房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試職業(yè)導(dǎo)論考前訓(xùn)練4

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試職業(yè)導(dǎo)論考前訓(xùn)練4考試時(shí)間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場紀(jì)律，維護(hù)知識尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。1下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是（ ）。答案（ ）a獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人b可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)中大校c從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)d具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮（ ）等因素的匹配程度。答案（ ）a店鋪的分布規(guī)?；姆绞焦芾硭絙店鋪的分布管理水平人

2、力資源c店鋪的分布管理水平信息資源d管理水平信息資源人力資源3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好（ ）。答案（ ）a坐在客戶的側(cè)邊b坐在客戶的對面c坐在客戶的后面d緊靠客戶身旁4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（ ）。答案（ ）a管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同b管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同c管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同d管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括（ ）。答案（ ）a有權(quán)不注冊備案b有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同c有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)d有

3、權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)6房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（ ）。答案（ ）a信息傳播b房地產(chǎn)交驗(yàn)c充實(shí)所需的專業(yè)知識d房地產(chǎn)交易談判7下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。答案（ ）a告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件b告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件c由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋d這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益8牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為（ ）。答案（ ）a1999年初之前b2001年初之前c2002年初之前d2005年初之前9下列說法中，不正確的是（ ）。答案（ ）a預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的b現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書c處分抵押物可選擇拍賣變賣或者折價(jià)方式d房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效10由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充（ ）性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。答案（ ）a強(qiáng)制b控制