XX旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告 1剖析

1、XX有限公司“XXXX”文化養(yǎng)生旅游度假城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告前言“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將成為一個(gè)集景點(diǎn)觀光、養(yǎng)生休閑、生態(tài)度假、文化教育為一體的綜合性旅游度假景區(qū)，可 滿(mǎn)足“行、住、游、食、購(gòu)、娛、養(yǎng)”等七大旅游環(huán)節(jié)的需求。力 爭(zhēng)打造成為河南省信陽(yáng)市旅游龍頭，信陽(yáng)市第一休閑度假勝地，中 國(guó)文化生態(tài)名區(qū)。景區(qū)規(guī)劃中設(shè)有“生態(tài)山水”、“愛(ài)國(guó)教育”、“互動(dòng)娛樂(lè)”、“珍奇SHOPPING”、“度假療養(yǎng)”“商務(wù)會(huì)議旅游”六大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源狀況開(kāi)發(fā) 13 項(xiàng)旅游、度假板塊。該景點(diǎn)建成后將具有五大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：世界第一的古都與少數(shù)民族鎮(zhèn)、中國(guó)第一的文化淵源、河南省 珍奇精華薈萃、一站式的生

2、態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)，一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不僅僅肩負(fù)起探索旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重任，建成一個(gè)國(guó)家級(jí)的風(fēng)景名勝區(qū)，還符合 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、促進(jìn)當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力和滿(mǎn)足 城市居民游憩需求的功效。帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)啟動(dòng)了“十二五” 計(jì)劃里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在建設(shè)國(guó)際旅游城市、加快中原地區(qū)開(kāi)發(fā)的今天，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城拉開(kāi)了信陽(yáng)旅游的帷幕?！疤?下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城將會(huì)與建設(shè)河南國(guó)際旅游的相關(guān)規(guī)定 相結(jié)合，打造河南國(guó)際旅游的新形象?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，

3、可以起到建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展整個(gè)社會(huì)的巨大積極作用。第一章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景1.1 旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢(shì)旅游業(yè)是當(dāng)今世界上最富活力的新興產(chǎn)業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)效益最高的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一，加快其發(fā)展是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求， 進(jìn)入九十年代以來(lái)，世界和平與穩(wěn)定為全球旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的國(guó)際環(huán)境，促進(jìn)了全球旅游行業(yè)保持持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，世界旅游業(yè)正以前所未有的規(guī)模和速度向前發(fā)展，成為當(dāng)今世界方興未艾的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。世界旅游組織專(zhuān)家預(yù)測(cè)，在本世紀(jì)，旅游業(yè)、電訊業(yè)、資訊科技將成為全球經(jīng)濟(jì)的三大主要推動(dòng)力。據(jù) 1997 年 12 月世界旅游組織在土耳其新千年展望報(bào)告，到 2020 年世界每年將有

4、 16 億人次到外國(guó)旅游，每年的國(guó)際旅游花費(fèi)是 2 萬(wàn)億美元，全世界每天平均有 50 億美元花費(fèi)用在國(guó)際旅游上。據(jù)推測(cè)， 到 2020 年每年就有 160 億人次在國(guó)內(nèi)進(jìn)行旅游，花費(fèi)是 20 億美元。以上數(shù)據(jù)充分展示了未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的巨大空間，它表明旅游消費(fèi) 的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。我國(guó)旅游業(yè)雖起步較晚，但現(xiàn)已成為世界上旅游業(yè)發(fā)展速度最快的 國(guó)家之一，目前已進(jìn)入世界十大旅游國(guó)行列，其發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭正 受到世人矚目。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，從 2009 年起，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源國(guó)。特別是我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái)， 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民群眾 物質(zhì)文化生活水平

5、的顯著提高，閑暇時(shí)間的增加和帶薪假日及雙休制的實(shí)施，旅游活動(dòng)逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費(fèi)與需求也呈 現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個(gè)性化的特點(diǎn)?，F(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由 單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專(zhuān) 題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過(guò)旅游活動(dòng)不僅飽覽優(yōu)美的 自然風(fēng)光，更要品味和領(lǐng)悟博大精深的中國(guó)文化和獨(dú)具特色的地方 文化，達(dá)到修身養(yǎng)性、健康娛樂(lè)、豐富生活、提高素質(zhì)的綜合效果。旅游業(yè)正不斷地向人們展示其極其美妙的發(fā)展前景。黨中央和國(guó)務(wù)院明確指示：各地要把旅游業(yè)作為發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。按國(guó)家旅游局公布的數(shù)據(jù)，年全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)為旅游總收入萬(wàn)億元，增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)新增

6、旅游直接就業(yè) 萬(wàn)人左右，旅游業(yè)將發(fā)展成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)?？梢?jiàn)，中國(guó)旅游業(yè)在新的世紀(jì)必將迎來(lái)新的發(fā)展高潮。1.2 近幾年的旅游發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長(zhǎng)，連連創(chuàng)出歷史新高。旅游市場(chǎng)正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時(shí)期向休閑旅游、度假旅游時(shí)期轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費(fèi)的趨勢(shì)和潮流。，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北，申城”信陽(yáng)市，又名“為三省通衢，是江淮河漢間的戰(zhàn)略要地，豫南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、交通中心，鄂豫皖區(qū)域性中心城市。信陽(yáng)山水秀麗，氣候宜 人，卻是最不像河南的地方，雖屬河南，素有北國(guó)江南，江南北國(guó) 之美譽(yù)，是中國(guó)著名的宜居之城、旅游之城

