東莞市中騰貿(mào)易有限公司辦公樓監(jiān)理規(guī)劃

1、東莞市中騰貿(mào)易有限公司辦公樓監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：審批：江西省建設(shè)監(jiān)理總公司東莞監(jiān)理部年月 日目錄一、工程簡況二、監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo)1、投資目標(biāo) 2、工期目標(biāo)3、質(zhì)量目標(biāo) 4、安全目標(biāo)三、監(jiān)理工作依據(jù)四、工程監(jiān)理機構(gòu)人員組成及職責(zé)五、監(jiān)理人員崗位職責(zé)總監(jiān)理理工程師崗位職責(zé)總監(jiān)代表崗位職責(zé)駐地監(jiān)理工程師崗位職責(zé)監(jiān)理員崗位職責(zé)六、監(jiān)理工作制度會議制度報告制度監(jiān)理日記制度考核制度七、監(jiān)理工作方法和措施八、監(jiān)理工作主要內(nèi)容1、施工準(zhǔn)備階段2、施工技術(shù)質(zhì)量管理3、施工階段的安全控制4、施工進(jìn)度管理5、施工階段投資管理九、監(jiān)理工作程序1、一、工程簡況工程地點東莞市清溪鎮(zhèn)工程名稱辦公樓建設(shè)單位東莞市中騰貿(mào)

2、易有限公司設(shè)計單位廣東建筑藝術(shù)設(shè)計院有限公司施工單位東莞市鴻成實業(yè)有限公司監(jiān)理單位江西省建設(shè)監(jiān)理總公司東莞監(jiān)理部建筑面積7770.25平方 M建設(shè)周期年竣工工程布局 簡介區(qū) 段建筑標(biāo)號層數(shù)及總高度建筑面積m)辦公樓三層 V14.3M)7770.25結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 簡 況基礎(chǔ)1、本工程米用天然地基獨立基礎(chǔ)。根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料， 基礎(chǔ)埋置在粘土層，承載力特征值 fak = 130 kPa。主體 結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，所采用混凝土強度等級均為C25建 筑 設(shè) 計 簡 況樓地 面其它樓面米用陶瓷地磚；地面米用馬賽克、陶瓷地磚外墻貼外墻磚；花崗石、大理石內(nèi)墻米用釉面瓷磚、面磚門窗窗米用鋁合金窗 平開

3、窗米用 38系列，推拉窗米用90系列）、入戶門采用乙級防火防盜門，功能用房采用乙級防火門，其它采用高級硬質(zhì)木門屋面1）鋼筋砼結(jié)構(gòu)找坡防水屋面：鋼筋砼板面清洗干凈，刷素 水泥漿一道，1: 3水泥砂漿找平，壓光，20厚。4厚APP防 水卷材，防水等級為二級。2、二、監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托建設(shè)監(jiān)理合同的約定，本工程監(jiān)理工作的范圍是施工階段的土建、質(zhì)量、進(jìn)度及安全控制。b5E2RGbCAP工作目標(biāo)是：1投資目標(biāo)：力爭不突破本工程合同價。2、工期目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的承包合同工期為目標(biāo)， 總工期至年竣工。3、質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的承包合同所確定的質(zhì)量要

4、求為目標(biāo)，具體達(dá)到如下要求:序號分部工程 名稱目標(biāo)要求1樁基與基礎(chǔ)所有檢驗批及分項工程達(dá)到建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)范VGB50202-2002）的要求。2主體結(jié)構(gòu)所有檢驗批及分項工程達(dá)到砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范VGB50204-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002）的要求。3建筑裝飾裝 修工程抹灰、門窗、吊頂、飾面板、幕墻、涂飾等工程的所有檢驗 批，分項工程均達(dá)到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范VGB50210-2001）的要求，地面工程的所有檢驗批及分項工程達(dá)到建筑地面 工程質(zhì)量驗收規(guī)范VGB50211-2001）的要求。4建筑屋面 工程卷材、涂膜、剛性防水屋面及

