2021年有關(guān)租房合同匯總七篇

1、product quality is produced, not tested.勤學(xué)樂觀天天向上（頁眉可刪）有關(guān)租房合同匯總七篇 租房合同 篇1出租方（甲方）：_出租承租方（乙方）：_預(yù)出租方（甲方）：_預(yù)租預(yù)承租方（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、無錫市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租預(yù)租）的_（房屋商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方_（出租預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_（區(qū)縣）_路_（弄新村）_（號幢）_室（部位）_（以下簡稱該房屋）。該房屋_（出租實(shí)測預(yù)租預(yù)測）建筑

2、面積為_平方米，房屋用途為_，房屋類型為_，結(jié)構(gòu)為_.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：（一）出租房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證_；證書編號：_。（二）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號：_。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證

3、，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月_日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元。出租月租金總計(jì)為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_十_元_角

4、整）。預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計(jì)計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_（年月）內(nèi)不變。自第_（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下：_.五、保證金和其他費(fèi)用5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方

5、。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_（甲方乙方）承擔(dān)。5.3 _（甲方乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_.六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋

6、進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米（_幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租

7、、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的

8、條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的

9、約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_月的；（七）_.十、違約責(zé)任10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提

10、前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）10.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_委托代理人（簽章）：_委托代理人（簽章）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_租房合同 篇2租房合同出租方：_ (甲方) 身份證：_ 承租方：(乙方) 身份證：甲、乙雙方在自愿、平

11、等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況小區(qū) 號樓 單元 。室 廳衛(wèi)。建筑面積 平米。二、租賃期限及租金1、該房屋租賃期共一年。自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止。2、房屋租金：每月_元，一年總計(jì) 。大寫 （出租期內(nèi)，甲方不得改變租金）3、付款方式：按年一次性付款。三、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有產(chǎn)權(quán)糾紛未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、租賃期間費(fèi)用乙方租賃期間，水費(fèi)

12、、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。五、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行簡單裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)

13、依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。七、租賃期滿1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。4、租賃期滿，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。5、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施完好。八、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付月租金的2倍作為違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)

14、到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3) 利用該房屋進(jìn)行違法活動的;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前_30_日通知乙方，并按月租金的 2倍 向?qū)Ψ街Ц哆`約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。十一、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成

15、的，依法向人民法院起訴。十二、其他說明：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)(入住時的水電數(shù)字：電_，水_)甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期： 年 月日租房合同 篇3最近筆者客戶咨詢：客戶將房屋出租給承租方，承租方不但未按時支付房租，且已消失不見，無法聯(lián)系。現(xiàn)其是否可以將承租方遺留在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處置，抵作房租和其他費(fèi)用筆者仔細(xì)審查了雙方簽訂的房屋租賃合同，發(fā)現(xiàn)合同中有以下約定：“租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)及時返還租賃房屋，添置的可移動物品應(yīng)自行收回，對未經(jīng)出租方書面同意留存的物品，出租方有權(quán)處置?！钡?，出租方能否依據(jù)合同約定就對承租方的動產(chǎn)財(cái)物進(jìn)行處理，或者說出租方是否享有承租方遺留

16、在房屋內(nèi)物品的留置權(quán)？筆者在查閱了相關(guān)的法律規(guī)定后，發(fā)現(xiàn)以上問題依然存在爭議，筆者將對此進(jìn)行具體分析。一、留置權(quán)的定義和特點(diǎn)留置權(quán)是債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)前，留置該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。留置權(quán)包含兩個內(nèi)容，即留置標(biāo)的物和變價(jià)并優(yōu)先受償。在我國，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。首先，留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)是以留置物為標(biāo)的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。當(dāng)具備法定條件時，留置權(quán)人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對抗債務(wù)人的返還請求，且得對抗一般第三人對留置物的權(quán)利主張；其次，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)受償為目的的物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行給付義務(wù)超過約定期限時，留置權(quán)人可

