中央空調(diào)運(yùn)行管理制度

1、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理制度、人員的管理制度空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé) 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求開停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄； 根據(jù)室外氣象條件和用戶負(fù)荷情況，精心操作，及時調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、 經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行； 按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡襝工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按 要求做好備案記錄； 遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境； 嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內(nèi)容無關(guān)的事情； 值班時發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告上級主 管，如果會危及人身或設(shè)備安全，則首先采取停機(jī)等緊急措施； 努力學(xué)習(xí)專

2、業(yè)知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié) 實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平； 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動和工作安排，完成上級主管交代的其他臨時性工作。、設(shè)備的管理制度一) 巡回檢查制度(1) 需要做運(yùn)行記錄的設(shè)備由運(yùn)行值班人員結(jié)合抄表進(jìn)行巡回檢查，其他設(shè)備一個班次巡 回檢查一次 (對連續(xù)運(yùn)行的設(shè)備， 在運(yùn)行中檢查不了的內(nèi)容則要定期停機(jī)檢查 )，對新設(shè)備和修 理過的設(shè)備要酌情增加檢查次數(shù)。(2) 作為經(jīng)常性的檢查內(nèi)容主要是檢查設(shè)備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結(jié)露、泄 漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否 有損壞，風(fēng)機(jī)皮帶松緊是否合適等

3、。(3) 運(yùn)行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進(jìn)行，一般不做拆卸檢查；維 修人員則主要借助儀器、儀表或進(jìn)行必要的拆卸來做定期檢查。(4) 巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理，處理不了的要及時向上級主管匯報，并做好有關(guān) 記錄。(5) 對以下設(shè)備及內(nèi)容必須重點(diǎn)巡檢： 冷水機(jī)組壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常響聲；電氣、自控系統(tǒng)動作正常；各水管接頭和閥門不漏水；各閥門開度位置合適；各管道無異常振動；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟接頭的減振效果良好。 水泵電機(jī)溫升正常無異味；軸封盤根）不漏水；無異常噪聲和振動；備配管接頭和閥門不漏水；各閥門開度位置合適；軸承不缺油，溫度不超過80 C；基礎(chǔ)減振裝置及進(jìn)出水口軟

4、接頭的減振效果良好。 柜式風(fēng)機(jī)盤管 （風(fēng)柜）無異常噪聲和振動；滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；過濾網(wǎng)積塵少；各風(fēng)閥的開度在設(shè)定位置無偏移；風(fēng)機(jī)皮帶松緊合適，無明顯磨損；進(jìn)出水管接頭和閥門不漏水；風(fēng)管軟接頭完好不漏風(fēng)；風(fēng)機(jī)軸承不缺油、溫度不超過40 C；電動閥開度和溫度設(shè)定值正常。 冷卻塔進(jìn)風(fēng)百葉和風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上無雜物阻礙空氣流通；各配管接頭和閥門不漏水，集水盤的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；浮球閥動作靈活，出水正常；風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪聲和振動；布水器配己水槽）孔眼無堵塞現(xiàn)象；水流通過填料層疏密均勻，無偏流現(xiàn)象，無雜物堵塞。 膨脹水箱水箱的水位適中，無少水或溢水現(xiàn)象；各配管接頭和閥門不漏水；浮球閥

5、動作靈活，出水正常。（6）在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常，要及時 查明是儀表原因還是非儀表原因，并進(jìn)行針對性的處理。二）維護(hù)保養(yǎng)制度1 風(fēng)機(jī)盤管的維護(hù)保養(yǎng)制度 過濾網(wǎng)一般三個月清潔一次； 滴水盤一般一年清洗兩次； 盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳 梳梳好； 根據(jù)風(fēng)機(jī)葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次； 管接頭或閥門漏水要及時修理或更換； 滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時修補(bǔ)或更換； 溫控開關(guān)動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更 |掾， 風(fēng)機(jī)盤管不使用時，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管， 且無采暖的

6、環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂； 電磁閥開關(guān)的動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更換；12個月對于需要同時處理室外新風(fēng)和室內(nèi)回風(fēng)的風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)機(jī)來 說，由于其基本構(gòu)造及工作原理與風(fēng)機(jī)盤管相同，因此其維護(hù)保養(yǎng)制度也與風(fēng)機(jī)盤管的基本 一樣，只是對風(fēng)柜和新風(fēng)機(jī)的過濾網(wǎng)要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常 應(yīng)清洗一次。這是因?yàn)槭彝猸h(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風(fēng)的供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì) 量，必須加強(qiáng)對過濾網(wǎng)的清洗。2單元式空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)制度 機(jī)身清潔工作兩周做一次； 過濾網(wǎng)一般兩周取下來清潔一次； 滴水盤一般一個月清洗一次； 風(fēng)機(jī)皮帶一個月檢查調(diào)整一次； 佩機(jī)軸承一年換一

