2020標(biāo)準(zhǔn)土地出租合同范本一

1、合同編號(hào)： 2020標(biāo)準(zhǔn)土地出租合同范本（一） 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 258adb07 第 1 頁(yè)共 6 頁(yè) 2a108c29 發(fā)包方： 村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有 的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地 管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于 鄉(xiāng)村 面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。 土

2、地方位東起，西至，北至，南至。 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。 二、土地用途及承包形式 1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。 2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。 三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限 該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自年月日至年月. 日止。 四、地上物的處置 258adb07 第 2 頁(yè)共 6 頁(yè) 2a108c29 該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)；待合 同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。 五、承包金及交付方式 1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 _丿元。 2. 每年月_日前，乙方向甲方全額交納

3、本年度的承包金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2. 按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。 6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。 7. 為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承

4、包的土地。 258adb07 第 3 頁(yè)共 6 頁(yè) 2a108c29 2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán) 3. 享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。 5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。 7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)包 1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將 承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。 3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的

5、約定行使權(quán)利和承擔(dān) 義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 八、合同的變更和解除 1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力， 任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者 解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更 或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或 258adb07 第 4 頁(yè)共 6 頁(yè) 2a108c29 解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地 上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)

6、利用的實(shí)際情況給予 相應(yīng)的補(bǔ)償。 5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年 簽訂未來(lái)承包合同。 九、違約責(zé)任 1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土 地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對(duì)方違約金，并賠 償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付 租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 3. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方 造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_ 258adb07 第 5 頁(yè)共 6 頁(yè) 2a108c29 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 （經(jīng)公證 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 后）與本合同具有同