5、隔熱工程所有的檢驗批和分項工 程均達(dá)到建筑屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范VGB50-2000）的要求。4、安全目標(biāo)：杜絕重大安全事故發(fā)生3、三、監(jiān)理工作依據(jù)1建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同；2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工合同；3、設(shè)計文件及施工圖紙；4、國家頒發(fā)的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及政府主管部門有關(guān)監(jiān)理工作的規(guī)定;5、國家及有關(guān)主管部門頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4、四、工程監(jiān)理機構(gòu)人員組成及職責(zé)本工程由下列同志組成工程監(jiān)理組，具體分工如下:序號名 姓性別技術(shù) 職稱責(zé) 職125、五、監(jiān)理人員崗位職責(zé)一）、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃，審核工程監(jiān)理實施細(xì)則；2、審查施工單位

6、提交的工程施工設(shè)計或施工方案；3、審查和確認(rèn)施工單位提出的分包單位；4、審查并簽署工程開工、復(fù)工報告及工程暫停令；6、5、督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查施工單位執(zhí)行安全文明生產(chǎn)要求的情況；plEanqFDPw6、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的重大爭議的糾紛；7、主持召開工地例會，審查并簽署監(jiān)理月報；&審查分部工程質(zhì)量，簽署工程付款憑證；9、組織處理質(zhì)量及安全事故；10、組織處理索賠事宜；11、組織竣工初驗，審查竣工技術(shù)資料；12、考核駐工地監(jiān)理人員工作，向建設(shè)單位及監(jiān)理公司報告工作；13、組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)二）、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)7、1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦

7、的監(jiān)理工作；&2、負(fù)責(zé)管理工程監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；9、3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；10、4、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)工程監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；11、5、審定承包單位提交的施工設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；12、6、審查和處理工程變更；13、7、主持或參與工程質(zhì)量及安全事故的調(diào)查；14、&組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、專題報告；15、9、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗評資料，審核施 工單位的竣工資料；16、10、主持整理工程工程的監(jiān)理資料。三）、駐地工地監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制工程監(jiān)理實施細(xì)則；2、參加圖紙會審、技術(shù)交底；3、負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的具體實施，并向總監(jiān)報告工作；4、審查并簽

8、署施工單位提交的計劃、方案、申請、變更；5、負(fù)責(zé)分項工程和隱蔽工程的驗收，有必要時進(jìn)行平行檢查；6、核查進(jìn)場材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測實驗報告及其質(zhì)量情況;7、對關(guān)鍵工序、重要部位進(jìn)行施工旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出；&發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全事故，認(rèn)真進(jìn)行處理，及時報告總監(jiān)；9、負(fù)責(zé)日常工地安全監(jiān)理督促施工單位搞好安全、文明生產(chǎn)；10、復(fù)核或從現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)，簽署工程量憑證；11、運用簽發(fā)監(jiān)理用表，正確處理工地上發(fā)現(xiàn)的問題；12、組織工地例會，并通知有關(guān)人員參加；13、認(rèn)真做好監(jiān)理日記，及時收集和整理監(jiān)理資料，編寫監(jiān)理月 報；14、督促施工單位整理施工技術(shù)資料，參與竣工驗收，審核竣工資

9、 料。四）、監(jiān)理員崗位職責(zé)17、1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；18、2、檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及 其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；19、3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原 始憑證；20、4、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序 進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行）己錄；DXDiTa9E3d21、5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；22、6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。23、六、監(jiān)理工作制度一）、會議制度24、1、每月召開1-2次 視情由工地監(jiān)理工程師決定）工地例會，建設(shè)、施工、監(jiān)

