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1、出租方(甲方):聯(lián)系人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)):聯(lián)系電話:承租方(乙方):聯(lián)系人:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利 和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:一、租賃范圍及用途市辦公室及rf。該辦公室在雙方自愿的前提下租賃給乙方作甲方同意將位于 其配套設(shè)施,面積共: 為辦公室使用。二、租賃期日起至日止。租賃期為自三、租金及押金,小寫金額:雙方約定的租金為:每月人民幣大寫金額: Y,以上租金(含/不含)稅。為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納:作為押金。在合同期內(nèi),乙方不得將押金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用

2、,當(dāng)本租 約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施, 并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后, 甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。租金按月支付,簽訂合同時(shí)乙方需交納首月租金四、費(fèi)用承擔(dān):租賃期間(甲/乙)應(yīng)承擔(dān)并按相關(guān)部門規(guī)定支付使用物業(yè)所發(fā)生的水費(fèi)、 電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、停車管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、工商行政管理費(fèi)、以及設(shè)備設(shè)施 損耗維修、房屋租賃稅等各類費(fèi)用。五、出租人責(zé)任和義務(wù):甲方須按時(shí)將出租辦公室及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。租賃期內(nèi),甲方有權(quán)將該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他方式轉(zhuǎn)移給第三方或第三方占有, 乙方不得干涉。本合同仍可繼續(xù)履行。甲方有權(quán)定期檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

3、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及 行使甲方賦予的其它權(quán)利。甲方同意乙方在合同期內(nèi),經(jīng)甲方認(rèn)可后轉(zhuǎn)租第三方。六、承租人的責(zé)任和義務(wù):乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。事先未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固 定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方不得改動(dòng)該房屋的原有裝修風(fēng)格。乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人 民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方 應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。乙方在租用期間,對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)

4、行變更等,必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行。 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下 應(yīng)照價(jià)賠償。乙方不得在本租約房屋內(nèi)使用明火,不得在房屋內(nèi)從事食品加工或餐飲行業(yè)。乙方在未違反本租約的前提下,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前15天向甲方提出書面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,扣留乙方已付租金和全部押金,本合同 終止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;B無故拖欠租金超過二十天;C 未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換等;甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前 30天通知乙方,

5、并支付乙方剩余租金雙 倍租金作為補(bǔ)償金,此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中 國(guó)法律。九、免責(zé)條件甲乙雙方在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方均可解除合同,互不承擔(dān)責(zé)任: 發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的特殊原因。該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。該物業(yè)因社會(huì)公共利益依法征用的。該物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入物業(yè)拆遷許可范圍的。該物業(yè)毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)物業(yè)的。十、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向 韶關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,在仲裁期間,本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十一、本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國(guó)合同法,城市房屋租賃管理辦 法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。十二、本合同簽訂之日起即時(shí)生效,甲乙雙方均不得反悔。 十三、本合同正本一式叁份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份。備注:1、租金已經(jīng)包含以下

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