物業(yè)接管驗收表格匯總

1、物業(yè)接管驗收表格匯總物業(yè)工程移交項目表 （一 ）項目評價存在問題整改建議電氣 系 統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空調 系 統(tǒng)中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其它給 排 水 系 統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表 （ 二）專案評價存在問題整改建議電 梯 系 統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備

2、系統(tǒng)其它消 防 系 統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭 / 煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備其它物業(yè)工程移交項目表 （ 三）項目評價存在問題整改建議通電話系統(tǒng)設備信樓宇電話插座等網有線電視設備絡樓宇有線電視插座等系公共廣播 / 應急廣播設備統(tǒng)音響設備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公 自動 化系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網絡管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線

3、其它物業(yè)工程移交項目表 （ 三）項目評價存在問題整改建議通信網絡系統(tǒng)電話系統(tǒng)設備樓宇電話插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播 / 應急廣播設備音響設備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公 自動 化系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網絡管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項目表 （ 四）項目評價存在問題整改建議樓宇 土 建 工 程1. 主體結構：地基鋼筋混凝土結構磚石結構抗震性能2. 外

4、墻：防水墻及墻面3. 屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設施面層4. 樓宇地面5. 公共樓梯6. 門窗玻璃7. 衛(wèi)生間防水8. 其它物業(yè)設施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結果確認123456789101112131415161718管理公司經辦人簽名： 管理公司蓋章：開 發(fā) 公 司經辦人簽名： 開發(fā)公司蓋章：消防系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)調試報告年 月 日 編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調試單位聯(lián)系人電話設計單位施工單位工程 主 要 設 備設備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調試情況調試人員（簽字）使用單位人 員（簽字）施工單位 負責人（簽字）

5、設計單位負 責人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗收時間：工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設計更改設計更改內容工程驗收情況合格 / 基本合格 /不合格有/無主要消防設施消防產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量栓系室內消防栓水泵接合器統(tǒng)室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量系統(tǒng)風機防火閥部位 / 方式1. 自然排煙； 2. 機械排 煙；3. 通風兼排煙產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥防煙前室及合用前室送風機排煙系統(tǒng)走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量m2m2/hm2/h安全疏散

6、系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量疏散指示標志有 / 無防火門消防電源有 / 無防火卷簾事故照明有 / 無消防電梯系統(tǒng)設計單位施工單位形式 : 區(qū)域報警 / 集中報警 / 控制中心設置部位火災產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量報警感煙探測器集中報警器系統(tǒng)感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕（ 續(xù)表 ）系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴 灑 滅 火系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設備 / 噴霧水滅火設備 / 噴灑水滅火設備噴灑類型干式/濕式/預作用 /開式系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴灑頭水泵系 統(tǒng)水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓

7、力開關鹵 代 烷 系 統(tǒng)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng) / 局部應用系統(tǒng)系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號 生產廠家 數(shù)量產品名稱產品型號生產廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥 （ 儲量 / 瓶 ）壓力緊急制動消 防 控 制 室系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù) 缺何種功能控制數(shù)其 它 滅 火 系 統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系 統(tǒng)全充滿 / 局部應用自動 / 半自動 / 手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍 / 氟氮白

8、 / 抗 溶性固定 / 半固定 / 移動 式（kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉 / 碳酸氫鉀 / 氮酸二氫氨 / 尿素自動 / 半自動 / 手動（kg）供給強度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定 / 全充滿半 固定 / 局部固定 / 半固定 / 移動 式（ %）供給強度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿 / 局部應用自動 / 半自動 / 手動（kg）使用壓力排風機排煙閥驗收表序號主要 項目分項內容主要技術要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合 格不合格1技 術 資 料 文圖紙、文件設計任務書、有關批件、地質資料齊全隱蔽工程驗 收資料埋地管路、 設施設備驗收 測試記錄、 吊頂墻體等隱 蔽處管線資料齊全件調試及驗

9、收技術資料安裝調試記錄， 測試驗收 單元、人員等全套資料齊 全2水 源 電 源 等水源、水量符合設計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、 壓力、 泄壓措施、 自灌引 水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質要求、地基沉降資 料、氣溫、 氣象等符合規(guī) 范要求3管 網報警閥以后 的管網不能在噴水管網上接洗 滌等用途的水管和水龍 頭管網管徑對照管徑估算表合理管網布置坡度、排水口、 末端試水 裝置符合要求管網設支架 吊架、防晃 支架按規(guī)范要求設置合理管網上安裝 的節(jié)流管、 減壓孔板、 減壓閥、水 流指示器、 信號閥、泄 壓閥、排氣 閥安裝位置合理、 型號、 功 能符合

10、設計要求與報警系統(tǒng) 充氣系統(tǒng)配 套聯(lián)動試驗符合設計要求暖通空調系統(tǒng)驗收設備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位） 工程設備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設備檢查1. 包裝2. 設備外觀3. 設備零部件4. 其它技術文件檢查1. 裝箱單份張2. 合格證份張3. 說明書份張4. 設備圖份張5. 其它存在問題及處 理意見檢查人員：建設單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位 （公章） 代表 年 月 日暖通空調系統(tǒng)驗收隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱 蔽 工 程 內 容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結果12345678910驗 收 意 見驗收人員：建設單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位

