強電--安裝固化圖做法

1、重慶龍湖地產工程部禮嘉項目部杜仲奇（水暖氣,張 龍 （電,1,索引,編寫目的,總結藍湖郡與悠山郡工程戶內 安裝固化圖管理要點，并與大家分 享，給新開工的項目參考,2,3,固化圖的成因,現實工程中限于設計院自 身能力與設計周期短等因素的 存在，設計圖紙往往不能達到 現場直接施工的要求，需要我 們通過后期進一步潤色加工， 因此產生了固化圖。 固化圖，顧名思義就是將 設計圖紙上表達模糊或不準確 的地方準確定位并固化，進而 對設計藍圖進行優(yōu)化與補充， 并以技術核定單的形式存在下 來的一份施工資料,設計藍圖需關注的地方，如： .設計圖紙上給排水、暖通、新 風與電氣等各專業(yè)圖紙沒有重合， 導致管道走向混亂

2、，直接影響施工。 .安裝圖紙沒有與建筑、結構圖 紙合圖，導致房間內局部標高過高 或過低，直接影響業(yè)主使用。 .安裝設計圖紙引用的建筑圖紙 版本過舊，導致前期預埋報廢，嚴 重影響施工進度與成本。,小貼士：通過前期初設等階段對圖紙的提前介入，減少后期固化圖的難度，杜絕,顛覆性意見產生,4,做固化圖的好處,技術層面 .通過固化圖可以解決設計遺留的 大部問題。 .通過固化圖的梳理，讓我們有針 對性的解決部分技術上的要點難點。 .站在業(yè)主與物業(yè)的角度，優(yōu)化安 裝系統，關注業(yè)主敏感點。 .找出建筑與設計對安裝施工的影 響，在合理的情況下，安排設計院 調整建筑與結構設計，增強了項目 各專業(yè)的配合。 .通過戶

3、內安裝圖紙固化，為綜合 管網優(yōu)化與后期的水電氣設計提供 了強有力的依據,管理層面 .仔細完成的固化圖可以將后期變 更簽證的產生次數控制在最低范 圍，提前鎖定安裝成本。 .安排監(jiān)理單位與施工單位一起討 論完成固化圖，不僅統一了現場管 理標準，也督促了監(jiān)理與施工單位 仔細讀圖，并培養(yǎng)其讀圖技巧。 .各分包單位（空調、水電等）通 過坐在一起多次討論，加強了他們 施工配合意識與成品保護意識，對 后期施工工序上的管理相當有利。 .集中對圖紙清理，減少了后期甲 方工程師的工作量，提高了現場管 理的工作效率,小貼士：固化圖必須以技術核定單或設計變更的形式體現，這不僅讓我們的工程,合法化，也使我們現有的“施工

4、圖+變更結算方式”更加準確,5,固化圖編制步驟 各位甲方工程師承擔了公司賦 予的多方面工作，固化圖由甲方工 程師親自繪制完成是不太現實的， 所以我們所做的工作是： .確定準確、清晰的標準，并及 時交底 .帶領相關單位討論 .仔細審核施工單位繪制完成的 圖紙 .確認后出核定單 小貼士：.當你帶領各單位討論完成一個戶型固化圖后，可以讓監(jiān)理或總包單 位牽頭討論其它戶型，并旁聽，這樣可以快速發(fā)現大家對標準和圖紙的熟悉程度。 .同一戶型固化圖的討論必須讓相應施工單位均參加（不分標段），但出圖只 能指定一家單位出圖。.固化圖初稿出來后審核的第一責任人必須是監(jiān)理單,位，千萬不要跳過這個環(huán)節(jié),6,7,基本要求

5、 固化圖紙必須以設計院發(fā)出 的各專業(yè)最終版藍圖為基礎； 固化圖不能違反設計藍圖與 國家強制性條文及相關規(guī)范要求； 固化圖中所反應的尺寸、標 注等必須清晰、準確、合理； 一般情況下別墅固化圖以戶 型為單位繪制，洋房與高層固化圖 以樓棟為單位繪制,整套安裝固化圖包括管道走 向定位合圖管道穿梁穿板套管 預埋圖管道穿砌體套管預埋圖,此次編寫優(yōu)化原則以悠山郡別墅 項目為例編寫，各個項目可以根據自 己不同的情況確定參數,電氣預埋圖這四套圖紙 8,穿梁穿墻套管,套管距板底距離定義為套管頂部距離頂板底 的距離,套管水平間距定義為各個套管中心間的距離。 所有套管頂部平，且距頂板距離均為50mm。 端頭套管距離梁

