兩堿用鹽新建項(xiàng)目實(shí)施方案

1、泓域咨詢(xún) /兩堿用鹽新建項(xiàng)目實(shí)施方案兩堿用鹽新建項(xiàng)目實(shí)施方案泓域咨詢(xún) MACRO報(bào)告說(shuō)明由于宏觀大環(huán)境景氣度不佳，下游化工行業(yè)大多進(jìn)入低迷期；加之部分行業(yè)如平板玻璃等自身亦面臨繁重的淘汰落后產(chǎn)能的任務(wù)，使得兩堿化工行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的局面日益嚴(yán)重。2014全年，受行業(yè)整體環(huán)境低迷的影響，我國(guó)兩堿化工行業(yè)新開(kāi)工及擴(kuò)建項(xiàng)目減少，產(chǎn)能增幅明顯減緩，行業(yè)處于更新?lián)Q代、產(chǎn)能淘汰的轉(zhuǎn)型期。與純堿行業(yè)類(lèi)似，燒堿行業(yè)狀況在2015年出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。隨著去產(chǎn)能政策的落地，在經(jīng)歷了連續(xù)十年的高速增長(zhǎng)后，全國(guó)燒堿產(chǎn)能增速在2016年開(kāi)始放緩，至2016年底，全國(guó)燒堿產(chǎn)能為3,945萬(wàn)噸；與此同時(shí)，下游氧化鋁、造紙、印染等行業(yè)開(kāi)

2、始復(fù)蘇，市場(chǎng)需求逐步提升。受上述因素共同影響，燒堿價(jià)格開(kāi)始持續(xù)上漲，并在2016年下半年呈加速上漲態(tài)勢(shì)，一路突破了1,000元/噸的歷史高位。截至目前，受益于下游行業(yè)市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，燒堿行業(yè)繼續(xù)保持高位調(diào)整的行業(yè)狀態(tài)。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資35268.39萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資31139.94萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的88.29%；建設(shè)期利息553.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.57%；流動(dòng)資金3574.74萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的10.14%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入54800.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用47284.42萬(wàn)元，凈利潤(rùn)

3、4075.72萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.60%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2034.73萬(wàn)元，全部投資回收期8.57年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。報(bào)告對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工

4、程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析，完成包括市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。本報(bào)告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容基于公開(kāi)信息；項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項(xiàng)目概論第二章 項(xiàng)目背景分析第三章 市場(chǎng)需求分析第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃第五章 項(xiàng)目選址分析第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方

5、案第九章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第十章 勞動(dòng)安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能方案說(shuō)明第十二章 組織機(jī)構(gòu)管理第十三章 進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資方案第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析第十八章 總結(jié)第十九章 附表第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱(chēng)及投資人（一）項(xiàng)目名稱(chēng)兩堿用鹽新建項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx投資管理公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)）。二、編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標(biāo)。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進(jìn)度。三、編制依據(jù)1、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研

6、究報(bào)告編制大綱;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。四、編制范圍及內(nèi)容投資必要性：主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及分析預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)；財(cái)務(wù)可行性：主要從項(xiàng)目及投資者的角度,設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案,從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力；組織可行性：制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理

7、人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行；經(jīng)濟(jì)可行性：主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策：主要是對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。五、項(xiàng)目建設(shè)背景從總體上看，我國(guó)鹽資源儲(chǔ)量豐富，但在整體分布上，其儲(chǔ)量、品位等資源稟賦分布不夠均衡。由于鹽產(chǎn)品的制取對(duì)原鹽資源以及能源的依賴(lài)度較高，加之受交通等因素的影響，因此造成部分地區(qū)在發(fā)展時(shí)面臨產(chǎn)銷(xiāo)銜接困難的問(wèn)

8、題。制鹽行業(yè)的主要下游產(chǎn)業(yè)為兩堿化工行業(yè)，其發(fā)展?fàn)顩r直接影響鹽行業(yè)的市場(chǎng)需求情況。近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)步入下行周期，兩堿化工行業(yè)亦陷入低迷期，制鹽行業(yè)同樣受到一定負(fù)面影響?？傮w來(lái)看，鹽行業(yè)的上游能源行業(yè)及下游兩堿化工行業(yè)的發(fā)展均與宏觀經(jīng)濟(jì)情況密切相關(guān)，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)周期性，因而導(dǎo)致鹽行業(yè)的市場(chǎng)狀況在很大程度上也受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。六、結(jié)論分析（

9、一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)），占地面積約82.40畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)兩堿用鹽210000噸的生產(chǎn)能力。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（四）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資35268.39萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資31139.94萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的88.29%；建設(shè)期利息553.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.57%

