天津市建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

1、建設(shè)表6-1天 津 市 建 設(shè) 工 程 竣 工 驗 收監(jiān) 理 評 估 報 告（建筑工程部分） 工程名稱： 監(jiān)理單位： 深圳市建設(shè)工程項目管理有限公司 年 月 日建設(shè)表6-2 天津市置業(yè)有限公司 （建設(shè)單位）：受你方委托我單位按監(jiān)理合同（編號 ）有關(guān)質(zhì)量責(zé)任的約定，對該工程的施工質(zhì)量實施了監(jiān)理，于 年 月 日對該工程進(jìn)行了驗收，現(xiàn)將工程質(zhì)量情況予以評估，報請你方組織竣工驗收。 總監(jiān)理工程師簽字： 主管領(lǐng)導(dǎo)簽字： 單位蓋章： 年 月 日建設(shè)表6-3工 程 基 本 概 況工程名稱結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)工程等級一級工程地點天津市區(qū)道與路交口建筑類型工業(yè)建筑面積層數(shù)26層地下2層工程開工時間2010年12月1

2、7日工程竣工預(yù)驗收時間2012年12月18日工程規(guī)劃許可證號2010紅橋建證0000工程施工許可證號監(jiān)督部門監(jiān)督注冊編號單位名稱（全稱）資質(zhì)等級 建設(shè)單位天津市置業(yè)有限公司肆級勘察單位建工有限公司甲級設(shè)計單位天津市建筑設(shè)計有限公司甲級監(jiān)理單位市工程管理有限公司甲級施工總承包單位建筑工程公司壹級工程項目監(jiān)理人員姓名職務(wù)專業(yè)證件編號備注總監(jiān)理師兼駐場代表房屋建筑工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程土建專業(yè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程電氣專業(yè)監(jiān)理工程師電氣水暖專業(yè)監(jiān)理工程師給排水土建監(jiān)理員工民建資料員工民建實施監(jiān)理起止時間建設(shè)表6-4工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 理 評 估 表工程質(zhì)量控制資料檢查意見質(zhì)量控制資料檢查

3、24項，基本符合要求施工單位項目質(zhì)量體系審查情況經(jīng)審查施工單位的組織機(jī)構(gòu)，質(zhì)保體系基本健全工程使用的主要原材料、構(gòu)配件質(zhì)量控制及認(rèn)證工程使用的主要原材料構(gòu)配件，有出廠合格證及復(fù)試報告，基本符合要求工程使用的設(shè)備質(zhì)量控制工程所使用設(shè)備，運轉(zhuǎn)基本正常工程各檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程施工質(zhì)量檢查驗收情況經(jīng)檢查7個分部，基本符合要求施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的整改落實情況施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題下達(dá)監(jiān)理通知單均已整改落實結(jié)構(gòu)及使用功能關(guān)鍵部位是否符合設(shè)計要求符合設(shè)計要求專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量評估情況土建、結(jié)構(gòu)符合規(guī)范及設(shè)計要求簽字暖衛(wèi)燃?xì)夥弦?guī)范及設(shè)計要求簽字電氣符合規(guī)范及設(shè)計要

4、求簽字自動控制符合規(guī)范及設(shè)計要求簽字通風(fēng)與空調(diào)符合規(guī)范及設(shè)計要求簽字電梯符合規(guī)范及設(shè)計要求簽字建設(shè)表6-5工 程 質(zhì) 量 評 估 意 見 及 結(jié) 論 一、工程概況： 天津市置業(yè)有限公司開發(fā)的項目，工程建筑面積，由工程公司承建，由有限公司承擔(dān)勘察工作，由天津市設(shè)計有限責(zé)任公司設(shè)計，有建設(shè)工程項目管理有限公司承擔(dān)監(jiān)理工作。二、評估依據(jù)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，有關(guān)工程設(shè)計文件、監(jiān)理合同及建設(shè)單位的授權(quán)，我項目監(jiān)理部對項目工程實施監(jiān)理。三、工程實物：1）本工程采用砼灌注樁樁基，共有抗壓樁331根（包括3根檢測樁），抗拔樁93根（包含3根檢測樁和錨樁6根）；工程抗壓樁的設(shè)計等級為甲級；采用后壓漿施工工