11、（公章） 代表 年 月 日暖通空調系統(tǒng)驗收風管漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力（ Pa）系統(tǒng)總面積（ m2）試驗總面積（ m2）允許單位面積漏風 量（ m3/ m2*h）實測單位面積漏風量（ m3/ m2*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m2）試驗壓力（ Pa）實際漏風量（ m3/h）12345評 定 意 見建設單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日暖通空調系統(tǒng)驗收現(xiàn)場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設備名稱型號規(guī)格額定風量（ m3/h ）允許漏風率（ %）工作壓力（ Pa）

12、測試壓力（ Pa）允許漏風量（ m3/h ）實際漏風量（ m3/h ）檢測意見試驗人員：建設單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位 （公章） 代表 年 月 日暖通空調系統(tǒng)驗收冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降 (Mpa)試驗結果驗收意見建設單位 (公章) 代表 年 月 日施工單位 (公章) 代表 年 月 日暖通空調系統(tǒng)驗收制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布(或單位) 工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質試驗壓力(Mpa)定壓時間 (h)試驗結果管道編號真空試驗設計真空度(kPa)

13、試驗真空度(kPa)定壓時間 (h)試驗結果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補漏位置實驗結果驗 收 意 見建設單位 (公章) 代表 年 月 日施工單位 (公章) 代表 年 月 日暖通空調系統(tǒng)驗收設備單機試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設備名稱設備轉速(r/min)功率 (kw)電流(A)軸承升溫()額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調試人員：建設單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位 （公章） 代表 年 月 日暖通空調系統(tǒng)驗收中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年 月 日工程地點交驗日期年 月 日交 驗 簡 要 說 明

14、遺 留 問 題驗 收 意 見建設單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日金屬管道工程驗收保證項目檢驗記錄表單位工程名稱： 分項工程名稱：序號檢驗內容質量情況1固定件、支撐件的材質、規(guī)格2保溫材料的材質、規(guī)格和性能3保冷材料的材質、規(guī)格和性能4粘結劑、耐磨劑和密封劑的材質和性能5絕熱層分層厚度6設備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料分部工程名稱：分項工程性質：（ 續(xù)表 ）10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結構與固定結構之間的絕熱與密 封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質制品絕熱層伸縮縫的

15、留設16絕熱層的膨脹間的留設17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結構金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能金屬管道工程驗收允許偏差項目檢驗表分項工程名稱：單位工程名稱：序 號檢驗內容允許偏 差（mm）實測值（ mm）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕

16、熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度分部工程名稱：分項工程性質：9抹面保護層表面平面度金屬管道工程驗收質量保證資料核查表請修單位維修員：用工時間：序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報 告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結劑、 耐磨劑、密封劑出廠合格證、 試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、 試（檢） 驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證20 年 月 日故障現(xiàn)象：維

17、修項目及材料金額千百十元角分設備登記卡備注：主管：派工：客戶評定庫房：務：注：1、欄服務是否財質量及時質量內“客戶評滿意打定”“”比意打“ 0”客戶簽名合計：較滿不滿意打“”。2、維修工不直接收取任何現(xiàn)金，客戶每月到物業(yè)管理公司財務部交納維修（包括材料）費用，房屋裝修申請表戶主姓名住 址單位電話委托人（戶主）簽名被委托人簽名被委托人住址電話工程隊名稱電話工程隊地址負責人負責人地址電話裝修項目：管理公司意見：蓋章：年月日資產設備號（型號）（編號）型號 安裝位置型號 要點制造者 形式 序號A- 空調B- 鍋爐C- 壓縮機D- 電梯E- 通風F- 地面G- 廚房H- 洗衣I- 電機J- 其他K- 泵

18、L- 制冷機M- 閥門N- 電子設備 O- 緊急部件電壓 電流采購日期價格制造廠商地址 電話地區(qū) 賣主 地址 電話電機數(shù)據(jù)廠商功率電壓電流轉速溫升構架形式分類號序號備件其它數(shù)據(jù)廠商零件號型號分類號潤滑劑 皮帶 熔斷器 過濾器 等等維修保養(yǎng)要求公共配套設施接管驗收表接管驗收時間：設施名稱存在問題簡述備注驗收人：移交人：混凝土結構工程施工質量驗收質量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經理分包單位分包項目經理施工班組長施工執(zhí)行標準檢查項目質量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄主1控 項 目2345般 項 目12345施工單位檢查 評定結果項目專業(yè)質量檢查員 年 月 日監(jiān)理（建設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人） 年 月 日混凝土結構工程施工質量驗收分項工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數(shù)施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序 號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論12345678檢 查 結 論項目專業(yè)技術負責人 年 月 日驗 收 結 論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人） 年月日混凝土結構工程施工質量驗收工程名稱結構類型層數(shù)施工單位技術部門負責人質量部門負 責人分包單位分包技術負 責人序 號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評