集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、.編號(hào)： 戰(zhàn)略合作框架協(xié)議（合作領(lǐng)域：顧問(wèn)咨詢類）第一條、合作主體：1開(kāi)發(fā)單位：江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）2合作單位：上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二條、合作依據(jù)及聲明：鑒于甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)發(fā)展的需求，以及在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及發(fā)展?jié)摿?，在以往多個(gè)項(xiàng)目（分公司）中友好合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意構(gòu)建房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中顧問(wèn)咨詢領(lǐng)域的全方位戰(zhàn)略合作關(guān)系。第三條、合作范圍： 甲乙雙方合作范圍為：涉及甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中適合展開(kāi)合作的項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢服務(wù)。第四條、合作時(shí)間： 甲乙雙方第一階段合作時(shí)間為一年，自合作協(xié)議簽訂之日起。合作到期后另行商議續(xù)約事宜。第五條、合作

2、原則：甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共贏的宗旨進(jìn)行合作。第六條、合作方式：（一）雙方承諾：1. 雙方認(rèn)可對(duì)方企業(yè)文化，坦誠(chéng)相待，誠(chéng)信合作，共同維護(hù)對(duì)方企業(yè)品牌，建立品牌合作優(yōu)勢(shì)。2. 雙方人員保持經(jīng)常接觸，互相交流信息，共同探討專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，互相支持對(duì)方日常工作，形成良好工作氛圍。3. 雙方承諾履行關(guān)于合作的全部約定和各具體項(xiàng)目合同（協(xié)議）中的全部約定。4. 建立定期的“合作情況調(diào)查”機(jī)制，相互及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決所發(fā)生的問(wèn)題。（二）甲方承諾：1. 甲方在合作有效期內(nèi)、在所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，承諾乙方擁有一定的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)收入。2. 甲方承諾通過(guò)招標(biāo)程序選取項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢單位時(shí)，應(yīng)優(yōu)

3、先考慮邀請(qǐng)戰(zhàn)略合作單位參加。3. 甲方承諾在合作期滿或適當(dāng)時(shí)候，根據(jù)雙方合作進(jìn)展及乙方顧問(wèn)咨詢服務(wù)質(zhì)量，與乙方發(fā)展戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，以協(xié)議方式明確承諾乙方在甲方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中擁有業(yè)務(wù)量或業(yè)務(wù)收入的比例或額度。（三）乙方承諾：1. 乙方承諾與甲方戰(zhàn)略合作服務(wù)體系依據(jù)屬地原則，即乙方提供甲方總部所在地華東區(qū)域戰(zhàn)略客戶團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)的及時(shí)性，提供地產(chǎn)業(yè)務(wù)全鏈條的貼身服務(wù)。2. 乙方承諾華東區(qū)域戰(zhàn)略客戶團(tuán)隊(duì)直屬乙方華東區(qū)域總經(jīng)理管理，能夠負(fù)責(zé)調(diào)配乙方華東區(qū)域資源以及協(xié)調(diào)乙方全國(guó)資源，并配合甲方完成相關(guān)工作的執(zhí)行。3. 乙方承諾與甲方實(shí)施戰(zhàn)略合作重點(diǎn)業(yè)務(wù)類型：包括但不限于大規(guī)模住宅、綜合體等。4. 乙方在合同

4、期內(nèi)提供附加值服務(wù)：a) 定期或不定期的案例分享 b) 雙方高層成員的戰(zhàn)略溝通c) 全國(guó)代表性的標(biāo)桿項(xiàng)目考察接待d) 各種圈層活動(dòng)組織e) 定期客戶滿意度調(diào)查f) 乙方組織大型品牌營(yíng)銷活動(dòng)的參與g) 在乙方體系內(nèi)免費(fèi)為甲方提供品牌宣傳具體合作內(nèi)容及合同價(jià)格以雙方各自項(xiàng)目公司或關(guān)聯(lián)公司就相應(yīng)項(xiàng)目簽署的顧問(wèn)咨詢合同為準(zhǔn)。5. 乙方承諾與甲方實(shí)施戰(zhàn)略合作重點(diǎn)區(qū)域?yàn)槿A東區(qū)域。特別聲明：（1） 截止至2012年8月，乙方集團(tuán)公司全國(guó)已成立48家分支機(jī)構(gòu)，其中一半以上在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額前三。（2） 乙方分支機(jī)構(gòu)性質(zhì)為城市分公司，輻射周邊城市。6. 乙方承諾在重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)為甲方提供如下專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（本協(xié)

5、議涉及費(fèi)用金額結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)均為人民幣）： 服務(wù)階段項(xiàng)目類型取地階段項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議大規(guī)模住宅（商辦物業(yè)比例不超過(guò)30%）工作周期：3周服務(wù)價(jià)格：30萬(wàn)/個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)市調(diào)前支付首款；匯報(bào)終稿后支付尾款工作周期：5周服務(wù)價(jià)格：55萬(wàn)/個(gè)(華東區(qū)域) 60萬(wàn)/個(gè)(外圍區(qū)域)付款節(jié)點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)市調(diào)前支付首款；匯報(bào)中稿后支付尾款；匯報(bào)終稿后支付尾款綜合體（總建筑面積不大于100萬(wàn)方)工作周期：4周服務(wù)價(jià)格：40萬(wàn)/個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)市調(diào)前支付首款；匯報(bào)終稿后支付尾款工作周期：6周服務(wù)價(jià)格：70萬(wàn)/個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)市調(diào)前支付首款；匯報(bào)中稿后支付尾款；匯報(bào)終稿后支付尾款大規(guī)模綜合體（總建筑面積大于100萬(wàn)方）工

6、作周期：6周服務(wù)價(jià)格：80萬(wàn)/個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：團(tuán)隊(duì)市調(diào)前支付首款；匯報(bào)中稿后支付尾款；匯報(bào)終稿后支付尾款備注：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見(jiàn)附件，實(shí)際服務(wù)過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整，報(bào)告內(nèi)容包括但不僅限于附件所列明細(xì)。第七條、其 它1、爭(zhēng)議之解決本合同當(dāng)事人在闡釋或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方或單方可到有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。雙方同意在爭(zhēng)議解決時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2、修改合同本合同之全部條文必須經(jīng)合同當(dāng)事人共同協(xié)商，并取得一致意見(jiàn)后方可做出修改刪減或增加，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、合同附件本合同全部附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的全部名詞在本合同和其附件中具有相同意義。4、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同壹式肆份；甲、乙雙方各持貳份