王利明民法復習概述

1、民法復習提綱名詞解釋：1.意思自治原則：是指法律確認民事主體得自由地基于其意志去進行民事活動的基本準則。2誠實信用原則：要求處于法律上特殊聯(lián)系的民事主體應忠誠、守信，做到謹慎維護對方的利益、滿足對方的正當期待、給對方提供必要的信息等。3公序良俗原則：公共秩序和善良風俗的合稱，其包括兩層含義：一是從國家的角度定義公共秩序，二是從社會的角度定義善良風俗公序良俗原則是指一切民事活動應當遵守公共秩序及善良風俗。4民事行為：是指行為人基于其意志設立、變更、終止民事權利義務關系的行為。民事行為是實現(xiàn)行為人自由意志的民法工具，是最主要的民事法律事實。5事實行為：是指行為人實施的一定行為，一旦符合了法律的構成

2、要件，不管當事人主觀上是否有確立、變更或消滅某一民事法律關系的意思，都會由于法律的規(guī)定，從而引起一定的民事法律效果的行為。6民事法律關系：由民事法律規(guī)范調整所形成的以民事權利和民事義務為核心內(nèi)容的社會關系。7民事權利：是經(jīng)由民法規(guī)范或法院判決類型化的自由，基于這種自由，民事主體或者可以保障自己的利益，或者可以獲得法律上的利益。8民事義務：是法律上拘束的類型化，這種法律上的拘束，可以基于法律的規(guī)定或者當事人的意志產(chǎn)生，通常是要求民事主體為一定行為或不為一定行為，目的是滿足相對人權利的實現(xiàn)。9民事法律事實：指民法認可的能夠引起民事法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。10民事權利能力：是指法律賦予自

3、然人得享有民事權利、承擔民事義務的資格。11民事行為能力：是指自然人能夠獨立通過意思表示，進行民事行為的能力。12宣告失蹤：是指自然人離開自己的住所，下落不明達到法定期限，經(jīng)利害關系人申請，由人民法院宣告其為失蹤人的法律制度。13宣告死亡：是指自然人離開自己的住所，下落不明達到法定期限，經(jīng)利害關系人申請，由人民法院宣告其死亡的法律制度。14監(jiān)護：監(jiān)護是指對未成年人和精神病人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益進行監(jiān)督和保護的一種民事法律制度。15個人合伙：是指兩個以上的自然人按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術等，共同經(jīng)營，共同勞動，共享收益，共擔風險。16隱名合伙：是指當事人在協(xié)議中約定一方對于他方所經(jīng)

4、營的事業(yè)出資而分享其利益并分擔其損失的合伙。17法人：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。18公益法人：不以營利為目的所設定的法人是公益法人。19法人機關：指的是根據(jù)法律或法人章程的規(guī)定，對內(nèi)管理法人事務或者對外代表法人從事民事活動的個人或集體。20支配權：是指可以對權利的客體直接支配并排斥他人干涉的權利。21請求權：是指得請求他人為一定行為或不為一定行為的權利。22抗辯權：是指對抗請求權的權利。23形成權：指當事人一方可以依自己的意思表示使法律關系發(fā)生變動的權利。24絕對權：是指義務人不確定，權利人無需通過義務人實施一定的積極協(xié)助行為即可實現(xiàn)的權利

5、。25相對權：是指義務人為特定人，權利人必須通過義務人積極地實施或不實施一定行為才能實現(xiàn)的權利。26主權利：在相互關聯(lián)著的兩個民事權利中可以獨立存在的權利。27從權利：是以主權利的存在為其存在前提的權利。28自助行為：指權利人為實現(xiàn)自己的請求權，在情勢緊迫而又不能及時請求國家機關予以救助的情況下所采取的對他人的財產(chǎn)或自由實施扣押、拘束或其他相應措施的合法行為。29動產(chǎn)：是指能在空間上移動而不會損害其經(jīng)濟價值的物。30有價證券：是設立并證明某種財產(chǎn)權的書面憑證，是物的一種。31孳息：由原物所產(chǎn)生的收益，且須是獨立的物，分為天然孳息與法定孳息。32意思表示：是指表意人將其期望發(fā)生某種法律效果的內(nèi)心

