建筑工程承包合同(架子工)教程文件

1、建筑工程勞務(wù)分包合同（架子工分項(xiàng)）發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）、依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法建筑安裝工程承包合同條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，結(jié)合本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條乙方資質(zhì)情況資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：注冊(cè)登記編號(hào)：資質(zhì)專業(yè)等級(jí)：安全證書(shū)編號(hào)：第二條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程概況：本工程建筑面積；結(jié)構(gòu)形式：；層數(shù)：；工程質(zhì)量要求等級(jí)；結(jié)構(gòu)工期天；自年月日至年月日。第三條基本要求（1、乙方的施工人員必須持有“四證”身份證、計(jì)生證、就業(yè)證、資格證）的鎮(zhèn)、縣、市及省級(jí)施工企業(yè)和辦有建筑、

2、工商、勞動(dòng)等部門(mén)注冊(cè)核準(zhǔn)及審批的單位。2、符合省、市有關(guān)外地來(lái)漢、郊縣進(jìn)城分包及暫住人口管理等有關(guān)節(jié)文件規(guī)定。3、向甲方提供健全的成建制勞務(wù)、各項(xiàng)專兼職管理人員及職工花名冊(cè)。4、要及時(shí)辦理各項(xiàng)合法務(wù)工手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)務(wù)工手續(xù)的費(fèi)用。5、乙方必須在簽訂合同時(shí)交納承包總價(jià)款10%的履約保證金（計(jì)人民幣元整），本履約保證金在乙方履行完本合同約定條款內(nèi)容后一次性退還（無(wú)息）。第四條承包范圍及形式1、承包范圍通過(guò)雙方商議，甲方擬本工程所屬于架子工分項(xiàng)工程及附屬工程，臨時(shí)設(shè)施中的架子分項(xiàng)工程勞務(wù)，分包給乙方施工。2、承包形式：砌體：包工管料；自帶大小機(jī)具；除鋼管、扣件、安全網(wǎng)、槽鋼、鋼絲繩、腳手板外其它材

3、料（樓層總配外的照明燈具、電線、油漆、電焊等耗材及輔助材料）乙方包干。3、工作內(nèi)容：承包范圍所屬定額子項(xiàng)目所包含的全部工作內(nèi)容（或雙方協(xié)商約定）；3.1所有的架子工程，臨時(shí)設(shè)施（甲方所在地需的工棚、圍墻等）。3.2材料進(jìn)場(chǎng)后的卸堆碼、清理工作，場(chǎng)內(nèi)的水平及垂直運(yùn)輸。3.3每層總配以外的電線、燈具等。3.4承包范圍內(nèi)不發(fā)生計(jì)時(shí)工。3.5本分項(xiàng)工程內(nèi)其他上述未列的工作。第五條結(jié)算形式及價(jià)款1、工作量實(shí)行月進(jìn)度結(jié)算：每月二十三日至本月底為結(jié)算時(shí)間，逾期不予辦理，乙方每月完成的工作量由甲方各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)其質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收并簽證，然后憑施工員下達(dá)的任務(wù)單及簽證工作量，乙方作出

4、自己的結(jié)算書(shū)到甲方綜合員處核對(duì)并辦理結(jié)算。2、工作量結(jié)算單經(jīng)項(xiàng)目部綜合員、預(yù)決算科審核項(xiàng)目經(jīng)理審批確認(rèn)無(wú)誤后由財(cái)務(wù)部門(mén)入帳。工程款的支付：按每月末形象支付%工程款；主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)付至%工程款；余款工程竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)逐步付清。3、工作量的計(jì)算方式：架子數(shù)量按外墻面積來(lái)確定。4、價(jià)款：本工程勞務(wù)單價(jià)按基價(jià)加浮動(dòng)價(jià)進(jìn)行計(jì)取，如果乙方達(dá)到合同要求的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、材料節(jié)約等要求，則按基價(jià)加相應(yīng)浮動(dòng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，本合同中的任何單價(jià)、總價(jià)不再計(jì)取其它任何管理費(fèi)用。4.1第四條第3.1至3.3款中的工作內(nèi)容，結(jié)算基價(jià)元/m2（含機(jī)械費(fèi)和包干耗材及輔助材料漲價(jià)）。4.2根據(jù)每月對(duì)乙方：質(zhì)量