6、邊為150mm,冷熱水套管、空調冷凍水管道、 新風管道套,燃氣套管各專業(yè)套管間間距為200mm,公稱直徑,管外徑,計 算 保 溫 厚 度 套管管徑 （mm,套管間距 （mm,DN20 DN25 DN32,De25 De32 De40,20 20 20,DN65 DN65 DN80,200 200 200,DN40,De50,20,DN80,200,DN50,De63,20,DN100,200,DN65,De75,20,DN125,200,空調冷凍水管道對應套管及本專業(yè)內管間 距,公稱直徑,管外徑,mm,計 算 保 溫 厚 度 套管管徑,套管間距,mm,DN15 DN20 DN25,De20 D

7、e25 De32,10 10 10,DN50 DN50 DN50,100 100 100,冷熱水管道對應套管及本專業(yè)內管間 距,公稱直徑,套管管徑,套管間距,mm,新風管道 燃氣管道,DN75 DN20 DN15,DN100 DN50 DN50,200 100 100,新風、燃氣管道對應套管及專業(yè)內管間距,小貼士：套管距離板底50mm是能夠滿足所有專業(yè)管道支架安裝的最小長度,9,返回 水、暖、氣優(yōu)化,水、暖、氣優(yōu)化,穿樓板套管 單根排水立管穿樓板 如外墻無保溫，則套管中心距墻邊距離 為120mm。 如外墻有保溫（如保溫厚度為30mm）, 則套管中心距墻邊為 150mm。 直排地漏與立管中心距為

8、300mm。 側排地漏緊貼結構面預埋 多根立管時穿樓板,其它影響預埋套管參數 同層排水中，廁所排水接口橫管道距離 結構完成面控制在50mm。 每根埋地穿房間管道的水平位置必須精 確標明，盡量少穿主要房間與少加管件。 計算出每根排水管道入室外雨污水井時 的相對標高，并在圖紙中明確。 衛(wèi)生間通風采用DN100套管預埋，上下 相鄰各衛(wèi)生間通風口吊線必須對齊，具 體定位根據廁所實際情況確定。 燃氣管道要求采用低管進入廚房，高度 控制在距離廚房完成面300mm最為合適,根據情況預留方洞，具體尺寸嚴格計算。 給排水（含空調）套管穿結構梁為鋼套 套管間間距可以參考穿梁穿墻套管間距 來計算。 小貼士：在外墻做

9、文化石等厚度較厚的石材時，需要重新確定套管距墻尺寸與套,管長度,10,水、暖、氣優(yōu)化,風機盤管定位,考慮室內氣流組織，不能讓床、沙發(fā)等,人體常處位置處于送風口下。 為滿足業(yè)主的裝修需要，風機盤管位置 靠墻邊居中，且盡量靠近墻邊。 風機盤管后有管道需躲開管道再安裝； 風機盤管后沒有管道的，離墻為150mm。 風機盤管貼樓板安裝，當風機盤管沒有 選用高靜壓產品時，高空間內的風機盤,管安裝高度不要超過3000mm . 客廳等部位選用高靜壓盤管，且做下送 風風管來處理,設備型號,長度,寬度,厚度,1 2 3 4 5 6 7,HFCF02 HFCF03 HFCF04 HFCF06 HFCF08 HFCF

10、10 HFCF12,677 912 1012 1182 1462 1712 1882,543 543 543 543 543 543 543,248 248 248 248 248 248 248,風機盤管的外型尺寸見下表。（特靈品牌,主裝修時如有需要可以自行處理美化,風機盤管的尺寸是盤管電源線盒預埋 準確的關鍵，在沒有提前確定品牌的情況 下更要注意，可以盡量多考慮些尺寸，千 萬不要將線盒直接埋在了安裝盤管后面的,頂蓬內。 建議：由于施工工序與結構安全等問題，冷凝水管道不要埋入梁內，更不要剔打 梁的保護層來敷設，大梁處應躲過梁后敷設入墻，但上述此種情況并不太多，業(yè),11,電氣優(yōu)化 根據各地區(qū)公