10、；流動(dòng)資金3574.74萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的10.14%。（五）資金籌措項(xiàng)目總投資35268.39萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx投資管理公司計(jì)劃自籌資金（資本金）23968.39萬(wàn)元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額11300.00萬(wàn)元。（六）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：54800.00萬(wàn)元（含稅）。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：47284.42萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：4075.72萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：19.60%。5、全部投資回收期（Pt）：8.57年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：16428.05萬(wàn)元（產(chǎn)值）

11、。（七）社會(huì)效益本項(xiàng)目實(shí)施后，可滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，增加國(guó)家及地方財(cái)政收入，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。另外，由于本項(xiàng)目環(huán)保治理手段完善，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積54933.28約82.40畝1.1總建筑面積68666.60容積率1.251.2基底面積32959.97建筑系數(shù)60.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝361.821.4基底面積32959.972總投資萬(wàn)元35268.392.1建設(shè)投資萬(wàn)元31139.942.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元27658.992.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)

12、用萬(wàn)元2884.332.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元596.622.2建設(shè)期利息萬(wàn)元553.712.3流動(dòng)資金3574.743資金籌措萬(wàn)元35268.393.1自籌資金萬(wàn)元23968.393.2銀行貸款萬(wàn)元11300.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元54800.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元47284.426利潤(rùn)總額萬(wàn)元5434.297凈利潤(rùn)萬(wàn)元4075.728所得稅萬(wàn)元1358.579增值稅萬(wàn)元1738.1410稅金及附加萬(wàn)元2081.2911納稅總額萬(wàn)元5178.0012工業(yè)增加值萬(wàn)元13426.1713盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元16428.05產(chǎn)值14回收期年8.57含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.60%所得稅后1

13、6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2034.73所得稅后第二章 項(xiàng)目背景分析一、行業(yè)背景分析（1）產(chǎn)能增速放緩近年來(lái)，受下游鹽化工行業(yè)的景氣程度影響，我國(guó)制鹽工業(yè)的擴(kuò)能步伐正在逐步減弱。截至2015年底，全國(guó)原鹽產(chǎn)能11,345萬(wàn)噸，較2014年增加375萬(wàn)噸，同比增速略有回升；“十二五”期間，我國(guó)原鹽產(chǎn)能呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但近兩年產(chǎn)能增速呈放緩趨勢(shì)。（2）整體產(chǎn)量保持在較高水平隨著前期井礦鹽新增新產(chǎn)能的逐步釋放，近年來(lái)國(guó)內(nèi)鹽行業(yè)產(chǎn)量總體保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，2015年有所回落。2015年，全國(guó)原鹽總產(chǎn)量達(dá)到8,876萬(wàn)噸，同比2014年的9,210萬(wàn)噸減少3.6%。其中，海鹽因近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，生產(chǎn)面積大

14、幅減少，產(chǎn)量整體呈下滑趨勢(shì)，僅在2014年因當(dāng)年整體天氣狀況理想、利于生產(chǎn)而出現(xiàn)一定程度產(chǎn)量回升；2015年全國(guó)海鹽總產(chǎn)量3,233萬(wàn)噸，較2014年增產(chǎn)10萬(wàn)噸、同比增長(zhǎng)0.4%。另一方面，井礦鹽產(chǎn)量有所下降，2015年較2014年減產(chǎn)334萬(wàn)噸、同比減少8.8%；湖鹽方面，2015年全國(guó)湖鹽產(chǎn)量1,187萬(wàn)噸，較上一年總產(chǎn)量增長(zhǎng)8%。（3）需求總量繼續(xù)增長(zhǎng)，但2015年有所回落2014年和2015年全國(guó)原鹽總消費(fèi)量分別為9,690萬(wàn)噸和9,312萬(wàn)噸，其中2015年全年國(guó)內(nèi)兩堿用鹽消費(fèi)量占全國(guó)鹽總消費(fèi)量的84.68%。由于下游兩堿行業(yè)走勢(shì)低迷，兩堿用鹽消費(fèi)量有所下降。其中，2015年兩堿用

15、鹽較2014年同比減少2.21%。尤其值得關(guān)注的是，作為鹽行業(yè)中利潤(rùn)貢獻(xiàn)最大的部分，食鹽消費(fèi)量在保持相對(duì)穩(wěn)定，隨著人民生活水平不斷提高，市場(chǎng)對(duì)高端品種鹽的需求也在迅速提升，逐漸成為鹽行業(yè)新的重要利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。另一方面，進(jìn)入2016年以來(lái)，受宏觀經(jīng)濟(jì)景氣度影響，原鹽行業(yè)需求在一定程度上有所減弱。2016年1-6月，全國(guó)原鹽總消費(fèi)量4,041萬(wàn)噸，較去年同期減少1.88%；其中，兩堿用鹽及食鹽均出現(xiàn)下滑，兩堿用鹽消費(fèi)同比減少1.29%，食鹽及小工業(yè)鹽消費(fèi)同比減少5.14%。（4）進(jìn)口原鹽依舊沖擊國(guó)內(nèi)沿海鹽業(yè)市場(chǎng)，但下跌趨勢(shì)明顯2015年，全國(guó)進(jìn)口原鹽602萬(wàn)噸，較2014年減少了19%；進(jìn)口數(shù)量大幅

