空調維護方案 多聯機

1、 項目名稱 （空調系統維護施工方案） 日20月年20146 1 一、前言空調系統自投入運行以來，運行狀況良好。為保證空調系統安全、可靠、檢修項目如下；現對空調系統進行全面檢修維護，正常運行。根據甲方的要求： 二、檢修項目2.1 大金低溫二級壓縮中央空調：檢查機組冷凍油，制冷劑R410A總量，檢查散熱器翅片，風扇電機，高低壓傳感器，四通閥，換熱器，液晶控制顯示屏，高低壓電路控制板，設備外表油污，主機內部的清洗除垢排渣。 2.2 易龍新風換氣機組：檢查空組風箱密閉性，清洗初效過濾網、中效過濾網。檢查風機，傳動皮帶，新風閥，排風閥，回風閥，送風閥，混風閥，電加熱器，加濕器，風機減震器，機組與基礎之間

2、的固定是否牢固及機組表面油污。 2.3 加濕水循環(huán)泵：正常工況下運行電流。 2.4 補水泵：正常工況下運行電流。 2.5 大金空調集控器：檢查各開關，繼電器，控制模塊，控制電腦及各分控制柜通訊。 2.6 水管壓力傳感器：測試壓力傳感器靈敏度，精確度和穩(wěn)定性。 2.7 加濕器：檢查加濕器的噴水管、噴嘴是否有堵塞現象，如有要進行疏通，檢查冷凝水導引盤是否暢通，無堵塞現象。 2.8 慮網壓差開關：測試開關靈敏度，精確度。 2.9 Y型過濾器:檢修過濾器濾網是否有堵塞現象，如有要進行疏通。 2.10 電動閥：測試反應靈敏度，執(zhí)行器比例。 2.11 電動二通閥：測試開閉靈敏度實驗，測試嚴密性實驗。 2

3、壓力表：測試精確度，穩(wěn)定性。2.12 電動風量調節(jié)閥：測試執(zhí)行器開關機風量調節(jié)比，試驗信號輸出的執(zhí)行2.13 情況。 多聯機配電柜：檢查各開關，繼電器，交流接觸器，互感器。 2.14 總配電柜：檢查各開關，斷路脫鉤器。 2.15 散熱器翅片，氟利昂總量，檢查機組壓縮機，冷凍油，2.16 多聯空調室外機：風扇電機，高低壓傳感器，四通閥，膨脹閥，角閥，溫度傳感器，干燥過濾器，高低壓電路變頻器，模塊控制板等。 多聯空調室內機：檢修電機，電加熱，電動截止閥，溫度傳感器，空氣2.17 過濾器，液晶線控器。 風冷分體空調：檢查機組壓縮機，冷凍油，氟利昂總量，散熱器翅片， 2.18 風扇電機，高低壓傳感器，

4、四通閥，膨脹閥，角閥，溫度傳感器，干燥過濾器，電路控制板，電加熱，電動截止閥，溫度傳感器，空氣過濾器。 三、客服大廳、辦公區(qū)域、蓄電池室等空調系統檢修方案 3.1 大金中央空調機組檢修：每年進行一次檢測、保養(yǎng)。進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行： ； ； ； ，查看機組歷史記錄； 3 ； ； ； ； ； ； ； ，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修； ； ； ； ； ； ；潤滑需要潤滑的部位。 ； ，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等； ，確認處于正常平衡狀態(tài)； 4 新風換氣機組檢修技術方案3.2 ，檢查任何松脫及過熱收緊接頭。 ，更換損壞部件。 確認是否要清洗和更換。,

5、空調加濕系統水管道清洗3.3 判斷污垢主要成調查了解設備運行使用情況，清洗之前對水質進行采樣分析，分，根據水質分析、系統材質和設備系統運行與結垢情況制訂清洗方案。 其具體操作步驟分為： 用大流量的清水盡可能的沖洗掉系統中的灰清水沖洗：啟動系統循環(huán)水泵，塵、泥沙、脫落的腐蝕產物等疏松的污垢，為下一步的化學清洗做準備。 在循環(huán)水系統內的膨脹水箱中分別一次殺菌剝離：排放出污水后補充清水，管道內表面附著的殺死系統中菌藻類微生物，性的加入殺菌剝離劑，并使設備、5 小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，2412生物粘泥剝離脫落；通過水泵循環(huán)運行最后從最低點排放污水。 滲透與分散作用的清洗劑和清洗清洗除垢：系統補入清

