項(xiàng)目樓書文案

1、連云港項(xiàng)目樓書（文案草稿部分）一、整體構(gòu)思本項(xiàng)目為新海新城科教集中區(qū)內(nèi)的一個近30萬方的大規(guī)模住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品規(guī)劃亮點(diǎn)多，周邊配套規(guī)劃齊全，自然資源豐富，交通便捷，地中海建筑設(shè)計風(fēng)格，高貴典雅。但同時也存在不足之處。女口，區(qū)域內(nèi)周圍居住氛圍不濃；生活配套缺乏；公共配套設(shè)施建設(shè)慢；與主城區(qū)距離上的抗拒；因此我們在產(chǎn)品手冊/形象樓書的設(shè)計上充分考慮到了這些因素，力爭先將劣勢轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢。項(xiàng)目亮點(diǎn)更為突出，弱化劣勢，創(chuàng)造價值；通過以上的論證，我們建議本樓書的設(shè)計和制作都應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目的特征相吻合，項(xiàng)目產(chǎn)品的高端,迎合了我們的目標(biāo)消費(fèi)者，那么樓書畫冊應(yīng)當(dāng)更應(yīng)高檔。從這個層面上繼續(xù)提升項(xiàng)目品質(zhì)。二、風(fēng)格基調(diào)外觀

2、風(fēng)格大氣、厚重，切合受眾，基本三、設(shè)計建議：含封面封底共 28-30p，四、稿前提示：由于畫冊是圖文并茂，所以本方案僅為初步的內(nèi)容大綱，不涉及任何設(shè)計終端方向，具體分頁量有待進(jìn)一步細(xì)化，但絕對將以項(xiàng)目本身的優(yōu)勢進(jìn)行全方位的設(shè)計。五、版塊結(jié)構(gòu)PART1 實(shí)力一種榮耀的寫照PART2 區(qū)位一座城市的優(yōu)選PART3 核心一種生活的尊享PART4 建筑園林一種身份的標(biāo)識PART5 空間一處上層的所在PART6 服務(wù)一生專屬的極致六、文案內(nèi)容P01，封面配文：案名一-SLOGAN :核心生活尊享超然配圖：LOGOP02 :襯頁留白P03 :序言引文：謹(jǐn)以此書，獻(xiàn)予懂得尊享的您+案名+的極致追求，造就了完

3、全不同的尊貴建筑與生活，超越世俗和傳統(tǒng)，定義新的標(biāo)準(zhǔn)PART1 實(shí)力一種榮耀的寫照P04-P05 :企業(yè)形象篇：標(biāo)題：輝映百年風(fēng)華誠信鑄就榮耀內(nèi)容：澳洋集團(tuán)是一家跨地區(qū)、多元化的民營企業(yè)集團(tuán)。它是全國民營企業(yè)500強(qiáng)、中國民營制造業(yè)500強(qiáng)，它涉足紡織業(yè)、物流業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、文化業(yè)及金融業(yè)六大產(chǎn) 業(yè)，它共有總資產(chǎn)113億元、員工萬余人，并擁有澳洋科技、 澳洋順昌兩家上市子公司。 成績，只是起點(diǎn)。澳洋，正蓄勢待發(fā)，向著更高的峰頂攀登。如今，澳洋集團(tuán)旗下澳洋？ 優(yōu)居100地產(chǎn)開發(fā)公司正健康快速的成長，并躋身于國內(nèi)一流房地產(chǎn)企業(yè)的行列。配圖：已開發(fā)項(xiàng)目效果圖PART2區(qū)位一座城市的優(yōu)選P06-

4、P07 :區(qū)位篇標(biāo)題：城市向東，改變在此內(nèi)容：港城，向東看。一個新時代的來臨。萬千矚目，只在新海新區(qū)?！爸腔坌聟^(qū)，水映山城”是它堅定的愿景，在這里將扮演港城人的第二個城市角色，安身于此，已成為越來越難以企及的優(yōu)居之選。配圖：新海新區(qū)鳥瞰圖 跨頁P(yáng)08-P09 :交通篇標(biāo)題：離城更近，離塵更遠(yuǎn)內(nèi)容：港城東，新海新區(qū)，這里是城市的發(fā)展夢想所在，大自然將山水鑲嵌在這片土地上。這里是新海新區(qū)科教集中區(qū)獨(dú)特之地，30萬平高端社區(qū)，有山有水有景。這里距老城中心僅十分鐘，超脫城市的喧囂，回歸自然的懷抱，離塵不離城。這里距花果山景區(qū)五分鐘，二十分鐘立達(dá)大海，零距離接觸自然，生活悠然在心。置寧靜與繁華之間，生活