6、意思以一定方式表現(xiàn)于外部的行為。33附條件的民事行為：是指民事行為效力的開始或終止取決于將來不確定事實的發(fā)生或不發(fā)生的民事行為。34.無權代理：在沒有代理權的情況下以他人名義實施的民事行為的現(xiàn)象。35.委托代理：代理人的代理權根據(jù)被代理人的委托授權行為而產(chǎn)生。36.代理：一人以他人的名義或以自己的名義獨立與第三人為民事行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接或間接歸屬于該他人的法律制度。37訴訟時效：又稱為消滅失效，是指權利人于一定期間內(nèi)不行使請求權即喪失人民法院依法保護其民事權利的權利。38訴訟時效的中止：是指在訴訟時效進行中，因發(fā)生一定的法定事由使權利人不能行使請求權，從而暫時停止計算訴訟時效期間，待

7、阻礙時效進行的法定事由消除后，繼續(xù)進行訴訟時效期間的計算。39訴訟時效的中斷：指訴訟時效進行中，因法定事由的發(fā)生，推翻了訴訟時效存在的基礎，因此使已進行的期間全部歸于無效，訴訟時效重新起算。40除斥期間：是指法律直接規(guī)定或當事人依法確定的某些形成權的預定存續(xù)期間，因該期間經(jīng)過，該權利自然消滅。41公示原則：是指物權在變動時，必須將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。42公信原則：是指當事人一旦變更物權時，依據(jù)法律的規(guī)定進行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權不存在或存在瑕疵，對于信賴該物權的存在并已從事了物權交易的人

8、，法律也仍然承認其行為具有與真實的物權存在相同的法律效果，以保護交易安全。43物權請求權：是指權利人為恢復物權的圓滿狀態(tài)或者防止侵害的發(fā)生，請求義務人為一定行為或者不為一定行為的權利。44簡易交付：指動產(chǎn)物權設立和轉讓前，如果權利人已經(jīng)依法占有了該動產(chǎn)，就無須再進行實際交付，從法律行為發(fā)生效力時起直接發(fā)生物權變動的效力。45指示交付：是指當事人在動產(chǎn)物權設立和轉讓時，如果該動產(chǎn)已經(jīng)由第三人占有，負有交付義務的人可以將其對第三人的返還請求權轉讓給新的權利人，以代替物的實際交付。46建筑物區(qū)分所有權：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的

9、權利。47相鄰關系：是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權或使用權時，因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發(fā)生的權利義務關系。48共有：是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權。49準共有：是指兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權等權利。50用益物權：是指對他人之物在一定范圍內(nèi)使用、收益的定限物權。51地役權：是指不動產(chǎn)權利人為某特定不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)，使其負一定負擔的物權。52建設用地使用權：是指自然人、法人或其他組織依法享有的在國有土地及其上下建造建筑物、構筑物及其附屬設施的用益物權。53宅基地使用權：是指以建造住宅及附屬設施為

10、目的，對集體所有的土地進行占有和使用的權利。54占有：是占有人對物的事實上的控制和支配。55有權占有：是指本權的占有。本權：是指占有人所享有的可以占有某物的權利。如土地承包經(jīng)營權人對承包地的占有，質權人對質押財產(chǎn)的占有。56無權占有：是指無本權的享有。如拾得人對遺失物的占有，承租人在租賃關系消滅厚對租賃物的占有。57自主占有：是指占有人以所有的意思對物進行的占有。58間接占有：是指占有人并未直接占有某物，而是基于一定的法律關系，對于直接占有人享有占有物返還請求權。59善意占有：是指無權占有人不知道，也不應當知道自己的占有為無權占有的占有。60惡意占有：是指無權占有人知道或應當知道自己的占有為無

