2021年供配電設(shè)施建設(shè)協(xié)議、三方協(xié)議

1、供配電設(shè)施建設(shè)協(xié)議、三方協(xié)議供配電設(shè)施建設(shè)協(xié)議甲方遵義華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方遵義市供電局為統(tǒng)一規(guī)范新建住宅項目供配電設(shè)施工程建設(shè)，明確供配電設(shè)施安全和維護責任，減少用電安全事故和隱患，提高供配電質(zhì)量和供電可靠性，根據(jù)貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護管理辦法（省政府令第15號）的規(guī)定，甲乙雙方就供配電設(shè)施建設(shè)、維護事宜，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守一、新建住宅區(qū)概況小區(qū)名稱桐梓縣花園移民新村小區(qū)地點貴州省桐梓縣燎原鎮(zhèn)花園村嚴家彎建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號待辦建筑總面積18428平方米（最終建筑總面積以實際建設(shè)并經(jīng)有關(guān)部門核準的面積為準）。二、供配電設(shè)施工程建設(shè)范圍從上級公共電源網(wǎng)接入點起，至

2、新建住宅住戶入戶開關(guān)處，及住宅區(qū)公用配電房內(nèi)公共設(shè)施和經(jīng)營性用電出線處止的供配電設(shè)施（不含供配電設(shè)施用房和通道的土建部分）三、基本供電容量配置標準1、按貴州省價格行政主管部門制定的收費標準執(zhí)行。2、其他有特殊規(guī)定的，按國家規(guī)定的配置標準執(zhí)行。如甲方有特殊配置要求的，應(yīng)將面積及要求以書面方式明確告知乙方，并由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確定。四、關(guān)于甲方向乙方交納供配電設(shè)施建設(shè)費用的規(guī)定1、費用標準按過渡方案執(zhí)行12元/平方米收取，按省級價格主管部門制定的費用標準多退少補。2、費用總額暫按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑面積計算供配電設(shè)施建設(shè)費用總額，待住宅區(qū)項目投入使用后，以住房城鄉(xiāng)建設(shè)行

3、政主管部門最終核準的建筑面積進行費用調(diào)整。3、交納方式本協(xié)議簽訂生效后，甲方向乙方繳納136萬元供配電設(shè)施建設(shè)費用；招標工作完成后，甲方向乙方繳納3萬元供配電設(shè)施配套費用；施工隊進場施工后，甲方向乙方繳納3萬元供配電設(shè)施建設(shè)配套費用；在供配電設(shè)施建設(shè)（含一戶一表安裝）工程竣工驗收后，甲方向乙方繳納3萬元供配電設(shè)施建設(shè)配套費用；在送電前，甲方向乙方結(jié)清剩余的供配電設(shè)施建設(shè)配套費用。4、結(jié)算方式甲方預(yù)交費用后，乙方向其暫開預(yù)付款收據(jù)。待乙方組織供配電設(shè)施工程發(fā)包后，由承包單位（包括施工單位、供貨單位、監(jiān)理單位等）向甲方開具建設(shè)用款發(fā)票，乙方留存承包單位開具發(fā)票復印件（甲方加蓋公章）作為最終資金支付

4、依據(jù)。項目節(jié)余資金列為供配電設(shè)施維護費用，由乙方向甲方開具對應(yīng)款項發(fā)票。五、供電時間乙方應(yīng)于年月日前驗收送電，或按照住宅項目分期投運時間驗收送電。六、供配電設(shè)施資產(chǎn)管理1、新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建成以后，由乙方負責管理、維修、養(yǎng)護、更新及相關(guān)費用。如乙方承擔代維護責任的，具體內(nèi)容以雙方所簽署的供配電設(shè)施代維護協(xié)議為準。2、雙方自愿選擇以下（）種方式確定供配電設(shè)施資產(chǎn)歸屬a、甲方將供配電設(shè)施資產(chǎn)移交給乙方，乙方不得拒絕接收，同時甲方須在售房合同或者以其它恰當形式向房屋購買人說明資產(chǎn)移交事實。b、供配電設(shè)施資產(chǎn)未移交給乙方，由乙方承擔代維護責任，雙方簽訂供配電設(shè)施代維護協(xié)議。3、乙方應(yīng)落實供配電設(shè)施

5、設(shè)備管理、運維管理、檢修管理、搶修管理的各項規(guī)定，采取措施保障供配電設(shè)施健康運行。七、甲方責任 甲方應(yīng)確保在配套工程開工前，按施工圖設(shè)計確定的工程實施范圍提供變配電站用房、供配電設(shè)施建設(shè)用地和相應(yīng)的高、低壓線路通道。 甲方負責辦理上級電源出線至變配電站供電線路通道相關(guān)手續(xù)；負責向市政規(guī)劃部門申報住宅區(qū)域內(nèi)的電力管網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃審批。 甲方負責所提供的小區(qū)負荷、內(nèi)部通道、配電室等應(yīng)納入小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃，提交供電設(shè)計時確保資料的準確性。 甲方負責委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按照乙方提供的供電方案及建設(shè)標準進行設(shè)計，并提交乙方審核。 甲方應(yīng)負責預(yù)留及配合建設(shè)好配套本工程的配電房、電表間、電纜通道等建筑物