10、理單位參加，監(jiān)理單位主持，檢查總結(jié)質(zhì)量、 安全、進(jìn)度情況，協(xié)調(diào)各方工作。RTCrpUDGiT25、2、事故分析會議：發(fā)現(xiàn)重大的質(zhì)量、安全事故苗頭，或已 發(fā)生事故，由總監(jiān)主持召開，及時作出處理意見。二）、報告制度a）1、駐地監(jiān)理工程師每周向公司進(jìn)行監(jiān)理周報。b）2、駐地監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理月報，交總監(jiān)審簽后，報建設(shè)單位和公司各一份。三）、監(jiān)理日記制度C）每位監(jiān)理工程師必須堅持天天按公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫監(jiān)理日記，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、完整。5PCzVD7HxAV四）、考核制度d）公司堅持按制定的月考核辦法對監(jiān)理人員進(jìn)行全面考核和工作 評價，做到獎罰兌現(xiàn)。26、七、監(jiān)理工作方法和措施a

11、）1、抓監(jiān)理人員的思想素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)的培養(yǎng)和考查，配備必要 的技術(shù)專業(yè)書籍和資料。b) 2、抓建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量，以基礎(chǔ)、主體工程為主；抓建筑使用功能，以防滲漏為主；抓建筑物外觀，以外裝飾工程為主。jLBHrnAlLgc) 3、堅持事前控制和主動控制的工作程序，堅持“事審核后實施，先驗收后施工 下道工序)”的基礎(chǔ)原則。d) 4、實行旁站監(jiān)理與巡視監(jiān)理相結(jié)合的監(jiān)理方法，對關(guān)鍵工序、重要部位實行重點控制，如對基礎(chǔ)工程、鋼筋工程、混凝土 工程、屋面防水工程的施工過程實行跟班旁站管理。對裝飾 工程的施工，先做好樣板間，得到確認(rèn)后，再全面推行，在 施工過程中，加強巡視檢查。XHAQX74J0Xe) 5、認(rèn)真做

12、好地基基礎(chǔ)、主體、樓地面、裝飾、門窗、屋面六大分部工程的質(zhì)量驗評和隱蔽工程驗收工作。f) 6、狠抓原材料、構(gòu)件的進(jìn)場驗收關(guān)，堅決杜絕不合格材料使用到工程上。g) 7、配備必要的檢測工具，作好平行檢查工作。h) 8、合理、及時使用監(jiān)理用表，做好溝通工作，預(yù)防各類事故的發(fā)生。27、八、施工階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容a) 1、施工準(zhǔn)備階段：b) 要求施工方在接到中標(biāo)通知書后，將承擔(dān)本工程的工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、安全員、材料員、班組長、特殊 工種如電焊工等)的名單及相應(yīng)的資質(zhì)證書、上崗證書報 業(yè)主和監(jiān)理方。LDAYtRyKfEC）當(dāng)工程需分包時，要求施工方向監(jiān)理方填報分包申請規(guī)范表A3）進(jìn)行審批

13、。d）各方消化圖紙后，由甲方組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、質(zhì)監(jiān)等單位參加設(shè)計交底和圖紙會審，由施工方寫出設(shè)計圖紙交底會 議紀(jì)要交與會人員會簽。Zzz6ZB2Ltke）各專業(yè)監(jiān)理工程師按施工階段負(fù)責(zé)編制監(jiān)理細(xì)則分發(fā)業(yè)主、施工方。f）要求施工方認(rèn)真編制施工技術(shù)方案和施工設(shè)計 包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制的目標(biāo)及措施，安全文明生產(chǎn)控制措 施，進(jìn)度計劃及資金使用計劃等），并向監(jiān)理方填報施工設(shè) 計方案報審表 規(guī)范表A2 ）。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行審核，并 簽署意見。 dvzfvkwMIlg）施工機具、設(shè)備 包括攪拌機、塔吊、升降機、量具、衡具等）進(jìn)場使用前，要求施工方須向監(jiān)理方提交進(jìn)場設(shè)備報驗 單 見規(guī)范表A-9）