5、、工期、安全、文明施工的考核結(jié)果確定結(jié)算上浮價(jià)。上浮價(jià)合計(jì)為元/m2：其中質(zhì)量元/m2；工期元/m2；安全元/噸；文明施工元/m2。4.3樓層總配外電線及照明燈具和正負(fù)零以上按元/層包干，地下室按元/層包干。5、乙方承包范圍內(nèi)的任何未完成工作量而引起甲方其它支出（如計(jì)時(shí)工）均由乙方承擔(dān)，甲方在乙方結(jié)算時(shí)雙倍據(jù)實(shí)扣減。6、承包范圍外所發(fā)生計(jì)時(shí)工按實(shí)際工日每工日元包干，不取其它費(fèi)用。當(dāng)日發(fā)生的計(jì)時(shí)工必須當(dāng)日取得主管施工員、棟號(hào)執(zhí)行經(jīng)理簽證，一次性計(jì)時(shí)工達(dá)10個(gè)以上需由綜合員參與估工。次日辦理簽證的計(jì)時(shí)工不予結(jié)算，當(dāng)日簽證完畢送綜合員處存檔。7、本工程質(zhì)量目標(biāo)為工程，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為工程，如因乙方

6、責(zé)任未實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，則乙方所有費(fèi)用按90%結(jié)算（含施工過(guò)程中的質(zhì)量罰款），乙方必須是無(wú)條件接受的。第六條進(jìn)度、安全及質(zhì)量要求1、根據(jù)總工期甲方按月、旬或分部分項(xiàng)給乙方下達(dá)施工任務(wù)計(jì)劃，乙方特分班進(jìn)行全天制二十四小時(shí)施工，殊情況下甲方下達(dá)的變更計(jì)劃或臨時(shí)限期完成的計(jì)劃，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。2、若因待料、24小時(shí)以外停電或不可抗拒的自然災(zāi)害的影響，在取得甲方當(dāng)日簽證后，工期可順延，乙方不得以其它借口擅自停工。3、施工期限為年月日至年月日甲方每月對(duì)乙方執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況進(jìn)行一次考核，能夠滿足甲方進(jìn)度計(jì)劃的，結(jié)算時(shí)在基價(jià)的基礎(chǔ)上上浮元/m2。（對(duì)第五條第4.2款解釋）4、安全生產(chǎn)：乙方必須對(duì)所屬施

7、工人員登記造冊(cè)，與每位工人簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。每天對(duì)工人進(jìn)行崗前施工技術(shù)、安全生產(chǎn)和文明施工等交底，并做好書(shū)面記錄上報(bào)項(xiàng)目部存檔，自覺(jué)遵守安全操作規(guī)程，因違反安全操作規(guī)程施工而發(fā)生安全事故時(shí)，經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方有權(quán)先行處理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，處以經(jīng)濟(jì)責(zé)任人雙倍罰款，并按項(xiàng)目部安全獎(jiǎng)罰條例執(zhí)行。嚴(yán)禁童工參加作業(yè)。5、質(zhì)量方面：5.1必須按設(shè)計(jì)要求，依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工員、質(zhì)檢員技術(shù)交底精心施工，要求一次驗(yàn)收達(dá)到結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。乙方的施工質(zhì)量必須達(dá)到甲方確定的質(zhì)量目標(biāo)。5.2腳手架必須每次驗(yàn)收通過(guò)監(jiān)理、業(yè)主、有關(guān)單位驗(yàn)收并簽字認(rèn)可，如果一次質(zhì)量驗(yàn)收合格