6、水后加入具有溶垢、緩蝕劑，啟動水泵將管道系統內的浮銹、水垢、油污等清洗下來，分散于水中，小時，并要求加清水隨水排出，還原清潔的金屬表面。循環(huán)清洗兩次，每次12型過濾器上的過濾網拆最后將Y置換排污至濁度小于20ppm即視為清洗結束，開，蘸藥劑手工清洗干凈。 極設備管道經過清洗后其金屬表面處于十分活躍的活性狀態(tài)，鈍化或預膜：若B易二次氧化銹蝕。A：若設備清洗后封存，則對設備進行預膜鈍化處理；以更好的保護潔凈的金屬表則需進行預膜緩蝕處理，設備清洗后立即投入使用，面防止氧化銹蝕。 并確認系統中水的濁度小系統先補入清水，采用緩蝕劑來進行系統預膜時，小后，于膨脹水箱處一次性大劑量的緩蝕劑，啟動水泵循環(huán)運行

7、48于15ppm在金屬表面形成致密的聚合高時以上，使藥劑能均勻分散于整個循環(huán)水系統中，無須再排污。其后可以直接轉入日常水質穩(wěn)定處理，分子保護膜，以起防蝕作用。 即通過加入水質就進入了日常水質維護階段，循環(huán)水系統清洗過程完成后，沉淀，鎂鹽結垢、抑制水中菌藻滋生，穩(wěn)定劑，降低金屬材質生銹速率，防止鈣、最大限度的保持設備和管道的金屬表面清潔。 空調系統通風管道清洗3.4 6 壓差可以通過在整個清洗過程中，風管內部應與室內環(huán)境保持一定的負壓。對排出的空氣應采取相應的預防措施防止交空氣負壓機或真空吸塵設備來實現。叉污染。 與通風系統連接后方可空氣負壓機或真空吸塵設備應盡量接近清洗檢修口，正在清洗的通風系

8、統為了維持所需負壓，通風系統其他開口應臨時密封。運行。中，如果需要安裝相應的檢修口，應在負壓條件下完成作業(yè)。 以減小作在作業(yè)區(qū)與建筑物其它區(qū)域之間建立一個屏障， 作業(yè)區(qū)進行隔離， 業(yè)區(qū)外空氣中懸浮塵粒的增加和對其它區(qū)域交叉污染。 一般情況的隔離應采取以下措施： 保護性覆蓋：應對作業(yè)區(qū)進行干凈的、保護性的覆蓋。a) 應對作業(yè)區(qū)所處于防護性換氣：在保證通風管道開口處為負壓的情況下，b)的室內空間保持連續(xù)性的換氣。 所有從對真空吸塵裝置和空氣負壓機的運輸和存放進行保護。c)設備保護：并用裝有高效空氣過濾設備及部件應進行濕式擦拭，室內進入通風系統的工具、器的吸塵器進行清洗。 所有帶入作業(yè)區(qū)的設備應保應

9、對帶入作業(yè)區(qū)的工具、設備和器械進行清洗。人員操作應限制由于缺乏衛(wèi)生知識、證在安全狀態(tài)下運行。在整個清洗過程中，不當造成的潛在交叉污染。 衛(wèi)生和安全性檢查a) 7 或是在在有嚴重的微生物孳生或已知通風系統內部有污染物存在的情況下，應在工作開始之前對清有嚴重危害物等特殊建筑內進行的清洗工程，衛(wèi)生保健、洗裝置進行衛(wèi)生和安全性檢查。 運行狀態(tài)b) 應符合相關性能和安全標準的要求。所有清洗裝置都應保持良好的工作狀態(tài)， 真空吸塵設備過濾器c) 微米顆粒的當使用真空吸塵設備在建筑內向外圍排氣時，必須使用對0.3的高效空氣過濾器。在工作開始以前應對使用的高效空氣過濾效率達99.97%過濾器進行過濾效率確認。

