2015年7月徐州環(huán)球港綜合體項(xiàng)目考察報(bào)告

1、徐 州 環(huán) 球 港 XUZHOU GLOBAL HARBOR - 2015,項(xiàng)目定位 ProjectPositioning,區(qū)域介紹、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 Project Profile,區(qū)位優(yōu)勢(shì) Prime Location,交通優(yōu)勢(shì) Transportation,項(xiàng)目主力店 Main project shop,集團(tuán)介紹 Group Introduction,CATLOG 目錄,項(xiàng)目亮點(diǎn) Project Highlights,集團(tuán)介紹,Group Introduction,月星集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，集團(tuán)總部位于上海，旗下?lián)碛猩虡I(yè)、置業(yè)、家居和工業(yè)4大集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、家居商業(yè)連鎖和

2、家具制造。在崗員工超過(guò)10000人，年?duì)I業(yè)額超過(guò)100億元，連續(xù)16年躋身中國(guó)民企500強(qiáng),Yuexing Group was founded in 1988, headquartered in Shanghai with over 10,000 employees. Yuexing owns 4 sub groupscommerce, property, home furnishing and manufacturing. Main business covers commercial real estate, residential real estate, home commercial

3、 chains and furniture manufacturing. The annual turnover is more than 10 billion. Yuexing Group has been one of the top 500 Chinese enterprises for 16 years,月星商業(yè) YUEXING COMMERCE 月星置業(yè) YUEXING INVESTMENT 月星家居 YUEXING FURNISHING 月星工業(yè) YUEXING INDUSTRY,徐州地理位置優(yōu)越、對(duì)外交通樞紐，為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市,徐州地處蘇、魯、豫、皖四省交界，為東部沿海與中

4、原地區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的之間的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置。 從道路交通來(lái)看，徐州是我國(guó)東西、南北大通道的交匯處，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的一個(gè)重要的交通樞紐,城市地位：徐州位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)幾何中心位置，是我國(guó)東西、南北大通道的重要交通樞紐，隨著徐州經(jīng)濟(jì)圈初具雛形，城市地位日益加重，對(duì)于周邊城市吸附力逐漸增強(qiáng),全市總面積11258平方公里，市區(qū)面積1160平方公里。2010年末，徐州市常住人口約858萬(wàn)，城鎮(zhèn)化水平約為46%。 現(xiàn)下轄豐縣、沛縣、睢寧縣三縣，邳州市、新沂市二市，以及銅山區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、賈汪區(qū)、泉山區(qū)五區(qū)。至2010年12月，全市共有113個(gè)鎮(zhèn)。 以徐州都市區(qū)為核心，構(gòu)成徐州都市

5、區(qū)、邳州市區(qū)、新沂市區(qū)、豐縣城區(qū)、沛縣城區(qū)、睢寧縣城區(qū)六個(gè)中心城市發(fā)展區(qū)，形成徐州都市區(qū)五縣城區(qū)重點(diǎn)中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)的四級(jí)城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu),行政區(qū)劃：隨著城市化的不斷推進(jìn)，市區(qū)的集聚效應(yīng)更加強(qiáng)化，吸引周邊五縣市居民到市區(qū)購(gòu)房，增加了本案客源渠道,軌道一號(hào)線連接老城區(qū)與金山橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在京滬高鐵徐州站設(shè)點(diǎn)，未來(lái)將通向城東新區(qū)； 軌道二號(hào)線連接新城區(qū)，主要站點(diǎn)貫通行政中心辦公區(qū),對(duì)接沿海，共享重大交通設(shè)施，構(gòu)建出海大通道，打造隴海引橋。 聯(lián)動(dòng)京滬，積極利用京滬廊道效應(yīng)，提高地區(qū)集聚能力，打造京滬驛站,綜合交通：對(duì)外聯(lián)動(dòng)京滬、對(duì)接沿海；對(duì)內(nèi)構(gòu)建便捷交通體系，促進(jìn)老城區(qū)與新城區(qū)的發(fā)展，以支持向東、東南發(fā)展戰(zhàn)

