優(yōu)秀小區(qū)項(xiàng)目大全項(xiàng)目介紹PPT演示課件

1、企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程 22年的萬科，“智”在長，“心”亦在變,1984,1988,1991,1993,2000,2001,2005,進(jìn)入上海市場，開始跨地發(fā)展,專注住宅業(yè)務(wù)，海外發(fā)行B股,華潤入股萬科，成為最大股東,出售零售業(yè)務(wù)，全力專注住宅,完成股權(quán)分置改革，開始與GIC、中糧、南都、朝開等中外集團(tuán)的戰(zhàn)略合作,公開發(fā)行股票，涉足深圳房地產(chǎn),成立于深圳，從事進(jìn)出口業(yè)務(wù),熱情之“心”,上世紀(jì)80年代，萬科關(guān)注商業(yè)，關(guān)注市場，關(guān)注社會(huì)變化，滿懷熱情開疆拓土，90年代初，四大支柱產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)種類十余個(gè)。,房地產(chǎn)E網(wǎng),專注之“心”,“我知道我的目標(biāo)只是登頂珠峰，任何與登頂無關(guān)的消耗體力的事情都一

2、概不做” 王石 2001年，萬科開始聚焦戰(zhàn)略，對地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)進(jìn)行減法，從此，開始了企業(yè)穩(wěn)步增長的乘法。,聚焦戰(zhàn)略,房地產(chǎn)E網(wǎng),專注之“心”,至2006年9月底，萬科總資產(chǎn)達(dá)到422.5億元，凈資產(chǎn)99.5億元，業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到全國25個(gè)大中城市。累計(jì)開發(fā)并已交付住宅超過80000套，投入物業(yè)管理的項(xiàng)目80多個(gè)。,區(qū)域布局 珠三角區(qū)域、長三角區(qū)域、 環(huán)渤海區(qū)域城市經(jīng)濟(jì)圈和其它重點(diǎn)城市 開發(fā)數(shù)量 已完工和在建近90個(gè)項(xiàng)目，為近 80,000戶家庭提供詩意棲居 全國市場份額 約占1%,專注之“心”,專注之“心”,機(jī)構(gòu)評價(jià) 1、業(yè)內(nèi)第一個(gè)的“中國馳名商標(biāo)”。 2、連續(xù)三年獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)。

3、 3、最佳企業(yè)公民。 4、06年房地產(chǎn)品牌“Top10”第一名。 5、06年被美國商業(yè)周刊評為“2006年度中國最佳品牌20強(qiáng)”。 6、獲選“2006年中國十大品牌建設(shè)案例”。 7、萬科成交客戶購房行為中，品牌驅(qū)動(dòng)的得分為4.48分（全國平均得分2.71）。老業(yè)主再購達(dá)42%。,城市住宅(金色系列),城郊住宅(城花系列),郊區(qū)住宅(四季系列),高檔住宅,產(chǎn)品系列分布圖,典型項(xiàng)目:深圳萬科金色家園成都萬科金色家園沈陽萬科金色家園南京萬科金色家園,典型項(xiàng)目:深圳萬科城市花園天津萬科水晶城北京萬科西山庭院沈陽萬科城,典型項(xiàng)目:深圳萬科四季花城無錫萬科魅力之城中山萬科假日風(fēng)景,典型項(xiàng)目:深圳萬科十七英

4、里上海萬科蘭喬圣菲沈陽萬科蘭喬圣菲,產(chǎn)品系列劃分,城市住宅金色系列,項(xiàng)目概況介紹,城市住宅 之 深圳萬科金色家園,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的先行者,深圳萬科金色家園,國內(nèi)第一次提出“泛會(huì)所”概念，并以此為模版，房地產(chǎn)行業(yè)正式建立“泛會(huì)所”模式。,南京萬科金色家園實(shí)景圖,深圳萬科金色家園,入選理由： “原創(chuàng)泰式園林”的海岸生活典范,城市住宅 之 深圳萬科金域藍(lán)灣,22年精品樓盤鑒賞,房地產(chǎn)E網(wǎng),深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖,房地產(chǎn)E網(wǎng),深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖,房地產(chǎn)E網(wǎng),深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖,房地產(chǎn)E網(wǎng),深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖,房地產(chǎn)E網(wǎng),深圳萬科金域藍(lán)灣實(shí)景圖,房地產(chǎn)E

