二手房購(gòu)房合同范本_二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本x

1、同范本二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽 訂的協(xié)議。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：二手房購(gòu)房合同官方范本。歡迎閱讀參 考！二手房購(gòu)房合同范本一賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：共有人：身份證號(hào)： 住址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：1、 甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)通海錦繡花園的號(hào)樓 單元室的住房（閣樓）出售給乙方；2、甲方于本協(xié)議簽

2、訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。同時(shí)，乙方向甲 方一次性支付房款8.5萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣捌萬(wàn)伍仟元整）；3、該房交付使用后過(guò)戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有，根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件，由乙方自行辦理過(guò)戶、登記等手 續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；4、過(guò)戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間 乙方若不及時(shí)還款，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房 款及費(fèi)用；5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺(jué)遵守，不得私自解除協(xié)議，否則,承擔(dān)違約金1萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的 房款甲方不予退

3、還；6、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議具有同等法律效力。7、 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、 乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。&本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生 效。甲方：乙方：年 月曰年 月曰房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶 手續(xù)。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過(guò)戶手續(xù)與否， 將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶事宜。2. 經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后， 延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 過(guò)戶手續(xù)（延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)

4、權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn) 權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人同 意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出過(guò)戶要求之日起逾期不超過(guò) 30 天（遇法定節(jié)假日 順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節(jié)假日 順延），甲方按

5、乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行; 逾期超過(guò)60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲 方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在 90天內(nèi)辦理過(guò)戶。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房?jī)r(jià)總額10%月利率，從購(gòu)房之日起付給利息第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將登記于該房的全部戶口遷出， 如在規(guī)定的此房 屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出， 即視為甲方違約，并 支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第七條 本合同未盡事宜，由

6、甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其 補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方， 見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。第九條 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不 成的，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方 （中間人）一份， 留存?zhèn)洳椤６址抠?gòu)房合同范本二（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人（須由本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以 便能及時(shí)取得聯(lián)系；

7、如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）：出賣(mài)人（甲方）姓名：【身份證】址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買(mǎi)受人（乙方）姓名： 【身份證】 地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征 得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共 5000元整；5、本合同項(xiàng)下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同， 以資雙 方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處

8、分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān) 規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、 本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及 該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。2、 該房屋102房套內(nèi)面積為 方米，雜屋套內(nèi)面積為 方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣 整（大寫(xiě)： 佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣 整（大寫(xiě)： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總

9、價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 天內(nèi)乙方支付首付款人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾 整給甲方；2、 剩余房款人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起 天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 費(fèi)用結(jié)清。2、 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)（最遲不超過(guò) 房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋 的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)

10、證）。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的房屋所有權(quán)證或土地 使用權(quán)證）之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等 一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易 手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第 二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支

11、付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：a. 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退 還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的 費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。b. 乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

12、甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；2、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有 同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽 章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：二手房購(gòu)房合同范本三出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址:郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:開(kāi)戶行： 號(hào)：委托代

13、理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）： 定代表人:聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)： 開(kāi)戶行:帳號(hào)： 買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：國(guó)籍/法定代表人： 份證（護(hù)照”營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 托代理人：國(guó)籍/法定代表人： 份證（護(hù)照”營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： E政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：商品房 購(gòu)房合同范本第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)： 品房座落： 區(qū)、縣、道、街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層

14、。建筑面積 方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至年月日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種：_），價(jià)款為，計(jì)（大寫(xiě)）0第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得 交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。

15、2、分期付款。3、其他方式第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 中約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日

16、起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第中約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還 應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方支付

17、違約金。2、 解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建筑面積與 甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不 變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)& plus mn ;3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)的規(guī)定履行保

18、修責(zé)任。因乙方擅自拆 改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、 燃?xì)猓庠捶N類）。5、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的， 甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外