8、，本樓層工作量結(jié)算價(jià)按基價(jià)上浮元/m2結(jié)算，第二次質(zhì)量驗(yàn)收合格按上浮元/m2結(jié)算；第三次質(zhì)量驗(yàn)收合格按基價(jià)結(jié)算，第三次質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，不予結(jié)算，自動(dòng)退場(chǎng)。（對(duì)第五條第4.2款解釋）6、施工過(guò)程中要求：6.1架子應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)腳手架的要求進(jìn)行搭設(shè),對(duì)鋼管、扣件、腳手板等進(jìn)行檢查驗(yàn)收不合格產(chǎn)品不得使用。6.2經(jīng)檢驗(yàn)合格的構(gòu)配件應(yīng)按品種、規(guī)格分類，堆放整齊、平穩(wěn)，堆放場(chǎng)地不得有積水。6.3應(yīng)清除搭設(shè)場(chǎng)地雜物，平整搭設(shè)場(chǎng)地，并使排水暢通。6.4當(dāng)腳手架基礎(chǔ)下有設(shè)備基礎(chǔ)、管溝時(shí)，在腳手架使用過(guò)程中不應(yīng)開(kāi)挖，否則必須采取加固措施。6.5腳手架必須配合施工進(jìn)度搭設(shè)，一次搭設(shè)高度不應(yīng)超過(guò)相鄰連墻件以

9、上二步。6.6每搭完一步腳手架后，應(yīng)按本規(guī)范表8.2.4的規(guī)定校正步距、縱距、橫距及立桿的垂直度。6.7底座安放應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）底座、墊板均應(yīng)準(zhǔn)確地放在定位線上；（2）墊板宜采用長(zhǎng)度不小于2跨、厚度不小于50mm的木墊板，也可采用槽鋼。6.8立桿搭設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）嚴(yán)禁將外徑48mm與51mm的鋼管混合使用；6.9縱向水平桿搭設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）縱向水平桿搭設(shè)應(yīng)符合本規(guī)范第6.2.1條的構(gòu)造規(guī)定；（2）在封閉型腳手架的同一步中，縱向水平桿應(yīng)四周交圈，用直角扣件與內(nèi)外角部立桿固定。6.10橫向水平桿搭設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）搭設(shè)橫向水平桿應(yīng)符合本規(guī)范第6.2.2條的構(gòu)造規(guī)定；（2

10、）雙排腳手架的橫向水平桿的靠墻一端至墻裝飾面的距離不宜大于100mm；（3）單排腳手架橫向水平桿不應(yīng)設(shè)置在下列部位：1）設(shè)計(jì)上不允許留腳手眼的部位；2）過(guò)梁上與過(guò)梁兩端成600角的三角形范圍內(nèi)及過(guò)梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)；3）寬度小于1m的窗間墻；4）梁或梁墊下及其兩側(cè)各500mm的范圍內(nèi)；5）磚砌體的門(mén)窗洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm的范圍內(nèi)；其它砌體的門(mén)窗洞口兩側(cè)300mm和轉(zhuǎn)角處600mm的范圍內(nèi)；6）獨(dú)立或附墻磚柱。6.11縱向、橫向掃地桿搭設(shè)應(yīng)符合本規(guī)范第6.3.2條的構(gòu)造規(guī)定。6.12連墻件、剪刀撐、橫向斜撐等的搭設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）連墻件搭設(shè)應(yīng)符合本規(guī)范第6.4節(jié)的構(gòu)

11、造規(guī)定。當(dāng)腳手架施工操作層高出連墻件二步時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，直到上一層連墻件搭設(shè)完后方可根據(jù)情況拆除；（2）剪刀撐、橫向斜撐搭設(shè)應(yīng)符合本規(guī)范第6.6節(jié)的規(guī)定，并應(yīng)隨立桿、縱向和橫向水平桿等同步搭設(shè)，各底層斜桿下端均必須支承在墊塊或墊板上。6.13扣件安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）扣件規(guī)格必須與鋼管外徑（48或51）相同；（2）螺栓擰緊扭力矩不應(yīng)小于40nm，且不應(yīng)大于65nm；（3）在主節(jié)點(diǎn)處固定橫向水平桿、縱向水平桿、剪刀撐、橫向斜撐等用的直角扣件、旋轉(zhuǎn)扣件的中心點(diǎn)的相互距離不應(yīng)大于150mm；（4）對(duì)接扣件開(kāi)口應(yīng)朝上或朝內(nèi)；（5）各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm。6.14