16、下跌趨勢(shì)明顯，其主要原因?yàn)椋?）我國(guó)燒堿、純堿市場(chǎng)延續(xù)持續(xù)疲軟的需求格局，各地去產(chǎn)能化跡象明顯；（2）國(guó)內(nèi)原鹽產(chǎn)能持續(xù)增長(zhǎng)，供大于求的格局表現(xiàn)突出；（3）伴隨著新環(huán)保法的出臺(tái)，各地對(duì)原鹽下游的生存環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)控，低端產(chǎn)業(yè)受到淘汰；（4）進(jìn)口原鹽整體定價(jià)模式較為死板，導(dǎo)致低價(jià)進(jìn)口鹽沖擊市場(chǎng)，高端進(jìn)口鹽步履緩慢。2015年，國(guó)內(nèi)進(jìn)口原鹽主要來(lái)自印度、澳大利亞、墨西哥，進(jìn)口量分別為305.14萬(wàn)噸、232.80萬(wàn)噸、60.99萬(wàn)噸，共計(jì)598.93萬(wàn)噸，占總進(jìn)口量的99.44%。其中進(jìn)口工業(yè)鹽和進(jìn)口食鹽的占比分別為99.84%和0.16%。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、有利因素（1）鹽無(wú)替代性產(chǎn)品，食鹽加碘是防

17、治碘缺乏癥最有效手段，并將長(zhǎng)期維持鹽是人類(lèi)日常生活必不可少的食品調(diào)味料，是事關(guān)國(guó)計(jì)民生的重要物質(zhì)，同時(shí)又是化學(xué)工業(yè)之母，廣泛應(yīng)用于輕工、化工等行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。行業(yè)內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)可以大規(guī)模生產(chǎn)的替代品，用于食品、兩堿工業(yè)等行業(yè)。另一方面，碘是人體每日新陳代謝必需的微量元素，早期我國(guó)大部分地區(qū)存在著碘營(yíng)養(yǎng)缺乏的問(wèn)題，為此，國(guó)務(wù)院于20世紀(jì)90年代頒發(fā)了食鹽加碘消除碘缺乏危害管理?xiàng)l例，指出國(guó)家對(duì)消除碘缺乏危害，采取長(zhǎng)期供應(yīng)加碘食鹽為主的綜合防范措施。近一個(gè)世紀(jì)以來(lái)世界范圍內(nèi)許多國(guó)家的實(shí)踐工作證明，食鹽加碘是防治碘缺乏癥最有效手段，并且安全、經(jīng)濟(jì)，易于推廣。（2）產(chǎn)業(yè)集中度逐步提高長(zhǎng)期以來(lái)

18、，我國(guó)制鹽生產(chǎn)行業(yè)存在業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、分布零散、實(shí)力整體較弱的特點(diǎn)。近年來(lái)，隨著相關(guān)調(diào)整政策的不斷出臺(tái)，鹽行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)逐漸提高，監(jiān)管日趨嚴(yán)格；2011年，國(guó)家發(fā)改委頒布產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年），將“100萬(wàn)噸/年以下北方海鹽項(xiàng)目、新建南方海鹽鹽場(chǎng)項(xiàng)目以及60萬(wàn)噸/年以下礦（井）鹽項(xiàng)目”列入限制類(lèi)，將“單套10萬(wàn)噸/年以下的真空制鹽裝置、20萬(wàn)噸/年以下的湖鹽和30萬(wàn)噸/年以下的北方海鹽生產(chǎn)設(shè)施、利用礦鹽鹵水、油氣田水且采用平鍋、灘曬制鹽的生產(chǎn)工藝與裝置以及2萬(wàn)噸/年及以下的南方海鹽生產(chǎn)裝置”列入淘汰類(lèi)，進(jìn)一步遏止了制鹽行業(yè)的無(wú)序及盲目擴(kuò)張。與此同時(shí)在市場(chǎng)層面，地方大型制鹽企