10、煙火探測設備d) 改變或者破壞位于設備當中或直接連在通風系統上的清洗工程不應該損害、煙火探測設備。在需要臨時修改、變更、停用或重新使用煙火探測設備時，應按照國家有關的法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。 通風系統清洗和修復過程中使用的化學藥品應滿足國家有關法律和相關標準的要求，不應對通風系統和人員造成損害。 并應按照相關的以防止交叉污染，從通風系統中除掉的污染物應進行封裝，國家或地方規(guī)定進行分類處理。 清洗過程中用過的真空吸塵設備在改變位置或者從系統中卸下時都應預先密封。應在建筑物外面或者負壓隔離區(qū)打開被污染過的真空吸塵設備。 8 高壓水源和其他設備將粘附的顆粒與碎屑可使用真空吸塵設備、高壓氣源、移除并有效地輸送

11、到收集裝置。 對于多在機械清洗以前或清洗過程中不應使用任何密封劑、涂料和粘結劑。孔材料允許使用密封劑作為臨時措施。 真空吸塵設備a) 真空吸塵設備應有足夠大機械清洗過程中應使用連續(xù)運行的真空吸塵設備。的功率以保證碎屑的吸入和室內環(huán)境的保護。 機械攪動b) 使碎屑能傳機械清洗要求機械攪動裝置將粘在通風系統表面上的碎屑剝離，送到真空吸塵設備。 濕法清洗c) 蒸汽清洗或者其它任何形式的濕法清洗過程都不應該對通風系統高壓沖洗、濕法清洗產生部件造成損害?？諝馓幚頇C組在濕法清洗以后不應殘留化學成分。的廢水應在作業(yè)區(qū)進行封裝，并按相關的規(guī)定進行處理。 應對空氣處理機組內表面、擋水板、凝結水盤和冷凝水管、風機

12、、排氣扇、對于直接清洗困風管以及盤管表面和組件等所有有污染物沉積的部件進行清洗。若空氣處理機組的加熱和冷卻盤管之間有無法難的區(qū)域應開設檢修口進行清洗。清洗到的地方，可將盤管拆卸或移出后進行徹底清洗。 所使用的清洗方法應保證通風系統所有部件達到視覺清潔要求。 9 清洗后，應將調節(jié)閥、百葉風口、格柵、擴散器和其它氣流調節(jié)裝置恢復到原位。 對于濕法清并鎖定或懸掛標識。在清洗電加熱盤管時，盤管的電源應斷開，盤管在重新使用前應洗掉化學制劑并徹底干燥。僅允許使用非腐蝕性清洗劑，洗， 開設的檢修口應滿足清洗和修復的需要。 重點部位檢修方案3.5. 如油已變色則應徹底更換潤滑則應查明漏油原因并排除故障后再充注

13、潤滑油；，油。 ，如有則應排放空氣。 ；以上)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5Ma) ；)(b) 壓縮機運行電流正常為額定值，三相基本平衡 ；15kgf/Cm2)10正常c) 壓縮機油壓( ；以下)(d) 壓縮機外殼溫度正常85 ；5.4kgf/cm2)正常值4.9吸氣壓力e) ( ；正常值12.5kgf/cm2)f) 排氣壓力( 檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；g) 檢查壓縮機是否有異常的氣味。h) 通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。 10 以上，否則應進行干燥處理或修復；, ，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸承； ，如有腐蝕或表面附著物必須

14、更換或清除，以免增大震動和噪聲。 ，觀察是否有阻滯、碰撞、銹軸或抱死現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵； ，如是則應加壓盤根。 檢查聯軸聯軸器接口縫隙及聯軸器兩軸芯的同心度如有問題應加以調整更換，節(jié)內軸承潤滑脂是否有硬化現象，如有要及時更換。 ，如有脫漆或銹蝕現象，則應依照原色重新油漆一遍。 ，確保各種閥類在系統運行中的可操作性和靈活性。 檢查是否有滴、跑、漏現象，如有則應加壓填料處理；a) 檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；b) 如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規(guī)格閥門；c) 11 檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。d

15、) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的a) 干燥過濾器； 電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥：b) 如有問題則更換同規(guī)格壓差調節(jié)閥是否動作可靠，通斷電檢查電磁調節(jié)閥、電磁調節(jié)閥，壓差調節(jié)閥； 對壓差調節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應加壓填料。 對于讀數模糊不清的溫度計、壓力表應拆換；a) 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；b) 檢測傳感器及傳感器線路并做模擬實驗，對于不合格有問題的傳感器應c) 拆換； 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應更換密封膠墊。d) 配電柜、自動化控制柜電器清掃；a) 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；b) 交流接觸器檢修：c)