12、腳手板的鋪設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）腳手板應(yīng)鋪滿、鋪穩(wěn)，離開(kāi)墻面120150mm；（2）采用對(duì)接或搭接時(shí)均應(yīng)符合本規(guī)范第6.2.3條的規(guī)定；腳手板探頭應(yīng)用直徑3.2mm我鍍鋅鋼絲固定在支承桿件上；（3）在拐角、斜道平臺(tái)口處的腳手板，應(yīng)與橫向水平桿可靠連接，防止滑動(dòng)；（4）自頂層作業(yè)層的腳手板往下計(jì)，宜每隔12m滿鋪一層腳手板。6.15拆除腳手架時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）拆除作業(yè)必須由上而下逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)；（2）連墻件必須隨腳手架逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻件整層或數(shù)層拆除后再拆腳手架；分段拆除高差不應(yīng)大于2步，如高差大于2步，應(yīng)增設(shè)連墻件加固；（3）當(dāng)腳手架拆至下部最后一根長(zhǎng)立桿的高度（約

13、6.5m）時(shí)，應(yīng)先在適當(dāng)位置搭設(shè)臨時(shí)拋撐加固后，再拆除連墻件；（4）當(dāng)腳手架采取分段、分立面拆除時(shí)，對(duì)不拆除的腳手架兩端，應(yīng)先按本規(guī)范第6.4.2條第4款、第6.6.3條第1、2款的規(guī)定設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。6.16卸料時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）各構(gòu)配件嚴(yán)禁拋擲至地面；（2）運(yùn)至地面的構(gòu)配件應(yīng)按本規(guī)范第8.1.28.1.5條的規(guī)定及進(jìn)檢查、整修與保養(yǎng)，并按品種、規(guī)格隨時(shí)碼堆存放。第七條雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任與權(quán)利1.1開(kāi)工前向乙方提供施工圖說(shuō)明和進(jìn)行技術(shù)交底，內(nèi)容包括質(zhì)量、安全文明施工、進(jìn)度等。1.2下達(dá)施工任務(wù)單及限額領(lǐng)料單，明確施工時(shí)間及材料使用數(shù)量。1.3保證乙方自購(gòu)材料外的材料供應(yīng)。1

14、.4負(fù)責(zé)技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工交底及后勤保障工作。1.5保證甲方施工機(jī)械的完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。1.6有權(quán)對(duì)乙方違反安全操作的行為進(jìn)行批評(píng)教育直至經(jīng)濟(jì)處罰。質(zhì)量、工期達(dá)不到要求的，有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)。1.7對(duì)工程質(zhì)量、安全、文明施工檢查及按本合同有關(guān)條款落實(shí)。2、乙方責(zé)任2.1遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定。2.2嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程，負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)安全負(fù)責(zé)，督促違反安全操作規(guī)程行為的整改，同時(shí)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.3乙方必須按甲方的施工方案技術(shù)交底、施工規(guī)程規(guī)范施工，建立健全質(zhì)量、安全保證體系，明確人員責(zé)任，積極組織人力、材料施工。不得以施工難度大為由，要求合同外增加費(fèi)用

15、。2.4接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位和其他上級(jí)有關(guān)單位的檢查，服從項(xiàng)目部管理和調(diào)配。2.5文明施工是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度降低工程成本的前提，乙方必須配合甲方共創(chuàng)文明施工現(xiàn)場(chǎng)。2.6保證合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)及工期要求，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)積極與甲方技術(shù)部門(mén)協(xié)商及時(shí)解決，對(duì)工程進(jìn)度較慢或預(yù)計(jì)不能按期完工，應(yīng)找原因及時(shí)調(diào)整。2.7防止各類安全事故的發(fā)生，確保各方人員的安全和生產(chǎn)正常進(jìn)行，施工人員不得以任何借口私拆現(xiàn)場(chǎng)的各種安全裝置，嚴(yán)格遵守關(guān)于“進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須戴安全帽、不準(zhǔn)穿拖鞋、嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)，起重臂及吊物鉤下嚴(yán)禁通行，嚴(yán)禁攀爬及乘坐吊欄”等規(guī)章制度。2.8乙方必須保證甲方要求的施工人

