企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記操作規(guī)范

1、企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記操作規(guī)范為貫徹廣西企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法（以下簡 稱辦法），放寬住所和經(jīng)營場所登記條件、簡化住所和經(jīng)營 場所登記手續(xù)，實行“一照多址”、“一址多照” 、“住改商” 及“商務(wù)秘書企業(yè)登記”。現(xiàn)將有關(guān)操作規(guī)范如下：一、企業(yè)住所和經(jīng)營場所的規(guī)范表述（一）住所和經(jīng)營場所原則上表述為： 市、縣（區(qū)）、街道（路、 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、小區(qū)（村）、門牌、 房號（無門牌號的注明參照物名稱） ；（二）住所或經(jīng)營場所在工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)等無路名或無行 政區(qū)劃（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組等）區(qū)域的，企業(yè)登記機關(guān)可根據(jù)實際情況， 按照具體、明確、便于查找的原則核定企業(yè)住所。（三）企業(yè)住所和經(jīng)營場所的核定原則上按照上

2、述規(guī)范予以 表述，企業(yè)提交的有關(guān)申請材料及場所使用證明也應(yīng)按照上述規(guī) 范明確具體。如有場所權(quán)屬證件上登記的地址表述與現(xiàn)在使用的 地址表述出現(xiàn)不相符的情況，可要求申請人提交相關(guān)部門出具的 證明文件 （房產(chǎn)管理部門、 地名辦、 公安派出所等部門出具均可） 。二、企業(yè)住所和經(jīng)營場所提交材料規(guī)范（一）申請人申請企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記時，住所和經(jīng)營 場所已取得權(quán)屬證明的，按下列不同情況，提交合法使用：1. 使用自有房產(chǎn)的，提交房屋或者土地權(quán)屬證明；2. 租（借）用他人房產(chǎn)的， 提交租賃 （借用） 協(xié)議及出租 （借） 人房屋或者土地權(quán)屬證明；屬于轉(zhuǎn)租的，還需提交房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租（借）的書面證明。（二）尚

3、未取得權(quán)屬證明的 ,提交房屋購買合同、土地使用權(quán) 受讓合同、房屋竣工驗收、規(guī)劃建設(shè)許可等其中一種證明文件。房屋購買合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人簽訂的商品房買 賣合同；土地使用權(quán)受讓合同是指是指市、縣人民政府土地管理 部門作為出讓方將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方，受 讓方支付土地使用權(quán)出讓金的協(xié)議；房屋竣工驗收證明文件是指 經(jīng)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案的竣 工驗收備案表 ；辦法所稱的規(guī)劃建設(shè)許可證明文件是指縣級 以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人 民政府核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。（三）無法提交上述證明的，住所和經(jīng)營場所的合法占有單 位或管理部

4、門出具的證明可以作為登記的合法材料。合法占有單 位和管理部門包括但不限于：土地房屋管理部門、政府、機關(guān)、 事業(yè)單位、社會團體、鐵路部門、行業(yè)主管部門、街道辦事處、 居（村）民委員會。（四）申請人申請企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記時，住所和經(jīng)營 場所設(shè)在有形市場、商場、賓館、酒店內(nèi)的，可以將有形市場開 辦方、商場、賓館、酒店的營業(yè)執(zhí)照作為登記的合法使用證明材 料。（五）租賃軍隊房地產(chǎn)的，提交軍隊房地產(chǎn)租賃許可證（六）使用船舶作為經(jīng)營場所的，提交船舶所有權(quán)登記證書。（七）辦法第四條所稱的“合法使用證明”其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含 場所的具體地址、權(quán)屬或者合法占有主體，并注明無法提供房屋 產(chǎn)權(quán)證明的原因。（八）辦法第四

5、條所稱的“書面承諾”內(nèi)容包括:住所（經(jīng)營場所）不屬于非法建筑房屋、危險建筑房屋、被依法征收即將實 施拆除的房屋或法律法規(guī)規(guī)定不得用于住所（經(jīng)營場所）的其他 建筑。（九）申請人提交住所合法使用證明材料，無法提交原件的， 可以提交復(fù)印件；復(fù)印件上應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人簽字蓋章確認。三、“一照多址”登記規(guī)范（一）“一照多址”是同一縣級工商登記機關(guān)管轄區(qū)域內(nèi),指企業(yè)可以在營業(yè)執(zhí)照上同時記載企業(yè)的住所及其多個經(jīng)營場所。（二）“一照多址”應(yīng)符合以下條件：1、申請“一照多址”的企業(yè)應(yīng)為無需前置審批的企業(yè)，如企 業(yè)增設(shè)經(jīng)營場所從事法定前置許經(jīng)營項目的，應(yīng)當(dāng)申請設(shè)立分支 機構(gòu)。2、申請“一照多址” 的企業(yè)住所及其經(jīng)營場所

