供暖管理制度

1、.卓亞香格里供暖管理方案為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理方案：1、 熱力釋放方案 熱力公司正常供暖供水溫度一般為40，回水溫度一般在3233。我項目供暖設(shè)備為地暖，地暖有上升散熱優(yōu)點，供水溫度在38，回水溫度在30就能保證業(yè)主正常供暖。為保證每一GJ熱源充分利用，根據(jù)小區(qū)白天、夜晚壞境及業(yè)主數(shù)量變化，將熱源區(qū)別釋放。白天小區(qū)業(yè)主相對少，溫度相對高，建議供水溫度3234，回水溫度2527。夜晚小區(qū)業(yè)主相對多，溫度相對低，建議將供水溫度調(diào)至37，回水溫度2930。 二、熱力站管理 1、熱力站員工在當班時必須嚴守工作崗位，密切注意設(shè)備運行狀態(tài)，每兩小時巡視機房和設(shè)備一

2、次，并做好設(shè)備運行記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運行的可靠與安全。 2、熟悉和掌握設(shè)備的性能和操作規(guī)范，嚴格按操作規(guī)程操作設(shè)備，保證安全運行。 3、當班員工在崗位上不得做與工作無關(guān)的事情，不得擅自離開工作崗位。 4、嚴格交接制度認真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細向下一班員工介紹當班的各種工作情況。 5、下班前半小時認真做好機房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。 二、運行管理 1、認真記錄設(shè)備運行中的各項參數(shù)，及時調(diào)整設(shè)備的運行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 2、進行一次住戶室內(nèi)供暖情況抽查，填寫室內(nèi)供暖溫度抽檢記錄。 3、熱力站值班人員每2小時巡視一次，并填熱力

3、運行記錄表。 4、值班人員每天定時10：00、22：00時對小區(qū)供采暖閥門進行巡視檢查，并填寫供采暖閥門巡視記錄。 5、供暖前及供暖期內(nèi)定時進行水質(zhì)化驗，確保水質(zhì)達標，并填寫水質(zhì)化驗記錄表。 6、對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,當值員工應(yīng)及時采取整改措施加以解決,暫時不能處理的問題應(yīng)及時如實地向運行班長或主管匯報,在班長或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。 三、維修保養(yǎng) 1、認真做好設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作并填寫日常維修保養(yǎng)記錄，供采暖主要閥門每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫供采暖閥門保養(yǎng)記錄。 2、對住戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修，按照客戶服務(wù)中心派工單按時完成，并填寫日常維修保養(yǎng)記錄。 3、按照冷、暖設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃每年按時完成采暖供