6、略,目前，徐州已形成集裝備制造、能源、食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的四大千億元支柱產(chǎn)業(yè)，50余種產(chǎn)品居全國(guó)或全省第一，徐工集團(tuán)、維維集團(tuán)等3家企業(yè)名列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，光伏產(chǎn)業(yè)園成為全球最大基地。 近10年來(lái)，傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)、船舶運(yùn)輸行業(yè)、工程機(jī)械行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展，為徐州帶來(lái)了大量的人員導(dǎo)入，這成為了房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ),支柱產(chǎn)業(yè)：徐州擁有眾多大中型企業(yè)，勢(shì)必帶來(lái)大量的高級(jí)管理人員的匯集，也將給徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求提供了高質(zhì)、高量的客源保證,經(jīng)濟(jì)總量：徐州經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，目前經(jīng)濟(jì)總量排名蘇北第一，全省第六，經(jīng)濟(jì)增幅全省第一；徐州房地產(chǎn)處于高速發(fā)展的階段，為高端住宅市場(chǎng)發(fā)展提供良好市場(chǎng)基礎(chǔ),201

7、1年江蘇省各市GDP排名,2011年徐州全市GDP達(dá)到3551.65億元，位居全省第六，蘇北地區(qū)第一，經(jīng)濟(jì)增幅全省第一，后期發(fā)展?jié)摿薮蟆?經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)勢(shì)必為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展奠定強(qiáng)有力的基礎(chǔ),人口規(guī)模：徐州人口規(guī)模位于江蘇省前列，城市化水平速度加快，城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,徐州人口及城市化率,2011年徐州常住人口854.4萬(wàn)人，呈逐年下降的趨勢(shì)，人口外出務(wù)工現(xiàn)象明顯。 城市化率超50%，達(dá)55.4,人均GDP：目前徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)處于快速發(fā)展階段，即將邁入平穩(wěn)發(fā)展階段，中產(chǎn)階層快速形成，改善升級(jí)型居住需求迅速積累,徐州近年人均GDP走勢(shì),城市人 均 GDP 與 房 地 產(chǎn) 發(fā) 展 關(guān) 系,近年來(lái)徐

8、州市人均GDP總量保持高速增長(zhǎng)，2011年人均GDP達(dá)到6456美元，增速超過(guò)20%，根據(jù)人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系判斷，徐州房地產(chǎn)已經(jīng)處于快速發(fā)展向平穩(wěn)發(fā)展過(guò)度時(shí)期,收入&支出：居民收入和支出持續(xù)上升，年增幅超過(guò)10%，恩格爾系數(shù)在30%-40%之間，處于相對(duì)富裕階段,徐州近年恩格爾系數(shù),三產(chǎn)結(jié)構(gòu)：近年來(lái)徐州市三大產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，目前以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，但第三產(chǎn)業(yè)比重開始上升，徐州工業(yè)化已步入加速成熟階段，同時(shí)也刺激著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,徐州目前處于二產(chǎn)向三產(chǎn)過(guò)度的階段，三產(chǎn)的比重已經(jīng)接近50%，二產(chǎn)的比重逐年下降。 徐州的工業(yè)化已經(jīng)開始步入加速成熟階段。 產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)變化會(huì)進(jìn)一步提高徐州居民收入水

9、平，同時(shí)刺激房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,開發(fā)投資：徐州固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資均保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，比例維持在10%左右，徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)處于健康合理的發(fā)展階段,2011年，徐州固定資產(chǎn)投資達(dá)2200.99億元，同比增長(zhǎng)26.1%；房地產(chǎn)開發(fā)投資255.08億元，同比增長(zhǎng)22.1%；房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比例11.59,規(guī)劃方向：由于老城區(qū)已趨飽合，徐州城市主要向東部和東南部發(fā)展，打造東部新城區(qū),城市戰(zhàn)略規(guī)劃】：城市東擴(kuò)、南進(jìn)，由“單核心、攤大餅”式的發(fā)展向“雙核心、五組團(tuán)”城市空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，未來(lái)城市發(fā)展主要向東南和東部擴(kuò)進(jìn)。（老城區(qū)及新城區(qū)為核心，同時(shí)打造銅山新區(qū)、壩山、城東、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、九里區(qū)五個(gè)各具特