19、業(yè)通過(guò)兼并、改造中小型鹽廠，優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，開(kāi)展大規(guī)模生產(chǎn)，降低產(chǎn)品成本、開(kāi)拓產(chǎn)品市場(chǎng)并提高產(chǎn)品知名度，制鹽工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，形成多家具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的大型鹽業(yè)企業(yè)集團(tuán)，逐步提高了制鹽產(chǎn)業(yè)集中度。截至2014年底，行業(yè)內(nèi)前20大生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能占全國(guó)總產(chǎn)能的比例已由2004年底的不足50%提高至65.93%，食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量亦由121家減少至98家。（3）產(chǎn)業(yè)政策促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新2011年以來(lái)，制鹽行業(yè)有關(guān)主管部門(mén)連續(xù)出臺(tái)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)制鹽行業(yè)的技術(shù)發(fā)展提出了要求。其中，中國(guó)鹽業(yè)協(xié)會(huì)2011年下發(fā)的關(guān)于發(fā)布鹽行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的通知（中鹽協(xié)201145號(hào)）中要求，“井礦鹽注重五效

20、蒸發(fā)技術(shù)、礦山綜合利用技術(shù)、液體鹽生產(chǎn)技術(shù)和機(jī)械熱壓縮制鹽工藝的研究和消化吸收，50%以上企業(yè)通過(guò)ISO14000認(rèn)證，并達(dá)到清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。噸鹽綜合能耗平均降到125kg標(biāo)煤以下；現(xiàn)有產(chǎn)能60萬(wàn)噸/年的裝置噸鹽綜合能耗控制在120kg標(biāo)煤以下；新建裝置噸鹽綜合能耗力爭(zhēng)控制在110kg標(biāo)煤以下；海鹽加強(qiáng)鹽田生物技術(shù)的研究與開(kāi)發(fā)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和單產(chǎn)能力；進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)苦鹵的綜合利用，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)零排放；湖鹽加強(qiáng)湖鹽開(kāi)采與綜合利用技術(shù)的研究和推廣”。此外，工信部2012年出臺(tái)的輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中亦明確提倡“加快鹽硝聯(lián)產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)和消化吸收，推廣分效預(yù)熱、熱電聯(lián)產(chǎn)等節(jié)能技術(shù)。另外，井礦鹽加強(qiáng)機(jī)械熱壓

21、縮制鹽工藝開(kāi)發(fā)，推廣鹵水凈化和五效蒸發(fā)技術(shù)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控和市場(chǎng)引導(dǎo)，推動(dòng)企業(yè)兼并重組，提高行業(yè)集中度和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力”。上述產(chǎn)業(yè)政策從宏觀層面鼓勵(lì)并引導(dǎo)行業(yè)整體技術(shù)創(chuàng)新水平的不斷提高，進(jìn)而促進(jìn)了制鹽行業(yè)的積極發(fā)展。2、不利因素（1）鹽業(yè)資源分布不均衡從總體上看，我國(guó)鹽資源儲(chǔ)量豐富，但在整體分布上，其儲(chǔ)量、品位等資源稟賦分布不夠均衡。由于鹽產(chǎn)品的制取對(duì)原鹽資源以及能源的依賴(lài)度較高，加之受交通等因素的影響，因此造成部分地區(qū)在發(fā)展時(shí)面臨產(chǎn)銷(xiāo)銜接困難的問(wèn)題。（2）資源利用水平較低改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)鹽行業(yè)的技術(shù)水平發(fā)展迅速，但截至目前，與世界先進(jìn)水平仍存在一定差距，尤其是鹽資源的開(kāi)發(fā)利用，其整體水平

22、依舊不高。具體來(lái)說(shuō)，海鹽區(qū)鹵水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，海水中各類(lèi)資源提取率低；鹵水化工、水產(chǎn)養(yǎng)殖、鹽田生物等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣度和深度不夠，產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程推進(jìn)緩慢,鹵水中化學(xué)資源僅提取了常量成分鈉、鉀、溴等，未提取海水中的稀有元素。井礦鹽企業(yè)關(guān)鍵設(shè)備、自動(dòng)化控制等裝備水平、單位產(chǎn)品綜合能耗與國(guó)際先進(jìn)制鹽企業(yè)存在差距。湖鹽區(qū)則受運(yùn)輸條件限制，無(wú)法發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，鹽湖資源開(kāi)發(fā)和環(huán)境保護(hù)缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，地質(zhì)勘探程度薄弱，不能滿(mǎn)足規(guī)劃設(shè)計(jì)和生產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需要，個(gè)別鹽湖存在無(wú)序開(kāi)采現(xiàn)象?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵

23、發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新

24、要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場(chǎng)需求分析一、行業(yè)基本情況1、周期性根據(jù)產(chǎn)品消費(fèi)用途不同，制鹽行業(yè)可分為食用鹽、兩堿化工用鹽以及其他小工業(yè)鹽三個(gè)細(xì)分行業(yè)。其中，食用鹽為居民日常生活的必需品，產(chǎn)銷(xiāo)量相對(duì)穩(wěn)定，無(wú)明顯周期性；兩堿用鹽及小工業(yè)鹽行業(yè)的發(fā)展主要取決于兩堿化工等下游行業(yè)的運(yùn)行情況，受宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的影響較大，具有較強(qiáng)的周期性。2、區(qū)域性制鹽行業(yè)有較強(qiáng)的區(qū)域性。針對(duì)食鹽行業(yè)，我國(guó)實(shí)行食鹽專(zhuān)營(yíng)制度。根據(jù)鹽業(yè)管理?xiàng)l例，各省鹽業(yè)公司須在本區(qū)域內(nèi)組織食鹽的銷(xiāo)售及供應(yīng)，不得跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)。根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)鹽業(yè)體制改革方案的通知（國(guó)發(fā)201

