三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

1、三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該 物品的權(quán)利但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中承租人為其所獲得的使用權(quán) 需向出租人支付一定的費用甲方：（受讓方）身份證號碼：乙方：（受讓方）身份證號碼：丙方：（出租方）身份證號碼：在本協(xié)議簽訂前丙方與甲方已于XX年簽訂了房屋租賃合同現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù)三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下：一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受1 、三方同意自本協(xié)議生效之日起甲方基于原甲丙雙方合同所享有或 承擔(dān)之全部權(quán)利、義務(wù)除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔(dān)2 、原甲丙雙方所簽訂的房屋租

2、賃協(xié)議自本協(xié)議簽訂之日起 除甲 方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外合同項下的其它條款 不變對乙方與丙方均具有約束力3 、在本協(xié)議生效之前甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租 則自 本協(xié)議生效之日起該款項視同乙方支付丙方不得要求乙方另行支付4 、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任不論甲方是否已履行完畢均自本協(xié)議生效日起由乙方承受本協(xié)議生效后丙方不得基于原甲丙 雙方合同再對甲方行任何主張二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的應(yīng)向房屋所 在地法院提起訴訟通過訴訟方式解決三、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原甲丙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議一同構(gòu)成 有效的合約文件二者缺一不可四、本協(xié)議一式三份甲

3、、乙、丙雙執(zhí)一份經(jīng)三方蓋章后生效甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：丙方簽字（蓋章）：日期：年月日出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）居 間人：（以下簡稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)本著平等、互利、自愿、誠實信用原則經(jīng)友好協(xié)商雙方就房屋租賃有尖事宜達(dá)成一致特訂立此合同以資共同 遵守一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元二、租用面積：建筑面積共計平方米三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公 機構(gòu)場 所使用四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計年五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元每月計人民幣元六、物業(yè)管理費：每月每平米元每月計人民幣元由乙方向物業(yè) 管理公 司繳納具體

4、事宜由乙方和物管公司書面約定六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費每月按時查表乙方在查 表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法租房費用每結(jié)算一次每次計人 民幣元 （大寫萬仟佰拾元整）首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次 性付清以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付甲方按照租房費用的實際 金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票八、履約保證：1 、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金 合同 屆滿不再續(xù)租時乙方將完好物業(yè)歸還甲方并沒有違約行為業(yè)主 即在十日內(nèi)將 保證金（不計利息）返還乙方2 、在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無尖的 通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用）

5、乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照法人代 表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相矢的文件各一份同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí) 照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同國土證）3 、在租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備不得損壞主體結(jié)構(gòu)由于 乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房 租中作賠償乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相矢手續(xù) 方可進(jìn)行裝修乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方 案及圖紙報甲方同意如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障后果自負(fù)并須賠償 由此而造成的相鄰客戶影響和損失4 、租賃期間乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有尖規(guī)定簽定消 防責(zé)任書如乙方對租賃房屋使

6、用不當(dāng)（如未矢好門窗、部份辦公區(qū)無人或 無前臺值班等）在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān) 經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任在下班后發(fā)生的案件由公安機矢九、違約責(zé)任：1 、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方否則甲方視乙方違約不退還履約保證金及剩余租金并有權(quán)收回出租的房屋2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金逾期超過7天不繳納租金的甲方可以單方解除合同不返還履約保證金并向乙方提出賠償3 、租賃期間乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍否則甲方有權(quán)終止合同4 、租賃合同生效后甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收 回如有違反應(yīng)付給乙方兩個

7、月房租作為違約金十、合同的變更、解除與終止：1 、經(jīng)雙方協(xié)商同意可以解除合同2 、乙方由于自身的原因需解除合同時應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方如乙方單方解除租賃合同 屬違約行為甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回如乙方人 為損壞房屋及設(shè)備應(yīng)照價賠償3 、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的合同可以解除由于不可抗 力在 大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任4 、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后乙方應(yīng)完整將 其房屋整體移交給甲方不得拆出房屋裝修部分甲方無義務(wù)對裝 修及添加的裝 修部分予以補償5 、經(jīng)協(xié)商雙方同意解除或終止合同后甲方需驗收物業(yè)是否完好無損 如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的 水、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用其超出部分退還給乙方如乙方所交保證金或剩 余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時應(yīng)負(fù)責(zé)賠償結(jié)清房租、物業(yè)管理 費、電費、停車費用等方可在三天內(nèi)搬遷完畢否則按違約而論一、租賃期滿租賃合同自然終止甲方有權(quán)收回出租房屋乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽定 租賃合同十二、本合同適用中華人