房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi)明細(xì)

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi)明細(xì)1、教育費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：按基建項(xiàng)目投資總額5%收取，屬于辦公樓、星級(jí)賓館、豪華酒店及歌舞廳項(xiàng)目加收5%。減免范圍：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；能源、交通、農(nóng)業(yè)、教育項(xiàng)目。2、市政公用設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：我市當(dāng)前執(zhí)行宜府字1998103號(hào)文，即單位和城市居民建房，每平方米征收20元；城區(qū)農(nóng)民、菜農(nóng)建房，每平方米征收10元；建制鎮(zhèn)單位和個(gè)人建房，每平方米征收10-15元。贛府發(fā)199313號(hào)文件規(guī)定，城市人口在20到50萬(wàn)的中等城市，每平方米征收20-30元，其中包括郵電設(shè)施配套費(fèi)3元。減免范圍：贛府發(fā)199313號(hào)文件有關(guān)減免規(guī)定：部隊(duì)營(yíng)房（不含營(yíng)業(yè)性營(yíng)房）及軍事設(shè)施；醫(yī)院工作用房、

2、學(xué)校教學(xué)用房、民政部門(mén)興辦的社會(huì)福利設(shè)施；符合省委、省政府贛發(fā)199017號(hào)文件規(guī)定的免征范圍；城市市政公用設(shè)施建設(shè)；因城市建設(shè)需要拆遷建造的周轉(zhuǎn)房。下列項(xiàng)目，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，可減征市政公用設(shè)施配套費(fèi)：按城市規(guī)劃統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)的，并由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施建設(shè)的，其規(guī)模達(dá)到下列要求的，可減征20%的市政公用設(shè)施配套費(fèi)，小區(qū)建設(shè)規(guī)模要求為：南昌市5萬(wàn)平方米以上，其他城市3萬(wàn)平方米以上，縣鎮(zhèn)1萬(wàn)平方米以上。工業(yè)項(xiàng)目、環(huán)境保護(hù)與綜合利用項(xiàng)目、國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金撥款和免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目以及當(dāng)?shù)厝嗣裾J(rèn)為確需要減征的建設(shè)工程項(xiàng)目,可酌情減征,但減征幅度不得超過(guò)50%。宜府字199

3、8103號(hào)文減免規(guī)定：按城市規(guī)劃統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)，并由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施建設(shè)的，其小區(qū)建設(shè)規(guī)模達(dá)到30000平方米以上，可減征50%的市政公用設(shè)施配套費(fèi)；30000平方米以下20000平方米以上，可減征20%的市政公用設(shè)施配套費(fèi)；建制鎮(zhèn)小區(qū)建設(shè)規(guī)模達(dá)到10000平方米以上的，可減征20%的市政公用設(shè)施配套費(fèi)。3、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：新建10層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6級(jí)（含）以上防空地下室；國(guó)家人民防空重點(diǎn)城市按照建筑總面積2-3%建設(shè)防空地下室。按1800元/m2建設(shè)防空地下室。減免范圍：省發(fā)展計(jì)劃委、省財(cái)政廳、省人防

4、辦贛計(jì)收費(fèi)字20021363號(hào)文規(guī)定：享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等居民住房，減半收??；新建幼兒園、學(xué)校教學(xué)樓、養(yǎng)老院及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑，減半收取；臨時(shí)民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項(xiàng)目，予以免收；因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑，予以免收。4、白蟻防治費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5元/m2，磚混結(jié)構(gòu)2元/m2，磚木結(jié)構(gòu)2.5元/m2。5、園林綠化費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：新城區(qū)：按所缺的綠化用地面積200元/m2；占用綠地建設(shè)項(xiàng)目按所占綠地面積800元/m2。老城區(qū)：按所缺的綠地用地面積300元/m2；占用綠地建設(shè)項(xiàng)目按所占

5、用綠地面積900元/m2。6、余土調(diào)劑服務(wù)費(fèi)和污染處置費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：處置費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生量1.8元/m2計(jì)收（調(diào)進(jìn)、調(diào)出各承擔(dān)50%）；服務(wù)費(fèi)：按工程（含新建、改建、擴(kuò)建、店面改造、裝修、維修及房屋拆遷等工程）建筑面積計(jì)劃,臨街2.5元/m2，非臨街面1.2元/m2。7、防雷裝置驗(yàn)收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑物的占地面積及樓層高度所必須具備的防雷裝置確定檢測(cè)驗(yàn)收點(diǎn)，避雷針或引下線每個(gè)每次測(cè)點(diǎn)收費(fèi)70元，鐵塔、水塔、煙囪每個(gè)每次測(cè)點(diǎn)收費(fèi)75元，避雷網(wǎng)格或避雷帶每個(gè)每次收費(fèi)85元。設(shè)計(jì)審核不收費(fèi)。8、新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6元/m2。減免范圍：省政府令199325號(hào)文規(guī)定：道路、橋梁、引水工程、排水設(shè)施等；環(huán)境污染治理和“三廢”綜合利用；農(nóng)田水利工程和農(nóng)村住宅；20萬(wàn)元以下（含20萬(wàn)元）技術(shù)改造；民政部門(mén)舉辦的社會(huì)福利建設(shè)；中小學(xué)危房改造；外商獨(dú)資和各級(jí)財(cái)政預(yù)算內(nèi)撥款；經(jīng)省墻體材料革新辦公室認(rèn)可，由地、市、縣組織實(shí)施的新型墻體材料住宅試點(diǎn)工程；新建、改建、擴(kuò)建的生產(chǎn)新型墻