7、次滑滑油； 蒸發(fā)器翅片一年清潔一次； 水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次； 風(fēng)冷冷凝器根據(jù)其表面臟污情況，一般不少于三個月清潔一次。3冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)制度 通風(fēng)裝置的緊固情況一周檢查一次； 風(fēng)機(jī)皮帶兩周檢查一次，調(diào)節(jié)松緊度或進(jìn)行損壞更換； 兩周檢查一次風(fēng)機(jī)葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化； 布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整； 填料一般一個月清洗一次，發(fā)現(xiàn)有損壞的要及時填補(bǔ)或更換； 一般一個月清洗一次集水盤和出水口過濾網(wǎng)； 減速箱中的油位一個月檢查一次，達(dá)不到油標(biāo)規(guī)定位置要及時加油，此外，每運(yùn)行六 個月檢查一次油的顏色和粘度，達(dá)不到要求必須更換； 風(fēng)機(jī)軸承使

8、用的潤滑脂一年更換一次； 電機(jī)的絕緣情況一年測試一次； 冷卻塔的各種鋼結(jié)構(gòu)件需要刷漆防腐的兩年進(jìn)行一次除銹刷漆工作。 4水泵的維護(hù)保養(yǎng)制度 每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加； 每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母； 每天檢查軸封 （盤根）是否漏水，隨時進(jìn)行調(diào)整和損壞更換； 一年進(jìn)行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換； 視情況一至三年對泵體刷一次油漆。 為了使維護(hù)保養(yǎng)工作不僅制度落實(shí)，而且工作落實(shí)，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結(jié)與參考，各主要設(shè)備還應(yīng)有必要的維護(hù)保養(yǎng)記錄，把每一次維護(hù)保養(yǎng) 工作的內(nèi)容都記錄在案備查。三）檢測與修理制度 空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的

9、檢測每年要做一次，一般放在運(yùn)行期結(jié)束后進(jìn)行； 空調(diào)冷凍水和冷卻水的水質(zhì)檢測在運(yùn)行期間每個月做一次，鍋爐的給水則兩小時檢測 一次； 拆卸零部件時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說明書給出的步驟進(jìn)行，嚴(yán)禁亂撬、亂敲，卸下 的零部件應(yīng)編號并按裝配次序放好； 清洗零件時要仔細(xì)檢查有否損傷，對易銹件，清洗完畢應(yīng)立即涂油防銹； 在進(jìn)行零部件安裝時要謹(jǐn)慎小心，注意安裝質(zhì)量，在安裝步驟和要求沒弄清之前，嚴(yán) 禁盲目亂裝和強(qiáng)行安裝； 有轉(zhuǎn)動部件的設(shè)備，特別是有葉輪部件的設(shè)備，在修理完試車前要仔細(xì)檢查和清理現(xiàn)場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設(shè)備里面造成運(yùn)轉(zhuǎn)時的事故； 設(shè)備試車時要用點(diǎn)動，開一下，停一下，初步確定設(shè)備無異常

10、才可以進(jìn)行較長時間的 運(yùn)行； 在檢測和修理過程中要注意人身和設(shè)備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運(yùn) 轉(zhuǎn)設(shè)備朱停止前不準(zhǔn)進(jìn)行修理工作；對電動設(shè)備和電氣線路進(jìn)行檢修時，如要切斷電源，必 須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時 0 嚴(yán)禁煙火；高空作業(yè)時，必須扎好 安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關(guān)照，緊密配合；焊接和切割作業(yè)場所必須 注意通風(fēng)，并備有滅火器材； 一個項(xiàng)目或一臺設(shè)備檢修工作完成后，檢修負(fù)責(zé)人或主要承擔(dān)人要填寫檢修記錄表， 按表中規(guī)定的項(xiàng)目認(rèn)真填寫后交班 （組）長保管。四）運(yùn)行與檢修記錄在各設(shè)備運(yùn)行記錄表中設(shè)置“備注”一欄是為了記錄設(shè)備運(yùn)行期間發(fā)生的、需要備案的

11、一些情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況的現(xiàn)象與時間， 出現(xiàn)故障的部位 （件）及時間，采取的措施和排除情況等。三、運(yùn)行的管理制度1.空調(diào)運(yùn)行工值班守則 要按規(guī)定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能 值班者必須向主管領(lǐng)導(dǎo)請假； 要了解值班期間的室外氣象情況和室內(nèi)負(fù)荷情況，從安全、經(jīng)濟(jì)的角度，參照有關(guān)規(guī) 定擬出值班期間的運(yùn)行調(diào)節(jié)方案，并認(rèn)真實(shí)施，努力使空調(diào)區(qū)域的溫濕度控制在符合要求的 數(shù)值范圍內(nèi)； 需把停止的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來時，在開機(jī)前要對有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好 運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，如無異常情況，準(zhǔn)備工作也已就緒才可開機(jī)； 開機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地操作