10、色的中心區(qū)發(fā)展成城市組團(tuán)）城東新區(qū)以發(fā)展規(guī)模工業(yè)、輕工業(yè)、出口加工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流和居住綜合區(qū)。 【交通規(guī)劃利好】：軌道一號(hào)線連接老城區(qū)與金山橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在京滬高鐵徐州站設(shè)點(diǎn)，將通向城東新區(qū)；軌道二號(hào)線連接新城區(qū)，新城區(qū)主要站點(diǎn)貫通行政中心辦公區(qū),城市小結(jié),巨大的人口基數(shù)和消費(fèi)力，吸納力的提升，給徐州中高端改善型住宅市場(chǎng)帶來(lái)發(fā)展空間,月星商業(yè)集團(tuán)旨在開發(fā)運(yùn)營(yíng)城市綜合體項(xiàng)目，目前旗下商業(yè)品牌“環(huán)球港”遍及上海、常州、徐州、蘇州、沈陽(yáng)、喀什、宜昌等地，累計(jì)面積達(dá)1000萬(wàn)平方米，英倫范是其共有的風(fēng)采，商旅文是其獨(dú)有的內(nèi)涵。 - Yuexing Business Group aimed to deve

11、lop and operate its own urban complex brandGlobal Harbor throughout Shanghai, Changzhou, Xuzhou, Suzhou, Shenyang, Kashi, Yichang with 10 million square meters general area. British style is the elegant demeanor of Global Harbor. “Commerce, travel and culture” is the unique connotation,集團(tuán)介紹 Group In

12、troduction,徐州 上海,常州,沈陽(yáng),喀什,蘇州,宜昌,徐州環(huán)球港淮海之星 項(xiàng)目位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市徐州，總面積45萬(wàn)平方米，輻射周邊1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)唯一 一家一站式體驗(yàn)購(gòu)物中心。 Xuzhou Global HarborThe star of Huaihai Xuzhou Global Harbor sits in the center of Huaihai economic zone with 450,000 square meters, reach 1 hour economic circle around. It is the only one-stop shopp

13、ing mall of Huaihai area,項(xiàng)目簡(jiǎn)介 Project Profile,項(xiàng)目技術(shù)參數(shù) Technical Specification - 總建筑面積 Gross Floor Area： 450,000 其他面積 Other Area： 320,000 商業(yè)面積 Commercial Area： 130,000 停車位 Parking Space: 2100個(gè),項(xiàng)目簡(jiǎn)介 Project Profile,甲級(jí)辦公 Office,五星級(jí)酒店 Five-star hotel,生態(tài)住宅 Ecological Residence,LOFT公寓 Loft apartment,購(gòu)物中心 S

14、hopping mall,商務(wù)會(huì)所 Business Club,交通優(yōu)勢(shì) Transportation 機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速公路近在咫尺 高速道口：緊靠京福高速道口 停車場(chǎng)：2100停車位 徐州1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈囊括了連云港、南京、淮北、宿遷、棗莊、鹽城、揚(yáng)州、淮安、商丘、濟(jì)寧、開封等全國(guó)32個(gè)地級(jí)以上大中城市，輻射人口達(dá)1.2億，市場(chǎng)前景廣闊。 Close to the airports and highways. Highway：Close to Jingfu highway. Parking: 2100 parking spaces. 1 hour economic circle of Xuzho

15、u included 32 cities such as Lianyungang, Nanjing, Huaibei, Suqian, Zaozhuang, Yancheng, Yangzhou, Huaian, Shangqiu, Jining and Kaifeng, reach 120 million populations with excellent marketing prospects,立體多元化交通樞紐 Stereo diversified transportation hub 公交交匯站：100米范圍內(nèi)3個(gè)公交站點(diǎn)，有10、25、26、70、80、81、93、96、112等多

16、條公交線路，通達(dá)徐州市各個(gè)區(qū)域，公共交通十分便利。 高速：東接京滬高速和京福高速公路入口。 高鐵：距高鐵徐州東站不足3公里，5分鐘車程。 機(jī)場(chǎng)：30分鐘車程。 地鐵：徐州地鐵4號(hào)線西賀站 - Bus interchange: 3 bus station within 100 meters, No.10, No.25, No.26, No.70, No.80, No.81, No.93, No.96, No.112 etc. public transportations access to various regions of Xuzhou. Highway: East to Jinghu an