5、自然轉(zhuǎn)換，從此，身在山水，心系天下。配圖：交通圖PART3核心一種生活的尊享P10-P11:核心篇六大核心體系跨頁、共2P/每一個核心都須配圖核心一：戶型空間 空間靈動，布局合理幸福：當(dāng)曠世美景與煦暖陽光成為生活的尋常，夫復(fù)何求?？臻g的靈動之美，毫無冗余 之處，在方寸之間還原生活的情趣與真諦。視野豁然開朗，紅塵美景一覽無余， 甜蜜生活因此愉悅歡暢。核心二：景觀環(huán)境妙趣橫生萬千情致成長：在清晨第一束陽光中慵懶醒來，看著畫滿窗下的繁花，聽著遠(yuǎn)處傳來孩子追逐嬉 戲的歡歌，感受老人在溫馨而又尊美的園林中悠然漫步的浪漫，生活中的動線被 這一處處情景浸染在各自的天地，生活縱生萬千情致。核心三：商業(yè)配套 業(yè)

6、態(tài)齊全，樂享自在它,樂享：當(dāng)你還在煩惱去哪里購買油鹽醬醋時，它，就在家門口；當(dāng)麥霸戀上吃貨時,就在家門口。這里所擁有的，是那地中海風(fēng)情的夢幻時光，是那一絲絲流動的愉 悅氣息。核心四：教育配套近享教育贏在未來教育：孩子的降臨，帶來新生的喜悅；孩子的成長，帶來滿足的欣慰；孩子的未來，是 身為父母深切的期盼。孟母三遷，是尋覓一個近朱者赤的學(xué)習(xí)環(huán)境。而您的孩子 將會自小浸染在文風(fēng)四溢的書香之地，自然先行一步，步步更進(jìn)。感受知識的魅 力，體會學(xué)習(xí)的樂趣，讓孩子的學(xué)習(xí)在耳濡目染中進(jìn)行。核心五：健康服務(wù)名醫(yī)相伴貼心呵護(hù)健康：都市生活中，競爭、壓力困擾著我們，無論您擁有什么，家人和自己的健康才是 最重要的，需

7、要時時關(guān)注和悉心呵護(hù)的。全天候醫(yī)院健康服務(wù)和私家社區(qū)醫(yī)療服 務(wù)體系讓您再無后顧之憂。核心六：物管服務(wù)全程管理尊貴生活物管：專業(yè)物管公司的全程一站式服務(wù)，細(xì)微至一個扶手，一簇鮮花的呵護(hù)，只為更專 業(yè)化、人性化、合理化。高標(biāo)準(zhǔn)的智能化安防設(shè)施匹配尊貴人生，讓您無時無刻 享受這份榮耀與尊貴。PART4 建筑園林一種身份的標(biāo)識P12-P13 :整體篇配圖：項(xiàng)目鳥瞰圖（跨頁）P14-P15 :風(fēng)格篇1標(biāo)題：集地中海風(fēng)情與浪漫于一身內(nèi)容：殿堂級名筑，經(jīng)年不改的華貴容顏。以“建筑藝術(shù)化”的設(shè)計精髓，萃取地中海風(fēng)格元素，并以現(xiàn)代手法加以提煉，簡約中不乏精致細(xì)節(jié)，宏偉而優(yōu)雅，大氣而安然。 貴典雅的石材，淳樸沉穩(wěn)

8、的陶磚、溫暖的墻體上流淌過來自地中海的三色陽光 傳達(dá)整體尊貴意味的同時，歷久彌醇的建筑美感就此呈現(xiàn)。配圖：項(xiàng)目外立面效果圖P16-P17 :風(fēng)格篇2標(biāo)題：集百米高層，容納更多優(yōu)越之處。內(nèi)容：+案名+全部采用寬板式建筑形態(tài)，充分保證室內(nèi)極佳的通風(fēng)采光條件，勾畫朗闊舒展的空間尺度，大面寬、高層高、大景觀陽臺的設(shè)計，功能格局多元化。配圖：項(xiàng)目外立面效果圖P18 :入戶大堂篇標(biāo)題：禮儀名門，尊榮歸屬內(nèi)容：6米挑空大堂入戶，盡露不凡氣勢入戶大堂依照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建造，大理石墻面與地面，休憩區(qū)的松軟沙發(fā)，高大的綠色植物讓您在跨入大堂的一刻，盡顯氣派豪華與門庭風(fēng)范。配圖：挑空大堂效果圖標(biāo)題：現(xiàn)實(shí)人車分流，生

