word完整版房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將坐落于 的建筑物（以下簡稱該建筑物）一層號商鋪共計(jì)平方米租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成本租賃條款如下：第一條：租賃面積1乙方承租該建筑物 層號商鋪共計(jì) 平米（面積計(jì)算：建筑面積，?套內(nèi)面積，實(shí)際使用面積），甲乙雙方對此無異議，以下簡稱該商鋪。第二條：租賃期限和用途1. 租賃期限：_亠 年。即自_ 年_月_日起至_年_月_日止。2. 乙方租賃該商鋪經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面

2、同意，不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)和品牌。3. 乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營活動，不得在商鋪內(nèi)存儲易燃易爆等危險(xiǎn)物品，乙方違反上述規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和給甲方及第三人造成的全部損失。4. 甲方給予乙方 _個(gè)月的裝修免租期，免租期自實(shí)際交付日起計(jì)算，免租期內(nèi)乙方無需繳納租 金，但應(yīng)繳納使用店鋪所產(chǎn)生的相關(guān)水電費(fèi)用。第三條：定金、租金及相關(guān)費(fèi)用（單位：人民幣）1. 定金:租賃定金為 元（大寫：元整），自乙方交納定金后甲方不再另行洽談租賃戶。甲乙雙方簽訂本合同后， 該定金轉(zhuǎn)為租賃保證金， 待租期屆滿后不欠租金和水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的情況下，甲方一次性無息退還乙方 元（大寫：元整）租賃保證金。2. 租金：承

3、租期內(nèi)，該房屋的租金具體為：第一年： 元/年（大寫： /年）；第二年： 元/年（大寫： /年）；第三年： 元/年（大寫： /年）；第四年： 元/年（大寫： /年）；第五年： 元/年（大寫： /年）。3. 支付方式：租金的支付方式為上交租金，季付，即乙方于每次租金交付日到期前按照本合同約定租金價(jià)格及總額一次性向甲方交清下季度的租金。第一次租金交付日為年月日之前，租金交付為 年_月日至年月日，共個(gè)月的房租。以后租金交付日為自年起每年的月 日、月 日、月 日、 月 日。4. 乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，費(fèi)用由甲方委托的物業(yè)公司統(tǒng)一收 取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本地相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加損耗后執(zhí)行

4、，物業(yè)服務(wù)、管理內(nèi)容具體詳見商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第四條：房屋的裝修及使用1. 乙方在進(jìn)場裝修5日前，須向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案和符合設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)圖紙，在取得政府 有關(guān)部門批準(zhǔn)許可和甲方書面同意后，方可開始施工。2乙方裝修期間必須服從甲方的管理規(guī)定，對于乙方不按規(guī)范或甲方要求施工的，甲方有權(quán)要求乙 方停工并返工。乙方工程竣工后須向甲方提供完整的工程竣工圖紙及竣工資料一套。3. 租賃期間，乙方每次進(jìn)行裝修改造和增加固定設(shè)施設(shè)備超過10_萬元的，必須提前_15_日將裝修改造方案和固定設(shè)施設(shè)備清單， 書面報(bào)經(jīng)甲方審批同意后， 并在甲方監(jiān)督下方可實(shí)施。 未經(jīng)甲方同意進(jìn) 行裝飾裝修的，乙方在接到甲方通知

5、后應(yīng)立即停止施工，并在_3_日內(nèi)恢復(fù)原狀。4. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門及甲方要求進(jìn)行裝飾裝修，不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改，不得進(jìn)行任何危及房屋建筑安全的裝飾裝修活動。如乙方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的全部損失。5. 合同期滿后，該房屋內(nèi)乙方所添置的可移動部分（如設(shè)備、家具、飾品等）乙方有自由處置權(quán)，其它不可移動部分（如固定的裝飾、裝修、設(shè)備等），保持現(xiàn)狀并符合正常使用的狀態(tài)，無條件歸甲方所有。6. 如乙方擅自解除、終止合同或因乙方違約原因?qū)е潞贤獬K止的，室內(nèi)外所有物品無條件歸甲方所有，甲方不需向乙方支付任何費(fèi)用。7. 乙方進(jìn)場裝修前，應(yīng)當(dāng)向甲方交納裝修保證金（

6、每平方米10元）。裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收，未違反上述規(guī)定的，一個(gè)月內(nèi)甲方無息退還給乙方。第五條：房屋的維修1. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、公用設(shè)備設(shè)施的維修和費(fèi)用，因甲方未及時(shí)維修造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2. 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維修、維護(hù)和保養(yǎng)并承擔(dān)全部費(fèi)用，因乙方管理使用不善造成甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方為乙方提供出租房屋，并保證擁有該房屋的出租權(quán)