17、d Jingfu Highways. High speed rail: Less than 3km, 5mins driving distance to East Xuzhou station. Airport: 30mins driving distance. Subway: Xihe station of Line 4,區(qū)位優(yōu)勢(shì) Prime Location,京福高速中心節(jié)點(diǎn) Central node of Jingfu Highway 緊鄰京福高速徐州出口的環(huán)球港，位于淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，長(zhǎng)江三角洲的核心地帶，是一個(gè)交通樞紐型購(gòu)物中心，10分鐘上高速，輻射周邊中國(guó)經(jīng)濟(jì)最繁榮的32座城市1.2億人

18、口。2014年江蘇省 GDP高達(dá)6.5萬(wàn)億元。 - Global Harbor as a transportation hub shopping center sits in Huaihai economic zonethe core area of Yangtze River Delta, 10 minutes from Jingfu Highway, reach 32 prosperous cities and 120 million population around. The GDP of Jiangsu province has reached 650 billion in 2014

19、,高速公路,京滬高鐵,蘇,魯,豫,皖,徐州地處淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶，2014年全市戶籍人口達(dá)到1016萬(wàn)人，隨著城市中心東移，項(xiàng)目所在的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為徐州東區(qū)的行政中心、文化中心、交通中心和高新產(chǎn)業(yè)、高端居住聚集區(qū)。距離三條高速公路入口和高鐵站不到3公里。 - Xuzhou located in the center of Huaihai economic zone, less than 3km from three highways and high speed rail. The economic development zone becomes the center of gover

20、nment, culture, transportation, high-tech industries and high-end residential of east Xuzhou. The population of Xuzhou reached 10,160,000 in 2014,區(qū)位優(yōu)勢(shì) Prime Location,督公山景區(qū),金龍湖公園,迪卡儂,云龍萬(wàn)達(dá),泰隆商業(yè)街,美的城,土地市場(chǎng)：徐州近年的土地市場(chǎng)供銷呈現(xiàn)節(jié)節(jié)上升的態(tài)勢(shì)，整體供求比較旺盛，今年的土地成交高峰是年末的3個(gè)月,2012年徐州土地成交走勢(shì),2007年是徐州土地市場(chǎng)供求的高峰，但08年由于前期土地存量過(guò)大和金融危機(jī)

21、的原因，土地市場(chǎng)供求量銳減，之后呈現(xiàn)每年上升的態(tài)勢(shì)。 今年徐州土地成交面積達(dá)到401萬(wàn)平米，是自07年以后的又一個(gè)高峰,2012年的徐州土地成交呈現(xiàn)波動(dòng)性，年初的土地成交隨著金三銀四的到來(lái)，出現(xiàn)了一波行情，接著幾個(gè)月都比較萎靡，直接10月份，接近年末的時(shí)候，土地成交再掀浪潮,商品房市場(chǎng)（整體供求）：近年來(lái)徐州商品房供銷處于穩(wěn)步上升的狀態(tài)，但整體看來(lái)，徐州的商品房市場(chǎng)供大于求。今年的商品房成交有所回暖,近年來(lái)，徐州商品房市場(chǎng)供應(yīng)量處于穩(wěn)步上升的狀態(tài)，今年略有下降，而成交量具有波動(dòng)性，09年是成交高峰，整體來(lái)看，徐州商品房市場(chǎng)供大于求。 2012年全年，徐州市商品房供應(yīng)同比略有下滑，但成交同比明顯

