中介獨(dú)家代理合同

1、精選word文檔 下載可編輯中介獨(dú)家代理合同房產(chǎn)中介代理合同委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。該房位于該樓第 層（車庫(kù)門面為第一層），共 (套)，建筑面積_平方米；房屋所有權(quán)證號(hào) ，國(guó)土使用證號(hào)二、銷售價(jià)格與收款方式1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納，銷售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。2、甲方確認(rèn)由乙方

2、代收購(gòu)房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式1、現(xiàn)金支付方式甲方委托乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購(gòu)房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購(gòu)房客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權(quán)限1、本合同代理期限為_(kāi)個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定

3、價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_%出售。五、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。3

4、、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。原購(gòu)房協(xié)議書(另如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托

5、人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購(gòu)房客戶簽訂買賣合同并將收取的

6、購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。6、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，如購(gòu)房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同

7、，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。八、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字

8、蓋章后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字) 聯(lián)系地址 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話篇二獨(dú)家中介代理協(xié)議代 理 銷 售 協(xié) 議甲方襄陽(yáng)市匯永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方湖北安嘉置業(yè)投資咨詢有限公司甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)發(fā)法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的_中廣住宅樓_房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同附件），該房產(chǎn)為住宅，可銷售面積房源為 8 套。第二條 合作期限1、

9、本合同代理期限為自日至日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商并不得自行銷售，否則視為甲方違約，應(yīng)按照上述8套房產(chǎn)總房款的1%標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方。第三條 銷售價(jià)格1、 銷售價(jià)格表詳見(jiàn)本合同附件。2、 甲方可視市場(chǎng)銷售情況與乙方協(xié)商，征得乙方同意后重新制定價(jià)格；重新制定價(jià)格后，乙方須按照新價(jià)格執(zhí)行。第四條 代理傭金及支付1、 乙方的代理傭金為房款的百分之一。2、 代理傭金甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式向乙方支付。3、 甲方同意按下列方式支付代理傭金2）甲方

10、在正式銷售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代理銷售即告完成，即可結(jié)算該套房源銷售傭金。甲方在收到首期房款全款后7個(gè)工作日內(nèi)將代理該套傭金支付給乙方，逾期支付的，應(yīng)付總金額的銀行同期利率4倍支付違約金。第五條 甲方的責(zé)任1、應(yīng)向乙方提供以下文件和資料（1） 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2） 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括房源表、平面圖、地理位置圖、標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算表等；2、甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。3、甲方應(yīng)積極積配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房二賣等

11、誤訂情況的發(fā)生。4、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作；（1） 乙方在營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房源銷售；（2） 采取派單、房源張貼、電話、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等方式進(jìn)行廣告宣傳；（3） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方不得以甲方名義代收房款或定金。（4） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。（5） 乙方保證代理期限內(nèi)，每周代客戶看房不低于5次，否則甲方有權(quán)扣除傭金。（6） 乙方工作導(dǎo)致的工商等職權(quán)部門糾紛、投訴、罰款等事宜，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條 合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止本合同后的相

12、關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、 經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條 其他事項(xiàng)1、 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力的原因，導(dǎo)致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 本合同附件有房產(chǎn)價(jià)目表和房源表。3、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。4、 在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方襄陽(yáng)市匯永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方:甲方代表簽字 乙方代

13、表簽字公章 公章電話 電話年 月 日 年 月 日篇三二手房獨(dú)家代理銷售合同銷售代理合同甲 方 身份證號(hào)碼電 話代 理 人 身份證號(hào)碼乙 方阜陽(yáng)市易家樂(lè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司代 理 人 : 身份證號(hào)碼電 話甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在 擁有的房產(chǎn)一套，(產(chǎn)權(quán)證號(hào) )，產(chǎn)證面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。第二條 合作期限本合同代理期限為 個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如

14、甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。第四條 委托價(jià)格1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為 ，交易中所產(chǎn)生的買賣方雙各項(xiàng)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。2、乙方視市

15、場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價(jià)格超出的部分。2、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。第六條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料(1)甲方的身份證復(fù)印件；(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅法票，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、

16、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；（以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。）(4)甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)；(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。第八條 合同的終止和變更在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相