25、625號(hào)），2017年1月1日起取消食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)只能銷(xiāo)售給指定批發(fā)企業(yè)的規(guī)定，允許生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入流通和銷(xiāo)售領(lǐng)域，自主確定生產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量并建立銷(xiāo)售渠道，以自有品牌開(kāi)展跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)一體，或者委托有食鹽批發(fā)資質(zhì)的企業(yè)代理銷(xiāo)售。取消食鹽批發(fā)企業(yè)只能在指定范圍銷(xiāo)售的規(guī)定，允許向食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)購(gòu)鹽并開(kāi)展跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，省級(jí)食鹽批發(fā)企業(yè)可開(kāi)展跨省經(jīng)營(yíng)，省級(jí)以下食鹽批發(fā)企業(yè)可在本?。▍^(qū)、市）范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。鼓勵(lì)鹽業(yè)企業(yè)依托現(xiàn)有營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展電子商務(wù)、連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送等現(xiàn)代流通方式，開(kāi)展綜合性商品流通業(yè)務(wù)。工業(yè)鹽方面，雖然我國(guó)的工業(yè)鹽目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，但由于工業(yè)鹽產(chǎn)品單位價(jià)值較低，對(duì)運(yùn)輸費(fèi)用較

26、為敏感，超出一定銷(xiāo)售半徑的工業(yè)鹽產(chǎn)品將失去競(jìng)爭(zhēng)力，因此其競(jìng)爭(zhēng)受到較強(qiáng)的區(qū)域性限制。3、季節(jié)性由于我國(guó)居民多有冬季腌制食品的傳統(tǒng)，每年冬季的食鹽需求量較其余月份呈明顯上升態(tài)勢(shì)；因此我國(guó)的食鹽行業(yè)具有明顯的季節(jié)性特點(diǎn)；兩堿用鹽及小工業(yè)鹽則無(wú)明顯季節(jié)性特征。4、產(chǎn)業(yè)政策壁壘制鹽行業(yè)具有較高的政策壁壘。根據(jù)食鹽專(zhuān)營(yíng)辦法，我國(guó)食鹽實(shí)行定點(diǎn)生產(chǎn)制度。國(guó)務(wù)院鹽業(yè)主管機(jī)構(gòu)根據(jù)食鹽資源狀況和國(guó)家核定的食鹽產(chǎn)量，按照合理布局、保證質(zhì)量的要求，確定食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)；非食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)不得生產(chǎn)食鹽。根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)鹽業(yè)體制改革方案的通知（國(guó)發(fā)201625號(hào)），不再核準(zhǔn)新增食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，確保企業(yè)數(shù)量只減不增。鼓勵(lì)

27、食鹽生產(chǎn)與批發(fā)企業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)一體。鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入食鹽生產(chǎn)領(lǐng)域，與現(xiàn)有定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作。堅(jiān)持批發(fā)專(zhuān)營(yíng)制度，以現(xiàn)有食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和食鹽批發(fā)企業(yè)為基數(shù)，不再核準(zhǔn)新增食鹽批發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)食鹽批發(fā)企業(yè)與定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)兼并重組，其他各類(lèi)商品流通企業(yè)不得從事食鹽批發(fā)。鼓勵(lì)國(guó)有食鹽批發(fā)企業(yè)在保持國(guó)有控股基礎(chǔ)上，通過(guò)投資入股、聯(lián)合投資、企業(yè)重組等方式引入社會(huì)資本，開(kāi)展戰(zhàn)略合作和資源整合。因此，在我國(guó)現(xiàn)行的食鹽專(zhuān)營(yíng)制度下，未被列入工信部公布的全國(guó)食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)名單中的企業(yè)及未取得食鹽批發(fā)資質(zhì)的企業(yè)無(wú)法從事相關(guān)業(yè)務(wù)。5、資金壁壘根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2011年頒布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年），新建北方海鹽項(xiàng)目規(guī)模需