16、數(shù)：架子工人；嚴(yán)禁使用童工，若在工作面上發(fā)現(xiàn)童工，按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同簽訂后按甲方要求的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，否則甲方視乙方自動(dòng)放棄，不再錄用，乙方必須指定一名現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人，確?，F(xiàn)場(chǎng)各工種之間的協(xié)調(diào)工作，總負(fù)責(zé)人離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意。第八條工作驗(yàn)收乙方應(yīng)確保所完成工作的質(zhì)量，以符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方工作完畢，應(yīng)向甲方提交自檢記錄及完工報(bào)告，通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的上述報(bào)告后及時(shí)對(duì)乙方工作成果進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格或者甲方在上述期限內(nèi)未組織驗(yàn)收的，視為乙方已經(jīng)完成了本合同約定的工作。但甲方與發(fā)包人間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或竣工驗(yàn)收表明乙方工作質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，不延

17、長(zhǎng)工期。第九條工作配合乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收，以及甲方應(yīng)發(fā)包人或政府部門(mén)要求進(jìn)行的涉及乙方工作內(nèi)容、工作場(chǎng)地的檢查、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收；甲方或工作場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。除上述初步驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收之外，乙方因提供上述配合而發(fā)生的工期損失由甲方承擔(dān)。乙方按約定完成勞務(wù)工作，必須由甲方或工作場(chǎng)地的第三方進(jìn)行配合，甲方應(yīng)配合乙方工作或確保乙方獲得該第三方的配合。第十條禁止再分包或轉(zhuǎn)包乙方不得將本合同項(xiàng)下勞務(wù)工作部分再包或全部轉(zhuǎn)包他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消乙方承包資格，并由乙方承擔(dān)甲方一切損失。第十一條安全文明施工1、甲乙雙方安全生產(chǎn)

18、責(zé)任的劃分，以雙方另外簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)為準(zhǔn)。2、甲方每月對(duì)乙方施工區(qū)域進(jìn)行一次安全、文明施工考核，考核結(jié)果為優(yōu)良的，按基價(jià)加上浮從結(jié)算；考核結(jié)果為合格的，取消相應(yīng)安全、文明施工的上浮價(jià)；考核結(jié)果不合格的不予結(jié)算，按期整改合格后按合格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；否則按500元/次罰款。（對(duì)第五條第4.2款解釋）3、乙方人員住宿由甲方統(tǒng)一安排，照明設(shè)施統(tǒng)一管理。乙方人員要搞好住宿區(qū)的消防及環(huán)境衛(wèi)生。對(duì)于亂搭亂蓋、自行開(kāi)伙任意接電線，使用電爐等違章行為處以200元/次罰款。4、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)必須按統(tǒng)一規(guī)定戴安全帽、工作牌和穿工作服，如發(fā)現(xiàn)未戴安全帽罰款50元/次，未按規(guī)定戴工作牌和穿工作服按10元/次處罰。5、乙方住房由甲方提供，不允許有任何破壞行為，如造成損失由乙方賠付。6、乙方進(jìn)場(chǎng)后要搞好兄弟施工隊(duì)伍之間的團(tuán)結(jié)，嚴(yán)禁打架斗毆，凡參與打架斗毆的隊(duì)伍不論其是非，責(zé)任自負(fù)，第一次打架，雙方一律罰款1000元，第二次罰款10000元；第三次停止結(jié)算清退出場(chǎng)。對(duì)于單方傷害行為加倍處罰，情節(jié)嚴(yán)重者交公安部門(mén)處理。7、乙方對(duì)其進(jìn)場(chǎng)人員要加強(qiáng)安全教育及愛(ài)護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)的教育，對(duì)其人員的偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙方處以盜竊物資價(jià)