7、、創(chuàng)業(yè)之城，也是全國(guó) 唯一一個(gè)連英信陽(yáng)自古以來(lái)人杰地靈，中國(guó)十佳宜居城市”的城市。續(xù)五年入選“雄豪杰輩出，孕育過(guò)戰(zhàn)國(guó)四公子之一的春申君、楚國(guó) 名相孫叔敖、北宋宰相司馬光、上將許世友、政協(xié)主席鄧穎超等著名歷史人物。境內(nèi)南灣”“中原第一湖有馳名中外的中國(guó)四大避暑勝地之一的雞公山、 湖、國(guó)家地質(zhì)公園金剛臺(tái)，唐、明兩朝國(guó)廟靈山寺等著名旅游景點(diǎn)。大別長(zhǎng)淮，豫風(fēng)楚韻，魚(yú)米之鄉(xiāng)，閩臺(tái)祖地， 革命圣地，中國(guó)茶 都。 大山有別，水佳為淮。人言皆信，日升曰陽(yáng)。意蘊(yùn)：，全國(guó)重要的交通樞紐城市，因信陽(yáng)毛尖和雞公山而聞名。 信陽(yáng)位于淮河上游，中原文化與古楚文化在此交融共生，形成了細(xì)膩浪漫的豫風(fēng)楚韻淮上文化風(fēng)情。信陽(yáng)北距

8、鄭州 300 公里，南距武漢200 公里，東距合肥 346 公里，西距西安 534 公里，是全國(guó) 44 個(gè)交通樞紐城市之一，豫南地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、物流中心， 中國(guó)連接南北，承東啟西最重要的支點(diǎn)城市。信陽(yáng)氣候宜人，素有“北國(guó)江南，江南北國(guó)”之美譽(yù)，是中國(guó)最顯 著的南北分界線(xiàn)的標(biāo)志地。境內(nèi)有雞公山、南灣湖、靈山寺、賢隱 寺、長(zhǎng)生谷、湯泉池、金蘭上森林公園、西九華山等著名旅游景點(diǎn)。其中靈山寺曾在朱元璋患難時(shí)期，救過(guò)他的命而被封為明朝的國(guó)廟?？鬃又苡瘟袊?guó)終點(diǎn)、子路問(wèn)津、司馬光砸缸、亡羊補(bǔ)牢等典故軼事 都發(fā)生在這里。在中國(guó)第一顆人造衛(wèi)星上播放的樂(lè)曲東方紅就 是由信陽(yáng)長(zhǎng)臺(tái)關(guān)出土的楚國(guó)編鐘所演奏的

9、，信陽(yáng)還出土過(guò)全國(guó)最早 的毛筆、酒、轎子、床、書(shū)籍和楚國(guó)最精美的漆器，印證著這里是楚文明最重要的代表城市。因此，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)將旅游業(yè)作為振興信陽(yáng)市及河南省地方經(jīng)濟(jì)的突破口，順應(yīng)了河南省與信陽(yáng)市的發(fā)展及我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，將成為了河南省信陽(yáng)市建設(shè)國(guó)際旅游城市的另一道風(fēng)景線(xiàn)。1.3 發(fā)展生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇近年來(lái)，對(duì)旅游資源的過(guò)度開(kāi)發(fā)甚至掠奪性開(kāi)發(fā)、對(duì)旅游區(qū)及旅游景點(diǎn)的粗放式管理、旅游設(shè)施的過(guò)度膨脹，這些不良后果正在迅速 損害旅游業(yè)賴(lài)以生存的環(huán)境質(zhì)量。因此，要求旅游業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展的道路。可持續(xù)發(fā)展需要通過(guò)有效的資源管理，使資源使用的速度低于更新的速度

10、，保證現(xiàn)代社會(huì)和后代社會(huì)的發(fā)展有充足的可持續(xù)利用的資源。生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動(dòng)植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。以大自然為取向的生態(tài)旅游活動(dòng)逐年增加，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，在旅游業(yè)中增長(zhǎng)最快的部分是生態(tài)旅游。據(jù)估算， 生態(tài)旅游正以 25%30%的年增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)。眾多國(guó)家或地區(qū)特別是發(fā)展中國(guó)家或地區(qū)因此而獲得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。在信陽(yáng)市*地區(qū)大力發(fā)展生態(tài)旅游項(xiàng)目

11、，正是這種旅游發(fā)展趨勢(shì)最現(xiàn)實(shí)的反映和必然的戰(zhàn)略選擇，可以說(shuō)是切準(zhǔn)了以旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展為核心的脈博，選準(zhǔn)了旅游開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目導(dǎo)向。1.4 河南省旅游發(fā)展前景十分廣闊近年來(lái)，河南省委、省政府十分重視和支持全省旅游業(yè)的發(fā)展。河南省政府早在上世紀(jì) 90 年代年就提出要把旅游業(yè)作為全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略重點(diǎn)，并明確指出要把旅游業(yè)作為全省的支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把旅游業(yè)當(dāng)作脫貧致富、換取外匯和支撐本省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，作為河南省對(duì)外開(kāi)放和國(guó)際接軌的重要橋梁。特別是隨著建設(shè)國(guó)際旅游城市計(jì)劃的實(shí)施，旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)日益 完善，呈現(xiàn)出擁有十分美好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。建設(shè)旅游大省并向旅游強(qiáng)省推進(jìn)；把旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)成