28、不低于100萬(wàn)噸/年，井礦鹽項(xiàng)目應(yīng)不低于60萬(wàn)噸/年，而新建南方海鹽鹽場(chǎng)項(xiàng)目原則上不予批準(zhǔn)。在此情況下，新建制鹽項(xiàng)目往往需要在建設(shè)初期便投入大型制鹽生產(chǎn)設(shè)備裝置，從而對(duì)潛在投資者構(gòu)成較高的資金壁壘。6、資源壁壘產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年）對(duì)新建制鹽項(xiàng)目的規(guī)模提出了較高要求，相應(yīng)的亦需要新建制鹽項(xiàng)目具備相應(yīng)的資源條件。其中，海水制鹽多采用灘曬工藝，生產(chǎn)過(guò)程中需要占用大量的土地資源，若企業(yè)無(wú)法擁有足夠的相關(guān)資源將影響自身的產(chǎn)量，進(jìn)而降低企業(yè)的盈利能力；井礦鹽生產(chǎn)企業(yè)則需要擁有鹽儲(chǔ)量豐富的巖鹽礦，以確保制鹽原材料的供應(yīng)。二、市場(chǎng)分析（1）食用鹽市場(chǎng)2017年前，我國(guó)食鹽銷(xiāo)售嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家專(zhuān)營(yíng)制度

29、，各省、自治區(qū)、直轄市的食鹽生產(chǎn)由國(guó)務(wù)院鹽業(yè)主管機(jī)構(gòu)指定的食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)，其年度生產(chǎn)計(jì)劃由國(guó)務(wù)院計(jì)劃行政主管部門(mén)下達(dá)，國(guó)務(wù)院鹽業(yè)主管機(jī)構(gòu)組織實(shí)施；雖然國(guó)務(wù)院關(guān)于取消非行政許可審批事項(xiàng)的決定（國(guó)發(fā)201527號(hào)）取消了省級(jí)鹽業(yè)主管部門(mén)的食鹽年度生產(chǎn)計(jì)劃審批權(quán)力，但由于食鹽專(zhuān)營(yíng)辦法并未廢除，相關(guān)部門(mén)亦未出臺(tái)相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，因此在實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，食鹽年度生產(chǎn)計(jì)劃仍舊保留，改由中國(guó)鹽業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)鹽業(yè)總公司通過(guò)組織召開(kāi)全國(guó)食鹽產(chǎn)銷(xiāo)銜接會(huì)議的方式議定并執(zhí)行。食鹽的銷(xiāo)售同樣受專(zhuān)營(yíng)制度管控，由各省、直轄市、自治區(qū)鹽業(yè)公司統(tǒng)一調(diào)配。由于食鹽為生活必需品，其需求主要取決于人口因素，彈性較小，加之食鹽的銷(xiāo)售嚴(yán)

30、格受到專(zhuān)營(yíng)制度管控，因此食用鹽市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)不存在直接競(jìng)爭(zhēng)。根據(jù)國(guó)務(wù)院2016年4月22日印發(fā)的鹽業(yè)體制改革方案，在堅(jiān)持食鹽專(zhuān)營(yíng)體制基礎(chǔ)上從2017年開(kāi)始推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，過(guò)渡期兩年，放開(kāi)所有鹽產(chǎn)品價(jià)格，取消食鹽準(zhǔn)運(yùn)證，允許現(xiàn)有食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入流通領(lǐng)域，食鹽批發(fā)企業(yè)可開(kāi)展跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)。放開(kāi)食鹽出廠、批發(fā)和零售價(jià)格，由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、食鹽品質(zhì)、市場(chǎng)供求狀況等因素自主確定。各級(jí)價(jià)格管理部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)食鹽零售價(jià)格的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，配合鹽業(yè)主管機(jī)構(gòu)采取措施，保持價(jià)格基本穩(wěn)定，特殊情況下可依法采取價(jià)格干預(yù)或其他緊急措施，防止普通食鹽價(jià)格異常波動(dòng)。加快建設(shè)食鹽電子追溯體系，實(shí)現(xiàn)食鹽來(lái)源可追溯

31、、流向可查詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)可防范、責(zé)任可追究。上述改革方案的實(shí)施將對(duì)于我國(guó)食鹽行業(yè)完善鹽業(yè)管理體制、促進(jìn)鹽業(yè)資源有效配置、推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展、確保食鹽質(zhì)量和供應(yīng)安全等方面將產(chǎn)生一定的影響，在此背景下，我國(guó)食鹽行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境將發(fā)生較大變化：1）食鹽市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)活力提升，取消食鹽產(chǎn)銷(xiāo)區(qū)域限制2017年1月1日前，我國(guó)食鹽行業(yè)由國(guó)家專(zhuān)營(yíng)管控，食鹽銷(xiāo)售采用食鹽專(zhuān)營(yíng)管理方式，食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和食鹽批發(fā)企業(yè)各司其職,生產(chǎn)企業(yè)只負(fù)責(zé)食鹽生產(chǎn)而不能直接進(jìn)入市場(chǎng),食鹽批發(fā)企業(yè)按照國(guó)家食鹽定價(jià)劃區(qū)供應(yīng),各區(qū)域之間不形成競(jìng)爭(zhēng)；國(guó)務(wù)院2016年4月22日印發(fā)的鹽業(yè)體制改革方案實(shí)施后，在堅(jiān)持食鹽專(zhuān)營(yíng)制度基礎(chǔ)上推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，并未

