2010年北京市房屋租賃合同范本

1、北京市房屋租賃合同(個人成交版)出租人： 承租人： 北京市建設委員會北京市工商行政管理局北京市房屋租賃合同出租方(甲方)：_ 證件類型及編號： 承租方(乙方)：_ 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市_區(qū)(縣)_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權屬狀況該房屋為：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件）該房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱， 房

2、屋(已/未)設定抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）該房屋用途為：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人

3、員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（ 甲方/ 乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)道當?shù)毓才沙鏊k理登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應

4、對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。第四條 租金及押金(一) 租金標準：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣 元整(￥：_)。 支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期： 。 （二）押金：人民幣 元整(￥：_)。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔（1）水費 （2）電費 （3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費 （6）燃氣費 （7）物業(yè)管理費 （8）衛(wèi)生

5、費 （9）上網(wǎng)費 （11）車位費 （12）市內(nèi)設施維修費等。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相關費用。 第六條 房屋維護及維修 (一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (三)乙方應合理使用并愛護該房

6、屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 (四)對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下

7、列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1.未按約定時間交付該房屋達_七_日的。 2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方使用的。 3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1.不支付或者不按照約定支付租金達_日的。 2.欠繳各項費用達_元的。 3.擅自改變該房屋用途的。 4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6.利用該房屋從事違法活動的。 7.其他：_。第九條違約責任(一)甲方有本合同第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_

8、%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。(四)甲方未按約定時間交付該房屋或乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期一日，按日租金的200% 標準支付違約金。(五)其他：_。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項 _。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_兩_份，其中甲方