房屋租賃合同-模板

1、房屋租賃合同出租人：承租人：（下稱乙方）+（下稱甲方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法及國家其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第_條 甲方將其座落于 （下稱“出租房屋”及附屬設施（詳見附件1）出租給乙方用作經營。第二條租賃期限租賃期限共一年，甲方從2003年一月一日起將出租房屋交付乙方使用，至 年一月一日 收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。第三條 租金 及租 金的交納期限出租房屋的年租金為人民幣元。出租房屋租金按月支付，付款日期為每月的一日，自一年一月 日起開 始計算租金。第四條雙方的義務：（一）

2、在本合同項下甲方應履行下列義務：1?確保自己是出租房屋唯一合法的所有權人；2? 按出租房屋設計規(guī)定向乙方提供水、電供應額度；3?向乙方提供裝修施工所需水、電，水、電 費用由乙方承擔4?協(xié)助乙方處理好與國家治安、消防部門的關系，負責協(xié)調乙方與相鄰各方 的關系，確保乙方能正常經營。（二）在本合同有效期間內，乙方應履行下列義務：1?按本合同約定的用途使用承租房屋；2?按本合同約定適時向甲方交納房屋租金；3?不得擅自將承租房屋轉給合同外第三方使 6.不得利用承租房屋進行違法、犯罪活動。 第五條甲方與乙方的變更用，如因經營需要確需將承租的，應事先征得甲方同意；4?不得擅自改變房屋現有結構，如因經營之需，

3、在不影響房屋使用安全的 可對房屋進行裝飾、裝修，但事先須將裝飾、裝修方案報經甲方審批；5?按承租房屋的現有水、電配額來安排房屋裝飾、裝修，如因經營確要增 供應配額的，可請求甲方代為辦理水、電增容手續(xù)，并承擔有關費用；房屋轉租情況下,!1!加水、電1. 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2 .甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第六 條違約責任（一）本合同有效期間，甲方未完全、適當履行合同義務，應承擔如下違約責任：1.未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，負責賠償1,000元。2.未按時將出租房屋交給乙方使用的,每逾期一

4、天,按違約部分金額的萬分之四償付乙方違約金。3. 合同外第三人對出租房屋主張權利而致使乙方損失的，應據實予以賠償。（二）本合同有效期間，乙方未完全、適當履行合同義務，應承擔如下違約責任：1.不能交納首期租金的，賠償甲方1,000元，在此情況下，甲方有權通知乙方解 除合 同。2. 逾期交付租金的，除仍應及時如數補齊外，每逾期一天，按違約部分金額的萬分之四 償付甲方違約金。其中，累計拖欠租金達一個月的，甲方有權通 知其解除合同，收回房屋，由 此引起的損失由乙方自行承擔；3. 違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金1,000元；如 因此造成承 租房屋毀損的，還應負責賠償；4. 利用承租

5、房屋進行違法、犯罪活動的，甲方有權通知其解除合同，收回房 屋，由 此引起的法律責任由乙方自行承擔。5. 不按合同約定用途使用承租房屋的，甲方有權通知其解除合同收回房屋，由此引起的損失由乙方自行承擔；如由此給甲方造成損失的，還應據實予以賠償；6. 擅自改變房屋結構進行裝飾、裝修的，甲方有權通知其停止施工，由此引起的損失 由乙方自行承擔，如因此造成房屋毀損或影響房屋安全使用的，還應 據實予以賠 償。第七條 對乙方新增資產的處理1 合同期滿,乙方裝飾、裝修的固定（不能移動）部分無償交付甲方;2如因甲方的原因致使中途解除本合同的，對乙方上述裝飾、裝修部分，甲方應（按乙方實際使用年限）折價收回（乙方裝飾

6、、裝修部分費用以三年為限平均攤銷）；如因乙方的原因致使中途解除本合同的,乙方應無償地將其裝飾、裝修的固定部分移交甲方。第八條不可抗力 如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。但遭遇 不可抗力事件的一方應及時將遭遇不可抗力事件及該事件對履行本合同影響程度等有關情況書面告 知對方，并須取得國家有關部門的有效證明文件。同時，還應采取積極補救措施，將損失減 少到最低限度，否則，應就擴大損失部分向對方承擔民事賠償責任。第九條爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不 成時，任 何一 方均可向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定事項1?本合同

7、生效之日起七日內，乙方支付甲方 元作為定金。如甲 方違約，雙倍返還定金；乙方違約，則無權要求收回定金。2?合同期滿，乙方逾期不搬遷，甲方有權申請仲裁和強制執(zhí)行 ，由此而給甲方造成的損失由乙方負責賠償。3?甲方給乙方一個月的裝修期，在此期間免收乙方租金。4. 在本合同有效期間：(1) 甲方不得將本合同內容泄露給合同外第三人；(2) 甲方保證乙方水、電供應，且允許乙方使用其公共設施；(3) 承租出租房屋期間，乙方除應依約支付租金外，還應承擔下列費用：水、電 費；裝修期間政府主管部門所征收的各種費用；經營期間政府主管部門所征收的各種稅、 費。5?本合同未盡事宜，由甲、乙方根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，另訂協(xié)議加以補充，該補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。