6、需在同一縣 （區(qū)） 域范圍內(nèi)，且登記機關(guān)為同一登記機關(guān)；（三）企業(yè)設(shè)立登記時，可一并申請辦理“一照多址”，增 設(shè)經(jīng)營場應(yīng)提交以下材料：1 、擬任法定代表人簽署經(jīng)營場所登記申請表；2、經(jīng)營場所使用證明材料；3、經(jīng)營場所合法使用書面承諾。（四）企業(yè)成立后，申請辦理“一照多址”的，按住所變更 登記操作，應(yīng)提交以下材料：1 、法定代表人簽署并加蓋企業(yè)印章 經(jīng)營場所登記申請表 。2、指定代表或者共同委托代理人的證明；3、經(jīng)營場所使用證明材料；4、經(jīng)營場所合法使用書面承諾。（五）關(guān)于“一照多址”的核準(zhǔn)登記。營業(yè)執(zhí)照須記載多個 經(jīng)營場所信息，應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照住所后加注“經(jīng)營場所：（一） * 、 （二） * ”，

7、經(jīng)營場所按序號排列。目前因系統(tǒng)尚未完善 ,營業(yè)執(zhí)照打印 “住所和經(jīng)營場所” 位置 只能擴展到原來的三倍字節(jié)（三行字的寬度）,如多個經(jīng)營場所無法打印的 ,延后辦理經(jīng)營場所變更登記 ,待系統(tǒng)修改完善后 ,再行辦 理,請窗口工作人員耐心跟企業(yè)做好解釋工作。（六）企業(yè)應(yīng)在經(jīng)營場所懸掛加蓋企業(yè)印章的營業(yè)執(zhí)照正本 復(fù)印件。三、“住改商”的登記規(guī)范。“住改商”除了按辦法規(guī)定和本文第二點的規(guī)范提交場 所使用證明材料外，還應(yīng)提交以下材料：1 、提交住所或經(jīng)營場所書面說明。 書面說明應(yīng)包括以下內(nèi)容： 一是符合法律、法規(guī)規(guī)定；二是不得違反小區(qū)管理規(guī)約；三是不 得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及

8、 影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、住所或經(jīng)營場所合法使用書面承諾。四、個體工商戶和合伙企業(yè)住所和經(jīng)營場所的登記規(guī)范。個 體工商戶和合伙企業(yè)可 以參照實行“一址多照”，經(jīng)營場所應(yīng)當(dāng) 與經(jīng)營范圍相適應(yīng)。按照個體工商戶登記管理辦法（國家工 商總局第 56 號）第十條規(guī)定“個體工商戶經(jīng)登記機關(guān)登記的經(jīng) 營場所只能有一處”，個體工商戶暫不參照實行“一照多址”。 根據(jù)合伙企業(yè)登記管理辦法（國務(wù)院令第 648 號）第八條規(guī) 定：“經(jīng)企業(yè)登記機關(guān)登記的合伙企業(yè)主要經(jīng)營場所只能有一個， 并且應(yīng)當(dāng)在其企業(yè)登記機關(guān)登記管轄區(qū)域內(nèi)。”合伙企業(yè)暫不參 照實行“一照多址”。五、商務(wù)秘書登記規(guī)范（一）商務(wù)秘書

9、企業(yè)設(shè)立登記1、名稱登記。 商務(wù)秘書企業(yè)名稱中關(guān)于行業(yè)的表述應(yīng)包含 “商 務(wù)秘書”字樣，行業(yè)屬于國民經(jīng)濟行業(yè)分類的“其他商務(wù)服務(wù)業(yè)” （代碼 729 ）中的“辦公服務(wù)”（代碼 7294 ）。2、經(jīng)營范圍登記。經(jīng)營范圍（或經(jīng)營特點）的表述應(yīng)包含： 提供企業(yè)住所托管服務(wù)。3 、商務(wù)秘書企業(yè)變更住所或注銷登記， 應(yīng)當(dāng)一并提交其住所 托管的企業(yè)的變更或注銷登記申請。六、住所托管的企業(yè)登記規(guī)范（一）住所托管的企業(yè)申請登記時，除按照法律法規(guī)規(guī)定和國家工商總局規(guī)定提交設(shè)立登記的申請材料外，還應(yīng)提交以下材 料：1、商務(wù)秘書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、住所托管的企業(yè)與商務(wù)秘書企業(yè)簽署的托管協(xié)議。（二）住所托管的企

