二手房買賣合同打印申請表

1、提示：1、請用黑色或藍色簽字筆填寫； 2、為避免合同糾紛，本申請表經(jīng)買賣雙方簽章確認后，中介機構應存檔保留至少兩年。 二手房買賣合同打印申請表 申請人承諾： 本次房產(chǎn)交易，屬買賣雙方自行成交，未經(jīng)任何中介機構及中介人員撮合。本表填報內容及提交的材料（包括原件、 復印件）均為真實有效。 精選范本，供參考! 賣方（簽章）： 年 月 日 買方（簽章）： 年 月 日 買方： 姓名： 身份證/護照號碼： 國籍/地區(qū)： 郵政編碼： 當事人基本信息： 賣方： 姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵

2、政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權人： 姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 以下為需填寫的深圳市二手房買賣合同條款，請

3、認真填寫完整，以便操作人員錄入： 第一條【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：。 房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。 登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于 年月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾 元角分（小寫： 元）。 第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為： 1、該房地產(chǎn)沒有租約； 2、 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號： 月租金元整（小寫 ）， 租期自 年_月 _日至年_月_ 日。賣方須于簽署深圳

4、市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先 購買權或放棄購買權之書面證明 ，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同（只能選擇 其中一種）： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人 簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！?第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內遷岀，逾期則以該房地

5、產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù) 按日萬分之 向買方支付違約金。 第五條【轉讓價款】 該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元）。該轉讓價款 不含稅費。 第六條【交易定金】 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟佰拾_元_角分（小寫： 元）。買方同意按以 下方式支付: 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元）。 本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫: 元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管

6、帳號，即視為賣方收訖。 定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第七條【交房保證金】 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款 中預留人民幣： 佰 拾 萬仟佰 拾元角 分（小寫：元）作為交房保證金（不超過交易總價款的 2%） 此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第種: 1、交由居間方托管； 2、其它： 第八條【付款方式】 買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

7、人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角 _分（小寫：元）： 1、一次性付款 買方須于 年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 （1） 買方須于 年月日之前支付除定金、 交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元_角_分（小寫： 元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶； （2） 買方須于 年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料， 并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)， 抵押 貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準； （3） 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理： 、買方應于銀行岀具貸款承諾

8、函之日起三日內補足應交款。 、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。 3、買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第 種（只能選擇其中一種） 方式承擔違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、 有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十條【稅費承擔】 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅

9、；（5）個人所得稅；（6） 土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8） 土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。 買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）房地產(chǎn)證貼花；（16） 抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。 其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21 ）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他 精選范本，供參考！ （以實際發(fā)生的稅費為準） 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述項由賣方支付。 上述項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增

10、的稅費，按以下第方式處理: 1、 2、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由 方繳納。 3、 其他：買方支付： % 賣方支付： % 以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。 第一條【房地產(chǎn)交付】 賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)， 并辦理交接手續(xù)； 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3、 第十

11、二條 【延遲交房的違約責任】 第十三條 【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、等 費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條 【產(chǎn)權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 _日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領取。 買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分 之的違約金。 第十六條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不 能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。 第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】 第十八條 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力 第十九條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決: 精選范本，供參考！ 1、向深圳仲裁