出租房授權(quán)委托書

1、出租房授權(quán)委托書范本一：房屋租賃合同編號(hào)：本合同當(dāng)事人出租方 （ 以下簡稱甲方 ）; 承租方 （ 以下簡稱乙方 ）; 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙 方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市 ）（ 區(qū)、縣 ）; 門牌 號(hào)為2、出租房屋面積共平方米 （ 建筑面積 / 使用面積 / 套內(nèi)面 積 ） 。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方

2、按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該 房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （ 或具有出租權(quán)的有效證明 ） 、 身份證明 （ 營業(yè)執(zhí)照 ） 等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙 方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 _個(gè)月。自 _年 _月 _日起至 _年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作 為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知 甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式其他 （ 必須注明具體委托事項(xiàng) ） ： 手續(xù)，本人承

3、諾所提 供證明材料真實(shí)有效，該代理人在辦理上述授權(quán)事項(xiàng)時(shí)所產(chǎn) 生的民事責(zé)任由本單位承擔(dān)。1、該房屋每月租金為 元（ 大寫萬仟 佰拾元整 ） 。租金總額為 元（大寫 萬仟 佰拾元整） 。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方 有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2) 。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 。(2) 。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，

4、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中 約定外，均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 ) 。甲方提出進(jìn)行 維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向 甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的 裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如 因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均 須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙 方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有

5、權(quán)選擇以下 權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重 影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。房齡:

6、年; 房間數(shù)量 :; 衛(wèi)生間數(shù)量 :; 總建筑面積 : 平米; 房屋朝向 :; 裝修情況 :; 房屋用途 : 。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已 經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前

7、書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向 對方主張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意 留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因

8、不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支 付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合 同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ) 乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán) 屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠

9、償乙 方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法 活動(dòng)的 ;(4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù) 擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)該

10、按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 則乙方須按日租 金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿， 乙方應(yīng)如期交還該房屋。 乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯 納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。委托權(quán)限：參與

11、調(diào)解和簽署和解協(xié)議 ; 參加法庭開庭 ; 調(diào) 查、提交有關(guān)證據(jù) ; 代書和代收法律文書 ; 代為承認(rèn)和放棄訴 訟請求 ; 代為變更訴訟請求、撤訴、提起反訴等。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的 客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本 合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 （ 以下兩種方式只能選擇一種 ） ：1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條本合

12、同自雙方簽 （ 章） 后生效。 乙方租賃期間， 水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、 電話費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃 結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲 方 ： 乙 方身 份 證 號(hào) （ 或 營 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào) ） 身 份 證 號(hào) ：電 話 ： 電 話 ：傳真： 傳真：地 址 ： 地 址 ：郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼 ：房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：簽 約 代 表 ： 簽 約 代 表 ：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 _月日簽 約 地 點(diǎn) ： 簽 約 地 點(diǎn) ：設(shè)施、設(shè)備清單 本 ;

13、設(shè) 施 清 單 為 （ 甲 方 ） 同( 乙方) 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)： ; 電熱水器 型號(hào)：五、空調(diào) 型號(hào)及數(shù)量： (2) 若被授權(quán)人有兩名或兩名以上，如未特別聲明，則 任一被授權(quán)人簽署的有關(guān)文件、協(xié)議、合同或處理的相關(guān)事 務(wù)均應(yīng)視為有效 ;六、家具 型號(hào)及數(shù)量：七、電器 型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： ; 電表現(xiàn)數(shù)： ; 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù) ： ; 九 、 裝 修 狀 況 ：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲 方 ： 乙 方 ：簽約日期： 年 月 日 簽 約 地 點(diǎn) ：范本二： 出租方 （甲方 ）：

14、通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn) 一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍 和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋 租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方 （乙方 ）：通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵 編： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 及其實(shí)施細(xì)則、 圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于

15、深圳市 區(qū)，房屋 （間） 編碼為的房屋 （ 以下簡稱出租房屋 ） 出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。 產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的 其他有效證件為 。出租房屋為 （ 套、間 ） ，建筑面積共計(jì) 平方米。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月日至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲 交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延 遲日人民幣 元（ 大寫 元）。乙方應(yīng)于每月 日（ 每季度第 個(gè)月 日）前向甲方交付租 金。乙方拖欠租金超過 個(gè)月的，甲方可解除本合同。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付（ 不超過三個(gè)月 ） 個(gè)

16、月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元 （大寫： 元） 。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng) 及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。1、2、3、返還租賃保證金的方式及時(shí)間： 。 甲方不予返還租賃保證金的情形：1、2、3本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有 一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、 出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi); 乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈 ）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條

17、乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出 租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常 使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用 的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施; 甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方 或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的， 乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施 出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部 或部分轉(zhuǎn)租與

18、他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超 過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房 屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定 的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律 規(guī)定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記（ 備案 ） 。第十一條 本合同期滿終止 （ 或因其它原因?qū)е卤竞贤?終止） 后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不 遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租 金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民 法院提起訴訟。若上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更，代為到房屋管理部 門辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更及增加共有人的一 切相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證及查檔等 相關(guān)事宜。第十二