12、為河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，把河南省建設(shè)成為全國(guó)著名的旅游目的地。這對(duì)全省旅游行業(yè)既是前所未有的重任，更是史無(wú)前例的重大機(jī)遇， 給河南省旅游發(fā)展展示了極為美好的前景。特別是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，因?yàn)榻ㄔO(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵。要按照生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的要求，加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌力度，以發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和提高農(nóng)民收入為中心，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。規(guī)劃綱要提出了一系列重大措施，這些措施給“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城帶來(lái)了機(jī)遇也是一種挑戰(zhàn)。1.5“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城開(kāi)發(fā)建設(shè)具備一定發(fā)展基礎(chǔ) “天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)，地處信陽(yáng)

13、市*，是一處風(fēng)景獨(dú)特、以原始生態(tài)為主的旅游養(yǎng)生度假城。其景點(diǎn)分為生態(tài)休閑、農(nóng)業(yè)觀光、民俗風(fēng)情、中國(guó)歷史文化,文化藝術(shù)表演，高科技技術(shù)展示等六大區(qū)域，特景（）余處?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城景區(qū)將是河南省及信陽(yáng)市旅游資源中的龍頭，她不僅具有首屈一指的生態(tài)旅游景觀資源，而且有獨(dú)特的天然氣候作為良好的開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)。“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目是以其良好的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)越的景觀資源，堅(jiān)持旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)保護(hù)并舉， 帶動(dòng)貧困地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要項(xiàng)目。近年來(lái)，在省、市、縣各級(jí)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷和支持下，信陽(yáng)市旅游開(kāi)發(fā)得到了一定程度的發(fā)展。河南省旅游總體規(guī)劃已把生態(tài)旅游項(xiàng)目列為 2010

14、年前的重要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二章 景區(qū)資源調(diào)查及評(píng)價(jià)2.1 現(xiàn)有景點(diǎn)資源香山湖國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)、雞公山風(fēng)景區(qū)、靈山風(fēng)景名勝區(qū)、南灣湖風(fēng)景區(qū)、金剛臺(tái)風(fēng)景區(qū)、九華山、董寨國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、許世友將軍故里、連康山自然保護(hù)區(qū)。2.2 客源分析2.2.1 客源現(xiàn)狀分析良好的生態(tài)，吸引了越來(lái)越多的游客，加之信陽(yáng)近年來(lái)堅(jiān)持把鄭汴洛和武漢城市圈市場(chǎng)作為宣傳主要覆蓋地，每年舉辦信陽(yáng)旅游產(chǎn)品及線(xiàn)路鄭州推介會(huì)，赴長(zhǎng)三角開(kāi)展旅游促銷(xiāo)，邀請(qǐng)主要客源地旅行社和媒體踏察旅游線(xiàn)路。先后主辦中國(guó)信陽(yáng)國(guó)際茶文化節(jié)，雞公山消夏避暑節(jié)、雞公山登山節(jié)、靈山廟會(huì)、中原（固始）根親文化節(jié)、“中國(guó)南灣湖賞茶節(jié)”、淮河文化周和信陽(yáng)全國(guó)自行車(chē)公開(kāi)賽等活

15、動(dòng)、節(jié)會(huì)，提升了信陽(yáng)旅游品牌知名度和美譽(yù)度。深化大別山三省六市旅游合作聯(lián)合體，與湖南株洲、湖北隨州共簽三地區(qū)域旅游合作協(xié)議，加入中原經(jīng)濟(jì)區(qū)城市旅游聯(lián)盟和豫東南 5 市旅游聯(lián)盟，牽手沿黃 9 省 46 個(gè)地市聯(lián)合旅游推介，聯(lián)合蘇魯豫皖 4 省 10 市旅游局建立客源互送機(jī)制，旅游對(duì)開(kāi)放合作取得明顯成效。信陽(yáng)市依托得天獨(dú)厚的旅游資源優(yōu)勢(shì)，著力打造中原經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域性文化旅游中心，深入開(kāi)發(fā)了山地度假、山水生態(tài)、溫泉養(yǎng)生、紅色圣地、尋根謁祖、茶鄉(xiāng)體驗(yàn)等產(chǎn)品，叫響了“紅綠”兩大旅游品牌。僅 2012 年，信陽(yáng)市接待游客達(dá)到 1488.3 萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)28.3%；旅游總收入 61.3 億元，同比增長(zhǎng) 38

