中央空調(diào)運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程

1、文件編號(hào)：主題：中央空調(diào)運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程匚k版本號(hào)：文件頁(yè)次：第 頁(yè) 共 頁(yè)1.0目的規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確，安全地操作中央空調(diào)。2.0適用范圍適用于辦公物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施情況工作。3.2工程部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。3.3空調(diào)制冷工負(fù)責(zé)具體實(shí)施空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。4.0程序要點(diǎn)4.1開(kāi)機(jī)前的檢查確認(rèn)下列情況正常后方可開(kāi)機(jī)；4.1.1電壓表指示否在額定值的土 10%范圍以內(nèi)。4.1.2各種信號(hào)燈顯示是否正常。4.1.3各種閥是否均已打開(kāi)。4.2巡視監(jiān)控當(dāng)班人員每隔兩小時(shí)巡視一次中央

2、空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：a）檢查線電壓（正常380V，不能超額定值的土10%）；2b）檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值）；c）檢查油壓（正常 10-15kd/cm ）；d）檢查高壓（2.5 kd/cm）；f）冷卻水進(jìn)水溫度（正常 40 C）；h）冷凍水進(jìn)水溫度（正常 10-18C）；i）冷凍水出水溫度（正常 6-10 C）文件編號(hào)：主題：版本號(hào)：文件頁(yè)次：第頁(yè)共頁(yè)j）檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常震動(dòng)或噪音；k）檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；l）檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；

3、m）檢查控制柜（箱）各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)， 值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決， 處理不了的問(wèn) 題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)匯報(bào)給工程部主管，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守 （中央空調(diào)維修保養(yǎng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）。異常情況的處置：中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置a）視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組，按下總電源開(kāi)關(guān)；b）堵住漏水源；c）如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程部經(jīng)理，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈的抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然 通風(fēng)或更換相關(guān)管線等；f）確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試

4、運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正 常運(yùn)行。中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)處理程序：中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處置。中央空調(diào)使用控制值班人員應(yīng)根據(jù)科研辦公大樓的要求，按時(shí)開(kāi)關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負(fù)荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機(jī)組，調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。中央空調(diào)機(jī)房管理文件編號(hào)：主題：版本號(hào)：文件頁(yè)次：第頁(yè) 共 頁(yè)a）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)工程部經(jīng)理同意，并在值班人員的 陪同下方可進(jìn)入中央空調(diào)機(jī)房。b）中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品。C）中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品，并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。d）每班

5、打掃一次中央空調(diào)機(jī)房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、天花、門(mén)窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，表面油漆完好，整潔光亮。e）中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。f）中央空調(diào)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值管理員保管，當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。5.0交接班要求5.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班：接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代、并查看中央空調(diào)運(yùn)行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在中央空調(diào)運(yùn)行日記表上簽名。5.2有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班；a）上 一班運(yùn)行情況未交代清楚；b）記錄不規(guī)范、不清晰、不完整；c）中央空調(diào)機(jī)房不干凈；d）接班人員未到崗；e）事故正在處理中或接班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。6.0中央空調(diào)運(yùn)行記錄對(duì)于中央空調(diào)的