7、（出租權(quán)證明文件詳見合同附件）。2. 甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3. 甲方保證該建筑、設(shè)施等功能安全，符合國家有關(guān)建筑規(guī)范要求。4. 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5. 在房屋的裝修期間及租賃期間，甲方有權(quán)對乙方的裝修和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供有關(guān)證照、憑證等資料。6. 在租賃期內(nèi)甲方不得將該房屋另外出租。7. 該建筑物物業(yè)由甲方委托的物業(yè)公司統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)要求乙方遵守該建筑物物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)協(xié)議；第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 在不違反國家、地方法律法規(guī)和本合同約定的前提下，乙方有經(jīng)營自主權(quán)。2. 乙方

8、不得將該房屋用于任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押和質(zhì)押。3. 承租期內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定足額向甲方繳納租金，并承擔(dān)裝修及經(jīng)營過程中發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。乙方租賃區(qū)域內(nèi)的水、電獨(dú)立計(jì)量，計(jì)量表處為甲、乙雙方供水、電設(shè)施安全運(yùn)行管理責(zé)任分界點(diǎn)，承租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按行業(yè)要求維護(hù)、管理、更新。4. 租賃期間，乙方承擔(dān)由于裝修和經(jīng)營及對外廣告發(fā)布等行為所產(chǎn)生的對外法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)等，及政府有關(guān)部門收取的與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的各種費(fèi)用。5. 租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)該房屋的水、電、暖等附屬設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)。非甲方原因造成停水、停電、停暖等經(jīng)營性障礙的，甲方概不負(fù)責(zé)。6. 乙方在裝修和租賃期間，要符合

9、消防安全要求， 并取得 消防安全驗(yàn)收許可證 及其他必要的批 準(zhǔn)文件， 同時(shí)嚴(yán)加防范和管理， 一旦發(fā)生火災(zāi)或乙方疏于管理造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等事故， 一切責(zé) 任和損失由乙方承擔(dān)。7. 乙方應(yīng)當(dāng)遵守與該建筑物的物業(yè)公司所簽訂的 物業(yè)協(xié)議 ，具體詳見商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)協(xié)議8. 乙方負(fù)責(zé)該房屋的門前三包，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（門前三包內(nèi)容，按政府相關(guān)部門要求執(zhí)行） 。第八條：合同的變更、解除、終止及續(xù)約1. 本合同正常履行期間，甲、乙任何一方不得提出終止合同，如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商變更或 解除本合同。2. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一， 甲方有權(quán)解除合同， 收回該房屋（含乙方投資裝修不可移 動部分）

10、。造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 ）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備對外抵押、變賣、擔(dān)?；?qū)ν廪D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借的。2 ）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)危及該房屋結(jié)構(gòu)安全的。3 ）因乙方原因，損壞承租房屋嚴(yán)重影響甲方經(jīng)營使用的，在甲方提出后 30 日仍未修復(fù)的。4 ）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動的。5）逾期 30 日未足額交納本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告在指定期限內(nèi)仍不足額交納的。3. 房屋租賃期間， 甲方有下列行為之一， 乙方有權(quán)解除合同， 造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：1）甲方將承租房屋對外抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，致使乙方無法正常經(jīng)營使用的。2）因

11、甲方原因，導(dǎo)致停水、停電的，致使乙方無法正常經(jīng)營達(dá)30 日以上的。3）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維護(hù)義務(wù)，造成房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，失去 使用功能，使乙方無法使用該房屋的。4. 租賃期滿， 乙方需要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后 繼續(xù)對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。 但未按 上述期限提前書面通知的，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。房屋租賃期滿后，合同終止。5. 合同期滿，或因乙方原因合同被解除或達(dá)到終止條件的，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日十日內(nèi)， 騰空租賃房屋， 乙方逾期遺留在租賃房屋內(nèi)的物品， 視為

12、乙方的遺棄物， 甲方有權(quán)進(jìn)行處分并不承擔(dān)任 何責(zé)任。第九條：違約責(zé)任1. 甲方未按合同約定向乙方交付租賃房屋，每逾期一日向乙方支付年租金的萬分之三違約金。2. 乙方如逾期或未足額向甲方交納租金， 除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外， 每逾期一日， 則乙方須按當(dāng)年年租 金的萬分之三支付甲方違約金。3. 乙方如逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的， 每逾期一日， 應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五 支付甲方違約金。4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還該房屋。 乙方逾期交還， 除按原相應(yīng)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用外， 每逾期一日還應(yīng)向甲方支付原日租金 2 倍的違約金， 另外還應(yīng)承擔(dān)因房屋逾期交還給甲方造成的全部損 失。5. 任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并據(jù)實(shí)賠償損失。第十條：免責(zé)條件1. 如因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因政府行為（包括市政建設(shè)、拆遷等）需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互 不承擔(dān)責(zé)任。3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭議解決1. 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向石家莊市裕 華區(qū)人民法院起訴。第十二條：其他條款1. 本合同未盡事宜