6、、構(gòu)筑物及其預(yù)埋件等附屬設(shè)施，并負責施工過程中的征地、拆遷、破路、市政規(guī)費、青苗賠償?shù)冉ㄔO(shè)相關(guān)事宜。甲方負責根據(jù)電監(jiān)安全2843號文及其他國家相關(guān)規(guī)定的要求配置自備應(yīng)急電源，確?？蛇M行末端切換操作。 甲方負責住宅區(qū)公用公共設(shè)施和經(jīng)營性用電出線及之后的供配電設(shè)施的建設(shè)和運行維護。八、乙方責任 乙方負責按照施工圖設(shè)計的實施范圍進行甲方供電配套工程的全過程的建設(shè)管理，包括設(shè)備的采購、電氣建安、驗收、裝表接電等，并按協(xié)議約定時間建設(shè)住宅項目供配電設(shè)施和按時供電。以上涉及施工、供貨單位選擇的，由乙方依法公開招投標，接受政府和社會監(jiān)督。其中，相關(guān)材料和設(shè)備的選型應(yīng)符合施工圖設(shè)計的要求，工程質(zhì)量應(yīng)滿足施工圖

7、設(shè)計的質(zhì)量要求及南方電網(wǎng)公司1kv及以下電力客戶受電工程中間檢查和竣工檢驗規(guī)范（試行）的要求。 乙方在甲方按期交納供配電設(shè)施建設(shè)工程費、按期提交供配電設(shè)施設(shè)計文件、按期提供變配電站用房、供配電設(shè)施建設(shè)用地和相應(yīng)的高、低壓線路通道后在協(xié)議約定時間內(nèi)完成供配電設(shè)施安裝和保質(zhì)保時供電。 乙方負責施工圖設(shè)計的審核，并出具書面意見。九、雙方配合的事項 住宅區(qū)的配電房以獨立建筑物為宜，也可結(jié)合主體建筑建設(shè)（應(yīng)與居民住宅相隔一層距離，若無法滿足要求，變壓器室內(nèi)應(yīng)有防噪音、隔熱措施），一般設(shè)在地面一層或二層。當條件限制而必須設(shè)在地下層時，不應(yīng)設(shè)置在最底層。當?shù)叵聝H有一層時應(yīng)采取適當措施，如抬高地面防水、排水及

8、防潮等。位置不應(yīng)設(shè)在水池、衛(wèi)生間、浴室等其他經(jīng)常積水場所的正下方，場所房間內(nèi)不應(yīng)有給排水管道及消防管道經(jīng)過。住宅小區(qū)的變配電房不得單獨建在地下。配電房的大小、高度需滿足電氣設(shè)備安裝要求。 住宅區(qū)供配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃。甲方無償提供本項目供配電設(shè)施用房用地和高、低壓電纜（線路）走廊通道、計量表箱、電纜分支箱等設(shè)施的安裝位置，并與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進行統(tǒng)籌安排、合理布置。 設(shè)在甲方內(nèi)部的變配電房應(yīng)與甲方的其他設(shè)備（或其他性質(zhì)用途的用房）以防火墻形式隔離，并具有獨立門戶，留有消防通道和檢修通道，但不得與水池、泵房等可能滲水的設(shè)施相鄰。 小區(qū)住宅樓設(shè)計應(yīng)

9、留有集中電表箱的安裝位置（表箱處應(yīng)進行重復接地）。多層住宅應(yīng)在一至二樓公共樓道距層面不低于5米的墻面留有相應(yīng)面積的裝表位置，有條件的應(yīng)在底樓設(shè)置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠程抄表提供便利；高層住宅應(yīng)在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專用電度表間；高層住宅樓電氣接線應(yīng)采用豎井布線。 甲方應(yīng)提供電力工程建設(shè)施工所需的條件（1）在乙方進場前，按甲方提供的電力工程施工圖要求完成配電室土建位置的提交。提供施工所需的場地及運輸通道，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，保證施工期間的通暢。（2）配合解決施工所需水、電等相關(guān)問題。在施工圖設(shè)計審查前，向乙方提供與電力施工有關(guān)的地下管網(wǎng)線路資料，保證資料真實準確。（3

10、）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護。（4）負責按本項目電氣施工圖及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范完成與電氣安裝有關(guān)的全部預(yù)埋件的設(shè)置，并對接線的正確性負責，以上甲方負責施工部分應(yīng)經(jīng)雙方共同驗收，符合進一步安裝的要求。 乙方應(yīng)于開工前一周組織相關(guān)參建單位進行現(xiàn)場交底，明確工期進度。按計劃編制施工進度計劃表，以便于甲方配合工程的實施。 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關(guān)系，及時處理有關(guān)問題。 甲乙雙方共同檢查驗收供配電設(shè)施工程，驗收合格且甲方交清所有費用并辦完相關(guān)用電手續(xù)后，乙方應(yīng)及時送電。 如甲方及工程項目有關(guān)的情況發(fā)生變化（如甲方或項目名稱、建筑面積、建筑物用途、地址、聯(lián)系方