5、網(wǎng),城郊住宅城花系列,項(xiàng)目概況介紹,房地產(chǎn)E網(wǎng),城郊住宅 之 深圳萬科城市花園,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的先行者,房地產(chǎn)E網(wǎng),深圳萬科 城市花園（1996年 ） 中國第一個(gè)實(shí)現(xiàn)人車分流和半地下車庫的小區(qū)， 中國建筑業(yè)在此后才出現(xiàn)“半地下車庫”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。,占地：26,383 m2；建面：48,753 m2；容積率：1.85； 總戶數(shù)：354戶 歐洲宮廷般的布局及純歐式的建筑風(fēng)格，將尊貴的安居樂業(yè)演繹得淋漓盡致， 于1998年獲得深圳市建筑設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)，建設(shè)部住宅設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)。,上海城市花園,北京萬科城市花園,天津萬科城市花園,天津萬科花園新城,城郊住宅 之 天津萬科水晶

6、城,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科注重歷史文脈延續(xù)”的代表作,廠區(qū)老照片聚,保留大樹區(qū)域,保留鐵軌及部分機(jī)械,保留吊裝車間,保留入口門柱,主要保留物在規(guī)劃中的處理,透過保留樹看聯(lián)排別墅,保留的原生大樹,步行街上的鐵軌,林溪公園平面肌理 房基,水池中悉心保留的 -老樹,室內(nèi)地面鐵軌裝飾,庭院中保留的 -樹木、枕木與耐火磚,入口標(biāo)志物、廣場和改為辦公樓的老廠房,城郊住宅 之 深圳萬科第五園,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： 骨子里的中國 “地方與傳統(tǒng)文化”傳承與融合,第五園的老房子,規(guī)劃 : 表現(xiàn)“村”的形態(tài) 外部 : 提煉墻的形象 內(nèi)部 : 強(qiáng)調(diào)院的作用 環(huán)境 : 體現(xiàn)幽的氛圍 色彩 :

7、渲染“素”的意味 氣候 : 強(qiáng)調(diào)冷的追求,墻、院、門的表達(dá) ,對傳統(tǒng)景園元素中 水池、植物、鋪裝 的提煉與重塑,深圳萬科第五園實(shí)景圖,郊區(qū)住宅四季系列,項(xiàng)目概況介紹,郊區(qū)住宅 之 深圳萬科四季花城,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科改寫一座城”的真實(shí)寫照,深圳萬科 四季花城 深圳首個(gè)54萬平米的“大型白領(lǐng)社區(qū)”，它標(biāo)志著萬科從單體式、小區(qū)式開發(fā)向小鎮(zhèn)式成片開發(fā)模式的成功拓展。,占地：22萬m2 ；建面：40.7萬m2 ；容積率：1.87 ；總居住人數(shù)：約1.1萬人 萬科在深圳開發(fā)的最大項(xiàng)目，在城市花園基礎(chǔ)上超大歐風(fēng)社區(qū)成功實(shí)踐。 該小區(qū)由奧地利Henke-Schreieck-Chen建筑師

8、事務(wù)所、 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院及萬創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)， 并獲建設(shè)部1999年“安居工程”評比一等獎(jiǎng)。,沈陽萬科四季花城實(shí)景圖,深圳萬科四季花城實(shí)景圖,郊區(qū)住宅 之 深圳萬科 東海岸,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科改寫一座城”的真實(shí)寫照,大梅沙是特區(qū)內(nèi)規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34,深圳市中心區(qū),深圳市大梅沙,羅湖、福田等區(qū)域現(xiàn)狀,大梅沙規(guī)劃,萬科東海岸34萬平米遼闊海社區(qū)，位居大梅沙山海城區(qū)核心地段，大梅沙濱海公園、華僑城生態(tài)公園前后相伴 ，大梅沙唯一適合居住的高尚社區(qū),市政郊野公園,三面環(huán)山、一面向海的風(fēng)水寶地，不可復(fù)制的天然環(huán)境,深圳萬科東海岸實(shí)景圖,高檔住宅,項(xiàng)目概況介紹,高檔住宅 之 上海萬科 蘭喬圣菲,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： 異域文化的移植，與現(xiàn)代生活需求的契合,從美國到上海 以南加州MISSION風(fēng)格為主導(dǎo)的 “ 蘭喬圣菲花園 ”,高檔住宅 之 深圳萬科 17英里,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： 不可復(fù)制的“住宅空間與自然環(huán)境”完美融合,深圳萬科17英里實(shí)景圖,深圳萬科17英里實(shí)景圖,2002： 建筑你的生活， 從懂得你的生活開始,用“心”傳播萬科歷年品牌主張,2003： 無限生活，用心建筑。,2004： 成就生活夢想,2005： 建筑無限生活,責(zé)任之“心”,萬科在20余年的發(fā)展中，創(chuàng)建了