11、權占有的占有。61流質契約：指當事人雙方在設立擔保物權時約定，當債務人不履行債務時，由債權人取得擔保物所有權的合同。62最高額抵押權：是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對于一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形的，抵押權人在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權利。63存單質權：存單質權是在存單的特定債權上設定的擔保物權，其性質是以存單權利為標的物的權利質押。64.應收賬款質權：是指以應收賬款為標的而設定的質權。65添附：是指民事主體把不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財產(chǎn)，如果要恢復原狀在事實上不

12、可能或者在經(jīng)濟上不合理，在此情況下，則要確認該新財產(chǎn)的歸屬問題。66.擔保物權：是指以確保債務的清償為目的，于債務人或者第三人所有的物或者權利之上所設定，以取得擔保作用的一種定限物權。簡述題：1.試析宣告失蹤與宣告死亡的法律效果的區(qū)別？答：宣告失蹤的法律后果主要是為失蹤人設立財產(chǎn)代管人。宣告死亡的法律后果主要包括被宣告死亡的自然人與其配偶之前婚姻關系消滅：他的繼承人因此可以繼承其財產(chǎn)：受遺贈人可以取得遺贈。區(qū)別：（1）婚姻關系方面:a.宣告失蹤后，配偶提起訴訟要求離婚的，法院應判決準予離婚（婚姻法第32條）;b.宣告死亡后，婚姻關系自動解除。（2）財產(chǎn)方面:a.宣告失蹤后，由法院判決設立財產(chǎn)代

13、管人;b.宣告死亡后，財產(chǎn)發(fā)生繼承。另外，宣告死亡后，子女可以單方送養(yǎng)，而宣告失蹤則不能 。2.試析合伙債務的承擔？答：合伙債務，是指于合伙關系存續(xù)期間，合伙以其字號或全體合伙人的名義，在與第三人發(fā)生的民事法律關系中所承擔的債務。承擔合伙債務的財產(chǎn)應以合伙財產(chǎn)和各合伙人的個人財產(chǎn)為限。普通合伙人應以自己的全部財產(chǎn)承擔債務的清償責任，即普通合伙人對合伙債務承擔無限責任。有限合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔責任。合伙債務，是指對外：承擔連帶責任。對內(nèi)：按份責任（按照協(xié)議約定）。（書p61）3法人的成立條件？答：（1）依法成立；（2）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費或必要的經(jīng)費來源；（3）有自己的名稱、組

14、織機構和場所；（4）滿足法律規(guī)定的其他條件。（書p71）4.法人的概念與特征？答：概念：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。特征：（1）法人是依法成立的一種社會組織。（2）有獨立的財產(chǎn)。（3）承擔獨立的責任。（4）有獨立的意識。（書p68）5社團法人和財產(chǎn)法人的區(qū)別？答：（1）成立基礎不同，財團法人以財產(chǎn)為基礎，無法人成員；社團法人以人為基礎，有自己的組織成員（2）社團法人有自己的意思機關，財團法人沒有。（3）社團法人是共同民事法律行為，且為生前行為，財產(chǎn)法人是單方行為，有的為死后生效行為。（4）出資人身份不同。（5）社團法人有成員，財團法人沒有。（

15、6）財產(chǎn)法人只能以公益為目的，只能為公益法人；社團法人其目的既可為公益，也可為營利。（書p69）6.公司人格否認制度通常適用的情形答：公司人格否認指對照法人制度的目的，就某一具有法人資格的公司，貫徹其形式上的獨立性，會導致違反了正義、衡平的結果?？梢栽谔囟ǖ木唧w案件中，否定其法人人格。將公司與其股東在法律上視為同一體。公司人格否認制度并非全面否定法人的獨立人格，而是在承認公司具有法人人格的前提下，對特定法律關系中的公司 人格及股東有限責任加以否認，直接追索公司背后成員的責任。適用情形：（1）財產(chǎn)混同。即公司的財產(chǎn)不能與該公司成員的財產(chǎn)或其他公司的財產(chǎn)作清楚的區(qū)分（2）人格混同。即公司與其成員之

