電梯維保管理方案0001

1、十三、維保方案1、電梯維保方案1) 維修保養(yǎng)通則(1) 電梯的維護(hù)保養(yǎng)必須由經(jīng)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)并考核合格的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行；(2) 保養(yǎng)：周期為15天一次(也可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)增加次數(shù) )。保養(yǎng)工作主要為：a.緊固機(jī) 件、電氣元件；b檢查各機(jī)電零件的工作情況； c.對(duì)各需潤(rùn)滑部件進(jìn)行加油；d.對(duì)電梯各部件進(jìn) 行清潔；(3) 每年三、六、九、十二月進(jìn)行電梯季度保養(yǎng)，內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；(4) 年度保養(yǎng)：周期為每年一次。年度保養(yǎng)的內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；2) 維修保養(yǎng)安全措施(1) 維修保養(yǎng)前，必須查閱電梯急修記錄本，了解電梯運(yùn)行情況和故障情況；(2) 維修保養(yǎng)前， 必須先在上、 下各設(shè)置一個(gè)安全護(hù)欄

2、和 “正在維修， 禁止使用 ”的標(biāo)志牌或 設(shè) 置障礙物，欄桿及障礙物能醒目并有效地阻止人們進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；(3) 維修保養(yǎng)時(shí)必要時(shí)可切斷電源總開(kāi)關(guān)， 并在開(kāi)關(guān)上掛上 “正在維修，禁止合閘 ”的牌子； 特 別是梯路里有人時(shí)，必須切斷電源總開(kāi)關(guān)，建議在總開(kāi)關(guān)的把手上裝設(shè)一把掛鎖；(4) 將檢修開(kāi)關(guān)由 “正常 ”轉(zhuǎn)至 “檢修”狀態(tài)；(5) 如果檢修的梯級(jí)已從電梯上拆下， 只允許用 “檢修盒 ”以檢修速度操作電梯點(diǎn)動(dòng)， 梯級(jí)上 不 準(zhǔn)站人。3) 保養(yǎng)、維修要領(lǐng)與方法(1) 保養(yǎng)、維修要領(lǐng)a) 清潔除塵：保持設(shè)備、機(jī)器、電氣、轎頂、機(jī)房、底坑、軌道的清潔。b) 檢查調(diào)校：針對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患和存在缺陷的不同情況，進(jìn)

3、行修復(fù)和校準(zhǔn)零部件的精度或者更 換磨損件。c) 潤(rùn)滑：在做好清潔除垢等工作基礎(chǔ)上， 凡摩擦轉(zhuǎn)動(dòng)需要潤(rùn)滑的部位， 都應(yīng)充分地注入清潔 合 格型號(hào)的潤(rùn)滑油加以潤(rùn)滑。(2) 保養(yǎng)、維修的方法主要有聽(tīng)、看、摸、嗅、查a) 聽(tīng)，“聽(tīng)診 ”，聽(tīng)司機(jī)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的發(fā)映描述， 有沒(méi)有故障的先兆和隱患； 聽(tīng)設(shè)備運(yùn)行 時(shí) 所發(fā)出的聲音，有沒(méi)有不正常的噪聲。b) 看，“望診 ”，看司機(jī)運(yùn)行記錄， 有沒(méi)有引起可以注意的方面； 觀察設(shè)備運(yùn)行時(shí)， 是不是平 穩(wěn) 正常。c) 摸， “觸診 ”，通過(guò)四肢接觸的感覺(jué)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備是否帶病運(yùn)行。d) 嗅： “聞診 ”，用鼻子辨別設(shè)備開(kāi)機(jī)運(yùn)行后有沒(méi)有不正常的氣味。e）查，動(dòng)診”動(dòng)手檢

4、查，運(yùn)用一定的工具儀表器材檢測(cè)設(shè)備的技術(shù)精度，斷判設(shè)備是不是 處于正常狀態(tài)。4）保養(yǎng)、維修內(nèi)容a）半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求骨口. 序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門(mén)窗完好、照明正常2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指疋位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開(kāi)關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明

5、、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門(mén)安全裝置（安全觸板， 光幕、光電等）功能有效18轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線(xiàn)可靠19轎門(mén)運(yùn)行開(kāi)啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門(mén)地坎清潔23層門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置正常24層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖 能自動(dòng)復(fù)位25層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線(xiàn)可靠26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常b）季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和

6、要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-2的要求。骨口. 序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求8驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈 條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求11消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，

7、油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝 置工作正常c）半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-3的要求。骨口. 序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3曳引輪槽磨損量不超過(guò)制造單位要求4制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠5控制柜內(nèi)各接線(xiàn)端子各接線(xiàn)緊固、整齊，線(xiàn)號(hào)齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好8曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)要求9曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造

8、單位要求11層門(mén)、轎門(mén)門(mén)扇門(mén)扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對(duì)重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)13補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處固定、無(wú)松動(dòng)14上下極限開(kāi)關(guān)工作正常d）年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A3德外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-4的要求。骨口. 序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動(dòng)器鐵心（柱塞）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位 要求4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量要求制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（母 2年 進(jìn)行一次限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）工作正常7上

9、行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常8轎頂、轎廂架、轎門(mén)及其附件安裝 螺栓緊固9轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架固定，無(wú)松動(dòng)10轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無(wú)損傷12層門(mén)裝置和地坎無(wú)影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱(chēng)重裝置準(zhǔn)確有效14安全鉗鉗座固定，無(wú)松動(dòng)15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無(wú)松動(dòng)注：如果某些電梯沒(méi)有表中的項(xiàng)目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項(xiàng)目（內(nèi)容）可 適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同）；沒(méi)有維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求中對(duì)測(cè)試、試驗(yàn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn), 明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤(rùn)滑（下同）；（3）維?；疽?，規(guī)定為 符合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符

10、合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（下同）。（4）維?；疽?，規(guī)定為 制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒(méi)有明確的要 求”應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求（下同）。附件：電梯維修保養(yǎng)記錄乘客載貨）電梯維護(hù)保養(yǎng)工件記錄（自年月至年月）文件塢號(hào)3丫呻0糾臨口呵使用單位；安裝位置凰自編號(hào)J電攜注冊(cè)代碼；年糙日期卡維保負(fù)貴人土應(yīng)急電話(huà)；磺罩：t菲申樣構(gòu)13円任公刁工賽分吭FlSL決古1-* *童電號(hào)生張工U4oo ur 2t?e伊士頓電梯rrrMf EASTERN Ek EV AIN?S集客（St貨）電梆半月維護(hù)保養(yǎng)工作記錄trsiaw印戶(hù)IMKaiCitBd

11、叩開(kāi)JM片專(zhuān)fVftAA*葦ttri-耶qi目1內(nèi)虜曲客童“r滋信一門(mén)包龍桿1廉“ itJ廠(chǎng)心:r 一tlBlCJ引K.電員工.貯aaXBir 砂卻左3LI盡llfL；Ti 一4沖渙北21 (2浦* WFJCSI i3知冋dtM)i；riLaah&iMA位dmagttUttrtff關(guān).工w*口W* Mtf -2 I*#弼*:igwitcanfrvii12杏土 iFM13崎鹽勵(lì)諂、弘|民“ mn : riftinsn鳥(niǎo)昂規(guī)*.珂謂序統(tǒng):件正口ia旬如匚i?喪srtwu ftm 光電)R9 *幺is赫i門(mén)電K卓*!(pnR19r isnaUXHITIViE*10錄黒早皇新 IW*.1lknJi 9

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