2021新版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本（三）

1、合同編號:_2021新版商業(yè)物業(yè)租賃合同范本（三）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 5 頁出租方（下稱甲方）：_身份證號碼：_承租方（下稱乙方）：_身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于_街_號門面房出租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共_平方米.2

2、、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保.二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用.2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途.三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止.四、租金及支付方式1、第一年租金為_元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_%，租金提前一個月支付，每半年支付一次.2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān).3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元.

3、租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方.2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營.3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押.4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋.所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離.六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任.2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉.3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收

4、、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān).4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動.5、按本協(xié)議第四條約定支付租金.七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請.八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過_天以上的.（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的.（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的.（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲

5、方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的.（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的.（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的.（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的.3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同.（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的.（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)

6、致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失.2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還.甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具