16、間或與其他公司之間無嚴格的人格區(qū)分。（3）利用公司逃避約定義務。（4）利用公司規(guī)避法律義務。7.試述物的概念和特征？答：概念:是指存在于人體之外，占有一定空間，能夠為人力所支配并且能滿足人類某種需要，具有稀缺性的物質對象。特征：（1）物須存在于人體之外；（2）物主要限于有體物；（3）物能滿足人的需要；（4）物必須具有稀缺性；（5）物必須能為人支配；（6）物須獨立成為一體。8.民事行為的概念和特征是什么？答：概念：屬于表示行為的一種，是以意思表示為核心要素的表示行為。特征：（1）民事行為以當事人的意思表示為要素；（2）民事行為以發(fā)生一定的民事后果為要素9.民事行為的成立應具備什么條件？答：一般成

17、立要件：（1）當事人。進行特定民事行為的民事主體；（2）意思表示。即表意人將其期望發(fā)生某種法律效果的內(nèi)心意思以一定方式表現(xiàn)于外部的行為。10.民事行為的生效要件包括哪些內(nèi)容？答：（1）行為人具有相應的行為能力；（2）當事人的意思表示真實；（3）不違反法律或行政法規(guī)，不損害公共利益。11.民事行為所附條件的特點？答：（1）條件必須是將來發(fā)生的事實；（2）條件必須是不確定的事實；（3）必須是雙方當事人設定的條件，不能是法律規(guī)定的與民事行為效力有關的條件；（4）條件必須合法，不能以違反法律的事實作為條件；p121（5）條件必須是決定整個民事法律行為的效力。（百度）12.民事行為被確認為無效后的法律后

18、果?答：（1）如果是部分無效，不影響部分的效力的，其他部分仍然有效；（2）當事人因該無效行為取得的財產(chǎn)，應當返還給受損失的一方；（3）有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失；（4）雙方惡意串通，實施民事行為損害第三人利益的，應當追繳雙方取得的財產(chǎn)，返還第三人。p12013.哪些屬于可變更、可撤銷的民事行為?答：（1）存在重大誤解的民事行為。所謂重大誤解是指行為人對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，造成較大損失的意思表示；（2）民事行為成立時顯失公平。指一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償

19、原則實施的民事行為；（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方當事人在違背真實意思的情況下為民事行為：a.受欺詐、脅迫而訂立的不損害國家利益的合同；b.乘人之危而訂立的合同。p11514.關于意思表示解釋對象？答：(1)意思主義理論認為，意思表示的解釋，重在解釋行為人的內(nèi)在意思；(2)表示主義理論認為，意思表示的解釋，重在解釋行為人所表示出來的意思；(3)折中主義理論認為當內(nèi)在意思與表示出來的意思不一致時，或采意思主義，或采表示主義，以求審時度勢，兼顧意思主義理論和表示主義理論的合理因素；(4)我國采取的是折中主義理論。頁數(shù)：10515.試述代理權行使的限制？答：(1)禁止自己代理。自己

20、代理，是指代理人在代理權限內(nèi)與自己為民事法律行為。除非在事先得到被代理人的同意或事后得到被代理人的追認，法律不承認其代理的效力；（2)禁止雙方代理。雙方代理又稱同時代理，指一個代理人同時代理雙方當事人為法律行為的情況。對于雙方代理，除非事先得到雙方被代理人的同意或事后得到其追認，法律不承認其效力；（3）禁止惡意串通的代理。代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益，這種行為違背了代理制度的設立目的和誠信原則，損害被代理人利益的，由代理人和相對人向被代理人承擔連帶責任。頁數(shù)：13116.什么是復代理？答：復代理又稱為再代理，是代理人為了實施代理權限內(nèi)的全部或部分行為，以自己的名義選定他人擔任被代