16、 清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒； 12 如觸頭燒蝕嚴重則應更換同)，清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭規(guī)格交流接觸器； 清潔鐵芯上的灰塵及臟物； 擰緊所有緊固螺栓。 熱繼電器檢修：d) 處理如有則應整修處理，檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，后達不到要求的應更換； 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換。 自動空氣開頭檢修：e) ，否則應烘干處理；0.5M500V搖表測量絕緣電阻應不低于用 清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換； 。不要修銼)清除觸頭表面上的小金屬顆粒( 信號燈、指示儀表檢修：f) 檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡；

17、 調整后偏差仍如偏差較大則應作適當調整，檢查各指示儀表指示是否正確，較大應更換。 中間繼電器、信號繼電器檢修：g) 輸出的信號繼電器做模擬實驗，對中間繼電器、檢查二者的動作是否可靠， 信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； 四、所有制冷系統檢修方案13 冷媒系統4.1 ； ； ； ； ； ； ； ； 4.2電氣系統 ； ； ； ； ； ； ； ； 14 ，短路，破損）； ； ； ； ，清潔電器箱； 運轉狀態(tài)的確認4.3 排出溫度的測定, ； ； ； ； ； ； 中央控制設備4.4 ； ； 15 ； ； 五、分體式空調（包含防爆空調）檢修方案電機、電路檢查測試。5.1 蒸發(fā)器清

18、潔。5.2 制冷系統壓力測試。5.3 補加冷媒。5.4 冷凝器清潔。5.5 風扇清潔。5.6 檢查空調電器部分防爆防護是否有效。5.7 六、自動控制系統檢修方案控制柜檢修：6.1 ； ，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換； 交流接觸器檢修：6.2 ； 16 ，如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器； ； 熱繼電器檢修：6.3 ，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換； ，如損壞則應更換。 自動空氣開關檢修：6.4 ，否則應烘干處理； ，如滅弧罩損壞則應更換； 信號燈、指示儀表檢修：6.5 ，如不亮則應更換同規(guī)格的小燈泡； ，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。 中間繼電器、信號繼電器

19、檢修：6.6 否則應更換同型號的中間繼輸出的信號是否正常，檢查二者的動作是否可靠，電器、信號繼電器。 17 七、配電系統檢修方案空調主電源柜7.1 ，如有變色或發(fā)熱現象，需要立即停電并查明原因。 ，確保連接可靠。 內實現自動切換，如不，可分別切斷主電源和備用電源，檢查雙電源能否在2S能，需要查明原因或更換雙電源。 ，保證斷路器工作可靠。 ，需每年定期更換，以防觸電老化虛接，造成設備損壞。 ，確保散熱和無短路。 空調室內機配電箱7.2 ，確保連接可靠。 ，保證斷路器工作可靠。 八、作業(yè)安排日常維護保養(yǎng)（不需要停機）：具體日期同業(yè)主另行商定。 重要設備維護（需要系統停機）：具體日期同業(yè)主另行商定。

20、 九、現場人員安排工作負責人： 施工負責人： 18 安全負責人： 員： 成 十、準備工作材料：10.1 密封膠、過濾網、清洗緩蝕劑、潤滑油、冷凍油、軸承、機械密封、氟利昂、扎帶等；膠、膠帶、清洗液 保溫板、PE 工器具：10.2 電子檢漏儀、紅外線測溫儀、真空吸塵器、水處理檢測化驗儀、力矩扳手、螺絲刀、手槍鉆、壓力表、兆歐表、皮帶校正器、高壓水槍、溫濕度表、萬用表、手鉗、壁紙刀、管鉗，活動扳手、開口扳手、鉚釘槍、電源線盤、銼刀、砂紙、吸塵器、毛刷、剪刀、小型氣泵、榔頭、鋼鋸； 安全防護用品：10.3 安全帽、安全帶、絕緣手套、工作服、口罩、腳手架、人子梯、防雨布等； 十一、施工安排 11.1 辦理施工工作票。 由運行人員進行安全措施的布置。 11.2 交待施工任務，施工范圍，帶電部位，注意事項。 11.3 進行安全施工。 11.4 運行人員進行施工后的驗收。 11.5 施工人員離開施工現場。 11.6 19 辦理施工作業(yè)票的結束。 11.7 20 十二、施工安全措施施工前必須辦理施工工作票并辦理開工手續(xù)。12.1 警示牌。”“在此工