11、司是否水電到位以及到位的程度，形成地區(qū)公司內 部統一的標準,室內強弱電箱體定位 室內強弱電箱距地1800mm，兩箱 完成面間距為200mm，并在中間加DN20 線管連通，強弱電箱接線盒底邊完成 面必須在同一水平線上。強電箱正下 方設一五孔裝修插座，距地300mm 各種線盒定位標高 陽臺預留燈盒的室內轉線盒設于頂板 距陰角100mm。燈頭盒的電氣轉線盒標 高：距離完成地面2400mm，距墻陰角 300mm同一水平標高上相鄰線盒預埋間,距：. 小貼士：電氣圖必須與給水通風圖重合，合理調整照明布管和線盒定 位，避免以后燈具被其他專業(yè)管道設備管擋住.各專業(yè)的調整都需相關 專業(yè)的配合調整。因強電箱進出管

12、路較多，故在土建進行收口時，配電 箱下部的預埋管路需用素混凝土進行包封,86線盒間間距40mm，125線盒間 間距100mm 室外防雷測試盒采用125型，距 室外地坪500mm，(距離陽角 500mm。) 室內衛(wèi)生間等電位采用86型線 盒，距衛(wèi)生間結構面700mm，距 陰角300mm。 各線盒位置、標高及間距： 1F3F強電125接線盒與1F3F 弱電箱125接線盒距地標高為地 坪完成面300mm,電氣優(yōu)化,風機盤管電源盒距墻邊 400mm，距風機盤管接線端 400mm，核對空調盤管進出水 口的方向（盤管接線端位 置），避免結構板上預埋的線 盒位置與后安裝的盤管接線端 子較遠，引起后配明管，空

13、調 主機手動操作器的位置設置在 就近的房間內插座位置旁，距 地30CM,空調電氣主機管路控制 空調主機進線采用VG32管道，控 制線管VG25管道，主機電源轉線 盒設置在戶外空調旁，規(guī)格為 125*125線盒，距完成地面300CM。 轉線盒位置與主機接線盒在同一水 平面上。 溫控器、空調主機控制開關及電源 的位置、標高及間距：溫控器距地 1.3m，距門邊0.3m，兩個溫控器并,列安裝，線盒間距4CM. 小貼士：空調室外轉線盒及各種外墻的預埋線盒進行定位安裝時需扣除 外保溫的厚度，避免土建完工后線盒過深。溫控器的安裝高度為底邊距 完成地面1.3M,預埋和固定線盒（箱體）時注意扣除地坪的厚度（要求

14、 土建的控制尺寸必須準確,弱電設備的安裝高度（各種線 盒）在電氣施工圖中沒有標 明，在固化圖中要求其繪制大 樣，明確距地尺寸。 別墅管路引上線處需明確距框 架柱的尺寸， 前期預埋需對對講設備進行大 致定位選型，根據選定的對講 設備明確是否與弱電箱體進行 管路連接，確定管路的走向,管路大小等，避免事后返工。 小貼士：強弱電箱，開關，溫控器，弱電設備等并排安裝時完成后底部 需在同一水平線上，這里特別需注意設備底盒在進行預埋時需考慮箱體、 設備外沿的尺寸,電氣優(yōu)化 弱電安防對講設備定位,室內可視對講主機設備安裝完成后 距地1300mm，距門邊300mm。如 是雙開門，設置在為門開啟后距門 邊緣300

15、mm。緊急報警按鈴標高及 位置，距地0.8m，距墻陰角0.6m。 煤氣探測器位置：直接埋設于靠近 煙道的頂板內，距陰角0.5m。 紅外線探測器位置及標高：距地 2.2m，設于監(jiān)控控制范圍內（對準 入戶處或過道,套管距板底距離定義為套管頂部距離 頂板底的距離。 施工套管時，往往模板已經關 好，如果不將高度定義為套管頂部距 離頂板底的距離，會使我們對套管標 高控制變得相當困難，也不易檢查,返回 悠山郡工程固化圖范例,套管水平間距定義為各個套管中心間 的距離。 套管預埋時會在模板上彈線，只 需要用尺子復核中心線就能方便控制 尺寸，這也是管道間距標注的標準標 法,小貼士：一般情況下，高度大于400mm