22、上升，市場(chǎng)開始回暖。 今年徐州市場(chǎng)每月的成交量除了年初的時(shí)候較低，其余時(shí)間成交相對(duì)平穩(wěn)，未見大漲大跌，下半年的供應(yīng)量明顯大于上半年,商品房市場(chǎng)（量?jī)r(jià)走勢(shì)）：徐州商品房成交量具有波動(dòng)性，但總體而言處于上升態(tài)勢(shì)，成交均價(jià)穩(wěn)步上漲，國(guó)家的調(diào)控政策對(duì)徐州房?jī)r(jià)未見明顯壓制，僅對(duì)成交量有所影響,徐州商品房相對(duì)起步較晚，起點(diǎn)基數(shù)較低，但發(fā)展的空間較大，價(jià)格呈現(xiàn)持續(xù)上漲之勢(shì)； 房?jī)r(jià)水平從09年開始迅速增漲，至2012年均價(jià)水平已超過(guò)6000元； 國(guó)家調(diào)控環(huán)境下，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭未見明顯壓制，僅對(duì)成交量有所影響,商品房市場(chǎng)（成交結(jié)構(gòu)）：主城三區(qū)（含新城區(qū)）是成交的主力區(qū)域，接近一半的商品房成交戶型面積在100-14

23、4 ，整體市場(chǎng)成交戶型面積相對(duì)較大,80-144戶型占據(jù)市場(chǎng)成交主力，成交比重接近80%，其中100-144房源接近50%，是成交的主力面積段,2012年徐州各行政區(qū)成交中，主城三區(qū)（含新城區(qū)）成交面積達(dá)到240萬(wàn)，占全市成交量的60%以上，是徐州的主力成交區(qū)域,1,徐州土地市場(chǎng)近年供求走勢(shì)平穩(wěn)上升，整體供求比較旺盛，2012年的土地成交面積達(dá)到401萬(wàn)平米，是既2007年以來(lái)的又一個(gè)高峰，市場(chǎng)發(fā)展日漸成熟,4,3,2,徐州商品房供應(yīng)穩(wěn)步上升，成交量具有波動(dòng)性，但總體而言，供銷兩面均處于上升態(tài)勢(shì)。2012年徐州商品房成交面積392萬(wàn)平米，達(dá)到歷史最高位，已經(jīng)超過(guò)了2009年的388萬(wàn)平米，整體

24、市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定,徐州商品房成交價(jià)格持續(xù)上升，尤其從2009年以來(lái)快速上漲，國(guó)家的宏觀調(diào)控政策對(duì)徐州房?jī)r(jià)未顯明顯的壓制，僅對(duì)成交量有所影響，未來(lái)發(fā)展較為樂(lè)觀,主城三區(qū)（含新城區(qū)）是徐州的成交主力區(qū)域，所占比例超過(guò)全市成交的60%以上，成交的主力戶型面積段主要在80-144 之間，其中100-144 戶型的房源接近全市成交房源的50%，成交房型面積偏大,宏觀市場(chǎng)小結(jié),總體市場(chǎng)較為健康 未來(lái)發(fā)展前景看好 客戶關(guān)注房型尺度,周邊住宅概況 Overview of the Neighborhood 居民社區(qū)：月星公館、星湖灣、金龍湖公館、城置國(guó)際花園、蟠桃花園、金山福地、君廷湖畔、保利鑫城、萬(wàn)豪綠城、星

25、光名庭、美的城等50多個(gè)高檔社區(qū) 居民住戶數(shù)量：80399戶 居民數(shù)量：231197人 周邊學(xué)校：徐州醫(yī)學(xué)院、商業(yè)技術(shù)學(xué)校、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等 - Surrounding residential overview Over 50 high-end communities: Yuexing Mansion, Star Bay, International Garden, Peach Garden, Jingshan Ground, Junting Lakeside, Baoli City, Marriott Greentown, Star Court, Midea City etc. Number

26、 of households: 80,399 Number of residents: 231,197 Schools: Xuzhou Medical School, Commerce and Technology School, Experimental School of Development Zone etc,29,項(xiàng)目定位 Project Positioning,徐州環(huán)球港是集“商、旅、文”三大中心功能于一體的一站式體驗(yàn)購(gòu)物中心。 - Xuzhou Global Harbor is a one-stop shopping center initiated “Commerce, tra

27、vel and culture” as core functions,時(shí)尚前沿 Fashion,L1,長(zhǎng) 安 大 道,Changan Road,潮流節(jié)拍 City beat,L2,夢(mèng)幻童年 Childhood,L3,食尚聲色 Delicacy,L4,品質(zhì)生活 Lifestyle,B1,智能泊車 Intellegent Parking,B2,2100個(gè)停車位，自動(dòng)尋車系統(tǒng)，WI-FI全覆蓋，為您提供無(wú)憂停車,2100 parking spaces, automatical vehicle-locating system and full coverage of WIFI to eliminate