21、理人的代理人，該他人成為復代理人，其代理行為產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人。復代理產(chǎn)生的條件:(1)事先取得被代理人的同意。(2)事先沒有取得被代理人同意的，應在事后及時告訴被代理人。(3)在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理。(課本:p128)17.表見代理的概念和構成要件？答：表見代理為無權代理的一種，屬廣義的無權代理，它是指行為人雖沒有代理權，但交易相對人有理由相信行為人有代理權的無權代理。此時，該無權代理可發(fā)生與有權代理同樣的法律效果。構成要件：（1）行為人無代理權。即行為人在以代理人的身份進行民事行為時，并無代理權。（2）交易相對人有理由相信行為人擁有代理權。這一要件

22、要求交易相對人須為善意且無過失。（3）交易相對人基于對行為人擁有代理權的信賴，與行為人進行民事行為。（4）無權代理人與第三人所為的民事行為，合于法律行為的一般有效要件和代理行為的表面特征。頁數(shù)13318.狹義無權代理與表見代理的區(qū)別？答：區(qū)別:狹義無權代理是指行為人沒有代理權，也沒有使第三人信其有代理權的表征，而以本人名義所為之代理 表見代理是指雖無代理權但表面上有足以使人相信有代理權而須由本人負授權之責的代理。(1)構成要件不同:狹義無代理無使第三人信其有代理權的表征，而表見代理須有使第三人信其有代理權的表征。(2)效果不同:狹義無權代理中本人有追認權和拒絕權，相對人可行使催告權和撤銷權，而

23、表見代理發(fā)生有權代理的效果，相對人有撤銷權。(司考書)19.代理的特征？答：（1）代理人以做出或接受意思表示為職能。代理人進行代理行為，以代被代理人實施民事行為為使命，由于意思表示是民事行為的核心要素，因而代被代理人獨立為意思表示或接受意思表示，是代理人的職能。（2）代理人得以被代理人的名義或自己的名義進行活動。代理有直接代理與間接代理之分。（3）代理行為的法律效果直接歸屬于被代理人或經(jīng)由間接代理人歸屬于被代理人。p12620.民事行為與事實行為的區(qū)別答：（1）民事行為是以行為人的意思表示為必備要素的表意行為，事實行為是不以行為人的意思表示為必備要素的非表意行為。 （2）事實行為不論行為人主觀

24、是否有相關意思表示，依法律規(guī)定產(chǎn)生法律效果；民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力。 （3）事實行為不要求行為人具有相應的民事行為能力；而民事行為要求行為人具有相應的民事行為能力。21.試析除斥期間與訴訟時效的區(qū)別？答：（1）適用范圍不同：訴訟時效主要適用于債權的請求權；除斥期間主要適用于形成權（2）起算時間不同：訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算；除斥期間一般自權利成立之日起計算 （3）期間是否中止、中斷、延長不同：訴訟時效在性質上是可變期間，可因法定事由而中止、中斷，例外情形下還可以延長。而除斥期間旨在排除形成權行使所導致的法律關系的不穩(wěn)定性，所以一般不允許中止、中斷、

25、延長 （4）法律效果不同：訴訟時效，訴訟時效的法律后果不消滅實體權利本身，僅發(fā)生受法院保護的權利消滅或抗辯權產(chǎn)生的效力，在時效屆滿以后，使原來的請求權蛻變成一種“自然債”；除斥期間，除斥期間結束，直接消滅權利本身。 （5）是否允許法院主動援引不同：訴訟時效的抗辯只能在訴訟中由當事人援引，法院不得主動依職權進行審查；除斥期間法院出于保護權利人的權利應當主動依法審查。 （6）是否允許當事人拋棄不同：訴訟時效，時效利益（抗辯權）未完成時當事人不得拋棄，但已完成的時效利益準許當事人拋棄；除斥期間屆滿之后，當事人其利益不得拋棄。 （7）功能不同：訴訟時效的功能在于保護新形成的法律關系；除斥期間的功能在于