5、藝摩擦性鉆孔灌注樁，樁身直徑800mm，有效樁長32.05米；工程抗拔樁的設(shè)計等級為甲級，采用摩擦性鉆孔灌注樁，樁身直徑700mm，有效樁長23.00米。工程主體抗側(cè)力體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓蓋結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋砼肋梁樓蓋；抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防烈度7度，抗震設(shè)防類別丙類；抗震等級地下負(fù)二層為二級，地下負(fù)一層及以上為一級；鋼筋類別為、級鋼筋，鋼筋規(guī)格6.5-32，鋼筋接頭，d16采用機(jī)械連接，d16采用綁扎搭接；構(gòu)件截面尺寸，柱截面尺寸：12001200（負(fù)二層-2層）、11001100（3層-5層）、10001000（6層-8層）、900900（9層-12層）、7007

6、00（13層）；樓板厚度：100mm、150mm、250mm，剪力墻厚度：500mm、300mm、200mm、250mm、450mm、400mm、350mm；鋼筋保護(hù)層厚度：柱，30mm；梁，25mm；板，15mm；樓梯結(jié)構(gòu)形式：板式樓梯。外墻砌塊為蒸壓輕質(zhì)砂加氣保溫砌塊（AAC保溫塊）,AAC專用粘結(jié)劑M7.5；0.000以下、一、二層砌體、0.000以上內(nèi)墻砌體采用混凝土空心砌塊墻砌筑。2）本工程戶內(nèi)初裝修，墻面和頂棚、地面施工至結(jié)構(gòu)面，衛(wèi)生間施工至防水保護(hù)層。外墻裙房以上為水泥砂漿抹面，外涂真石漆免除；裙樓部分干掛石材，幕墻門窗。外檐采用斷橋鋁合金門窗，管井采用鋼制防火門，入戶門為鋼制三

7、防門。公共部分：樓梯間及走道地面為地磚，各層墻面為白色乳膠漆，120mm高成品花崗巖踢腳板。室外臺階為火燒面與機(jī)刨面花崗石面層。3）工程開工前針對該工程特點制定了監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則，并對施工單位進(jìn)行了監(jiān)理交底及安全交底，審查施工單位的質(zhì)量保證體系及人員上崗情況，審定了施工組織設(shè)計，同時還對施工單位使用的機(jī)具、設(shè)備及儀器等進(jìn)行了檢查，嚴(yán)格控制各種原材料的進(jìn)場見證取樣及復(fù)試工作，經(jīng)檢驗合格后才允許使用。4）施工過程中加強(qiáng)過程控制，日常采用巡檢及工程報驗等手段對各分項工程進(jìn)行控制，經(jīng)驗收符合設(shè)計及規(guī)范要求。在外墻砌筑施工中首先控制材料的進(jìn)場檢測工作，經(jīng)外觀及容重檢測合格后進(jìn)行現(xiàn)場抽樣并經(jīng)具有檢測資質(zhì)的實驗室檢測合格后允許正式施工。在裝修施工中重點控制門窗的質(zhì)量和性能、配件的安裝及使用功能等。經(jīng)驗收符合設(shè)計及規(guī)范要求。在屋面防水施工中重點控制卷材及配套材料的質(zhì)量、細(xì)部構(gòu)造、卷材接縫及收頭質(zhì)量，鋪貼方向及搭接寬度。經(jīng)驗收符合設(shè)計及規(guī)范要求。給排水工程安裝完畢后進(jìn)行嚴(yán)密性試驗、通水試驗均符合設(shè)計及規(guī)范要求。電氣安裝施工完畢后通電試運行符合要求。通風(fēng)系統(tǒng)試運行合格。5）本工程共有七個分部：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)分部均符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求。質(zhì)量控制資料共有核查24項，齊全、有效，符合要求。安