32、取消食鹽專(zhuān)營(yíng)，但生產(chǎn)企業(yè)可以直接進(jìn)入流通渠道，各省級(jí)批發(fā)企業(yè)可以開(kāi)展跨省經(jīng)營(yíng)，同時(shí)放開(kāi)食鹽出廠、批發(fā)和零售價(jià)格，由企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、食鹽品質(zhì)、市場(chǎng)供求狀況等因素自主確定，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)有所加劇。2）鹽行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度會(huì)逐步提高，形成一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)集團(tuán)根據(jù)鹽業(yè)體制改革方案要求，“完善食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)制度。不再核準(zhǔn)新增食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，確保企業(yè)數(shù)量只減不增。鼓勵(lì)食鹽生產(chǎn)與批發(fā)企業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)一體。鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入食鹽生產(chǎn)領(lǐng)域，與現(xiàn)有定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作。完善食鹽批發(fā)環(huán)節(jié)專(zhuān)營(yíng)制度。堅(jiān)持批發(fā)專(zhuān)營(yíng)制度，以現(xiàn)有食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和食鹽批發(fā)企業(yè)為基數(shù)，不再核準(zhǔn)新增食鹽批發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)食鹽批發(fā)企業(yè)與定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)兼并重

33、組，其他各類(lèi)商品流通企業(yè)不得從事食鹽批發(fā)。”同時(shí)改革方案要求推動(dòng)鹽業(yè)企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)。加快國(guó)有鹽業(yè)企業(yè)公司制、股份制改革，建立規(guī)范的公司法人治理結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展混合所有制，轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，盤(pán)活企業(yè)資產(chǎn)，增強(qiáng)生機(jī)和活力。鼓勵(lì)食鹽生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)兼并重組，允許各類(lèi)財(cái)務(wù)投資主體以多種形式參與，向優(yōu)勢(shì)企業(yè)增加資本投入，支持企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)或公開(kāi)上市等方式融資，形成一批具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)集團(tuán)，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。因此食鹽行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度會(huì)逐步提高。3）鹽業(yè)體制改革后食鹽品種趨于豐富鹽業(yè)體制改革前,鹽行業(yè)市場(chǎng)食鹽產(chǎn)品品種較為單一、包裝較為簡(jiǎn)單，產(chǎn)品同質(zhì)化程度相對(duì)較高。鹽業(yè)體制改革過(guò)渡期內(nèi)，鹽業(yè)企業(yè)在確保食鹽安全原則情況下

34、將通過(guò)細(xì)分食鹽消費(fèi)群體，研究開(kāi)發(fā)生產(chǎn)各類(lèi)食鹽品種，進(jìn)行品牌建設(shè)，依托并強(qiáng)化銷(xiāo)售渠道，滿(mǎn)足各類(lèi)消費(fèi)群體健康優(yōu)質(zhì)的飲食需求。4）鹽業(yè)體制改革期間食鹽零售價(jià)格穩(wěn)定，食鹽批發(fā)價(jià)格降后穩(wěn)中有升鹽產(chǎn)品本身同質(zhì)化程度較高，各地鹽業(yè)公司受益于原食鹽專(zhuān)營(yíng)制度相關(guān)要求，在當(dāng)?shù)厥雏}消費(fèi)市場(chǎng)均建立了較強(qiáng)的品牌識(shí)別度并積累了穩(wěn)固的消費(fèi)群體；我國(guó)食鹽市場(chǎng)將在一定時(shí)期相對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)后逐步形成穩(wěn)定的市場(chǎng)格局，規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的產(chǎn)銷(xiāo)一體企業(yè)則更易在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得先機(jī)。食鹽價(jià)格放開(kāi)后，因各鹽業(yè)公司為擴(kuò)大自身的市場(chǎng)份額，在批發(fā)環(huán)節(jié)食鹽價(jià)格會(huì)有所下滑。當(dāng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，逐步形成占市場(chǎng)主導(dǎo)地位的區(qū)域性大公司后，食鹽價(jià)格可能會(huì)

35、有所回升。結(jié)合2017年市場(chǎng)情況來(lái)看，預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)零售食鹽價(jià)格仍將保持相對(duì)穩(wěn)定，食鹽批發(fā)價(jià)格則將在改革初期，受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)漸進(jìn)開(kāi)放的影響而有所下滑；但隨著改革的深入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局的逐步穩(wěn)定，食鹽批發(fā)價(jià)格亦將隨之呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積54933.28（折合約82.40畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積68666.60。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx投資管理公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)兩堿用鹽210000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入54800.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)