26、維持持續(xù)到現(xiàn)在的過去的法律關系22.訴訟時效中斷的事由和效力?答：事由：a.提起訴訟 即權利人在人民法院提起訴訟，請求法院強制義務人履行義務。這里的訴訟是指廣義的訴訟（既包括狹義的向法院提起的訴訟，也包括申請人民調解委員會調解和尋求公權力保護）b.主張權利 這是指權利人向義務人或其代理人等主張權利，要求其履行義務，或者向有關機關主張權利。c.義務人認諾，即義務人對權利人表示承認其權利的存在，愿意履行義務 。效力：a.原有的已經(jīng)經(jīng)過的時效統(tǒng)歸無效，已經(jīng)計算的時效只要尚未屆滿都可以因為中斷事由的出現(xiàn)而失去效力b.在時效中斷以后，可能會發(fā)生時效再次中斷的效果c.中斷事由消除以后，時效期間重新計算23

27、.試述物權的概念及與債權的區(qū)別?答：概念：物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。 區(qū)別:（1）物權是支配權，債權是請求權；（2）物權是絕對權和具有排他性的權利，而債權是對人權和相對權；（3）物權具有優(yōu)先性，債權是平等性的權利； （4）物權具有追及效力，而債權只能在特定當事人之間發(fā)生效力；（5）物權的設立采法定主義，而債權的設立采合同自由原則；（6）物權的客體主要是有體物，而債權主要以行為為客體；（7）物權具有永久性和長期性，債權具有暫時性。（在期限上，債權都是有期限限制的權利。)24.試述用益物權與擔保物權的區(qū)別？答：用益物權與擔保物權的區(qū)別：

28、a.支配的價值不同。用益物權以追求物的使用價值為內(nèi)容，標的物必須有使用價值；而擔保物權以標的物的價值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，其支配的對象是擔保物的交換價值。b.存續(xù)期間不同。用益物權通常有明確的存續(xù)期間，通常是根據(jù)合同確定的；擔保物權以債權的存在為前提，擔保物權實現(xiàn)時，該權利即歸于消滅。c.權力性質不同。用益物權通常是獨立物權，而擔保物權都是從屬性物權。d.目的和社會功能不同。用益物權必須以對權利客體的使用為內(nèi)容，目的在于對標的物的使用、收益；擔保物權目的在于在債務不履行時就擔保物的變價優(yōu)先受償。e.客體不同。用益物權客體的價值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會對用益物權人的使用收益權產(chǎn)生直接影響；擔保物權客體

29、的價值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔保物權的存在。25.簡述物權的優(yōu)先效力？答：a.涵義：是指同一標的物上有數(shù)個相互矛盾、沖突的權利并存時，具有較強效力的權利排斥具有較弱效力的權利的實現(xiàn)。b.物權優(yōu)先于債權；所有權優(yōu)先于債權；用益物權優(yōu)先于債權；擔保物權優(yōu)先于債權c.物權優(yōu)先于債權的例外：“買賣不破租賃”；進行了預告登記的債權；被法律特別賦予了優(yōu)先受償效力的債權。26.登記對抗模式和登記要件模式的區(qū)別是什么？答：（1）登記是否為物權變動的生效要件。根據(jù)登記要件主義，只有依法辦理登記，物權才能夠有效的發(fā)生變動，而登記對抗主義，即使沒有登記，仍可以發(fā)生物權變動，只是不能對抗善意第三人；(2)登記是否為強

30、制性的要件。在登記要件模式下，登記是一種強制性的規(guī)范；而在登記對抗模式下，是否登記可以由當事人自由選擇，但要注意不能對抗善意第三人；(3)登記的效力不同。在登記對抗模式下，登記可以作為確權的依據(jù)，但不能作為唯一的確權依據(jù)；而在登記要件模式下，物權的變動以登記為準；(4)關于是否要考慮善意第三人的問題。在登記要件模式下，登記為物權變動的要件，一旦發(fā)生登記，則登記權利人無論其是否為善意，可對抗任意第三人；而在登記對抗模式下，不能對抗善意第三人；頁數(shù)16227簡述所有權的概念、特征？答：概念：所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利；特征：(1)所有權是法定的財產(chǎn)權；(2)