16、的梁才允許預埋套管，在做固化圖時一,定先與設計人員核實。如果空間高度過高時，不一定非要在結構上預埋,15,返回 悠山郡工程固化圖范例 冷熱水套管、空調冷凍水管道、 新風 管道套、燃氣套管各專業(yè)套管間間距 為200mm。 結構預埋圖 新風管道與空調管道合圖 砌體預埋圖,有管道處均假設業(yè)主要吊頂，套管間距過大會增加管廊寬度，束縛業(yè)主對吊頂裝 修,16,悠山郡工程固化圖范例,管道走向實物圖片,返回,17,返回 悠山郡工程固化圖范例 主體施工中，直接將套管埋在結 構內不太好做，施工單位都是先在板 上埋洞，再二次撐補埋套管。個人認 為在固化圖上直接寫預埋套管比寫預 留洞，在造價上更容易計算準確,外墻無保

17、溫，立管與地漏定位,外墻有保溫，立管與地漏定位,小貼士：由于別墅施工不只是在有房間的地方做保溫，有時為了外立面的需要也,增加苯板，在固化圖階段一定要注意,18,多管預埋時一定要準確計算預埋 尺寸，如發(fā)現空間不夠，必須減小管 井時，可以安排施工單位先做實體樣 板，再決定管井尺寸,返回 悠山郡工程固化圖范例,由于大部分安裝班組不預埋煙 道，但在固化圖時一定要將煙道預埋 洞考慮進去，并督促總包單位自己處 理，否則會出現問題,19,計算埋孔尺寸 現場圖片 小貼士：由于美觀需要，安裝過多立管管道的管井一般要封閉。在特殊情況下， 可以最大限度的減縮管道間距，甚至可以將給水管道穿插在其它管道支架縫隙中,安裝

18、，但仍需要保證管道的橫平豎直,悠山郡工程固化圖范例,側排地漏一定要緊貼結構板埋， 不管有沒有保溫，否則會減少側排地 漏過水面積，嚴重會導致戶內反灌水,返回,小貼士：在審核固化圖時，如果發(fā)現安裝側排地漏的地方剛好有上翻梁，且地漏,位置無法更改，這時最好與設計院結構專業(yè)溝通，降低梁的標高，滿足排水功能。20,注意此圖中保溫板的排水管道,返回 悠山郡工程固化圖范例 重慶地區(qū)采用同層排水，別墅一 般降板350mm，如果不把排水管底最 低標高控制在50mm內，業(yè)主裝修完 成后廁所完成面將高于其它房間完成 面，導致廁所地面的水可能流向外面 的房間。 小貼士：由于此種施工方式，立管的三通標高將部分低于樓板面

19、標高，故無法施 工立管套管，所以此管井的砼導墻防水相當重要，否則極易漏水。橫管道建議增,加止水環(huán),21,返回 悠山郡工程固化圖范例 排水管道穿房間部位一定要精確 定位，方便后期檢修。穿地隴墻處的 管道可以不做套管，但必須用細石砼 封閉。 小貼士：以前發(fā)生過在交房幾年后的報事中，施工單位將房間挖掉一半仍然沒有,找到排水管道的情況，這會導致我們相當被動,22,返回 悠山郡工程固化圖范例 .標明排水管道進井標高是一項 重要工作，也比較繁瑣，這需要結合 結構基礎圖紙，室外管網圖紙來完成。 .此標高也為室外管網優(yōu)化提供 了依據。并且可以通過計算排水管道 標高，發(fā)現地梁等標高是否對管道排 水造成影響。 禮

20、嘉一期就有兩處地梁過高影響 排水，后降低地梁標高的案例。 小貼士：如果建筑物外做有散水溝，此時外立面下來的雨水標高可以不標，但穿,房間排放的雨水還是要仔細計算,23,返回 悠山郡工程固化圖范例 為便于業(yè)主裝修，廁所通氣孔的高 度應盡量提高。如果廁所頂沒有降板， 就盡量把套管埋在梁內；如廁所頂降板 且無法結構預埋時，就貼梁安裝。 保證上下透氣孔垂直是很重要的。 小貼士：別墅戶型一定要注意衛(wèi)生間窗檐，在固化圖階段就要與建筑專業(yè)咨詢,否則很有可能您辛苦預埋的透氣孔位置會被造型迥異的窗檐遮擋,24,返回 悠山郡工程固化圖范例 重慶市江北燃氣公司均要求燃氣表 后端管道由我們自己安排施工單位施 工，入廚房