16、.5%。截至目前，全市 4A 級(jí)景區(qū) 5 個(gè)、3A 級(jí)景區(qū) 15 個(gè)，星級(jí)旅游飯店 38 家，旅行社 43 家，商務(wù)快捷賓館、農(nóng)家賓館、飯店 1800 多家； 全市旅游公路發(fā)展到 1200 多公里；有專(zhuān)業(yè)旅游院校和開(kāi)設(shè)旅游專(zhuān)業(yè)的大專(zhuān)院校 3 所，持證導(dǎo)游 1300 人；旅游直接從業(yè)人員 2 萬(wàn)多人， 間接從業(yè)人員 10 萬(wàn)人。2012 年，市委書(shū)記郭瑞民在接受省內(nèi)外多家媒體采訪(fǎng)時(shí)指出，大別山旅游要打破區(qū)域界限。信陽(yáng)要發(fā)展旅游業(yè)，必須跳出信陽(yáng)行政區(qū)域來(lái)謀劃、來(lái)推動(dòng)。在這一思想指導(dǎo)下，中原大地正在掀起新一輪旅游發(fā)展高潮，今年 2 月 27 日，市委、市政府部署了“十二五”期間旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步明

17、確了信陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)：積極推進(jìn)旅游國(guó)際化進(jìn)程，著力打造內(nèi)陸山地旅游休閑度假區(qū)和特色山水養(yǎng)生服務(wù)區(qū)。力爭(zhēng)到“十二五”末，實(shí)現(xiàn)年接待海內(nèi)外旅游者突破 3000 萬(wàn)人次，旅游綜合收入 200 億元，占當(dāng)年全市 GDP 的比重達(dá)到 8%以上，真正把旅游業(yè)培育成為信陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。2.2.2 客源市場(chǎng)定位2.3 區(qū)域可整合的資源風(fēng)景區(qū)處于河南信陽(yáng)這深厚的人文景觀和生態(tài)自然景觀：【歷史古跡類(lèi)旅游資源】等?！舅w旅游資源】等【自然風(fēng)景區(qū)資源】【園林、城鎮(zhèn)民俗類(lèi)資源】【文化資源】第三章 項(xiàng)目定位3.1”天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城規(guī)劃的主體定位“天下中原”文

18、化養(yǎng)生旅游度假城的主題定位是 “融入自然與人文， 共享歡樂(lè)與健康”，給游人營(yíng)造“天人合一”回歸大自然、融于大自 然與歷史人文的美好氣氛。3.2 總體理念人與自然、人與動(dòng)植物、人與歷史人文、人與人(家人、友人、同事等)和諧相處，給游人提供豐富的物質(zhì)享受和精神陶冶，給游客最大的愉悅。在此理念的引導(dǎo)下，公司將實(shí)現(xiàn)景觀、森林、古都、動(dòng)物、生態(tài)、文化 6 大資源要素的完美整合，竭力創(chuàng)造中國(guó)休閑、養(yǎng)生旅游的典型，塑造河南休閑度假的第一品牌。3.3 開(kāi)發(fā)與管理理念（1）保護(hù)是開(kāi)發(fā)的前提資源是旅游產(chǎn)業(yè)的生命線(xiàn)，而生態(tài)的好壞則決定了企業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有生態(tài)資源和自然資源，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)就無(wú)

19、法持續(xù)創(chuàng)造效益。因此，公司在投資開(kāi)發(fā)之時(shí)就把“在保護(hù)自然資源、生態(tài)資源前提下，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)、高規(guī)格的規(guī)劃、設(shè)計(jì)， 以及大資金的投入，把中國(guó)各代古都及少數(shù)名族典型建筑搬進(jìn)度假城，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的方針”，作為開(kāi)發(fā)“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城的基本原則，并把保護(hù)落實(shí)到開(kāi)發(fā)的每一步中。（2）生態(tài)旅游是開(kāi)發(fā)的主旋律生態(tài)旅游不僅僅指回歸自然的旅游活動(dòng)，它還包含了人與自然和諧共處，旅游開(kāi)發(fā)中的代際均衡，經(jīng)營(yíng)者和參與者對(duì)生態(tài)保護(hù)的認(rèn)識(shí)不斷加強(qiáng)并體現(xiàn)在行動(dòng)中?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城將先后開(kāi)發(fā)出了生態(tài)動(dòng)物園、生態(tài)植物園、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)別墅等生態(tài)旅游項(xiàng)目，并在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中把生態(tài)保護(hù)落實(shí)到實(shí)處。規(guī)劃中實(shí)行“三個(gè)

20、之外”原則，即接待設(shè)施建在核心景區(qū)之外、污染物排放在景區(qū)之外、農(nóng)民搬遷到景區(qū)之外；管理中運(yùn)用“四個(gè)保障”措施，即健全生態(tài)保護(hù)機(jī)構(gòu)和人員；保證環(huán)保設(shè)施資金到位；對(duì)游客、員工、社區(qū)居民進(jìn)行生態(tài)教育；考核景區(qū)管理與經(jīng)營(yíng)人員的指標(biāo)有經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三方面的內(nèi)容；經(jīng)營(yíng)中把動(dòng)植物、水、空氣等資源當(dāng)成企業(yè)特有的生態(tài)資源進(jìn)行管理，把生態(tài)效益放在經(jīng)濟(jì)效益之上等。通過(guò)采取切實(shí)的生態(tài)保護(hù)手段和生態(tài)意識(shí)宣傳，“天下中原”旅游景區(qū)營(yíng)造了山清水秀、人與動(dòng)物和諧共處的生態(tài)天地。（3）銷(xiāo)售歡樂(lè)與健康是開(kāi)發(fā)的主題現(xiàn)代人旅游活動(dòng)的終極目標(biāo)就是要在擺脫日常生活束縛的同時(shí)享受旅游帶來(lái)的舒適和愉悅，追求歡樂(lè)與身心健康貫穿著

