房地產(chǎn)開發(fā)建筑成本計(jì)算分析

1、房地產(chǎn)建筑成本1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

2、9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套

3、工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米

4、。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般

5、為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。 結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。 實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001

6、800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。 能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些； 民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。 不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100200元/平方米。分享 已被分享2次 分享來自：徐江的日志 | 返回?zé)衢T分享 看過該分享的人還喜歡看: 播放【猴姆獨(dú)家】布蘭妮和lady gaga熱單極品串燒混音mv分

7、享分享(19665) 播放畫出一對(duì)無辜的大眼睛【化妝視頻教程】【爆】分享分享(18827) 播放感恩母親節(jié)，學(xué)校組織全體學(xué)生在操場上給父母集體下跪 分享分享(364) 播放邁克爾杰克遜-危險(xiǎn)之旅之布加勒斯特站 高清 演唱?分享分享(273110) 播放此乃紅衣天使不慎落入凡間 有木有？！ 分享分享(3737) 播放很黃很暴力！威廉王子大婚內(nèi)部歡慶照曝光 分享分享(4988) 播放你的初吻會(huì)有他們的萌嗎？！d分享分享(3262) 播放悲催！本山大叔竟被小p孩搶盡風(fēng)頭！開不了腔。 分享分享(124) 播放郭德綱和章子怡親密摟抱，稱自己渴望愛情，這是腫么回事呢？.分享分享(164) 播放談不攏卻還要

8、在一起的4種情侶，這是為神馬呢？ 分享分享(9255)大家發(fā)表的互動(dòng)觀點(diǎn)(3人發(fā)表)激動(dòng)，馬克 ！會(huì)紅馬克等人來八。還沒有人發(fā)表過觀點(diǎn)，你還不做第一個(gè)？窗體頂端發(fā)表 直接輸入觀點(diǎn)，最多8個(gè)字窗體底端其中好友觀點(diǎn)為：分享 評(píng)論 查看全部條評(píng)論我也說一句.表情提示：確定取消0/100 螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈

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10、蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿

11、葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄

12、芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋

13、薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂

14、莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆

15、蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃

16、葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈

17、芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)

18、薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆

19、蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀

20、蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅

21、蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿

22、蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆

23、蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀

24、莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄

25、薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿

26、蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞薆膄聿蚄蚅襖芄薀蚄羆肇蒆蚃聿芃莂蚃袈肆莈螞羈莁蚇蟻肅膄薃蝕膅荿葿蠆裊膂莄螈羇莈芀螇肀膀蕿螇蝿莆蒅螆羈腿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂螂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄芀袀袂肆蚈衿肅節(jié)薄袈膇膅蒀袇袇莀莆袆罿膃蚅裊肁莈薁羅膄膁蕆羄袃莇莃薀羆膀艿蕿膈蒞蚇蕿袇羋薃薈羀蒃葿薇肂芆蒞襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁

27、袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅

28、螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞

29、薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆

30、蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄芅螄袁莇薁蝕袁肆莄薆袀腿蕿裊衿芁莂螀袈莃薇蚆羇肅莀薂羆膅薆蒈羅莈莈袇羅肇蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄羋螀肀膆蒃蚆聿羋芆薂聿羈蒂薈肈膀莄袆?wù)仄M薀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃膃艿薆蝿膃莂荿蚅膂肁薅蟻螈芃蒈薇螇莆蚃裊螇肅蒆螁螆膈蟻蚇螅芀蒄薃襖莂芇袂袃肂蒂螈袂芄