11、式等），甲方應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)書面通知乙方。1. 乙方如變更供電方案、工程施工進度、通訊地址等，應(yīng)于15日內(nèi)書面通知甲方。遇不可抗力需延緩施工時，應(yīng)及時通報甲方。十、違約責任 甲方未按協(xié)議約定時間向乙方支付供配電設(shè)施建設(shè)費用，乙方書面告知限期15日內(nèi)支付，甲方逾期仍不支付的，乙方對甲方暫停辦理用電業(yè)務(wù)，直到甲方按協(xié)議約定向乙方支付供配電設(shè)施建設(shè)費用為止，同時供配電設(shè)施建設(shè)工期和投運時間作相應(yīng)順延。 甲方提供的設(shè)計資料出現(xiàn)重大偏差，導致設(shè)計出現(xiàn)重大變更，導致的損失由甲方負責。 甲方未按供電方案要求對重要負荷配置應(yīng)急電源，乙方不對新建供配電設(shè)施進行投運。在此期間，建成的供配電設(shè)施由甲方負責保護

12、，相關(guān)的費用由甲方負責；如因被盜、外力破壞等原因?qū)е碌膿p失由甲方負責。 乙方已完成設(shè)備采購，因甲方原因造成設(shè)計變更而產(chǎn)生的設(shè)備二次采購，由此產(chǎn)生的損失（包括工期延誤）由甲方負責。 在乙方按甲方書面明確的投運時間完成供配電設(shè)施建設(shè)后，由于甲方原因不能按期通電，則在此期間的供配電設(shè)施由甲方負責保護，相關(guān)的費用由甲方負責；如有被盜、損壞，導致的損失由甲方負責。 乙方未按約定工期供電，影響甲方交房給甲方造成損失的，由乙方向甲方賠償其由此造成的直接損失。 因甲方原因不能履行協(xié)議時，由甲方負責承擔乙方已發(fā)生的相關(guān)費用。 甲方未按時支付約定的費用的，每天按照甲方未交余額的萬分之五支付違約金。甲方遲延支付時間

13、超過一個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方不履行協(xié)議或遲延履行協(xié)議的，每天按未履行部分對應(yīng)協(xié)議金額的萬分之五支付違約金。乙方遲延履行時間超過一個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、不可抗力由于不可抗力的原因，而不能履行協(xié)議或延遲履行協(xié)議的任何一方不負有違約責任。下列情況之一屬不可抗力，電力供配電設(shè)施工程可以延期 自然原因引起的，如水災(zāi)、火災(zāi)、強臺風、地震等。 社會原因引起的，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令（含政府職能部門及軍事需要的臨時禁止施工）等。十二、本協(xié)議內(nèi)所提及的附件及所簽訂的補充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方共同簽字、蓋章確認，上述文件與本協(xié)議具有同等的法律效力。十三、爭議的解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方

14、可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可采取向本協(xié)議履行地人民法院提起訴訟方式解決。十四、協(xié)議的生效、變更 遇國家或市級及以上政府有關(guān)政策發(fā)生變化、調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商一致后修改本協(xié)議。 住宅建設(shè)規(guī)模、功能、工期等約定事項發(fā)生變化時，甲方應(yīng)于1天內(nèi)向乙方提出，雙方協(xié)商達成一致意見后重新簽訂協(xié)議（或補充條款）；給乙方造成損失的按損失情況由甲方向乙方賠償。 本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方遵義華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方負責人負責人經(jīng)辦人經(jīng)辦人聯(lián)系電話聯(lián)系電話年月日年月日附錄2供配電設(shè)施三方協(xié)議甲方 *地市供電局乙方施工（物資、監(jiān)理）單位丙方新建住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)單位為了協(xié)調(diào)完成（新建住宅區(qū)項目名稱）供配電設(shè)施建設(shè)，根據(jù)貴州省新建住宅區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)維護管理辦法（省政府令第15號）的規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守一、按照屬地原則，甲方委托區(qū)縣供電局履行工程監(jiān)管各項職責，并由區(qū)縣供電局設(shè)立業(yè)主項目部，乙方須服從業(yè)主項目部的監(jiān)管。二、工程竣工后，由區(qū)縣供電局組織工程驗收和接電檢驗。工程驗收應(yīng)通知甲方配套辦、丙方及工程設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同參與。三、工程驗收和檢驗合格后，乙方向區(qū)縣供電局移交工程檔案資料一式兩份，一份由供電局留存，另一份轉(zhuǎn)交丙方。四、工程驗收和檢驗合格后，由區(qū)縣供電局準備相關(guān)資料報