10、業(yè)的核準(zhǔn)登記。登記機關(guān)在核準(zhǔn)托管企業(yè) 住所時，應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)執(zhí)照住所后標(biāo)注“商務(wù)秘書企業(yè)（企業(yè)名 稱）托管”字樣。附：1、企業(yè)經(jīng)營場所登記申請表2、住所（經(jīng)營場所）使用承諾書3、住所（營業(yè)場所）使用證明（范本）4、住所（經(jīng)營場所）登記表企業(yè)經(jīng)營場所登記申請書企業(yè)名稱注冊號經(jīng)營場所增設(shè)變更原登記內(nèi)容擬變更內(nèi)容法定代表人（簽字）：申請人（蓋章）：年月日注：1、企業(yè)在其住所所屬行政轄區(qū)（縣、區(qū)、縣級市）內(nèi)增設(shè)不需前置許可的經(jīng)營場所或變更原設(shè)的經(jīng)營場所申請備案時填寫此表。2 “經(jīng)營場所”欄，請根據(jù)“增設(shè)”、“變更”情況，選擇相應(yīng)項目并在中打V。3、申請人為本企業(yè)，由企業(yè)加蓋公章，法定代表人（投資人、執(zhí)行

11、事務(wù)合伙人）簽字。住所（營業(yè)場所）使用證明（范本）擬申請設(shè)立 業(yè)名稱），住所（經(jīng)營場所）地址位于，該場所屬于 （合法占有），同意該場所作為該 企業(yè)的住所（營業(yè)場所）。無法提交權(quán)屬證明材料的原因： 單位（蓋章）:說明：住所和經(jīng)營場所未取得權(quán)屬證明的，住所和經(jīng)營場所的合法占有單位或管理部門出具的 證明可以作為登記的合法材料。合法占有單位和管理部門包括但不限于：土地房屋管理部門、政府、 機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、鐵路部門、行業(yè)主管部門、街道辦事處、居（村）民委員會。住所（經(jīng)營場所）使用承諾書名稱住所（經(jīng)營場所）根據(jù)廣西住所和經(jīng)營場所登記管理辦法作出如下承諾：1、申請人承諾，所提交的證明材料和有關(guān)附件

12、真實、合法、有效，復(fù)印文本與 原件一致，并對因提交虛假文件、證件所引發(fā)的一切后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、 申請人對企業(yè)經(jīng)營場所已依法取得使用權(quán)，該經(jīng)營場所住所（經(jīng)營場所）不 屬于非法建筑房屋、危險建筑房屋、被依法征收即將實施拆除的房屋或法律法規(guī)規(guī)定不得用于住所（經(jīng)營場所）的其他建筑。3、申請人承諾，在經(jīng)營場所不從事危及國家安全、存在嚴(yán)重安全隱患、影響人 民身體健康、對環(huán)境造成污染以及國家法律法規(guī)規(guī)定企業(yè)和個人不得開展的生產(chǎn)經(jīng) 營活動。4、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可在經(jīng)營場所從事相關(guān)經(jīng)營活動的， 申請人承諾，取得許可證或批準(zhǔn)文件后再開展相關(guān)經(jīng)營活動。5、登記機關(guān)認為需要說明的事項 申請人（蓋早或者簽子）：年月日說明：按照辦法第 4條第四項的規(guī)定，住所和經(jīng)營場所登記均須提交住所和經(jīng)營場所登記的合 法使用的書面承諾。住所（經(jīng)營場所）登記表名稱住所（經(jīng)營場所）根據(jù)廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法第八條、第九條的規(guī)定，本企業(yè)（公司）、個體工商戶將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，作出如下承諾：一、知悉中華人民共和國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定；二、符合法律、法規(guī)的規(guī)定；三、遵守小區(qū)管理規(guī)約；四、不從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活 環(huán)境、治安