36、展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址分析一、項(xiàng)目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。二、建設(shè)區(qū)基本情況園區(qū)堅(jiān)持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”和“開(kāi)發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開(kāi)發(fā)道路，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，較好發(fā)揮了

37、“窗口、示范、輻射、帶動(dòng)”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的增長(zhǎng)極，建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長(zhǎng)勢(shì)頭日益強(qiáng)勁，形成了糧油食品加工、汽車(chē)零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實(shí)施、適度超前”的原則，努力完善基礎(chǔ)配套，強(qiáng)化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來(lái)，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開(kāi)展“雙創(chuàng)雙服”活動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持以“誠(chéng)”招商

38、、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打造與國(guó)際慣例和國(guó)際市場(chǎng)接軌的投資軟環(huán)境。當(dāng)前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來(lái)，以更加開(kāi)放的理念、更加開(kāi)放的胸懷、更加開(kāi)放的舉措，全力營(yíng)造效率最高、程序最簡(jiǎn)、服務(wù)最優(yōu)的國(guó)際化營(yíng)商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨

39、一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)

40、增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國(guó)穩(wěn)中向好、長(zhǎng)期向好的基本態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)階。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)

41、動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開(kāi)展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國(guó)家科技重大專(zhuān)項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)或管理運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良

42、好環(huán)境。著力實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢(xún)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類(lèi)人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營(yíng)造良好的政策環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平

43、臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入”的園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專(zhuān)業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹(shù)立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向

44、。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)市。經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，科技?chuàng)新能力明顯增強(qiáng)。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市成效顯著，項(xiàng)目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和影響力邁上新臺(tái)階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進(jìn)，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會(huì)

45、、循環(huán)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，主要污染物減排如期實(shí)現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟(jì)、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實(shí)中國(guó)制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、

46、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢(shì)的變化，滿(mǎn)足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周?chē)鷽](méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，

47、生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第六章 建筑工程方案分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項(xiàng)目在建筑防火設(shè)計(jì)中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級(jí)耐火等級(jí)，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時(shí)建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。二是疏

48、散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿(mǎn)足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計(jì)。滿(mǎn)足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）主要車(chē)間建筑設(shè)計(jì)在滿(mǎn)足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡(jiǎn)潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計(jì)，力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動(dòng)力，同時(shí)，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項(xiàng)

49、目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項(xiàng)目擬選項(xiàng)目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的自身特點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)

50、構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車(chē)間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)1、車(chē)間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻

51、均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車(chē)間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁(yè)巖磚。（四）屋面防水及門(mén)窗設(shè)計(jì)1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門(mén)窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門(mén)窗，采用鋁合金門(mén)窗，對(duì)于變壓器室、配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門(mén)窗，具體做法可參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。

52、有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車(chē)間，門(mén)窗設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門(mén)窗均為防火門(mén)窗，參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì)1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計(jì)：車(chē)間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿(mǎn)足設(shè)備

53、區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車(chē)間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。（九）防腐設(shè)計(jì)防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待，綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù)車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類(lèi)防雷建筑物）或25.00米（第類(lèi)防雷建筑物）。（十一）防雷保護(hù)措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并

54、利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積68666.60，其中：生產(chǎn)工程37148.63，倉(cāng)儲(chǔ)工程6935.33，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施3982.66，公共工程20599.98。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類(lèi)別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程17831.3437148.634257.271.11#生產(chǎn)車(chē)間5349.4011144.591277.181.22#生產(chǎn)車(chē)間4457.849287.161064.321.33#生產(chǎn)車(chē)間4279.528915.671021.741.44#生產(chǎn)車(chē)間3

55、744.587801.21894.032倉(cāng)儲(chǔ)工程3328.966935.33723.462.11#倉(cāng)庫(kù)998.692080.60217.042.22#倉(cāng)庫(kù)832.241733.83180.872.33#倉(cāng)庫(kù)798.951664.48173.632.44#倉(cāng)庫(kù)699.081456.42151.933行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施3186.133982.66535.043.1行政辦公樓2070.982588.73347.783.2宿舍及食堂1115.151393.93187.264公共工程8613.5420599.982410.59輔助用房等5綠化工程4394.6630.706其他工程17578.652466.23場(chǎng)地、道路、景觀亮化等7合計(jì)54933.2868666.6010423.29第七章 原輔材料分析一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)）及周邊市場(chǎng)均有供貨廠家（商戶(hù)），完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需求。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項(xiàng)目將以?xún)蓧A用鹽量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，主要原材料及輔助材料是：粗鹽、編織袋、煤、塑料粒子等若干，xxx投資管理公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切的上下游客戶(hù)關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、本期