9、活安全靜謐內(nèi)容：以便利性為規(guī)劃原則，實(shí)行人車分流。讓每一寸空間成為享受的延伸。高標(biāo)準(zhǔn)打造地下停車場，1:1.5的高停車位配比；雙層機(jī)械停車位系統(tǒng)；5.5米的層高。 充足的停車位和充裕的空間， 在保障居住環(huán)境的安全性及舒適性的同時，讓愛車享受前所未有的空間領(lǐng)域，印證閣下的榮耀。配圖：停車場效果圖或意向圖P19 :景觀篇標(biāo)題：一脈綠意，三景共聯(lián)內(nèi)容：生活處處是風(fēng)景，此間美景環(huán)繞。井然有序的景觀道路富于變化。自然的妙趣橫生與清盈靈動在此間充盈，歸家即是享受。社區(qū)內(nèi)風(fēng)景、相鄰的寧連高速景觀與花果山景區(qū)相映成趣。 三重美景讓你的每一視野都有一片綠，這更是一種純天然的自由與歸屬。配圖：項(xiàng)目園林景觀、寧連高

10、速景觀軸效果圖、花果山景觀圖等PART4空間一處上層的所在P20-P21:戶型篇P22-P23 :戶型篇PART5 服務(wù)一生專屬的極致P24 :商業(yè)篇標(biāo)題：繽紛多彩商業(yè)，樂享自在生活內(nèi)容：這是一個開放式風(fēng)情生活街區(qū)這是一個擁有超市、銀行、美食、咖啡、健身等時尚繽紛的業(yè)態(tài)在這里所擁有的，是那地中海風(fēng)情夢幻般的時光在這里將展示社區(qū)高尚生活的時尚秀場，體會觸手可及的是那一絲絲流動的愉悅氣息配圖：商業(yè)立面效果圖、商業(yè)夜景效果圖、其他業(yè)態(tài)意向圖等P25 :會所篇標(biāo)題：豪華會所完美連接極致生活內(nèi)容：從來追求不凡生活，絕不屈向品位妥協(xié)！物以類聚，人以群分，尊貴階層尊享不凡生活圈。相近的學(xué)識，相同的品味，相通

11、的世界觀，匯聚成+案名+特有的生活圈?；蛘劷?jīng)論道，或點(diǎn)評時政，或笑談商業(yè)風(fēng)云， 雪茄吧，紅酒吧，茶藝館，斯諾克，圖書室，棋牌室等高端配套，與相同圈層的人品 茗閑話、玩賞生活。配圖：會所立面圖、室內(nèi)效果圖或意向圖（含功能室效果圖）等P26-P27 :配套篇教育標(biāo)題：名校作伴，近享一站式教育。內(nèi)容：世間最雅致的情懷，莫過于一縷書香相伴。從社區(qū)私立幼兒園，到連云港實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新海實(shí)驗(yàn)中學(xué)，再到眾多高等院校，+案名+浸染了濃濃的人文氣息。書聲朗朗，名校相擁。讓孩子盡享一站式教育，贏在起點(diǎn)，贏在未來。配圖：幼兒園效果圖、幾所重點(diǎn)學(xué)校效果圖醫(yī)療標(biāo)題：有健康，生活才會無后顧之憂。內(nèi)容：在這里，我們緊鄰新第一人

12、民醫(yī)院，健康服務(wù)全天候。在這里，我們建立私家社區(qū)醫(yī)療服務(wù)體系，在這里，您可以尊享預(yù)防保健、家庭體檢、健康醫(yī)療咨詢、以及急救轉(zhuǎn)院服務(wù) 在這里，您尊享的是正確的健康理念和細(xì)致貼心的健康管理服務(wù)，讓您再無后顧之憂。配圖：新第一人民醫(yī)院效果圖、以及其他醫(yī)療服務(wù)圖泳池標(biāo)題：所謂優(yōu)越就是把別人奢想成為自己的必須內(nèi)容：+案名+擁有星級恒溫泳池500平米。挑高5米的室內(nèi)高度，恰如你的胸懷一樣高遠(yuǎn)。四季恒溫28度，最適宜人體的溫度將華貴的氣質(zhì)釋放，在動與靜之間以智慧、 力量和真性情輕松駕馭身邊的一切，讓尊崇和優(yōu)越真正融入生活的細(xì)節(jié)。配圖：恒溫泳池效果圖P28 :物管篇專業(yè)管理同步國際標(biāo)題：貴族生活的契約，典雅生活的五星服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)不同，是因?yàn)閷Α白鹳F”理解不同案名+與RRR物業(yè)服務(wù)有限公司為優(yōu)雅生活立下契約，提供尊貴的生活服務(wù)。我們的 服務(wù)勇于創(chuàng)新和自我超越， 不斷最求物業(yè)服務(wù)的盡善盡美，借鑒頂尖物業(yè)管理形態(tài)標(biāo)準(zhǔn),堅持“以服務(wù)代替管理”，并以高標(biāo)準(zhǔn)的智能化安防設(shè)施匹配尊貴人生，讓您無時無刻 享受這份榮耀與尊貴。標(biāo)題：人，生而高