17、以就留置物的交換價(jià)值優(yōu)先受償。二、我國法律中對于留置權(quán)規(guī)定的演變及分析1、1988年民法通則第八十九條第（四）項(xiàng)中對留置權(quán)作出了原則、基本規(guī)定：“按照合同約定一方占有對方的財(cái)產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還”。據(jù)此可知，當(dāng)時留置權(quán)的成立和行使的法律要件主要有以下三項(xiàng)：（1）雙方之間必須存在合同關(guān)系；（2）一方占有對方財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是合同中有約定；（3）對方不按合同給付應(yīng)付款項(xiàng)且超過約定期限。因此，筆者認(rèn)為民法通則規(guī)定的留置權(quán)，是一種合同留置權(quán)，因?yàn)槠鋵贤男再|(zhì)、合同類型等并未作出要求和限制，所以房屋租賃

18、合同中也可以存在留置權(quán)。2、但是1995年實(shí)施的擔(dān)保法對留置權(quán)卻采用了封閉式原則，將留置權(quán)僅僅限定在保管合同、貨運(yùn)合同以及承攬合同中，且必須是法律的直接規(guī)定才是享有留置權(quán)的依據(jù)。具體見該法第84條規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定”。3、1999年合同法在擔(dān)保法的基礎(chǔ)上又增加行紀(jì)合同的留置權(quán)。合同法第422條規(guī)定：在行紀(jì)合同中，委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)”。 4、20xx年的物權(quán)法對于留置權(quán)的規(guī)定有了很大的突破，采取了開放式原則。物權(quán)法第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債

19、權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。”因此，留置權(quán)所擔(dān)保的對象不再限制在合同債權(quán)，只要符合留置權(quán)的法定構(gòu)成要件，除法律明確規(guī)定不得留置或者當(dāng)事人約定不得留置外，均可留置。綜上，筆者認(rèn)為：在擔(dān)保法頒布后，到物權(quán)法實(shí)施前，享有留置權(quán)的僅限于四類合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租賃合同在內(nèi)，作為可能的合同債權(quán)人出租方并不享有留置權(quán)。即使在房屋租賃合同中出現(xiàn)、設(shè)置了諸如前述內(nèi)容的特別約定，但在實(shí)踐中出租方仍無法享有留置權(quán)。但是物權(quán)法不但突破了原先局限于四類合同的限制，而且留置權(quán)也不再以合同為基礎(chǔ)，即使債權(quán)人、債務(wù)人之間沒有簽訂合同，也可以存在留置權(quán)，也就是說，留置權(quán)不

20、僅可以出現(xiàn)在合同之債中，同時可以出現(xiàn)在侵權(quán)之債、不當(dāng)管理之債、無因管理之債中。故，筆者認(rèn)為物權(quán)法為房屋租賃合同中的出租方享有留置權(quán)提供了法律依據(jù)，出租方在符合法定的條件時是可以成為留置權(quán)的主體的。三、房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件1、房屋租賃合同中對出租方享有留置權(quán)作出明確約定盡管物權(quán)法已突破了享有留置權(quán)的合同，但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當(dāng)然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近20xx年7月新頒布的城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋也沒有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)，且理論上對房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭議，考慮留置權(quán)的安全、有效，規(guī)避日后的爭執(zhí)，在房屋

21、租賃合同中應(yīng)對出租方享有在承租方逾期支付房租、費(fèi)用的情況下對出租房屋內(nèi)承租方的動產(chǎn)、財(cái)物，依法享有留置權(quán)的約定，而不僅僅是對房屋內(nèi)動產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不規(guī)范的表述。2、債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動產(chǎn)、財(cái)物，將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下： 第一，承租方將約定的動產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有（“主動交付占有”）；第二，房屋租賃期滿或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)，承租方逾期遺棄

22、、滯留在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財(cái)物，出租方直接加以控制，轉(zhuǎn)移占有（滯留占有）； 第三，通過申請人民法院財(cái)產(chǎn)保全，由人民法院責(zé)令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財(cái)物（司法確認(rèn)占有）。實(shí)踐中還有一種強(qiáng)行占有的情況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財(cái)物，在此情形下，出租方通過采取自救措施，強(qiáng)行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權(quán)，目前理論上爭議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規(guī)定前，暫不宜提倡。3、債務(wù)人的債務(wù)已到履行

23、期因?yàn)榱糁脵?quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的，而債務(wù)是否履行，只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限才能確定。如果債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行期，則無法判斷債務(wù)人是否自覺履行債務(wù)，從而若允許成立留置權(quán)，就意味著強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)，這顯然是不公平的。4、留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。物權(quán)法第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性，目的是為了避免債權(quán)人對留置權(quán)的濫用，但該規(guī)定僅針對債權(quán)人或債務(wù)人中的一方及雙方為自然人的情形，而對企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。在房屋租賃合同中，出租方作