12、，嚴(yán)禁違章操作，各設(shè)備 啟動后應(yīng)馬上巡視一次，觀察設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常； 需手動停止中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序認(rèn)真、正確地 進(jìn)行操作，停機(jī)后還要進(jìn)行必要的檢查，消除不安全隱患； 當(dāng)多臺(套)同類設(shè)備只需要部分投入運(yùn)行時，要注意合理搭配、輪流運(yùn)行； 認(rèn)真做好每兩小時一次的運(yùn)行記錄，讀數(shù)要準(zhǔn)確，填寫要清楚，寫錯了只能重寫，不 能涂改； 按照巡回檢查制度的要求，對中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備、裝置進(jìn)行巡回檢查； 不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關(guān)的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調(diào) 節(jié)；注意傾聽運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的聲音，感測設(shè)備的溫度，觀察儀表的指示情況，發(fā)現(xiàn)問題或故障要 及時處理，并在運(yùn)行

13、記錄表上做好詳細(xì)記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向上級 主管報告； 出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有關(guān)條例的規(guī)定進(jìn)行處理； 負(fù)責(zé)值班期間整個中央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房的管理，來人參觀必須有主管部門人員的陪同,并做好相關(guān)記錄； 必須搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)系 統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作； 值班期間不得飲酒，不準(zhǔn)在值班室和機(jī)房內(nèi)吸煙；要嚴(yán)格按交接班制度進(jìn)行交接班。系統(tǒng)或設(shè)備的操作規(guī)程(1)水冷柜式空調(diào)機(jī)開機(jī)操作流程 水冷柜式空調(diào)機(jī)停機(jī)操作流程 交接班制度(1) 交接班工作應(yīng)在下_班正式上班時間前l(fā)Omin15min內(nèi)進(jìn)行；(2) 按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡

14、視、檢查主要設(shè)備，核對交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù);(3) 交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當(dāng)場寫明，未對交班人 員申明而在本班發(fā)生 (現(xiàn))盼閩題，由接班人員負(fù)責(zé)(4) 交接班時間以前發(fā)生的伺題或故障未處理完不能交接班， 并由交班人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理， 接班人員配合，處理完后方可進(jìn)行交接班(5) 交接班過程中如發(fā)現(xiàn)問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)；(6) 對交班人員的要求： 做好交班準(zhǔn)備工作，認(rèn)真填寫交接班記錄表上的“本班運(yùn)行情況及特別留言”； 要向接班人員簡要介紹本班運(yùn)行情況、應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進(jìn)行的工作并須明確 回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并

15、在交接班記錄表上簽字后，方可下班； 接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告； 發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽 候處理意見文；(7) 對接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時間前到達(dá)接班地點(diǎn)， 因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請假或通知交班人員； 要認(rèn)真聽取交班人員的情況介紹，進(jìn)行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上 班； 發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領(lǐng) 導(dǎo)處理。4機(jī)房管理制度 非工作人員進(jìn)人機(jī)房須經(jīng)工程部

16、經(jīng)理批準(zhǔn)，并由機(jī)房管理人員或運(yùn)行值班人員陪同； 機(jī)房內(nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作； 不得擅自更改機(jī)房內(nèi)的各種設(shè)備、管道、線路，如需改動，必須報請工程部審批； 保持機(jī)房干凈、整潔、無積塵，通風(fēng)、照明良好，門窗開啟靈活，消防設(shè)施完備； 機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。5經(jīng)濟(jì)節(jié)能運(yùn)行措施 注意室內(nèi)負(fù)荷和室外天氣的變化情況，及時調(diào)節(jié)供冷 (供熱)量； 加強(qiáng)系統(tǒng)的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護(hù)好管道的保溫層，減少熱損 失； 盡可能使設(shè)備在較高效率范圍內(nèi)工作； 合理搭配運(yùn)行的多臺同類設(shè)備，使其總?cè)萘颗c所需提供的冷 (熱)量、水量、風(fēng)量、壓力 相匹配； 優(yōu)先采用調(diào)速方式，使設(shè)備的輸出能力可隨冷熱量、水量、風(fēng)量、阻力的變化而變化； 對全空氣系統(tǒng)，采用全年不固定的室溫設(shè)定值適時調(diào)控，夏季盡量偏高，冬季盡量偏 低控制； 全空氣系統(tǒng)的新風(fēng)使用量，在夏、冬季要維持在設(shè)計或規(guī)定要求的最低值；在春、秋 季則要根據(jù)室內(nèi)外情況盡可能多地使用，甚至全部使用；