21、旅游活動(dòng)的全過(guò)程。因此，“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城把“融入自然與人文，共享歡樂(lè)與健康”作為景區(qū)開(kāi)發(fā)的主題，通過(guò)創(chuàng)造一個(gè)讓游客體驗(yàn)歡樂(lè)的生態(tài)樂(lè)園，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的開(kāi)發(fā)目標(biāo)?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城要讓旅游者在盡量少花費(fèi)的基礎(chǔ)上，盡可能享受更多的產(chǎn)品和服務(wù)。游客在旅游活動(dòng)中，綜合運(yùn)用視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)、嗅覺(jué)等感覺(jué)器官，盡情體會(huì)與自然、生物和諧相處的良好氛圍；通過(guò)參與娛樂(lè)項(xiàng)目、觀看精彩演出，感受刺激或美好事物帶給人的美好感受；在享受溫情服務(wù)的同時(shí)，領(lǐng)會(huì)人間感情的美好；在選擇住宿時(shí)，不會(huì)因價(jià)格而尷尬，多種檔次的旅游住宿設(shè)施充分滿(mǎn)足了不同游客的需要。“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城不斷開(kāi)發(fā)景點(diǎn)內(nèi)涵

22、， 尋求能給游客帶來(lái)歡樂(lè)與健康的旅游方式和管理手段，使游客在愉悅的旅游體驗(yàn)中樂(lè)而忘返。（4）可持續(xù)發(fā)展的觀念“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城的開(kāi)發(fā)要把可持續(xù)發(fā)展的觀念落實(shí)到景點(diǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全部過(guò)程中。經(jīng)營(yíng)者認(rèn)識(shí)到良好的生態(tài)和景點(diǎn)設(shè)計(jì)賴(lài)以存在的基礎(chǔ)，是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的基石。因此從景區(qū)規(guī)劃開(kāi)始，就把生態(tài)和景點(diǎn)設(shè)計(jì)放在開(kāi)發(fā)之前；在日常管理中，注重對(duì)生態(tài)的維護(hù)和對(duì)廣大參與者的生態(tài)教育保護(hù)教育；在經(jīng)營(yíng)中，開(kāi)發(fā)生態(tài)型旅游產(chǎn)品；把生態(tài)效益放在經(jīng)濟(jì)效益之前，通過(guò)古都文化的宣揚(yáng)，促成人們對(duì)中國(guó)文化高度關(guān)注，從而確保了景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。這是“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)開(kāi)發(fā)與傳統(tǒng)景區(qū)開(kāi)發(fā)截然不同的地方。傳統(tǒng)旅游

23、開(kāi)發(fā)往往把經(jīng)濟(jì)效益放在最重要的位置上，由此導(dǎo)致環(huán)境惡化、資源破壞、最后景區(qū)經(jīng)營(yíng)一落千丈?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城景區(qū)將真正開(kāi)創(chuàng)旅游景區(qū)保護(hù)與開(kāi)發(fā)，環(huán)境與效益相結(jié)合的完美典范。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃4.1 項(xiàng)目規(guī)劃概述項(xiàng)目規(guī)劃格局：本項(xiàng)目的核心業(yè)態(tài)組合：集“體驗(yàn)式旅游+商務(wù)會(huì)議+養(yǎng)生度假+歷史文化教育”于一體項(xiàng)目規(guī)劃策略：滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益。項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容：規(guī)劃“生態(tài)山水”“歷史人文”“互動(dòng)娛樂(lè)”“珍奇 SHOPPING”“度假療養(yǎng)”“商務(wù)會(huì)議旅游”6 大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源：4.2 景區(qū)規(guī)劃4.2.1 景區(qū)劃分的原則本景區(qū)根據(jù)規(guī)劃對(duì)象的屬性、特征及其存在環(huán)境進(jìn)行合理劃分，在劃分

24、過(guò)程中遵循以下原則：同一景區(qū)內(nèi)的規(guī)劃對(duì)象的特征及其存在環(huán)境基本一致。同一景區(qū)內(nèi)的規(guī)劃原則、措施及其成就特點(diǎn)基本一致。規(guī)劃分區(qū)盡量保護(hù)原有的自然、人文、線(xiàn)狀單元的界限的完整性。4.2.2 景區(qū)劃分的結(jié)果根據(jù)以上景區(qū)劃分原則，考慮到“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城旅游資源的分布和未來(lái)發(fā)展的情況，我們將“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城風(fēng)景區(qū)整體為中國(guó)古都的集中城,城內(nèi)包含分布著各少數(shù)名族風(fēng)情鎮(zhèn),鎮(zhèn)中設(shè)有生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、生態(tài)果園及相關(guān)配套設(shè)施4.2.3 分區(qū)規(guī)劃本規(guī)劃是在景區(qū)劃分的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，并且在各景區(qū)內(nèi)進(jìn)行功能分區(qū)規(guī)劃，這樣便于組織旅游活動(dòng)，便于統(tǒng)一開(kāi)發(fā)。4.2.3.1 古都景區(qū)規(guī)劃范圍：該區(qū)規(guī)劃面積為（