24、為收取租金的債權(quán)人，其取得的是出租房屋使用價(jià)值的租金；而承租方放置在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)財(cái)物，與租金債權(quán)不可能屬于同一法律關(guān)系，只能是非同一法律關(guān)系。因此，筆者認(rèn)為：按此規(guī)定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權(quán)的話，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業(yè)才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權(quán)就不能成立。5、需無妨礙留置權(quán)成立的情形。在具備上述四個條件時，房屋租賃關(guān)系中的留置權(quán)一般即可成立，但如果存在妨礙留置權(quán)成立的情形，即使具備了以上條件，留置權(quán)仍不能成立。妨礙留置權(quán)成立的情形有以下幾項(xiàng)：其一，當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用；其二，留置財(cái)產(chǎn)違反社會公共利益或社會公德；其三，留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)

25、的義務(wù)相抵觸。6、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期擔(dān)保法第八十七條規(guī)定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。 因此當(dāng)事人可以在合同中自由約定不少于2個月的寬限期，如果未約定的，則應(yīng)在留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，另行給予債務(wù)人兩個月以上的寬限期。通過以上分析，筆者認(rèn)為：在目前的法律體系之下，如果需要在房屋租賃關(guān)系中實(shí)現(xiàn)出租方對承租方遺留

26、在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財(cái)物的留置權(quán)，必須是企業(yè)之間的租賃，并且需要滿足其他留置權(quán)成立的必要條件，不然僅僅依據(jù)租賃合同中對于留置權(quán)含糊的約定，還不足以保障留置權(quán)的真正實(shí)現(xiàn)。租房合同 篇4出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：甲方將白云區(qū) 門面，出租給乙方經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守。1、甲方將門面租給乙方，年月日至日止，月租金為2、租賃期間，甲乙雙方均不得無顧解除合同，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個月通知甲方，未提前2個月通知甲方，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方

27、的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方將收回門面。3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對門面的裝修，在租賃期和解除合同時，須保持原狀，轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。4、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi)，由乙方承擔(dān)一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。5、房屋現(xiàn)狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無損，水電接通，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用自理。6、乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用（工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用）乙方自己承擔(dān)，并按時交納，甲方將不負(fù)責(zé)。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)

28、用的清單給甲方，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥： 元）人民幣以上，并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、以上協(xié)議若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。注：水費(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清，電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時間：租房合同 篇5房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾，律師提醒，租房應(yīng)多留心眼，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣，

29、不料卻在因房東方面原因搬離之際，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前，阿豐對新快報(bào)記者投訴稱，“包租婆”因個人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷涂改合同，并試圖克扣其租房押金。于女士則否認(rèn)涂改合同一說，解釋扣下押金是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)的貓抓壞了門板。幸得雙方雖然一度吵得不可開交，但最終還是協(xié)商成功，皆大歡喜。新快報(bào)記者咨詢過律師后提醒，租房者應(yīng)好好留意租房合同，一些租房合同的模板對租客并不合理，只要避開合同上的“地雷”，就能免去諸多困擾，避免“拆伙”時候的矛盾。 租房合同出現(xiàn)涂改阿豐說，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經(jīng)4年，月租從1600元慢慢漲至20xx元。其間他與房東關(guān)系融洽，合作較為

30、愉快。今年9月28日，阿豐突然接到房東于女士通知，對方告知小孩入學(xué)需要將戶口遷回自己居住，勞煩他在10月20日之前搬離。 “事情太突然，又到了國慶假期，房子根本不好找。”但阿豐還是盡量找到了一處新房，“但房租比之前的高出一半?！卑⒇S說，當(dāng)他通知房東準(zhǔn)備交接之際，房東突然態(tài)度惡劣，告訴他不會退回其3200元押金，還要求阿豐將房間“恢復(fù)原樣”。于是，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關(guān)條例，卻突然發(fā)現(xiàn)，條例上“（房東需提前收回房屋的）應(yīng)按照合同月租金的50%向乙方支付違約金。待乙方結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后押金3日內(nèi)無息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去?！昂贤瑢儆诖蛴〖垼灥臅r候沒有改動過?！卑⒇S想起9月28