21、燃氣管要求低進戶。 低進戶也是對業(yè)主裝修的影響最小 的燃氣進戶方案，建議采用。 小貼士：由于燃氣公司不同，要求可能不同，在固化圖階段就必須與相應的燃氣,公司設計師取得聯系，以免后期返工,25,26,返回 悠山郡工程固化圖范例 由于業(yè)主裝修的差異性，我們只能 按普通情況估計床的擺放位置，一般我 們會假設業(yè)主的床會順著進門方向擺 放，空調不能直接吹到業(yè)主的頭部，前 提是業(yè)主睡在床上。 床 小貼士：.風機盤管定位的盡量安排在設計藍圖中解決，個別超異型屋面的定,位可以在結構完成后現場確定。.盤管定位時盡量考慮戶內的管道最短,返回 悠山郡工程固化圖范例 我們?yōu)榱藢⒐艿琅帕姓R美觀，往 往會占盤管的安裝位

22、置，所以我們只有 盡量讓盤管靠近管道，為業(yè)主裝修提供 便利。 小貼士：我們最好不要特意為了讓盤管更靠近墻的位置，而在房間內設置兩條管,路通道，這樣會更影響業(yè)主的裝修方案,27,返回 山郡工程固化 按照先滿足功能再滿足美觀的原則，將 盤管掛在2.9米左右的位置。這不僅使 冬季送熱風受層高的影響減到最小，也 滿足業(yè)主裝修要求（樣板房內裝修就是 很好的例子）。個人認為，盤管在2.9 米左右高度采用側送下回是解決尖屋頂 裝修的最優(yōu)方案之一。 小貼士：有些業(yè)主不太理解3F這么高的層高為什么不把盤管吊到最高，我們將,告訴他這是功能需求，盡量引導他參考樣板房的裝修方式,28,對于箱體，線盒的精確定位反映在固

23、化,圖中則要求在電氣施工平面布置圖的基,礎上建立豎向標高大樣，便于班組進行,預埋，控制相關尺寸,護，最后交房前核對出線后完成標示，標記。這也是項目控制的重點,29,返回 悠山郡工程固化圖范例,箱體的預埋安裝時間跨度大，底盒 的預埋，收口，元件的安裝，蓋體 的安裝注意與土建的配合，進出線 管配好后需穿好引絲，做好封堵。 小貼士：配電箱外殼的安裝需土建室內工作完成后進行，安裝后注意成品的保,結構中預埋的管路需及時進行管路的 清理，穿引絲，在土建抹灰前完成線 管的清理，保證線路的暢通。 小貼士：空調電氣部分的優(yōu)化需在空調系統優(yōu)化后進行，一旦優(yōu)化完成，電氣管 路結構進行預埋，任何調整（包括土建的調整）

24、都將導致頂板上出現明配管現,象，這也是項目控制的難點和重點,30,頂板的線盒要在結構中預埋，尺寸的控制,必須準確，否則將無法進行更改，特別是,空調的接線盒控制，特別注意盤管的接線,盒位置，此線盒的定位需核對通風專業(yè)的,盤管規(guī)格,返回 悠山郡工程固化圖范例,出線方便且位置合理，需要對箱體的安裝位置進行優(yōu)化,31,返回 悠山郡工程固化圖范例 電氣施工圖只是對管路，線路，設備 的平面示意，沒有明確的尺寸定位，在 實施過程中箱體的位置，線路的走向， 引上引下線會與現場土建，安裝各專業(yè) 發(fā)生沖突，需在固化中解決這些問題。 做固化時調整箱體的位置，避開結 構，引上管路避開結構柱，并明確相 關尺寸。 小貼士：別墅箱體的尺寸一般比較大，避免箱體安裝的結構中影響結構，保證進,根據各地區(qū) 水電到位的 標準和配置 標準的不 同，實施過,各系統根據使用功能確定各線盒及設 備的安裝高度，特別是弱電設備（紅外 線探測器，對講電話，緊急按鈕，煤氣 等的線盒）及廚房各功能插座的精確定 位，對其進行優(yōu)化,程中的線盒 有些在交房 時是不安裝 設備的，這 就要求現場 對預埋線盒 的高度，完 成面的高度 進行固化明 確，反映在 固化圖中。 小貼士：重慶開始執(zhí)行初裝驗收標準，強弱電系統施工到點位，（開關，插座， 燈具及弱電系統施工到位），點位通過固化圖進行明確定位可明顯提高施工觀感,質量,32,返回