31、所有權的主體為所有人；（3）所有權是獨占的支配權；（4）所有權是無期限限制的權利；（5）所有權是完全物權，具有占有、使用、收益和處分四項職能；（6）所有權的客體僅限于有體物、特定物和獨立物。p16928.簡述善意取得的概念、構成要件與法律效果？答：概念：善意取得，又稱即時取得，是指無處分權人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉讓給受讓人，如果受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意，則受讓人將依法取得對該動產(chǎn)的所有權或其他物權；構成要件：（1）無處分權人處分他人財產(chǎn)；（2）受讓人取得財產(chǎn)時出于善意；（3）以合理價格有償轉讓；（4）完成了法定的公示方法。法律效果：善意第三人取得財產(chǎn)所有權時，原所有權人無權請求善意第三人返還原物，

32、而只能向無處分權人請求賠償損失；善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權利消失，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。（2015司考第三卷p97）p17429.簡述按份共有與共同共有的區(qū)別？答：(1)共同共有以共同關系為前提，按份共有無此要求。(2)共同共有人對共有財產(chǎn)平等享受權利、承擔義務；按份共有人按份額享受權利、承擔義務。(3)依物權法第九十九條規(guī)定，共有關系存續(xù)期間，按份共有人隨時可提出分出或轉讓自己份額的要求；而共同共有人只有在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。（4）共同共有財產(chǎn)分割后，原共有人出賣自己份額財產(chǎn)的，若出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一

33、個整體或配套使用，其他原共有人有優(yōu)先購買權；換言之，共同共有人的優(yōu)先購買權效力及于共有財產(chǎn)分割之后的的原共有財產(chǎn)轉讓，按份共有人的優(yōu)先購買權僅僅及于分出或轉讓共有財產(chǎn)份額當時。30.因共有財產(chǎn)產(chǎn)生的債務如何承擔？答：因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外;在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。31.用益物權的法律特征？答：第一，用益物權以對標的物的使

34、用、收益為其主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提。第二，用益物權是他物權、限制物權和有期限物權。從法律性質講，用益物權屬于他物權。第三，用益物權是不動產(chǎn)物權。用益物權的標的物只限于不動產(chǎn)。第四，用益物權主要是以民法為依據(jù)，但也有以特別法為依據(jù)的。典型的用益物權是民法上的用益物權，如各國立法例上的地上權，永佃權，典權，用益權，居住權，居住權，地役權等。司考書11132.地役權人的權利與義務？答：(1)地役權人的權利a.使用供役地的權利。地役權是權利人為其土地的方便和利益而利用他人土地的權利，因此地役權的實現(xiàn)必須以使用供役地為條件。b.從事附屬行為的權利。地役權人為實現(xiàn)其權利，可以再供役地上為必要的附屬

35、行為，例如地役權人為實現(xiàn)其取水權們需要從供役地上通行，對于此種通行，供役地人也應當允許。c.設置附屬設施的權利。地役權人為了實現(xiàn)其權利，可以在供役地上修建一些必要的附屬設施。(2)地役權人的義務a.合理使用供役地的義務。第一圈人必須按照地役權的內(nèi)容使用供役地不得隨意擴大其使用范圍。b.支付費用的義務。c.維持工作物或設置物的正常狀態(tài)和對供役地權利人使用工作物的容忍義務。33.地役權和相鄰關系的不同點？答：(1)二者的法律性質和發(fā)生依據(jù)不同。相鄰關系不是獨立的物權類型，而是不動產(chǎn)所有權的當然內(nèi)容，是不動產(chǎn)所有權內(nèi)容的當然擴張或限制，是基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的。而地役權則是不動產(chǎn)所有人或使用人之間超出法律賦予的當然權益范圍之外，基于