31、日晚上，房東來收取電費(fèi)等費(fèi)用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填寫電費(fèi)等費(fèi)用作結(jié)算用途。阿豐當(dāng)時將合同交給房東后，就回房繼續(xù)處理工作上的事務(wù)。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對合同進(jìn)行了涂改。房東不肯退還押金此外，對于房東要求把房間“恢復(fù)原樣”，房間內(nèi)物品沒有損壞或遺失，并繳納清楚管理費(fèi)后才能退還押金的要求，阿豐認(rèn)為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用，但是對方要求房間“恢復(fù)原樣”很不合理，“房子在4年時間內(nèi)正常、自然的損耗在所難免，要求恢復(fù)原樣實(shí)在無理且粗暴”。昨天下午，房東于女士對記者堅(jiān)稱，自己沒有涂改過阿豐的租房合同，對于房間“恢復(fù)原樣”的具體要求，也只是要

32、求租客在離開房屋時帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已。于女士說，留下押金賠償是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)了一只貓，把房間的門板抓壞了，在此之前門板沒有抓痕，除此之外房間內(nèi)還有其他的損壞，她要求賠償應(yīng)該是合理的。阿豐則認(rèn)為，門板只是有抓痕，不至于要求3200元賠償這么多。不過，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功，于女士已經(jīng)退還全部租房押金。律師支招合同若經(jīng)過涂改涂改處應(yīng)雙方簽字才算生效廣州正大方略律師事務(wù)所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動合同條款的，改動后的條款并不具備法律效力，改動之處需經(jīng)過合同雙方簽字確認(rèn)才屬有效。為此，這一案例中，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如

33、擅自修改合同方執(zhí)意修改后的條款有效，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要求維權(quán)。這些攻略要看看1.簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。2.即使房東在合同中注明了“因火災(zāi)等情況造成的損失房東概不負(fù)責(zé)”，只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務(wù)的，該條款則與相關(guān)法規(guī)沖突，應(yīng)屬無效條款。3.建議住戶保存涉及錢財(cái)方面的交易憑證，切勿丟失。4.一般帶家具出租的房屋，房東一般會列出屋內(nèi)物品清單，其實(shí)租戶有權(quán)不

34、在物品清單（尤其是有價(jià)格的物品清單）上簽字，以避免產(chǎn)生相關(guān)糾紛。租房合同 篇6甲方(房 主)：_簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_簽名/蓋章 身份證號碼：_(需本人填寫)一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用，最簡單的租房合同范本。二、 租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣_元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫_元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式_3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保

35、證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生

36、除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_;水表底數(shù)_;電視費(fèi)_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理，合同范本最簡單的租房合同范本。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房

37、期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方

38、經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視

39、、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種

40、費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議:_。十一、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，屆時甲方將收回自用。甲方：_簽名/蓋章(紅印) 乙方：_簽名/蓋章聯(lián)系電話：_ 暫住證號：_聯(lián)系電話：_原址：_本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效-甲方：xx乙方：xx租房合同 篇7轉(zhuǎn)租方：_（以下簡稱甲方）受轉(zhuǎn)租方:_（以下

41、簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況1. 甲方依法承租的座落于_區(qū)/縣_路_號_樓_層_室的_（公有/非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_（全部/部分）即_號_室（以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_平方米。轉(zhuǎn)租房屋平面圖見本合同附件（一）。2. 轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：_由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予

42、以明確。3. 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：_由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。第二條 轉(zhuǎn)租用途1. 甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證 ）（編_）。轉(zhuǎn)租房屋的用途為_，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/用房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。2. 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期1. 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為_（月/年）。自_年_月_日甲方將房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租

43、期限未超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同 ）的租期。2. 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_（日/月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。第四條 租金、支付方式和期限1. 甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元，月租金總計(jì)為（_幣）_元。（大寫：_萬_千_百_拾_元_角整）。2. 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_支付違約金。3乙方支付租金的方式如下：_第五條 其它費(fèi)用1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、

44、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金、_等費(fèi)用由_（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_（ 甲方 / 乙方 ）承擔(dān)。2. 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間_第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證

45、轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負(fù)責(zé)。4. 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第七條 轉(zhuǎn)租房屋的返還1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按（_幣）_元/平方米向甲方支付房屋占用費(fèi)。2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。第八條