28、 any worries from car parking for you,Metro retail and wholesale group is the biggest company in Germany, the second in Europe, the third in the world. It is the ingredients company of DAX, one of the world top 500 enterprises. Stores distribute 32 countries over the world. Metro Xuzhou opened on Ma

29、rch.19, 2014,項(xiàng)目主力店 Project main shop,麥德龍 METRO “麥德龍超市”，是德國(guó)最大、歐洲第二、世界第三的零售批發(fā)超市集團(tuán)，在麥德龍和萬(wàn)客隆 （僅限歐洲）品牌旗下?lián)碛卸嗉饮湹慢埇F(xiàn)購(gòu)自運(yùn)商場(chǎng)，是德國(guó)股票指數(shù) DAX的成分公司， 世界500強(qiáng)之一，分店遍布32個(gè)國(guó)家。 麥德龍徐州商場(chǎng)已于2014年3月19日正式營(yíng)業(yè),上海影城 SHANGYING CINEMA 上海電影集團(tuán)旗下五星級(jí)影院，面積 4000平方米，引進(jìn)國(guó)內(nèi)頂尖的全自動(dòng) 放映系統(tǒng)、數(shù)字化放映管理模式，更 將風(fēng)靡世界的4D影院帶到徐州。 - Five-star cinema of Shanghai Fil

30、m Group with 4000 square meters. Introduce the management mode of top automatic screening systems and digital projection, bring the most popular 4D cinema to Xuzhou,項(xiàng)目主力店 Project main shop,項(xiàng)目主力店 Project main shop,Shalala Party is a one-stop entertainment palace with singing, leisure, dining and busi

31、ness. Redefine the standards of KTV, leading the luxurious entertainment trends,莎啦啦Party KTV Salala Party KTV 莎啦啦Party(徐州店)是臻集歡唱、休閑、餐飲、商務(wù)于一體的殿堂式、酒店風(fēng)、七星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的連鎖 娛樂(lè)機(jī)構(gòu)。以摧枯拉朽之勢(shì)打造亞洲頂級(jí)KTV ，扛鼎亞洲潮流娛樂(lè)風(fēng)尚，重新定義KTV娛樂(lè)新標(biāo)準(zhǔn) ， 來(lái)到“莎啦啦”就是要唱更好的KTV,新古典主義歐式建筑 The Building is Neoclassical Style - 由世界頂級(jí)商業(yè)空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)英國(guó) Chapman Tayl

32、or建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，新古典主義的建筑風(fēng)格，內(nèi)裝風(fēng)格金碧輝煌，典雅奢華，精雕細(xì)琢，美輪美奐。注入了歐洲文化的歷史和生命，將購(gòu)物從目的性消費(fèi)變成一種充滿生活情趣的活動(dòng)。 - Global Harbor designed by Chapman Taylor Architecture Design Officethe top commercial space design company in the world. Neoclassical style with magnificent and elegant interior design. Contain the history and lif

33、e of European culture, turn the purpose consumption into a lifestyle activity,項(xiàng)目亮點(diǎn) Project Highlights,屋頂花園 ROOF GARDEN 綠地上點(diǎn)綴著西式景觀小品，居中的瓶狀儀仗通道和環(huán)伺的羅馬柱墻，是西式草坪婚禮的理想場(chǎng)所。 - The green adorned with Western-style sketch, the bottle-shaped channel and the Roman wall is an ideal place for Western-style wedding,項(xiàng)目亮點(diǎn) Project Highlights,文化主題館 ENTERTAINMENT SPACE AND GALLERY BRIDGE 徐州漢文化囊括了“漢代三絕”的漢墓、漢兵馬俑和漢畫像石，集中展現(xiàn)了兩漢文化精髓。 中國(guó)近代中國(guó)近代杰出的畫家、詩(shī)人，畫家齊白石的弟子李可染，也是江蘇徐州人，屆時(shí)他的畫作將在館內(nèi)展出。 - Xuzhou Han culture