各個方面的細節(jié)來表現出東區(qū)國際的品質和居住理念，具體架構如下：1、 關于地段：主要展現我們項目在CBD處于的地位和CBD的發(fā)展給本項目帶來的廣闊前景。2、 關于規(guī)劃：A、 規(guī)劃經濟指標說明B、 總體規(guī)劃平面圖C、 交通分布圖通過以上三方面的展示和說明，使客戶初步了解東區(qū)國際的概況，對東區(qū)國際形成一個最初的整體印象。3、 關于建筑：A、 需要建筑光影圖：即東區(qū)國際的整體建筑群在早晨8點的陽光照射時樓體產生的俯瞰影象圖，通過專業(yè)的圖象來說明最初考慮建筑樓體的排列時人性化、周到的設計理念。B、 樓體風格介紹：外立面的整體風格定位外立面的線條符號的運用和目的色彩的運用考慮樓頂平板的含義和現實的使用意義外窗的設計形式所要形成的視覺效果4、 關于園林：園林景區(qū)關系俯視圖園林功能關系分布圖園林整體鳥瞰圖園林動線關系圖A、 通過日本設計師的語氣來描述東區(qū)國際園林的整體設計考慮B、 通過景觀的描述來體現園林的豐富C、 通過功能分區(qū)關系來體現園林的整體性D、 通過植被、花卉的種類和區(qū)域來描述園林生活的多彩性E、 通過園林人的行走動線圖來描述互動式園林設計理念5、 關于設備：1）生活給水系統(tǒng)2）生活熱水系統(tǒng)3）中水給水系統(tǒng)4）供暖系統(tǒng)5）天然氣系統(tǒng)6）消防系統(tǒng)7）環(huán)保系統(tǒng)8）供電系統(tǒng)9）防排煙系統(tǒng)10）安全保護系統(tǒng)11）綜合布線系統(tǒng)12）管道布線系統(tǒng)13）電話系統(tǒng)14）電視系統(tǒng)15）遠程抄表系統(tǒng)16）樓宇監(jiān)控系統(tǒng)17）停車管理系統(tǒng)18）其他智能化系統(tǒng)本項目在設計之初就已經把各個設備系統(tǒng)進行了規(guī)劃要求，只是希望通過以上各點的詳實（略加美化）介紹，使客戶從根本上了解東區(qū)國際的產品內部情況，使產品透明化，樹立客戶對東區(qū)國際的信心和吸引力。6、 關于裝修標準：1） 外立面裝修標準A、 外掛石材產地品種施工工藝環(huán)保指標B、 外貼瓷磚產地品種施工工藝環(huán)保指標C、 外刷涂料產地品種特性D、 外窗產地品種本身特性工藝設計特點E、 保溫層的設計2） 地下車庫裝修標準A、 地下車庫的基本裝修標準B、 車庫電梯廳的裝修標準3） 公共部分裝修標準A、 大堂地面墻面天花板燈飾前臺郵箱B、 首層電梯廳地面墻面天花板燈飾C、 電梯內部裝修D、 標準層電梯廳裝修E、 標準層樓梯走道裝修F、 防火門的設計要求4） 室內精裝修介紹交房標準和設計風格，體現裝修的國際品位和設備標準A、 戶門B、 起居室C、 廚房D、 衛(wèi)生間E、 臥室F、 衣帽間G、 陽臺H、 空調機位I、 開關面板7、 社區(qū)配套：主要主題會所的設計要求介紹主題會所的功能介紹社區(qū)文化介紹中華醫(yī)學總會的社區(qū)醫(yī)療服務介紹8、 物業(yè)管理：物業(yè)管理是體現物業(yè)的檔次和入住后房屋保值、升值、出租回報率的重要保證，通過對物業(yè)公司、服務標準和服務內容的介紹來體現物業(yè)全方位的管理服務，真正體現業(yè)主居住在東區(qū)國際的尊貴感。9、 周遍配套方便性：通過介紹周遍的繁華和市政配套，使國外的、外地的、本地的客戶都充分了解東區(qū)國際的生活方便性。以上是樓書的基本架構，主要想體現東區(qū)國際的各個細節(jié)，展現客戶在東區(qū)國際生活的身份尊貴感，也使客戶感覺到開發(fā)商