25、）公頃，共有（）個(gè)朝代古都，有（）個(gè)少數(shù)名族鎮(zhèn)，有（）個(gè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，有（）個(gè)生態(tài)果園，為全園精華之一。旅游定位：中華傳統(tǒng)文化教育與愛(ài)國(guó)文化教育為核心區(qū)之一，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。規(guī)劃在保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)格的前提下進(jìn)行適當(dāng)完善和豐富景區(qū)內(nèi)容，并配備一些文化的紀(jì)念品等。4.2.3.2 商務(wù)配套規(guī)劃范圍：該區(qū)規(guī)劃包括在部分古都城的名族鎮(zhèn)中。主要旅游資源：旅游定位：兩漢文化的核心區(qū)之一，在保護(hù)、傳播人文歷史的同時(shí)， 開(kāi)發(fā)一條漢文化觀光、人文旅游附表：4-1 十三版塊功能主題版塊選址布局建設(shè)規(guī)模生態(tài)山水田園牧歌風(fēng)景區(qū)植物果園（愛(ài)國(guó)教育）歷史人文古都少數(shù)名族風(fēng)情鎮(zhèn)禪院互動(dòng)娛樂(lè)歡樂(lè)谷夢(mèng)幻影院珍奇SHOPPING珍奇購(gòu)

26、物度假療養(yǎng)森林浴場(chǎng)養(yǎng)生房養(yǎng)生度假村商務(wù)旅游SHOW 野營(yíng)基地商務(wù)會(huì)議中心4.3 旅游商品發(fā)展規(guī)劃4.3.1 旅游商品資源本景區(qū)旅游商品資源十分豐富，主要以土特產(chǎn)品為主大致有毛尖茶、笨雞蛋，柳編、板栗、南灣魚(yú)等。這些土特產(chǎn)品是建立風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅 游商品生產(chǎn)和銷(xiāo)售的基礎(chǔ)。4.3.2 旅游商品規(guī)劃旅游商品規(guī)劃總的指導(dǎo)思想是：開(kāi)拓創(chuàng)新、形成規(guī)模、發(fā)展產(chǎn)業(yè)。 開(kāi)拓創(chuàng)新就是要發(fā)展系列旅游商品，改變一些原材料的用途，用來(lái) 制作旅游商品，形成規(guī)模就是擺脫那種小打小鬧的狀況，形成氣候、形成品牌。發(fā)展產(chǎn)業(yè)就是開(kāi)發(fā)的旅游商品要讓旅游者喜歡，要適銷(xiāo) 對(duì)路，才能產(chǎn)生好的效益。重點(diǎn)發(fā)展以下幾大系列旅游商品：1）茶 2）南灣魚(yú)

27、 3）柳編 4）板栗 5）手工藝品4.4 環(huán)境規(guī)劃4.4.1 旅游資源保護(hù)旅游資源是發(fā)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)，是旅游產(chǎn)品的核心，如果不加保護(hù)地開(kāi)發(fā)或任人破壞，勢(shì)必會(huì)摧毀旅游業(yè)。因此，必須對(duì)旅游資源加以好好保護(hù)。游資源保護(hù)總的原則是實(shí)行開(kāi)發(fā)和保護(hù)相協(xié)調(diào)的方針，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、總體利益和宏觀利益，使旅游資源永續(xù)利用，走可持續(xù)發(fā)展道路。4.4.1.1 旅游資源的破壞主要來(lái)源于以下向個(gè)方面：周邊居民的生活破壞，如砍樹(shù)、挖土、放牧等活動(dòng)。生產(chǎn)活動(dòng)的破壞，如建廠(chǎng)房、取土、取生產(chǎn)原料、堆放垃圾等。旅游者的破壞， 如踩踏、刻畫(huà)等，自然界的破壞。4.4.1.2 對(duì)于旅游資源的保護(hù)，可以采取如下方法：凡是景區(qū)內(nèi)的旅游資源都

28、要進(jìn)行保護(hù)，結(jié)合景區(qū)和森林、水庫(kù)管理制定相應(yīng)保護(hù)條例。對(duì)于一些重要的旅游資源、設(shè)立圍欄、防止破壞。防止“建設(shè)性的破壞”，即建設(shè)項(xiàng)目，建筑風(fēng)格等要與旅游資源的特色相一致。各個(gè)主要景區(qū)、周?chē)挂磺杏衅茐牡纳詈蜕a(chǎn)活動(dòng)。4.4.2 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)內(nèi)容4.4.2.1 保護(hù)目標(biāo)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)是：保護(hù)和利用自然環(huán)境，遵重當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化，建成生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美，具有地方特色的旅游地區(qū)。并要求大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到政府要求標(biāo)準(zhǔn)，水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到市環(huán)保部門(mén)要求，無(wú)其它污染情況。4.4.2.2 保護(hù)內(nèi)容綠色技術(shù)的推廣應(yīng)用。綠色技術(shù)就是指有利改善環(huán)境質(zhì)量的環(huán)?？煽啃约夹g(shù)，也就是根據(jù)價(jià)值，并利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的全部潛力的

