商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1

1、物業(yè)服務(wù)合同|contract 商品房買賣合同;補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：ht-vbafmomrne商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘（或經(jīng)物業(yè)所在地_產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘）_物業(yè)管理有限公司對(duì)其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂

2、了前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并報(bào)_房地產(chǎn)行政主管部門備案（合同備案號(hào)：?）。二、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù)（一）房屋建筑共用部位（含公共建、構(gòu)筑物）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）房屋共用設(shè)施設(shè)備（含附屬配套）的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（三）公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；（四）公共環(huán)境秩序（清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全）維護(hù)和管理；（五）房屋裝修管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。前期物業(yè)管理服務(wù)合同原則上不約定具體時(shí)間期限。前期物業(yè)管理服務(wù)合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效止。四、雙方權(quán)利義務(wù)開(kāi)發(fā)建

3、設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示；制定前期物業(yè)管理方案；按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；接受受托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對(duì)交接驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行限期整改；不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規(guī)定；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；在

4、物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議；因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（一）物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)_元/月?o（建筑面積）：a、多層住宅_元/月?o（建筑面積）；b、小高層住宅_元/月?o（建筑面積）；c、高層住宅_元/月?o（建筑面積）；d、商鋪_元/月?o（建筑面積）；e、寫字樓_元/月?o（建筑面積）；f、_2、維修專項(xiàng)資金_元/月?o（建筑面積），計(jì)_元；3、建筑裝潢垃圾

5、清運(yùn)費(fèi)（一次性）_元/?o（建筑面積），計(jì)_元；4、停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支付；5、公攤費(fèi)用（共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用）由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。（二）業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。（三）保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。（四）業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。（五）本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納；由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納。六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。七、買受人物業(yè)座落：_區(qū)_幢_幢（座）室。建