14、，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行核核驗，發(fā)現(xiàn)存 在缺陷與安全隱患的機具設(shè)備等，要求離場退出或進(jìn)行整 修。rqyn14ZNXIh）督促施工單位按東莞市建設(shè)局要求，編制安全組織設(shè)計及八個專項安全施工方案，建立安全檢查制度，懸掛五牌一圖，做 到施工封閉化、圍檔標(biāo)化，現(xiàn)場硬地化、廚房廁所衛(wèi)生化、 宿舍和辦公室標(biāo)準(zhǔn)化，認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的安全評價。EmxvxOtOcoi）開工前，要求施工方向監(jiān)理方提交建筑工程開工報告見表A-1）,經(jīng)總監(jiān)審查準(zhǔn)備工作就緒后，下達(dá)開工令。j）2、施工技術(shù)質(zhì)量管理k）嚴(yán)格把好放樣測量關(guān)：施工方施工放樣后，應(yīng)認(rèn)真整理測量及放樣資料，并向監(jiān)理方提交施工放樣報驗單，監(jiān)理方接到報驗單后，應(yīng)認(rèn)真

15、審核復(fù)驗，以及時發(fā)現(xiàn)偏差。SixE2yXPq5l）嚴(yán)格把好材料進(jìn)場實驗關(guān)：原材料、半成品、成品 含甲供材料）在進(jìn)入工地前，要求施工方進(jìn)行自檢，并將合格證、自 檢資料、實驗資料及建筑材料報審表 表A-9）提交給 監(jiān)理方，檢驗合格后，方可進(jìn)場使用。砼搗制前，必須進(jìn)行 砼配合比實驗。6ewMyirQFLm）嚴(yán)格把好工程驗收關(guān)：要求施工方必須認(rèn)真對檢驗批、分項工程進(jìn)行自檢，填寫相應(yīng)的檢驗批及分項工程質(zhì)量檢驗評定 表，每一分部工程完工后，必須按規(guī)定組織對分部工程進(jìn)行 質(zhì)量驗評，填寫相應(yīng)的“分部工程質(zhì)量評定表”，并按要求 進(jìn)行會簽。 kavU42VRUsn）凡隱蔽工程、重要的分項分部工程，施工方自檢后，必

16、須向監(jiān)理方提交工程報驗單 見表A-4 ）報監(jiān)理方進(jìn)行確認(rèn)。然后由監(jiān)理方組織業(yè)主、設(shè)計等部門進(jìn)行核驗，各方驗收合 格后，在隱蔽工程記錄上簽字。如驗收不合格，監(jiān)理方向施 工方簽發(fā)不合格工程通知，并限期整改。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)異常情況，在認(rèn)為必要時，向施工方簽發(fā)工程暫 停令表-B2）要求施工單位進(jìn)行認(rèn)真整改，消除異常。施 工單位按要求整改并自檢合格后，向監(jiān)理方提交復(fù)工報審 表表A1），監(jiān)理方收到 復(fù)工申請）后，應(yīng)認(rèn)真核查， 必要時進(jìn)行實驗或會同有關(guān)部門集體復(fù)驗，經(jīng)核實合格后， 應(yīng)及時向施工單位簽發(fā) 復(fù)工指令）。發(fā)生質(zhì)量安全事故 后，施工單位簽發(fā)不得擅自處理，必須及時向監(jiān)理方填報事故報告單監(jiān)理方接到報告后，

17、應(yīng)及時根據(jù)情況向有關(guān)部門報告，并組織或參與進(jìn)行調(diào)查、分析、處理。y6v3ALoS89o）嚴(yán)格把好竣工驗收關(guān)：工程完工后，督促施工單位及時組織有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗，并收集整理其竣工驗收所需用的質(zhì)量保證 資料、工程觀感資料、工程質(zhì)量綜合評定及其他技術(shù)資料。預(yù)驗合格后，施工單位向監(jiān)理方提交竣工報驗單表A10），由監(jiān)理方認(rèn)真核驗合格后簽署意見，并報請業(yè)主組 織有關(guān)單位 施工、設(shè)計、監(jiān)理、勘察等）進(jìn)行竣工驗收。M2ub6vSTnPp）3、施工階段的安全控制安全監(jiān)理是我們監(jiān)理工作的重點之一。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常督促施工單 位按國家頒發(fā)的安全生產(chǎn)法和安全施工操作規(guī)程以及省、市建設(shè)行政 主管部門對安全文明施工的要求辦事