29、無(wú)污染技術(shù)。綠色技術(shù)的要求是：源最小化廢棄物最小化避免資源浪費(fèi)在度假城的開(kāi)發(fā)中我們將更多使用綠色技術(shù)：（1）綠色飯店（度假區(qū)內(nèi)）在“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城的飯店、住宿將使用如：太 陽(yáng)能、雨水收集使用、自然風(fēng)代替空調(diào)、沼氣利用、循環(huán)利用技術(shù)、食品自給（利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)場(chǎng)，水產(chǎn)品養(yǎng)殖等）。清潔生產(chǎn)化。使用清潔能源，整個(gè)旅游過(guò)程清潔化（如生態(tài)廁所等）使用清潔產(chǎn)品（如不用一次性產(chǎn)品）服務(wù)生態(tài)化。使用綠色材料裝飾、家具、供應(yīng)綠色食品，飲食實(shí)行打包服務(wù)。節(jié)約資源。減少垃圾，垃圾分類(lèi)處理。資源重要使用（如廢水澆植物園）。（2）綠色交通?！疤煜轮性蔽幕B(yǎng)生旅游度假城內(nèi)部交通主要采用、自行車(chē)、轎子、電力車(chē)、徒

30、步等方式。（3）綠色商品。綠色商品主要注意四性。即地方性、環(huán)保性、實(shí)用性、方便性。（4）綠色娛樂(lè)。水上垂釣、農(nóng)家樂(lè)，攀登、森林生態(tài)游等。4.5 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃4.5.1 道路規(guī)劃4.5.1.1 公路規(guī)劃（1）進(jìn)入“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城的公路。目前進(jìn)入度假城的公路目前路況不佳。建議政府近期將此道路擴(kuò)建、硬化滿(mǎn)足旅游需要（建議按四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)）。（2）景區(qū)道路。按景區(qū)道路現(xiàn)狀來(lái)看，是很難滿(mǎn)足客群的需要。目前急需修建連接各主要景區(qū)的道路，以便旅客觀光、休閑更為方便。4.5.2 給排水規(guī)劃4.5.2.1 給水規(guī)劃（1）現(xiàn)狀：目前整個(gè)風(fēng)景區(qū)給水基本上是？作為水源，未經(jīng)處理直接利用。（2）規(guī)劃：給

31、水規(guī)劃的原則是：盡量利用景區(qū)的給水系統(tǒng)。對(duì)于無(wú)法利用給水系統(tǒng)的地方，可修理水處理系統(tǒng)利用湖水或泉水、井水進(jìn)行處理達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行給水。4.5.2.2 排水規(guī)劃排水規(guī)劃原則：排水與給水同樣重要，保證污水不污染環(huán)境；雨水和污水排放污漬。建設(shè)項(xiàng)目有：建設(shè)污水處理系統(tǒng)，避免對(duì)環(huán)境的污染建設(shè)化糞池，收集廁所的污水和糞便，污水用做綠化用水，糞便可做肥料。建沉淀池，污水經(jīng)沉淀、消毒后用做綠化用水、沉淀物用車(chē)運(yùn)走。4.5.2.3 供電域規(guī)劃目前的供電措施只是？，要滿(mǎn)足山莊的正常用電。4.5.2.4 通訊規(guī)劃目前景區(qū)內(nèi)信號(hào)不好，后期保證電話(huà)與網(wǎng)絡(luò)能覆蓋整個(gè)景區(qū)。4.5.2.5 垃圾處理規(guī)劃風(fēng)景區(qū)的衛(wèi)生，組織專(zhuān)

32、門(mén)的環(huán)保隊(duì)負(fù)責(zé)，垃圾定點(diǎn)堆放，及時(shí)清運(yùn)。多布置一些垃圾箱。第五章 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃5.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度本風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的系統(tǒng)旅游開(kāi)發(fā)工程，要出精品，就應(yīng)該精雕細(xì)琢，細(xì)化開(kāi)發(fā)工程的各項(xiàng)工作。本風(fēng)景區(qū)在規(guī)劃上采取“堡壘推進(jìn)，步步為營(yíng)”的策略，共分三個(gè)階段：第一階段（20132014）：首先啟動(dòng)部分風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與景區(qū)道路、進(jìn)入景區(qū)道路的建設(shè)。積極配合政府等有關(guān)部門(mén)首要解決度假小鎮(zhèn)的用地的土地問(wèn)題，并盡快完成度假小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)， 以促成高品質(zhì)的生態(tài)文化特色度假區(qū)通過(guò)各部門(mén)的審批。推進(jìn)投入后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)，形成良好的滾動(dòng)發(fā)展循環(huán)。利用啟動(dòng)資金對(duì)“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，

33、首先完成景區(qū)公共空間、主題類(lèi)公園、生態(tài)綠地、森林進(jìn)行整理，構(gòu)筑相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施。第二階段（20142015）：通過(guò)持續(xù)的資金投入對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改造，增設(shè)休閑、娛樂(lè)設(shè)施，加大“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)的品牌打造，形成景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的大幅提升。度假小鎮(zhèn)的建設(shè)以高品質(zhì)開(kāi)發(fā)將吸引慕名生態(tài)環(huán)境而來(lái)的承租 戶(hù)進(jìn)駐風(fēng)景區(qū)。第三階段（20152017）：本階段進(jìn)一步完善啟動(dòng)度假地產(chǎn)區(qū)、酒店區(qū)及時(shí)尚運(yùn)動(dòng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套建設(shè)，形成高品質(zhì)的景區(qū)度假景觀帶、商務(wù)服務(wù)區(qū)、以休閑運(yùn)動(dòng)為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。5.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃年份投入方向收益項(xiàng)目第一年路線(xiàn)道路的建設(shè)基礎(chǔ)配套

34、建設(shè)開(kāi)發(fā)適宜的旅游產(chǎn)品。完善景區(qū)旅游線(xiàn)路的勘察，進(jìn)行道路修建與改造第二年生態(tài)改造 現(xiàn)有景點(diǎn)的維護(hù)與開(kāi)發(fā) 啟動(dòng)度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目第三年開(kāi)辟生態(tài)風(fēng)景區(qū) 休閑娛樂(lè)景區(qū) 度假小鎮(zhèn)一期工程開(kāi)建第四第五“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目的前五年運(yùn)營(yíng)規(guī)劃： 附表：5-1 風(fēng)景區(qū)前五年的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃第六章 企業(yè)投資收益6.1 企業(yè)項(xiàng)目投資本投資額項(xiàng)目總投資 50 億，投資資金企業(yè)自籌。6.2 資金投入和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投資在堅(jiān)持“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益?！钡脑瓌t下，計(jì)劃做到“當(dāng)年開(kāi)發(fā)，當(dāng)年見(jiàn)效，當(dāng)年收益”。6.3 長(zhǎng)短期盈虧1、項(xiàng)目前 5 年總投資約為 50 億元，后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況追加部

35、分投資：附表 6-1 項(xiàng)目投資表項(xiàng)目投資建設(shè)內(nèi)容投資額備注、景區(qū)基礎(chǔ)修建 1景區(qū)、景點(diǎn)旅游路線(xiàn)的建設(shè)，停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)配套等2、景區(qū)景點(diǎn)修復(fù)3、景區(qū)景點(diǎn)新建、生態(tài)山水互動(dòng)娛樂(lè)、珍奇 SHOPPING、景區(qū)生態(tài)保護(hù) 4森林病蟲(chóng)害防治，水土保持等5、度假村建設(shè)生態(tài)度假區(qū)、生態(tài)商務(wù)區(qū)、生態(tài)療養(yǎng)區(qū)、景區(qū)管理服務(wù)中心6、后期投資景點(diǎn)維護(hù)、景點(diǎn)新建，基礎(chǔ)配套建設(shè)，旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與推廣合計(jì)年基本持平，后續(xù)經(jīng)營(yíng)中如操作得當(dāng)前 10、項(xiàng)目前 5 年虧損，2 則持續(xù)贏利： 6-2 項(xiàng)目收益表附表 略、景區(qū)開(kāi)發(fā)的操作具有巨大風(fēng)險(xiǎn)， 除要求企業(yè)良好的操作水平 3 外，更需要政府的大力支持。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避辦法附表 6-3項(xiàng)目

36、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防辦法宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃具有超前性，以適應(yīng)市場(chǎng)，靈活經(jīng)營(yíng)的方式協(xié)調(diào)發(fā)展市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以風(fēng)景區(qū)無(wú)可比擬的人文與自然資源優(yōu)勢(shì)，以特色旅游抵御風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)自然保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展，以精品旅游資源制勝，以創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)求持續(xù)操作風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)擁有先進(jìn)的管理模式，降低成本、提高效率、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)第七章 項(xiàng)目的社會(huì)效益“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城開(kāi)發(fā)后屬于當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，在開(kāi)發(fā)“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目中需要國(guó)家政府及地方政府大力的扶持與協(xié)助。7.2. 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估“天下中原”文化養(yǎng)生旅游度假城景區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。據(jù)測(cè)

37、算，當(dāng)旅游業(yè)增長(zhǎng) 10%時(shí)，可以拉動(dòng)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng) 8%、工業(yè)增長(zhǎng)9.8%、建筑業(yè)增長(zhǎng)0.2%、第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)4.3%。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)可以加快社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化步伐，盡快使社區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入良性循環(huán)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造無(wú)限的空間。該項(xiàng)目以國(guó)家和地方民營(yíng)投資相結(jié)合的模式，有著良好的社會(huì)效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目的效益分析類(lèi)別社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益稅收增增強(qiáng)城市的基礎(chǔ)建設(shè)， 加對(duì)教育、農(nóng)業(yè)等方面的 資金投入。增加地方的財(cái)政收入，為地方經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)就業(yè)安提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，定社會(huì)，加快實(shí)現(xiàn)區(qū)域人民增收，小康步伐精神文明建設(shè)提高地區(qū)精神文明與物質(zhì)文明的同步建設(shè)，提升 城市公眾形象為招商引資提供了一個(gè)促成城良好的社會(huì)環(huán)境，市對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流的 機(jī)會(huì)帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)整合系列資源打造農(nóng)村通過(guò)對(duì)“天下中原”文化展新名片養(yǎng)生旅游度假城配套設(shè)完善了旅游產(chǎn)施的建設(shè)，旅游促進(jìn)生態(tài)業(yè)價(jià)值鏈。地區(qū)商品銷(xiāo)見(jiàn)經(jīng)濟(jì)效益， 路暢通