18、。本工程以高空作業(yè)、塔吊及提 升機制安操作、排柵搭設(shè)等為安全監(jiān)理的重點。具體做好以下工作：OYujCfmUCw1、監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位做好現(xiàn)場布置工作，做到施工封閉 化，圍檔標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)場硬地化，廚房廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室規(guī)范 化，在醒目位置懸掛“五牌一圖”，并在適時位置懸掛各種宣傳牌、 安全警示牌。eUts8ZQVRd2、督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制、安全教育 制、審核施工單位提交的安全施工設(shè)計，檢查施工單位安全交底情 況。sQsAEJkW5T3、審查腳手架搭設(shè)的施工方案，在施工過程中，隨時檢查腳手板 與防護(hù)欄桿，小橫桿設(shè)置及桿件搭接情況。4、檢查安全帽、安全網(wǎng)、安全帶的使用

19、情況，對樓梯口、電梯井 口、預(yù)留洞口、坑井、通道口以及陽臺、樓板、屋面等臨邊防護(hù)情 況。GMslasNXkA5、檢查施工用電情況，對外電防護(hù)、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)、配電 箱、開關(guān)箱及配電線路進(jìn)行重點檢查，要求做到三級配電、兩級保護(hù)，實行“一機一閘一漏一箱”。TlrRGchYzg6、檢查物料提升機架體制作，限位器裝置，纜風(fēng)繩，架體連接卷 揚機地錨、鋼絲繩保護(hù)、吊蘭等情況。7、檢查現(xiàn)場材料的堆放情況，做到整潔，道路暢通，工完場清。8、檢查臨時宿舍的用電，防火設(shè)施配備情況。9、督促施工單位搞好安全評價工作，按東莞市的規(guī)定時間及時向安監(jiān)站申報“施工準(zhǔn)備評價、達(dá)標(biāo)評價、結(jié)構(gòu)施工評價、裝飾施工評 價和竣工評

20、價?？偙O(jiān)應(yīng)在評價書上簽署意見。7EqZcWLZNXq)4、施工進(jìn)度控制r)按施工進(jìn)度計劃核查工程進(jìn)度，審查施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求，審 核施工單位的施工工藝方案與人員配備方案的協(xié)調(diào)性與合理 性，保證計劃進(jìn)度完成。lzq7IGfO2ES）當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提 出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。協(xié)助施工單位修改進(jìn)度計劃，調(diào) 整資源配置，實現(xiàn)進(jìn)度計劃總目標(biāo)。zvpgeqJIhkt）施工方需用延長工期，須及時向監(jiān)理方提交延長工期申報表見表A7），監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)具體情況和有關(guān)授權(quán)規(guī)定， 將意見書面通知施工與業(yè)主，確定總工期調(diào)整額。如嚴(yán)重影 響工期時，應(yīng)經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。NrpoJac3v1u）5、施工階段投資管理施工進(jìn)度款的支付：施工方根據(jù)合同規(guī)定的時間，施工方應(yīng)收集監(jiān)理方簽證確認(rèn)的合同內(nèi)工程、額外工程、計日工程的工程計量資 料，向監(jiān)理方提交工程款支付申請表見A4），監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審核各項費用的合理性和準(zhǔn)確性并扣除施工方應(yīng)償還的預(yù)付額，應(yīng)履行 而未履行的義務(wù)款項及保留金等，確定本期應(yīng)付給施工方的款額，由 總監(jiān)簽發(fā)工